من أين تبدأ مشروع تشطيب الشقق؟ نحن نعمل لأنفسنا: أعمال تجديد الشقق. خطة أعمال التشطيب والإصلاح

الكسندر كابتسوف

مدة القراءة: 5 دقائق

أ أ

ربما يكون المقصود بالتجديد الاحترافي للشقق معروفًا للجميع. هذا هو تنفيذ عمليات معينة لاستعادة وظائف المبنى. بمعنى آخر، تكتسب الشقة مظهرًا جديدًا وراحة بفضل تشطيب الأسطح (السقف والجدران والأرضيات)، واستبدال الأبواب وتركيب النوافذ. يشمل مفهوم تجديد الشقة أيضًا أعمال السباكة واستبدال الأسلاك الكهربائية وتركيب المعدات الكهربائية وما إلى ذلك.

الحجج لصالح الأنشطة التجارية المتعلقة بتجديد الشقق

عند فتح عمل تجاري جديد، يحسب كل رجل أعمال آفاقه. في مسائل الإصلاح، تستخدم الغالبية العظمى من أصحاب المنازل خدمات الشركات المتخصصة.

ما الذي يسبب هذا:

يوفر العميل الوقت، لأن إجراء الإصلاحات بمفرده غالبًا ما يستغرق وقتًا طويلاً. صاحب الشقة يفتقر إلى الخبرة ووقت الفراغ.
يتم تقليل التكاليف - تتيح لك دقة القياسات شراء الكمية المناسبة من المواد.
يعرف الحرفيون دائمًا مواد البناء ذات الجودة الأفضل.
العمل الاحترافي لا يتوافق مع التعديلات والإكمالات.
يتم توفير ضمان للعمل المنجز.
أسعار معقولة لخدمات الماجستير.

قد تكون خدمات فريق الإصلاح مطلوبة من قبل أولئك الذين يقومون ببناء منزل جديد (بدون تجديد) أو في السوق الثانوية. يشير عدد المعاملات مع العقارات السكنية إلى وجود عدد كبير من العملاء الذين قد يحتاجون إلى تجديد الشقق. بالإضافة إلى ذلك، يتم إجراء إصلاحات كبيرة أو تجميلية في المباني السكنية كل 7 إلى 10 سنوات. كما ترون، فإن نطاق العمل في المدن الكبرى، بعبارة ملطفة، هائل.

كيفية فتح مشروع تجاري؟

بالإضافة إلى الاحتمالات الجيدة، فإن فتح مشروعك التجاري الذي يهدف إلى أعمال التجديد في الشقق أمر بسيط للغاية:

بادئ ذي بدء، تم حل المشكلة التنظيمية والقانونية - تم فتح رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. في هذه الحالة، يوصى بالنظام الضريبي المبسط، ثم يُسمح بتقديم الخدمات لكل من الأفراد والكيانات القانونية.
مثل هذه الأنشطة غير مرخصة، مما يبسط عملية تسجيل الأعمال التجارية.
التصاريح ليست مطلوبة أيضا. ومع ذلك، من المهم الاهتمام بالعقود وشهادات القبول وغيرها من الوثائق. سيؤدي ذلك إلى حماية أنشطة الشركة من العملاء عديمي الضمير وتأكيد الدخل.
لا يمكنك أيضًا الاستغناء عن الحساب الجاري والختم.
بعد ذلك، يجب عليك اختيار الماجستير. يكفي فريقان من شخصين للبدء.
أدوات الشراء (لا داعي لتوفير المال هنا) والمواد الاستهلاكية.

الجانب المالي لبدء مشروع تجاري ليس مكلفًا للغاية، فهو يتضمن عناصر النفقات التالية:

تسجيل حالة رجل أعمال فردي - 800 روبل.
شراء الأدوات وإمدادات المواد والزي الرسمي - 340.000 روبل.
الأحداث الإعلانية – 60.000 روبل.

ستكون التكلفة الأولية 400800 روبل، مع الأخذ في الاعتبار أن هناك بالفعل نقل البضائع الشخصية وغرفة لتخزين الأدوات. إذا تم القيام بذلك بشكل صحيح، فسوف تدفع الشركة تكاليفها خلال أربعة أشهر.

منهجية ترويج الأعمال

نشر الإعلانات

تعتبر الإعلانات المنشورة في كافة مناطق المدينة (عند مداخل مداخل المنازل أو داخلها) نوعاً فعالاً من الإعلانات. وينبغي التركيز بشكل خاص على المباني والمرافق الجديدة قيد الإنشاء. الانتقال إلى منزل جديد عادة ما يسبقه التجديدات.

وضع اعلانات في الصحف

سعر مثل هذه الإعلانات بأسعار معقولة جدا. يمكنك تغطية جميع صحف المدينة الأكثر شهرة. جوهر هذا النهج هو التعرض المنتظم في الصحافة. الإعلانات التي تظهر أسبوعيًا تبقى في ذاكرة الشخص. عندما تكون هناك حاجة لإصلاح الشقة، سيجد بسرعة رقم الهاتف الصحيح.

إنشاء موقع على شبكة الإنترنت

هذه الخطوة تساهم بشكل كبير في الترويج للشركة. يجب توخي الحذر لملء المورد قدر الإمكان. انشر على الموقع قائمة بالخدمات الأساسية والأسعار والقصص عن المتخصصين لديك وصور المشاريع المكتملة ومراجعات العملاء.

سيكون خيار الصفحة الواحدة هو الخيار الأمثل، على الرغم من أن الخبراء ينصحون مؤخرًا بإنشاء صفحة منفصلة لكل خدمة. وهذا يجعل من السهل الترويج لموقعك في محركات البحث. على سبيل المثال، "وضع الباركيه"، "جدران التجصيص"، وما إلى ذلك. غالبًا ما يحتاج العملاء إلى متخصصين في مجال معين.

توصيات العملاء

من الصعب المبالغة في تقدير فعالية الكلام الشفهي. لقد أكد الكثيرون هذه الحقيقة من خلال تجربتهم الشخصية. ويؤكدون أن التوصية المقدمة من عميل راضٍ في كثير من الحالات تحل محل السمعة الممتازة وخبرة العمل الواسعة والموارد المالية الكبيرة للإعلان. هذا ليس مفاجئا. بعد كل شيء، مراجعات الأصدقاء تعمل بشكل أفضل من أي إعلان.

وبالتالي، فإن الأعمال التجارية سوف تنمو إذا تم استيفاء شرطين:

إذا كانت جودة العمل عالية بالفعل فسوف تتوافق مع ما هو مذكور في الإعلان.
إذا تم تنفيذ الإعلان بشكل نشط ومنهجي.

استراتيجيات العمل في عام 2017

تكمن صعوبة التنبؤ بتدفق العملاء (حجم العمل).

يتأثر هذا الوضع بعوامل خارجية:

وفرة المنافسين.
انخفاض مؤقت في الطلب على هذه الخدمات. في بعض الأحيان تحدث فترات الركود بشكل حاد للغاية.

وهذا يؤدي إلى عبء عمل غير متساو بين الموظفين. على سبيل المثال، لمدة ستة أشهر يعملون 15 ساعة يوميا، لتلبية الطلبات العاجلة، ثم يكونون خاملين. ولهذا السبب، يقصر بعض المديرين عدد موظفيهم على الحد الأدنى من الموظفين أو يرفضون الموظفين الدائمين تمامًا. يبدأ تشكيل الفريق فقط عندما يكون هناك أمر محدد. في هذه الحالة، يجب إنشاء اتصالات مع محترفين موثوقين من بين معارفك.

من هم الاستراتيجيون الذين يزيدون حجم الطلب؟

ما هو النهج الذي يجب اتباعه:

التعاون مع المطورين

يساعد الشركاء في شكل شركات البناء في تشكيل الطلبات المتوقعة. وفي هذا الخيار، ترفض الشركات الفردية عملاء القطاع الخاص وتركز جهودها على التعاقد من الباطن. على سبيل المثال، يقومون بأعمال التجصيص في مواقع المطورين. كل ما تبقى عليك فعله هو التوصل إلى اتفاق مع شركات البناء وتلقي الطلبات منهم.

اختيار مكانة ضيقة

هذا النهج يساهم في استقرار الأعمال. يمكنك تقديم إصلاحات فئة "النخبة" فقط (على سبيل المثال، في القرى الريفية) أو خيارات اقتصادية حصرية. على الرغم من أن الخدمات الرخيصة، حتى بكميات كبيرة، لا تساهم في الترويج للأعمال النظامية. شيء آخر هو العمل المعقد باهظ الثمن مع الأسلاك الكهربائية وتركيب السباكة والديكور الداخلي وما إلى ذلك. في هذه الحالة، هناك حاجة إلى فرق من ملفات تعريف مختلفة. سوف يغيرون بعضهم البعض على الأشياء. وستكون النتيجة نوعا من الحزام الناقل. يساعد هنا التعاون مع المصممين الذين يوصون عملائهم بشركة تجديد المنازل.

