سداد الرهن العقاري العسكري بعد الفصل ماذا تفعل. ماذا تفعل مع الرهن العقاري العسكري عند الفصل؟ مشاكل في سداد الرهن العقاري العسكري أثناء الخدمة في جيش أجنبي

تمنح الخدمة العسكرية للمدافعين عن وطننا الأم العديد من الامتيازات، أحدها هو الرهن العقاري بشروط إقراض مواتية للغاية. والحقيقة هي أنه بالنسبة للمدفوعات على مثل هذا الرهن العقاري، يتم جذب التحويلات الحكومية مباشرة من الحكومة. يقوم الجندي بالتسجيل لدى NIS، وبعد 3 سنوات كاملة يمكنه الحصول على ترخيص الدولة. إعانات لشراء السكن دون انتظار مدة الخدمة. النقطة الرئيسية في NIS هي الرهن العقاري العسكري عند الفصل، والميزات والفروق الدقيقة التي سننظر فيها في هذه المقالة، لأن شروط انقطاع الخدمة بعد 10 أو 20 سنة يمكن أن تختلف بشكل كبير.

غالبًا ما يتم استخدام الرهن العقاري العسكري بعد الفصل (وهذا هو الخيار الأكثر منطقية مع مراعاة فترة الخدمة الكافية)، لأنه أثناء الخدمة يتم تحويل بعض الأموال إلى الحساب الشخصي لكل مدافع عن الوطن الأم، والغرض المقصود منه هو الشراء من المنزل. ومع ذلك، لا يمكنك استخدام هذا الامتياز إلا في حالة استيفاء شروط معينة، والتي ينظمها القانون بوضوح. كل هذا يتوقف على مدة الخدمة والسبب المحدد للفصل قبل انتهاء العقد، على سبيل المثال: لأسباب صحية، بسبب تغييرات الموظفين، أو ببساطة بمحض إرادتك.

من هم الأفراد العسكريون الذين يمكنهم الاستفادة من هذه الميزة؟

وفقا للقانون رقم 117-FZ (منذ عام 2004)، يمكن للفئات التالية استخدام رأس المال التراكمي بعد انتهاء الخدمة:

• والذين خدموا أكثر من 20 عاماً، أي بعد الخدمة الكاملة؛
• أولئك الذين استقالوا بعد 10 سنوات من العقد بشروط تفضيلية.

أسباب الاستفادة لمدة تصل إلى 20 عامًا:

• الفصل لأسباب صحية؛
• الحد الأقصى للسن المسموح به للخدمة؛
• الظروف العائلية الصعبة.
• تدابير التوظيف (الرئيسية: تخفيض وحدة أو استبدالها بتكوين آخر، واستحالة الاحتفاظ بوظيفة حالية من قبل أفراد عسكريين، والاعتراف بعدم صلاحيتهم لوظيفة معينة، والخلاف مع قبول وظيفة أخرى أقل براتب أقل)؛
• موت؛
• مفتقد.

في حالة النقطتين الأخيرتين المأساويتين، يمكن لأقارب الجندي استخدام المدخرات في المستقبل.

كيف يمكنك الحصول على المال

إذا كان للجندي، وفقًا للشروط المذكورة، الحق في تلقي مدفوعات من Rosvoenipoteka، بعد ظهور أمر إقالته، فيجب عليه كتابة تقرير موجه إلى قائد الوحدة حول تحويل الأموال من حساب التوفير الخاص به.

يقدم القائد معلومات حول مقدم الطلب إلى السلطات، التي تقوم بعد ذلك بإرسالها إلى Rosvoenipoteka.

هناك تتم مراجعته في غضون 30 يومًا، وبعد ذلك يمكن للجندي بالفعل تلقي الأموال من حسابه. يجب أن يحصل أيضًا على مبلغ إضافي. أموال لشراء منزلك الخاص، ولكن فقط إذا لم تعد مالكًا لأي منزل آخر، فلا تشارك في العقد الاجتماعي. التوظيف

مهم:إذا كان سجل الخدمة يتجاوز 20 عامًا، فيمكنك استخدام أموال الشيكل لأي احتياجات، وليس فقط للسكن. وينطبق الشيء نفسه على أولئك الذين خدموا 10 سنوات وتم فصلهم بشروط تفضيلية.