كنت أعمل في السوق السوداء ولدي خبرة تجارية، بما في ذلك تجارب حزينة. عرفتني لينينغراد بأكملها، واعتبرني الجميع شرفا لي. وبحلول عام 1993، أصبحت جميع الطرق القديمة لكسب المال من التجارة قد عفا عليها الزمن تقريبًا. في عام 1993، لم يكن لدي مال ولا سيارة ولا مهنة، أصبحت متسولاً على هامش الحياة. لم يكن هناك عمل عمليا في البلاد، وتوقفت المصانع.

نصحني أحد الأصدقاء بالبدء في تجديد الشقق. لم أفعل شيئًا كهذا في حياتي، ولكن لم يكن هناك خيار، ولم يكن هناك شيء لأكله. لم أكن أعرف حتى كيف أبدأ محادثة أو كيف أحدد السعر، لكن أحد الأصدقاء أخبرني عبر الهاتف أنه يمكنك تحصيل رسوم مقابل كل متر مربع من الأرضيات. لقد فعلت ذلك بالضبط. كنت أعرف أنني إذا لم أتعلم العمل، فإن شقتي الأولى ستكون الأخيرة. قمت بدعوة المتخصصين، واستشرت، ودرست 16 ساعة يوميًا، سبعة أيام في الأسبوع. لقد قمت بلصق قطعة واحدة من ورق الحائط لمدة ساعة. حاولت أن أفهم جوهر الإصلاح، ودرست علم المواد. لقد فهمت أنه كان علي أن أتعلم العمل بشكل جيد للغاية، وإلا فلن أتمكن من إجراء إصلاحات باهظة الثمن وعالية الجودة.

كنت بحاجة للمساعدة في الإصلاحات. بدأت في تجنيد الطلاب. لكي أقوم بتعليم شخص ما وأتعلم بنفسي، قمت بدراسة علم المواد وجمعت بين النظرية والتطبيق في عملي. ونتيجة لذلك، قمت بإنشاء نظام فريد لتدريب الموظفين، والذي كان ولا يزال غير موجود في روسيا. أرسل نظامه التدريبي إلى موسكو ولجنة التعليم في سانت بطرسبرغ. التقيت بجميع رؤساء المؤسسات التعليمية الذين اعترفوا بأنه لا يوجد شيء مثل هذا في بلدنا (اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية).

هذا سمح لي بإنشاء أفضل مؤسسة في روسيا، والتي تقوم بالإصلاحات على هذا المستوى الذي ليس لدي أي منافسين. ولإثبات ذلك وإظهاره بوضوح، استخدمت كل الأموال لشراء مباني المؤسسة القديمة وإجراء تجديدات لمعرض ما أقوم به فيه.

لقد توصلت إلى مصطلحات جديدة تمامًا في الإصلاح: وضع علامة على رقعة الشطرنج من القواعد؛ إخراج الدائرة؛ الجص والأرضيات الممله في ثلاثة أبعاد؛ رسم الطائرة باستخدام المعجون، والجيسو تحت البلاستيك، وما إلى ذلك. أفعل كل هذا بنفسي ولدي وسائل تعليمية كتبتها لهذا الغرض. لقد كتبت كتيبات عن المجالات الرئيسية لإنهاء العمل - لا أحد لديه مثل هذا في البلاد. لا يحتوي برنامج SNiP الخاص بنا على قسم "المعجون". لقد قدمت مفهوم المعاجين الناعمة والصلبة. لقد قدمت خيارات مختلفة لتقييم الجودة وقدمت معايير لتقييم جودة العمل.

الآن أقوم بتوحيد المؤسسات المختلفة من حولي وإنشاء "مجموعة شركات". تقوم شركتي بإجراء إصلاحات وإصلاحات عالية الجودة لزيادة الراحة - "نمط القصر"، والباقي إصلاحات عادية ذات جودة متوسطة - "المعايير الأوروبية". واعتبارًا من يناير من العام المقبل، ينوي نشر مجلته الخاصة “Palace Style in Renovation”.

إذا كنت منخرطًا في التشطيب والتجديد بشكل احترافي، فقد تكون مهتمًا بنموذج خطة عمل لإنشاء شركة في المجال المقابل. منذ عدة سنوات، شاركنا في مسابقة لرواد الأعمال الشباب بخطة العمل هذه وحصلنا على أموال لتنفيذ هذا المشروع.

خطة عمل لإنشاء شركة لتقديم الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.

مؤلف المشروع – س
الهاتف - س
شكل الملكية – شركة ذات مسؤولية محدودة
تكلفة المشروع 106401 روبل.
مبلغ الدعم المطلوب هو 70560 روبل.

سيتي اكس 2013
جدول المحتويات

ملخص …………………………………………………………………………………………………………………………………………….1
وصف الخدمة (المنتج، العمل)…………………………………………………….2
أبحاث السوق وتحليلها ………………………………………………………………….3
خطة التسويق …………………………………………………………… 4
الخطة التنظيمية …………………………………………………………….5
خطة الإنتاج ……………………………………………………………… 6
الضرائب ……………………………………………………………… 7
الخطة المالية …………………………………………………………… 8
تحليل المخاطر ………………………………………………………………… 9
الملحق 1 …………………………………………………………………………………………………………………………… 10
الملحق 2 ………………………………………………………………………………………………………………… 11

1. ملخص

الهدف من المشروع هو إنشاء منظمة مستقرة وتنافسية تقدم الخدمات المنزلية لإصلاح وتزيين المباني للسكان.
المهام:
1) تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة.
2) توظيف الموظفين، واستقطاب متخصص مؤهل يقوم بتدريب العمال دون خبرة.
3) شراء أداة جديدة.
4) الإعلان.
5) مراقبة جودة العمل.
جوهر المشروع المقترح هو توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.
الميزة الخاصة للخدمات المقدمة هي إصلاح المرافق الجاهزة.
مزايا الخدمات مقارنة بالمنتجات المماثلة للمنافسين:
1) انخفاض أسعار خدمات الإصلاح والتشطيب.
2) خصومات على مواد البناء.
النتائج المالية الرئيسية:
1) تم تحديد متوسط \u200b\u200bتكلفة أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة عند 1100-1300 روبل. في يوم عمل واحد مدته ثماني ساعات. (حسب التجربة الشخصية)
2) عدد أيام العمل في المتوسط 240-250 يوم في السنة (حسب الخبرة الشخصية).
فترة الاسترداد للمشروع هي 3 أشهر.
تمويل المشروع. لتنفيذ المشروع، هناك حاجة إلى 106401 روبل.
1) الأموال الخاصة – 35841 فرك.
2) الدعم المطلوب هو 70560 روبل.
3) يبلغ حجم الاستثمار لشراء المعدات 95% من الحجم الإجمالي
الاستثمارات.
عدد الوظائف المخطط لها – 8
عدد فرص العمل التي تم إنشاؤها لتشغيل المواطنين العاطلين عن العمل – 2

2. وصف الخدمة (المنتج، العمل)
ينص المشروع على توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني والتي تشمل:
1) أعمال الإصلاح والتشطيب (ملء الأرضية، البلاط، الصفائح، ورق الجدران، اللوح الجصي، الجص، المعجون، الطلاء، إلخ.)
2) الأعمال الصحية.
3) إعادة التطوير.
4) أعمال التركيبات الكهربائية.
5) تركيب النوافذ والأبواب.
6) تسليم مواد البناء وإزالة مخلفات البناء.
3. البحث وتحليل السوق
تعد أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة واحدة من أكثر المجالات ربحية وشعبية في سوق الخدمات المنزلية للسكان.
كل عام في مدينتنا، يتم تشغيل 2-3 مباني متعددة الطوابق مكونة من طابقين إلى خمسة مداخل، وهو ما يصل إلى عدة مئات من الشقق، والتي غالبًا ما يخطط أصحابها لإعادة التطوير و/أو التشطيب حسب رغبتهم. أيضًا، على الرغم من الأزمة، يوجد في مدينتنا عدد كافٍ من الأشخاص الذين يمكنهم تحمل تكاليف إجراء تجديدات باهظة الثمن للشقق والمكاتب والمباني المختلفة ويريدون القيام بذلك. هؤلاء هم بشكل أساسي عمال هندسيون وفنيون في الشركات المكونة للمدينة مثل FSUE MCC وOJSC ISS، بالإضافة إلى رجال الأعمال من مختلف المستويات.
كقاعدة عامة، تتولى شركات البناء الكبيرة والشركات الخاصة المتخصصة في أعمال الإصلاح والتشطيب مشاريع تكلف أكثر من 50 إلى 100 ألف روبل. وهو، في رأيي، حوالي 40٪ من سوق الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني. أما نسبة الـ 60٪ المتبقية من السوق فتقع على عاتق رواد الأعمال الأفراد، وكذلك المواطنين الذين يعملون دون تسجيل رائد أعمال فردي.

4. الخطة التسويقية
التسعير:
1) تم تحديد أسعار الخدمات المقدمة (ملحق رقم 1)، بناءً على تحليل أسعار المنظمات ورواد الأعمال العاملين في هذا القطاع الخدمي.
2) أسعار الخدمات المقدمة أقل من المتوسط مقارنة بالأسعار السائدة في السوق لهذه الخدمات. الخبرة المهنية الشخصية في أعمال الإصلاح والتشطيب، والعمال المؤهلين، والتسليم في الوقت المناسب وإزالة مواد البناء، والتوزيع الكفء للعمالة، والأدوات المهنية، والمراقبة المستمرة لجودة أعمال الإصلاح، فضلا عن التطوير المتنوع المستمر في مجال الإصلاح والتشطيب العمل يسمح لنا بخفض أسعار الخدمات.
ترويج المبيعات:
1) البحث عن العملاء المحتملين للخدمات:
أ) بفضل الاسم الإيجابي الموجود بالفعل في السوق لهذه الخدمات (بناءً على توصيات العملاء الذين استخدموا خدماتنا بالفعل)، هناك بالفعل طلبات محتملة.
ب) وضع الإعلانات في الصحف "Iz ruk v ruk" و"Wallet" وما إلى ذلك.
ج) توزيع بطاقات العمل من خلال الأماكن ذات الحركة اليومية العالية ومتاجر مواد البناء.
د) وضع الإعلانات عن الخدمات المقدمة على لوحات الإعلانات المعدة خصيصاً لهذا الغرض.
ه) توزيع قوائم الأسعار على صناديق البريد.

2) الاهتمام وتحفيز عملاء الخدمة:
أ) ضمان جودة عالية للعمل في غضون فترة زمنية معقولة، نظرًا لوجود مؤهلات عالية، فمن المخطط شراء أداة موثوقة ومهنية، وكذلك لجذب متخصصين مؤهلين تأهيلاً عاليًا للعمل.
ب) إن إقامة علاقات متبادلة المنفعة مع كبار موردي مواد البناء في المدينة X تجعل من الممكن تقليل سعر مواد البناء وتسليمها للعميل.
ج) تقديم نظام مرن للخصومات.
د) تقديم خدمة رفيعة المستوى (مشورة الخبراء بشأن التصميم، وتقييم تكلفة الإصلاحات، وإبرام عقد على الفور، وتوفير المكان الأكثر ربحية لشراء مواد البناء).
هـ) تتيح لك الخبرة الإيجابية في التواصل مع العملاء إثارة اهتمام العملاء من خلال الإقناع الشخصي.
و) النهج الفردي لكل عميل.

3) يتم ضمان رضا العملاء في جميع الجوانب:
أ) الجودة.
ب) السعر.
ج) المواعيد النهائية.
د) مجموعة واسعة من الأعمال المنجزة (الملحق 1) تسمح بإجراء إصلاحات معقدة للمباني "من الصفر على أساس تسليم المفتاح".
ه) يتم بيع الخدمات من خلال إبرام اتفاقية تنص على مسؤوليات الأطراف وتوقيت العمل وإجراءات ومبلغ دفع الأموال والتزامات الضمان.

5. الخطة التنظيمية
1) الشكل التنظيمي والقانوني للملكية – شركة ذات مسؤولية محدودة.
2) سيتم تسجيل الشركة ذات المسؤولية المحدودة في مارس 2013 لدى دائرة الضرائب الفيدرالية لمدينة X
3) مؤسسو المشروع: X (المدير التجاري للمشروع، التعليم العالي، خبرة في المناصب الإدارية - 2 سنة، خبرة في مجال إصلاح وتزيين المباني - 1 سنة)، X (رئيس عمال، خبرة في مجال إصلاح وتزيين المباني - 5 سنوات)
4) سيتم فتح الحسابات في مارس 2013 في ???"RosBank" X، على العنوان: ???
5) في المرحلة الأولى (الشهر الأول) من الضروري استقطاب 5 عمال مستأجرين مؤهلين تأهيلاً عالياً ولديهم خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال إصلاح وتشطيب المباني وطالب واحد لجدول عمل مشترك أو دائم و الأجور بالقطعة:
أ) 4 تشطيبات عامة
ب) عدد 1 كهربائي
ج) 1 طالب عامل
6) متوسط الراتب المقدر 20000 روبل. نضمن دفع الأجور في موعدها (مرتين في الشهر)، وهو حسب التجربة الشخصية العامل الرئيسي المحفز لعمل الموظفين.
7) في المستقبل، ومع توسيع القاعدة المادية والفنية، سيتم إنشاء وظائف جديدة لتشكيل فرق جديدة. ومن المخطط في المرحلة الثانية (الشهر الثاني) استقطاب متخصص ذو كفاءة عالية لتدريب العمال بدون خبرة؛ وبالتالي استقطاب المتخصصين الشباب الواعدين والحد من البطالة المستترة.
8) إن إجراء اختيار الموظفين عالي الجودة في شكل مقابلة شخصية يتيح لنا خبرتنا المهنية.
9) في العمل المستقبلي سوف نستخدم خدمات المحاسب والمحامي. تم تقديم هذه الخدمات في المجمع لنا من قبل شركة "X" التابعة لمدينة X بشروط مناسبة.
10) عدد الوظائف لتشغيل المواطنين العاطلين عن العمل بالدعم المالي من دائرة التوظيف هو 2.
أ) حسب المهنة: تشطيب، عامل عام
ب) المتطلبات للموظفين المحتملين: القدرة على العمل في مدينة خ.
ج) سيتم اختيار العاملين للوظائف عن طريق المقابلة الشخصية. فترة الاختبار هي شهر واحد.
د) تشمل مسؤوليات الموظف إجراء أعمال الإصلاح والتشطيب عالية الجودة ورفع مواد البناء وإزالة القمامة.
هـ) يوم عمل مدته ثماني ساعات (من 9 صباحًا إلى 6 مساءً) مع استراحة لمدة ساعة واحدة.
و) الأجر - مكافأة القطعة.
ز) سيتم تقديم الوظائف خلال 1-3 أشهر.
ح) الفترة التي يتم فيها ضمان تشغيل المواطنين العاطلين في أماكن العمل غير محدودة.

6. خطة الإنتاج
لتنظيم العمل على تقديم الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني، من الضروري شراء:
1) الأدوات الكهربائية.
2) الأداة.
3) الأجهزة.
4) المواد الاستهلاكية.
5) وزرة ومعدات الحماية
قائمة المعدات والأدوات اللازمة

الرقم الاسم النوع أو الموديل السعر لكل وحدة. في فرك. تكلفة الكمية
عدد 1 مثقاب مطرقي هيتاشي 5200
2 مثقاب لاسلكي هيتاشي 3500 1
3 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000 1 —
4 مثقاب الشبكة 900 1 —
5 بانوراما كهربائية ماكيتا 4329— 3200 1
6 ماكينة كهربائية لقطع بلاط السيراميك الرقيق "الرطب" 3400 1
7 ضاغط 6000 1 —
جلاخة زاوية 8 ماكيتا 3500 1

ماكينة يدوية لقطع بلاط السيراميك الرقيق 1200 1
12 مستوى ليزر 4300 1
13 مجموعة الحفر 700 1
14 حفر 6,8,10,12,14,16 500 1
15 مجموعة لقم 220 1
طقم 16 بستوني للمطرقة الدوارة 280 1
17 مسدس لرغوة البولي يوريثان 600 1
18 مسدس مانع التسرب 110 1
19 مستوى 20 سم 115 1
20 مستوى 40 سم كابرو 870 1
21 مستوى 60 سم كابرو 870 1
22 مستوى 100 سم كابرو 1960 1
23 القاعدة 1 م 150 1
24 القاعدة 1.5م 250 1
25 قاعدة 2 م 350 1
26 مربع 40 سم 50 1
27 مسطرة معدنية 50 سم 22 1

29 المربع العالمي 60 1
30 صندوق الأدوات VT66 20.5 2000 1
31 السعة 20 لتر 40 1

34 دلو دهان 9 لتر 50 1
35 ملعقة 6 سم 16 1
36 ملعقة 10 سم 22 1
37 ملعقة 20 سم 400 1
38 ملعقة 60 سم 60 1
39 ملعقة مطاطية 40 ملم 15 1
40 ملعقة مطاطية 100 ملم 20 1
41 ملعقة مطاطية 150 مم 25 1
42 ملعقة مطاطية بمقبض 100 مم 40 1
43 ملعقة مسننة 20 سم 35 1
44 ملعقة مسننة 30 سم 47 1
45 مالكا 20 سم 110 1
46 مالكا 40 سم 150 1
47 مسننة صغيرة 40 سم 170 1
48 فرشاة مالكوفيتسا 150*40 مم 30 1 —
49 فرشاة مالكوفيتسا 120*30 مم 25 1 —
50 فرشاة مسطحة 20 ملم 7 1
51 فرشاة مسطحة 40 مم 15 1
52 فرشاة مسطحة 80 ملم 18 1 —
53 فرشاة مستديرة 12 1
54 فرشاة الرادياتير 30 1 —
55 مطرقة 90 1 —
56 إزميل 14 مم 120 1 —
57 إزميل 20 مم 130 1 —
58 إزميل 30 مم 140 1 —
59 مطرقة ثقيلة 1 كجم 190 1
60 مقص معدني 500 1
61 قاطع الملف الشخصي 230 1
62 إبرة الأسطوانة 200 1
63 المسوي 40 مم 240 1 -
64 المسوي 50 مم 270 1
65 كماشة 70 1
66 كماشة الأنف بالإبرة 65 1
67 كماشة منحنية 75 1
68 قواطع جانبية 50 1
69 كماشة تجريد 100 1
70 المشبك متر 600 1
71 جهاز تحديد وجود الجهد 120 1
72 سلم 4 خطوات 2000 1
73 سلم سلم 6 درجات 3500 1 —
74 امتداد 10 م 120 1
75 بدلة العمل 2000 1
76 الحذاء 600 1
77 جهاز تنفس 120 1
78 الدرع الواقي 150 1
79 القفازات 12 1
80 طابعة 4200 1
خشب الزان
المجموع: 101381

ومن المقرر شراء القائمة الكاملة للمعدات والأدوات من المتاجر المتخصصة في مدن خوزوبتورج وفودولي وبيلون.
تكاليف الإنتاج:
1) شراء المواد الاستهلاكية للمعدات والأدوات. يتم دفع 90% من هذه التكاليف من قبل عميل الخدمات، حيث يتم تضمين تكلفتها في تقدير العمل.
2) تآكل المعدات والأدوات والملابس الواقية ومعدات الحماية. يتم استردادها بسرعة كبيرة، لذلك يتم إجراء الإصلاحات وشراء أدوات جديدة لتحل محل الأدوات البالية على نفقتك الخاصة. مكتب إعلانات اتصالات الوقود

7. الضرائب
8. الخطة المالية
1) حساب المقبوضات النقدية
جدول "مصادر التمويل"
رقم اسم المصدر المبلغ، فرك.
1. الأموال الخاصة 35841
2. دعم تنظيم الأنشطة التجارية 70560
المجموع 106401

2) حساب التكلفة
جدول "تقديرات التكاليف غير المتكررة"
N البند عناصر التكلفة المبلغ، فرك.
1. التكاليف المرتبطة بتسجيل الأنشطة التجارية
1.1. رسوم الدولة لتسجيل الأنشطة التجارية 400
1.2. خدمات كاتب العدل (الخدمات الاستشارية) 200
1.3. إنتاج الختم والطوابع 200
1.4 الدفع لفتح حساب مصرفي
1.5. آخر
2. التكاليف التنظيمية والفنية:
2.1. المعدات والأدوات 101381
2.2. اعلان 2220
2.3. تكاليف النقل 1000
2.4. مصاريف غير متوقعة 1000
المجموع: 106401
3) نفقات دعم تنظيم الأنشطة التجارية
جدول "مصروفات الدعم"

رقم اسم النفقات النوع أو النموذج المبلغ بالروبل ملاحظة
دعم تنظيم الأنشطة التجارية 70560
المعدات والأدوات وملابس العمل، الخ.
1 مثقاب لاسلكي ماكيتا 6281D 5900
2 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000
3 منشار كهربائي ماكيتا 4329 6780
4 ضاغط 6000
5 مكنسة كهربائية صناعية 9600
6 مطارد الحوائط ماكيتا SG1250 18250
7 مستوى 40 سم كابرو 871
8 مستوى 100 سم كابرو 1959
9 صندوق الأدوات VT66 20.5 2000
10 سلم 4 خطوات 2000
11 بدلة عمل 2000
12 الطابعة 4200
13 مستوى الليزر 8000

المجموع: 70560

9. تحليل المخاطر.
المخاطر الفنية:
1) فشل أو فقدان الأدوات والمعدات. ويمكن تجنب ذلك من خلال استخدام أساليب عمل آمنة، والعمل على توصيات العملاء السابقين، ووضع اتفاقية ثنائية لتقديم الخدمات والحصول على 20% من التكلفة المقدرة على شكل دفعة مقدمة. حصيرة اوتف
2) انخفاض جودة العمل المنجز. من الضروري تنفيذ العمل بأعلى جودة ممكنة، لأن... تعتمد سلامة العميل وسمعتنا بشكل مباشر على هذا. من الضروري تحسين مؤهلاتك باستمرار من خلال دراسة الأدبيات المتخصصة وحضور ندوات البناء والمتخصصة والمعارض والفصول الرئيسية وكذلك استخدام الأدوات المهنية الحديثة في عملك.
المخاطر المالية:
1) العامل الرئيسي للمخاطر المالية في مجال الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني هو انخفاض مستوى مبيعات الخدمات المذكورة أعلاه. السبب الرئيسي لذلك هو الانخفاض الموسمي في الطلب. وكقاعدة عامة، في بداية كل عام (يناير-فبراير) هناك انخفاض طفيف في الطلب على خدمات الإصلاح والديكور. في هذا الوقت، يمكنك العمل على طلبات صغيرة لمرة واحدة أو أخذ إجازة وقضاء هذا الوقت مع عائلتك، خاصة وأن تراجع الطلب في فصل الشتاء يتم تعويضه بشكل أكبر في ما يسمى بموسم البناء من مارس إلى سبتمبر، وكذلك خلال ذروة ما قبل العام الجديد في الطلب على إنهاء الأعمال في نهاية العام.

طلب
رجل أعمال فردي X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
أسعار أنواع العمل الرئيسية
من 01/01/2010
اسم وحدات العمل تكلفة الوحدة بالروبل.
ملحوظات
تفكيك العمل
1 فك قاعدة أرضية خرسانية م2 500 حتى سمك 10 سم
2 تفكيك ذراع التسوية الرملي الأسمنتي دون استخدام آلة ثقب الصخور م 2 150 + 50 فرك. عند الاستخدام آلة ثقب الصخور
3 فك الارضيات الخشبية م2 150
4 تفكيك أقسام الجبس م2 350
5 فك قواطع الطوب م2 500 سماكة تصل إلى نصف طوبة
6 فك الفواصل الخشبية م2 150
فك القواطع الخرسانية م2 800 سماكة حتى 10 سم
7 تفكيك الحوائط م/ع 20
8 فك أغطية المشمع والألواح الليفية م2 25
9 إزالة الجبس والجدران الجبسية الأسمنتية / السقف م2 50/70
10 إزالة ورق الجدران القديم م245
11 إزالة الدهان الزيتي عن الجدران/السقف م2 50/70
12 إزالة رواسب الجير والماء والطباشير م2 50/70
13 إزالة طلاء الجدران / السقف CN م2 50/70
14 فك سيراميك الحوائط م2 50
15 قطعة إزالة كتل الأبواب. 200
16 تفكيك المراحيض والمبولات والمغاسل. 150
فك وتركيب أحواض الاستحمام المصنوعة من الحديد الزهر. 300 بدون تناول الطعام في الخارج
17 فك مواسير الصرف الصحي من الحديد الزهر م/ع100
18 فك الكتل الزجاجية م2 100
19 فك طبقات زاوية الجدار / السقف م/ع 50/70
20 تفريغ اللحامات بين الطوابق م/ن 100
21 فك الأسلاك الكهربائية الخارجية م/ع 5
22 فك أجهزة التركيبات الكهربائية قطع. 10
23 إزالة قطع ألواح عتبة النافذة. 100
24 قطعة تفكيك مشعات الحديد الزهر. 150 بدون تناول الطعام في الخارج
25 تفكيك الخزانات المدمجة والميزانين. من 250
26 إزالة البضائع الثقيلة ذات الحجم الكبير. 100

الأرضيات
1 تحضير سطح الأرضية قبل تنظيف م250
2 تحضير سطح الأرضية قبل تركيب ذراع التسوية المركزي m2 20
3 عزل حراري-صوتي للأرضية م2 100 بينوفول
4 ذراع التسوية الخشن على المنارات (الأسمنت M-500 والرمل و PVA) م2 200 إلى 10 سم
5 تجهيز الأرضية م2 20
6 تركيب أرضية تسوية ذاتية التسوية م2 100 حتى 5 مم
7 ارضيات جبسية مصنوعة من الفايبر بورد مملوءة بالطين الممدد م2 350 بالطريقة الجافة
8 ارضيات مشمع سجاد مع قطع م2 250
9 لحام طبقات مشمع (شريط على الوجهين، مصطكي) م/ع 100
10 استيكر فلين سادة / موزاييك م2 250/400
11 أرضيات باركيه مصفحة (مع طبقة سفلية) م2 250
12 وضع جذوع خشبية م2 120
13 تركيب الارضيات من الشرائح الارضية م2 170
14 ارضيات خشب مضغوط م20 مع القطع
15 أرضيات من الخشب الرقائقي متعدد الطبقات م2 200 مع القطع
16 التشريب بزيت تجفيف اللوح الليفي م2 100 على مرتين
17 معجون وصلات الألواح الليفية م2 30
18 معجون أغطية خشب مضغوط م2 90 على مرتين
19 دهان ارضيات م2 150
20 دهان م2 150
21 إصلاح اللحامات م/ع 30
22 العزل المائي للطبقات م/ع 40
23 تركيب قاعدة بلاستيكية م/ص 70 على الجدران المستقيمة
24 تركيب قاعدة بلاستيكية م/ع 150 على الجدران الشعاعية
25 دهان وورنيش القاعدة الخشبية م/ع 50
26 تركيب العتبة المعدنية . 200
27 بناء المنابر م2 500

1 العمل مع GCR
2 تكسية الحوائط الجبسية على طول أدلة معدنية بطبقة واحدة بمساحة 300 م2 بدون طبقات مانعة للتسرب
3 تكسية حوائط جبس بورد على طول أدلة معدنية طبقتين م2 350 بدون طبقات مانعة للتسرب
4 تكسية الجدران بألواح الجبس باستخدام غراء م2 200 بدون غلق اللحامات

5
تركيب أقسام مستقيمة من اللوح الجصي على طول أدلة معدنية (اللوح الجصي على وجهين في طبقة واحدة) م2 350 بدون طبقات مانعة للتسرب
تركيب أقسام الجبس المستقيمة على طول الأدلة المعدنية (اللوح الجصي على الجانبين في طبقتين) م2 450 بدون طبقات مانعة للتسرب
6 تركيب قواطع شعاعية من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (ألواح جبسية على وجهين في طبقة واحدة) م2 500 بدون طبقات مانعة للتسرب
تركيب أقسام شعاعية من اللوح الجبس على طول أدلة معدنية (اللوح الجصي على الجانبين في طبقتين) 600
7 عازل للصوت للجدران والفواصل م2 70 ISOVER، URSA
8 عازل للصوت للجدران والفواصل م2 90 فوم
9 تغليف فواصل الجبس بورد بشريط تسليح مقاس م2 120

أسقف جي كيه إل
12 تركيب أسقف جبس بورد مستقيمة مستوى أول م2 400
تركيب أسقف جبس بورد مستقيمة المستوى الثاني م2 450
13 تركيب أسقف جبس شعاعية مستوى أول م2 500
تركيب أسقف جبس بورد نصف قطرية المستوى الثاني م2 550
14 إنشاء مداخل في الحوائط والفواصل الجبسية م2 150
15 تركيب النوافذ الديكورية والفتحات في الحوائط الجبسية وقواطع القطع. من 1500 مقدر بشكل فردي اعتمادًا على التعقيد وتكاليف العمالة
16 بناء أقواس بسيطة قطعة. من 1200 فتحة قياسية، قمة مستديرة
17 بناء الأقواس المعقدة. من 2500 مقدر بشكل فردي اعتمادًا على التعقيد وتكاليف العمالة
18 ترتيب العناصر الزخرفية والهياكل غير القياسية من قطع الجبس بورد. من 1500 مقدر بشكل فردي اعتمادًا على التعقيد وتكاليف العمالة
19 تركيب المنحدرات GKL م/ص 300
20 العزل الحراري للمنحدرات م/ع 100 ISOVER، URSA، رغوة البولي يوريثان

الأسقف
1 تركيب أسقف معلقة نوع “ARMSTRONG” م2 300
2 تركيب سقف رف م2 500
3 ملصق بلاط ديكور م2 100
4
ملصق لقاعدة السقف المزخرفة مع سد الشقوق بمادة مانعة للتسرب من الأكريليك م/ع 50 على الجدران المستقيمة
5 ملصق لقاعدة السقف المزخرفة مع سد الشقوق بمادة مانعة للتسرب من الأكريليك م / ن 100 على الجدران الشعاعية

الانتهاء من العمل
1 تجهيز الجدار / السقف م2 50/70 إزالة الدهانات والجبس وورق الحائط
2 عزل مفاصل الأرضيات م/ص 120 مانع تسرب أكريليك، يونيفلوت، فوجينفولر
3- سد الأخاديد بالمعجون م/ع 30
4 اصلاح زوايا التزاوج م/ع 100
5 برايمر م2 15/20
6 المحاذاة عند الزوايا المجاورة م2 70
7 محاذاة مع المنارات م2 150
8 ملصق شبك التسليح بعد الطبقة الأولى من المعجون م2 50
9 تركيب زاوية مثقبة على طول المستويات المستقيمة م/ع 20/30
10 تركيب زاوية مثقبة على طول المستويات الشعاعية م/ص 40/55
11معجون خشن م280/100
12 صنفرة م2 50/60
13 برايمر م2 15/20
14 معجون تشطيب م2 50/60
15 صنفرة م2 50/60
16 برايمر م2 15/20
17 ملصق فيبرجلاس “شبكة عنكبوتية” م2 70/100
18 تلوين CC، اكريليت. م2 80/100 لمرتين
19 استيكر ديكور م2 100
20 ورق حائط لاصق م2 100
21 ملصق ورق حائط فينيل (غير منسوج) م2 120
22 ملصق ورق جدران زجاجي للرسم م2 100
23 إنشاء إطار خشبي للكسوة بألواح MDF م2 100
24 تركيب MDF، اللوح، الألواح البلاستيكية على الإطار النهائي م2 150
25 لصق زاوية MDF العالمية م/ص 100
26 لصق زاوية بلاستيك م/ع 100
العمل مع بلاط السيراميك
1 التمهيدي للجدران والأرضيات قبل التسوية م220 مرتين
2 حوائط تسوية م2 80 ROTBAND، لاصق بلاط
3 العزل المائي للجدران والأرضيات م2 100
4 تجهيز الحوائط قبل تكسية السيراميك. البلاط م220 لمرتين
5 تجاليد الحوائط م2 400 لاصقة سيراميك فقط. البلاط - بدون العمل المرتبط.
6 أغطية أرضيات م2 450 لاصقة سيراميك فقط. البلاط - بدون العمل المرتبط.
7 الحشو م2 100
8 تشريب المفاصل م2 50
9 ـ وضع القواعد الخزفية (المصطكي “جرانت”) م/ع 250
10 صنع قواعد من بلاط السيراميك م/ع 300 مع شطب على ماكينة
11 تكسية المنحدرات والأرفف بالسيراميك. بلاط في وصلة 90* م/ص 600 مع شطب على ماكينة
12 وضع إفريز سيراميك باجيت حد م/ع 150
13 بناء صندوق للمواسير (حتى طول 2.5 م) قطع. من 1200 مقدر بشكل فردي اعتمادًا على التعقيد وتكاليف العمالة
14 بناء صندوق بغطاء قابل للنزع (طول يصل إلى 2.5 م) قطعة. من 1500 مقدر بشكل فردي
15 إنشاء صندوق مزود بفتحة فحص لقطع المشط. من 1800 فتحة التفتيش القياسية
16 تركيب شاشة عادية تحت 200 حمام
17 جهاز شاشة قابلة للإزالة مبطنة بالسيراميك. البلاط، تحت جهاز كمبيوتر شخصى الحمام. من عام 2000 يقدر بشكل فردي
18 بناء شاشة قابلة للإزالة وباب مبطن بالسيراميك. بلاط لأجهزة الكمبيوتر حوض الاستحمام. من 3000 مقدر بشكل فردي
19 تركيب شاشة منزلقة مبطنة بالسيراميك. بلاط لأجهزة الكمبيوتر حوض الاستحمام. من 3000 مقدر بشكل فردي
20 فتحة سيراميك للحفر البلاط: ما يصل إلى 10 ملم. قطع 10
أكثر من 10 ملم. قطعة 50
21 كسوة قطرية +200 لكل م2

أعمال التركيبات الكهربائية
1 حساب التوصيلات الكهربائية و
تطوير أجهزة الكمبيوتر مخطط الأسلاك. 300 لكل غرفة
2 حفر الأخاديد في الجدران الخرسانية م/ع 200
3 حفر الأخاديد في الجدران من الجبس والطوب م/ع 100
4 مد الكابل في قناة m/p 20
5 مد الكابلات م/ص 15
6 سحب الكابلات في الأنابيب المموجة م / ع 5
7 مد الكابل في الأنبوب المموج تحت ألواح الجبس م / ع 10
8 فتحات لصناديق التوزيع في قطع الحوائط الخرسانية. 200
9 حفر لصناديق التوزيع في قطع الحوائط الجبسية والطوب. 100
10 فتحات لصناديق التوزيع في قطع الجبس. 20
11 ثقب لصناديق التثبيت (صناديق المقابس) في قطع الحوائط الخرسانية. 150
12 فتحة حفر لصناديق التثبيت (صناديق المقابس) في قطع الحوائط الجبسية والطوب. 100
13 فتحة لحفر علب التركيب (socket Box) في قطع الجبس بورد. 10
14 تركيب صناديق التوزيع والتركيب في الحوائط الخرسانية والجصية والطوب. جهاز كمبيوتر شخصى. 20
15 تركيب صناديق التوزيع والتركيب في قطع الجبس بورد. 10
16 تركيب وتوصيل المقابس والمفاتيح. 50
17 تركيب وتوصيل قطع موصل الفرن. 200
18 تركيب وتوصيل قطع صندوق التوزيع. 150
19 فتحة حفر للمصابيح الموجهة GKL، ARMSTRONG pcs. 10
20 فتحة لحفر الأضواء في قطع السقف الشرائحي. 50
22 تركيب وتوصيل كشافات GKL, ARMSTRONG pcs. 50
23 تركيب وتوصيل مصباح حائط قطعة. 70
24 تركيب و توصيل قطع الثريا . من 250
25 توصيل كهربائي لوحات قطعة. 500
26 تركيب وتوصيل قطع سخان الماء. من 1000

تركيب لوحة التوزيع:
1 التثبيت والاتصال ش. أجهزة الكمبيوتر المضادة. 500
2 تركيب وتوصيل قاطع دائرة الإدخال. 250
3 تركيب وتوصيل مشغل مغناطيسي مع زر تحكم pcs. 300
4 تركيب وتوصيل أجهزة RCD. 200
5 تركيب وتوصيل القواطع الخطية. 100
6 تركيب لوحات التوزيع . 300
7 توصيل قطع كابل الطاقة الحية. 500
8 توصيل كابل الطاقة إلى أجهزة الكمبيوتر "صفر". 100
9 توصيل قطع التأريض لكابل الطاقة. 50
10 توصيل كابل الكهرباء في اللوحة الكهربائية م/ع 100

العمل مع الأبواب المعدنية
1 تركيب قطع باب المدخل المعدني. 2500
جهاز عزل حراري وصوتي لدرفة الباب م2 200
2 عزل حراري وصوتي للمنحدرات م2 200
3 كسوة ألواح من درف الباب م2 400 جانب واحد
4 تركيب صرف زخرفي على إطار قطع الباب. 300 جانب واحد
5 تركيب صرف ديكوري على قطع ضرس الباب. 300 جانب واحد
6 تركيب قطع القفل. من 350
7 تركيب أجهزة عين المشاهدة. من 100
8 تكسية منحدرات المدخل بألواح م2 من 500
9 تركيب عتبة مصنوعة من قطع الباركيه الرقائقية. من 300
10 دهان م2 100
11 استقامة وضبط قطع الباب. من 200
12 لصق شريط عازل للصوت والحرارة حول محيط كتلة الباب وورقة الباب م / ن 50

العمل مع الأبواب الداخلية
1 تركيب كتلة الباب على مسامير الإطار و/أو قطع الرغوة المتصاعدة. 500
2 إدخال المظلات في قطع أوراق الباب. 100
3 تعليق قطع ورقة الباب. 200
4 نقر قطع قفل بسيط. 150
5 نقر من قطع القفل المعقدة. من 150
6 جهاز صرف مع سد الشقوق بقطع أكريليك مانعة للتسرب. 200 جانب واحد
7 تحديد أجهزة الكمبيوتر العتبة. 200
8 دهان كتلة الباب (طبقة واحدة). م/ن 50
9ـ دهان ورق الباب (طبقة واحدة). م2 100
10 إصلاح باب داخلي دون إزالة قطع الباب. من 200
11 إصلاح الباب الداخلي مع إزالة قطع أوراق الباب. من 300
12 تركيب وتركيب قطع الباب الأقرب. 300
13 تركيب قطع محدد فتح الباب. 70
14 تجميع وتركيب الأبواب المنزلقة من الألومنيوم "NAIDI" تركيب الخزائن المنزلقة والأبواب الداخلية.
15 تجميع ضلفة الباب وتجهيز قطع الموجهات العلوية والسفلية. 2500
16 تركيب الموجهات العلوية والسفلية على الحائط وتركيب ورقة الباب. جهاز كمبيوتر شخصى. 500

أعمال السباكة
1 تركيب مواسير الصرف الصحي البلاستيكية م/ع 120
2 تركيب وتوصيل قطع الحمام. من 600
3 تركيب وتوصيل قطع المراحيض. 400
4 تركيب وتوصيل قطع حوض “توليب”. 500
5 تركيب وتوصيل قطع الخلاط. 150
6 تركيب إمدادات المياه المرنة على المغاسل وأجهزة المراحيض. 50
7 تركيب زاوية بلاستيك على الحمام م/ع 100

أنواع محددة من العمل
1 تركيب المنحدرات من قطع الألواح العازلة. 700
2 استبدال الزجاج على قطع الخرز الزجاجي. 200
3 تجهيز الباب لطلاء القطع . 200
4 دهان مواسير التدفئة وإمدادات المياه م/ع 50
5 دهان مشعات التدفئة قطعة. 200
6 قطع تركيب ستائر. 300

عمل إضافي
1 رفع مواد البناء الثقيلة والكبيرة الحجم يدويًا (ألواح الجبس والأكياس والمقاطع الجانبية وبلاط السيراميك وما إلى ذلك) أجهزة الكمبيوتر. 10 للشخص الواحد عن كل طابق في المباني التي لا يوجد بها مصعد
جهاز كمبيوتر شخصى. 10 جنيهات للشخص الواحد في المباني التي بها مصعد
2 إزالة مخلفات البناء (في أكياس) قطعة. 10 في المباني التي يوجد بها مصعد
3 إزالة مخلفات البناء (في أكياس) قطع. 20 في المباني التي لا يوجد بها مصعد
4 تحميل مخلفات البناء في المركبات (في أكياس) pcs. 5

عمل غير قياسي
يقدر إنتاج العمل غير القياسي بـ 250 روبل. لمدة ساعة واحدة لكل شخص. ساعة 250

كيفية فتح شركة لتجديد الشقق: التسجيل + 4 خيارات لممارسة الأعمال التجارية + قائمة الموظفين + 4 حلول لجذب العملاء + الحسابات المالية.

الاستثمارات الرأسمالية في الأعمال: 330800 روبل.
فترة الاسترداد للشركة:من 5 أشهر.

كيفية فتح شركة تجديد الشقق- الفكرة جيدة، وإن لم تكن جديدة. ومع ذلك، لدخول السوق بنجاح، وكسب العملاء بسرعة وأداء عمل عالي الجودة، فأنت بحاجة إلى إعداد جاد.

تعامل معها بمسؤولية كاملة!

إن إدارة هذا النوع من الأعمال دون معرفة أنواع العمل وكيفية أدائها ومواد البناء أمر صعب للغاية!

على الأرجح، أنت تفهم بالفعل شيئًا ما حول موضوع الإصلاحات، حيث أن فكرة عملك الخاص في مثل هذا الاتجاه الصعب قد خطرت في رأسك.

عادةً ما يأتي الأشخاص الذين عملوا في وظائف الإصلاح والمشرفين وما إلى ذلك إلى هذا العمل.

ولكن عليك أن تفهم أنه بالإضافة إلى المعرفة المتخصصة، من الضروري أن يكون لديك فهم للطلب، أي إجراء تحليل للسوق.

ستكون هناك حاجة أيضًا إلى تجديد الشقق. وبالطبع، كما يقول أصحاب الخبرة في شركات تجديد الشقق: "إنها تدور وتدور مرة أخرى".

تحتوي هذه المقالة على جميع المعلومات التي ستساعدك على البدء الصحيح.

أعمال تجديد الشقق: هل يستحق البدء؟

دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات هذا العمل:

الصلة وتحليل السوق

والخبر السار على الفور هو أن الإحصائيات مطمئنة! وعلى الرغم من الأزمة، يتم شراء وبناء المساكن. تظهر نفس الإحصائيات أن 5٪ فقط من الأشخاص يقومون بالإصلاحات بأنفسهم. ويفضل آخرون توظيف محترفين.

عادةً ما يقوم المطورون بتأجير الشقق ذات الجدران العارية أو ذات الحد الأدنى من التشطيب، وهو ما يعني بالطبع التجديد.

وغالبًا ما يقوم الأشخاص الذين يشترون منزلًا بتضمين التجديدات المستقبلية للمنزل الجديد كنفقات.

بالإضافة إلى التجديدات التي تتم بعد شراء المنزل، يقومون أيضًا بإجراء تجديدات مستمرة للشقق (بمعدل مرة واحدة كل 7-10 سنوات). لكن كل هذه معلومات عامة.

يجب أن يتم التحليل بناءً على واقع السوق الذي تخطط للعمل فيه. إذا كنا نتحدث عن مدن كبيرة ذات عدد كبير من السكان والبناء المستمر، فهذا شيء واحد.

المركز الإقليمي الصغير حيث لا يوجد عمل مختلف تمامًا.

بالنظر إلى أن الفرق في تكاليف بدء أعمال تجديد الشقق في مدينة كبيرة وفي المناطق النائية صغير، ننصحك بالتركيز على الفور على السوق "المتقدمة".

لذلك عند تحليل السوق يجب الانتباه إلى:

عدد سكان المدينة وملاءتها؛
توافر المساكن الأولية قيد الإنشاء؛
إحصائيات السنوات الأخيرة في مجال البيع والشراء (أسهل طريقة للعثور على هذه المعلومات هي على موارد الإنترنت الخاصة بالوسطاء العقاريين في منطقتك)؛
تحليل المنافسين: عددهم، تخصصهم، الخدمات المقدمة، الأسعار.

خطة عمل مفصلة لتجديد الشقة

1) تسجيل شركة تجديد الشقق

منذ العصر السوفييتي، عندما تم حظر الأعمال التجارية، ظلت عادة العمل "تحت الطاولة". هذا الاتجاه ملحوظ بشكل خاص في مجال تجديد الشقق.

ويرجع ذلك أيضًا إلى حقيقة أنه من الصعب جدًا على دائرة الضرائب مراقبة تقديم هذه الخدمات - فالأموال النقدية تنتقل ببساطة بين الأيدي.

يعتمد اختيار الشكل التنظيمي والقانوني (رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة) على ما إذا كنت تنوي إجراء إصلاحات بسيطة أو كبيرة.

لتسريع العملية، يمكن أن يعهد بتسجيل شركة تجديد الشقق إلى الوسطاء. أو افعل ذلك بنفسك، مما سيوفر لك عدة آلاف من الروبل.

إذن الخطة هي:

2) المباني والمعدات اللازمة لإدارة أعمال تجديد الشقق

قد تحتاج إلى مكتب ومستودع لعملك.

نقترح عليك النظر في هذه الخيارات:

الاستغناء عنها - يمكن إجراء التواصل مع العملاء وتوقيع المستندات في مقر العميل، ويمكن تسليم مواد البناء إلى الموقع مباشرة من السوق؛
تفاوض مع شركة ما (ربما صديقك)، وقم بإحضار عملائك إليهم مقابل رسوم رمزية؛
استئجار مستودع صغير للأدوات ومواد البناء، مما سيسمح لك بشرائها بكميات كبيرة وبأسعار أفضل؛
استئجار غرفة واستخدامها كمكتب لتنظيم العمل والاجتماعات مع العملاء ومستودع في نفس الوقت.

الوضع مع الأدوات هو نفسه تقريبًا:

توظيف العمال الذين لديهم أدواتهم الخاصة (وسيكون الأجر مقابل عملهم أعلى)؛
شراء المواد الاستهلاكية فقط بنفسك: التدريبات والتيجان وما إلى ذلك؛
استئجار أداة (هذا مناسب للأدوات الجادة والمكلفة والضخمة، مثل آلة التقطيع، خلاطة الخرسانة، وما إلى ذلك)؛
شراء كل ما تحتاجه.

يعتمد الاختيار على قدراتك المالية.

أنت بالتأكيد بحاجة إلى سيارة غزال في عملك. إذا لم تتمكن من شرائه، هناك خيارات للتأجير أو خدمات الناقل.

3) موظفين للقيام بالإصلاحات

أولا، دعونا نتحدث عنك. ما هي الوظائف التي يمكنك القيام بها؟

عادة، في الأعمال التجارية التي بدأت العمل، يتم تنفيذ دور رئيس العمال والمقدر والمهندس المعماري والمصمم والمحاسب من قبل المالك شخصيًا.

إذا لم تكن كفاءتك كافية، فيجب أن تفكر في تعيين رئيس عمال على الأقل.

يمكن أن يكونوا عالميين، أي أداء أنواع مختلفة من العمل، والمتخصصين في ملف تعريف ضيق.

ينصح رجال الأعمال ذوي الخبرة في الغالب باستخدام خدمات المتخصصين. كقاعدة عامة، جودة عملهم أعلى بكثير ومع وجود عدد كبير من الطلبات يكون من الأسهل تنظيم عملهم.

قد لا يكون تعيين موظفين (وهذا ما لا يقل عن 4-5 عمال) ودفع أجر لهم في اليومين الأولين أمرًا مربحًا. يعمل العديد من أصحاب هذه الشركات بموجب اتفاق، ويوظفون عمالًا لمنشأة معينة.

أثناء قيامك بتطوير قاعدة من الموظفين الموثوقين، استخدم خدمات أولئك الذين يمكن لأصدقائك التوصية بهم أو قراءة التقييمات.

كحد أدنى، سيحتاج المتخصصون في عملك إلى ما يلي:

رافعات التفكيك
سباك؛
كهربائي؛
صانع القراميد؛
الجص.

4) العثور على عملاء لأعمال تجديد الشقق الناجحة

في أعمال مثل أعمال تجديد الشقق، يعد الإعلان مهمة ناكر للجميل. الإعلان الوحيد الفعال بنسبة 100% هو عملاؤك الراضون.

بيت القصيد هو أن الأشخاص الذين يبدأون أعمال التجديد يتعاملون بحذر مع اختيار العمال ويبحثون عنهم بناءً على توصيات الأصدقاء. لذا فإن الكلام الشفهي هو أفضل إعلان.

إذا كنت قد استلمت الشيء بالفعل، فامنحه كل ما لديك! تقديم نوعية العمل المناسبة، والالتزام بالمواعيد المتفق عليها، وبالطبع عدم خداع العميل أو تقصيره.

ولكن، مع ذلك، تحتاج بطريقة أو بأخرى إلى تطوير القاعدة. ما هو الترويج للشركة الأفضل أن تختار؟

إذا كنت تركز على تجديد الشقق في المباني الجديدة، فإن النشرات والكتيبات والإعلانات الموضوعة مباشرة في موقع البناء تعمل بشكل أكثر فعالية.
من الممكن الوصول إلى العملاء من خلال أقسام مبيعات العقارات، لكن هذا سيتطلب مهارات إقناع ممتازة وكن مستعدًا لدفع عمولة تتراوح بين 5-10٪ من الطلب.
كما هو الحال مع كل شيء، يستخدم معظم الأشخاص الآن الإنترنت للبحث عن خدمات متنوعة، لذلك سيكون من المفيد أن يكون لديك موقع ويب لشركتك.
لكن الأمر سيتطلب استثمارات جادة في الترويج، لأن المنافسة على مواقع مثل موقعك رائعة.
هناك يمكنك وضع قائمة أسعار مفصلة وقائمة بالمواد والخدمات اللازمة لحساب تكلفة وتوقيت تجديد الشقق.
فكر في خيارات التعاون مع مكاتب الإسكان، والمصممين، وشركات تركيب النوافذ المعدنية والبلاستيكية، والوسطاء، وما إلى ذلك. ومرة أخرى، للحصول على "مكافأة".

5) الاستثمارات الرأسمالية والاسترداد لفتح شركة تجديد الشقق

يجب عليك تجديد الشقق بناءً على القرارات التي اتخذتها بشأن تنظيم العمل.

فقط بناءً على تكاليفك المحددة وأسعار السوق، من الممكن وضع تقدير. يمكننا فقط أن نقدم لك أرقامًا تقريبية لفهم عام.

لذلك، قمنا بحساب هذا الخيار لأعمال تجديد الشقق: تسجيل رجل أعمال فردي في نظام ضريبي مبسط بمفردنا، والعمل بدون مكتب أو مستودع، وشراء الأدوات الأساسية (نؤجر أدوات باهظة الثمن بشكل خاص حسب الحاجة) وسيارة، مما يجذب العمال إلى موقع معين دون التسجيل في وظيفة، وإنشاء موقع ويب بسيط.

6) بدء الاستثمار في أعمال تجديد الشقق

في هذا النوع من الأعمال، يمكن إجراء جميع الاستثمارات العادية (استئجار الأدوات، شراء مواد البناء، أجور العمال، البنزين) من الدفع المسبق للعميل.

7) الربح من أعمال تجديد الشقق

دعونا نقدر متوسط الأسعار:

تبلغ تكلفة الإصلاحات التجميلية 1500 روبل/متر مربع، والدرجة الاقتصادية 2000 روبل/متر مربع، والدرجة الفاخرة 3000 روبل/متر مربع. في المتوسط – 2150 روبل/متر مربع.

ستكلف الإصلاحات العامة في شقة من غرفتين حوالي 110.000 روبل. يبلغ عدد الطلبات شهريًا من شركة تجديد الشقق العادية قطعتين في المتوسط.

ومتوسط الربحية 30%.

ربحك هو 66000 روبل / شهر.

لقد اعتبرنا عمدا الخيار الأكثر "وردية". يمكن أن تكون الأرباح من أعمال تجديد الشقق أعلى من ذلك بكثير.

لكن لا ينبغي لنا أن ننسى أنه بدون التنظيم السليم للعمل، فمن السهل جدًا أن تصاب بالإرهاق.

وبالتالي فإن فترة الاسترداد للشركة هي 5 أشهر.

نجاح أي عمل يعتمد على عدد العملاء. سوف تتعلم كيف وأين تبحث عن عملاء لعملك من الفيديو:

أعمال تجديد الشقق- مثيرة للاهتمام ومربحة إذا تم تنظيمها بشكل صحيح. خذ الوقت الكافي للتحليل والاستراتيجية والتحضير.

بحلول الوقت الذي تبرم فيه اتفاقية مع العميل، يجب أن يكون لديك بالفعل فهم واضح لأسعار عملك ومواد البناء وتقديرات التكلفة والعمال المحترفين المستعدين لبدء المشروع وجهات الاتصال بشركات تأجير الأدوات.

مقالة مفيدة؟ لا تفوت جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني وتلقي مقالات جديدة عن طريق البريد الإلكتروني

عند البحث عن فكرة العمل الصحيحة، يجب عليك أولاً أن تفكر في تلك الصناعات التي تتمتع بهوامش ربح عالية وتكاليف بدء تشغيل منخفضة.

ويتميز العمل المثالي أيضًا بأنه يدر دخلاً منذ اليوم الأول للتشغيل.

تناسب صناعة التجديد والبناء جميع هذه المعايير، خاصة إذا كانت لديك المهارات والخبرة المناسبة. إذن، من أين تبدأ أعمال تجديد الشقق؟

ماذا سوف تحتاج؟

أدوات . لبدء مشروع بناء، أول شيء تحتاجه هو المعدات. الأدوات الاحترافية ليست رخيصة وستكلفك 100 ألف روبل. لتوفير المال، يمكنك استئجار أدوات البناء باهظة الثمن.
سيارات . إن الشاحنة هي الأفضل بالنسبة لك، ولكن إذا كان لديك سيارة خاصة بك، فيمكنك استخدامها أيضًا. يكاد يكون من المستحيل تسليم الأدوات الثقيلة ومواد البناء بدون سيارة، لذلك إذا لم يكن لديك سيارة خاصة بك، فيجب عليك إما شرائها بالدين أو استئجارها.
مقدمات. ليست هناك حاجة لاستئجار مساحة، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة بدء مشروعك مقارنة بأفكار الأعمال الأخرى. قد يكون مكتبك موجودًا في منزلك، ولكن يتم تخزين أدواتك في المرآب.
ولاية. بالنسبة لشركة إصلاح صغيرة، يكفي فريق مكون من شخصين أو ثلاثة أشخاص. ولكن في المرحلة الأولية، يمكنك بسهولة القيام بذلك بنفسك، إذا كنت لا تأخذ أشياء كبيرة.
التسجيل والضرائب. تحتاج إلى التسجيل كرجل أعمال فردي. لا يشترط الحصول على ترخيص لمزاولة أعمال التشطيبات الداخلية. يمكنك إجراء المحاسبة بنفسك، ولكن من الأفضل الاستعانة بمصادر خارجية لهذا الجزء من العمل لمتخصص. يبدأ سعر الخدمات المحاسبية من 1000 روبل شهريًا.

وبالتالي، فإن التكاليف الأولية والشهرية لإدارة هذه الأعمال منخفضة للغاية. يمكنك تجربة ذلك تمامًا دون المخاطرة بخسارة الكثير من المال.

كيف يتم دراسة مستوى المنافسة؟

في حالة أعمال البناء، لا تحتاج إلى إجراء أي تحليل متعمق للسوق. سيكون كافيًا التحقق فقط من مستوى المنافسة ومتوسط أسعار العمل.

إذا كان من الضروري حجز تجديدات الشقق قبل أسابيع أو حتى أشهر مقدمًا، وكان أصحاب الأعمال غير راغبين في التفاوض لتقليل تكلفة أعمال التجديد، فهذه علامة جيدة على انخفاض المنافسة في السوق.

إذا تنافست الشركات بقوة على العمل وكانت مستعدة لتخفيض الأسعار بشكل كبير، فقد يعني ذلك أن السوق مشبع بالفعل وسيكون من الصعب العثور على عملاء.

حتى قبل الاستثمار الأول في عملك، يمكنك تقديم إعلان تصف فيه نطاق العمل والتكلفة التقريبية للخدمات. اعتمادا على عدد المكالمات الموجودة، يمكنك تقييم فرصك في تلقي الطلبات الأولى.

كيف تجد العملاء؟

من أجل الحصول على العملاء الأوائل لرائد أعمال مبتدئ، هناك عدة طرق:

الإعلان في الصحف المحلية. تعتبر إعلانات الصحف وسيلة جيدة وغير مكلفة إلى حد ما لتلقي الطلبات. ولكن يجب أن تكون مستعدًا للكثير من المكالمات من الأشخاص الذين لن يطلبوا أي شيء، ولكنهم يقومون فقط باختبار الوضع ومقارنة الأسعار.
الإعلانات على شبكة الإنترنت. اليوم، يستخدم المزيد والمزيد من الأشخاص الإنترنت للعثور على فنانين لمختلف الوظائف. يمكنك وضع إعلاناتك على مواقع لوحات الإعلانات ومنتديات المدينة مجانًا تمامًا أو مقابل رسوم رمزية.
الإعلان في المداخل. يمكنك استخدام الطابعة المنزلية الخاصة بك لطباعة منشورات تسرد خدماتك وتوزيعها على المنازل في منطقتك. تحتوي العديد من المداخل على لوحات إعلانات حيث يمكنك أيضًا وضع إعلاناتك.
التعاون مع المصمم. إذا كنت تعرف مصمم ديكور داخلي، يمكنك الاتفاق على التعاون معه. كثير من الأشخاص الذين يطلبون تصميم شققهم يطلبون المشورة من متخصص جيد.
موقع الويب الخاص بك. يعد موقع بطاقة العمل طريقة رائعة لتقديم خدماتك لمجموعة واسعة من الأشخاص. تحتاج إلى نشر قائمة كاملة بخدماتك وأسعارك ومعلومات الاتصال على موقع الويب الخاص بك. سيكون من المفيد أن يكون لديك نموذج ملاحظات على موقع الويب حتى يتمكن العملاء من الكتابة إليك. تأكد من إنشاء قسم على موقع الويب الخاص بك يحتوي على أمثلة للعمل الذي أكملته. يجب أن يوفر الموقع أيضًا فرصة للعملاء لترك تقييماتهم حول شركتك والتوصية بها للآخرين.
الإعلانات السياقية. إذا كان لديك موقع الويب الخاص بك، فيمكنك العثور على العملاء باستخدام الإعلانات السياقية Yandex Direct أو Google Adwords. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى التسجيل في الخدمة المناسبة وإرسال إعلانك. أنت تدفع مقابل كل نقرة على إعلانك إلى موقعك.

كما ترون، تنظيم الأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك في صناعة البناء والإصلاح ليس بالأمر الصعب على الإطلاق، ويمكن لأي شخص لديه المهارات والخبرة المهنية القيام بذلك.