إذا ترك الجندي الخدمة بعد 10 سنوات، على سبيل المثال، لأسباب صحية، فيمكنه استخدام المدخرات الموجودة في الحساب، ولكن في نفس الوقت سيتعين عليه دفع المبلغ المتبقي من قرض الرهن العقاري بنفسه. صحيح أنه يمكنه الاستفادة من التعويض النقدي والحفاظ على سعر فائدة مناسب.

تتوفر الأموال التالية لمساعدتك في شراء منزل:

• قرض إسكان مستهدف يتم تجميعه في الحساب الفردي للموظف وتحويله إلى البنك عند الشراء؛
• دفعات شهرية إلى الحساب الجاري للبنك الذي أصدر الرهن العقاري بمبلغ واحد على اثني عشر من مساهمات الادخار؛
• الأموال الإضافية المدفوعة لمرة واحدة، يتم حساب المبلغ مع الأخذ في الاعتبار مساهمة الادخار وعدد الأيام التي لم يتم خدمتها قبل بلوغ مدة العشرين عامًا.

الطرد لأسباب أخرى. ماذا عن الرهن العقاري؟

إذا قرر رجل عسكري، لأي سبب من الأسباب، الاستقالة دون أن يخدم 20 عامًا، أو بعد 10 سنوات، دون أي أسباب تفضيلية، أو حتى قبل ذلك، فسوف ينتهي به الأمر إلى أن يصبح مدينًا للدولة بمبلغ لائق إذا تمكن من شراء شقته الخاصة. سيتعين عليك إعادة جميع الأموال التي تم إنفاقها من حساب التوفير ومبلغ الدعم الذي تم استخدامه لسداد الرهن العقاري، وتعطى فترة سداد قرض الإسكان المستهدف عشر سنوات، ويتم وضع جدول سداد محدد. تم أيضًا إلغاء شروط القرض التفضيلية، لذلك سيتعين عليك الاستمرار في الدفع بمعدل إعادة التمويل القياسي للبنك المركزي. في هذه الحالة، يكون العقار بضمان مزدوج: من قبل الدولة ومن قبل مؤسسة ائتمانية.

إذا لم يتمكن العسكري السابق من دفع جميع الأموال، فستتم المحاكمة، وستكون الشقة عرضة للبيع. سيتم استخدام الأموال المستلمة من البيع لسداد ديون القرض والمدفوعات إلى Rosvoenipoteka والتكاليف القانونية. إذا كانت هناك أموال متبقية نتيجة لجميع المدفوعات، فسوف تذهب إلى حساب الشخص الذي استقال. إذا لم يكن هناك أموال كافية، يبقى الشخص مدينا.

أوافق، في هذه الحالة، ينشأ الوضع غير سارة للغاية، ولهذا السبب يوصي الخبراء بالحصول على رهن عقاري عسكري فقط بعد الخدمة، ومع ذلك، بالنظر إلى الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، لا يريد الجميع أن يأخذوا هذه النصيحة.

مخاطر الرهن العقاري العسكري

نظرًا للمزالق الخطيرة الموصوفة أعلاه، فإن مثل هذا الرهن العقاري العسكري المربح على ما يبدو، لا يقرر جميع أفرادنا العسكريين الاستفادة من هذا الامتياز قبل خدمتهم، لأنه من الصعب تخيل ما يمكن أن يحدث على مدار سنوات عديدة، وربما يؤدي الفصل غير المتوقع إلى اتبع، على سبيل المثال، لأسباب صحية، وسيتعين عليك دفع كل شيء بنفسك، وكذلك سداد الديون للدولة. في السابق، كان هناك نظام لتوفير الشقق الجاهزة، حيث كان المخطط أكثر شفافية إلى حد ما. عند اتخاذ قرار بشراء منزل برهن عقاري عسكري، عليك أن تأخذ في الاعتبار جميع المخاطر، وإلا فلن تكون هناك صحة كافية لسداد الديون الهائلة لاحقًا. إذا لم تكن واثقاً من قدراتك، فمن الأفضل الاستفادة من هذه الشروط في نهاية العقد، أي بعد 20 أو 10 (مع الفوائد) سنة.

ربما في المستقبل، سينص التشريع بطريقة أو بأخرى على المشاكل الناشئة بسبب حقيقة أن الزيادة في تكاليف السكن تتجاوز بكثير معدل التضخم، الذي يؤخذ في الاعتبار عند فهرسة مدفوعات الشيكل الجديد.

خاتمة

لذا، دعونا نصف بإيجاز شروط إعادة الأموال المنفقة لفترات الخدمة المختلفة.

1. أكثر من 20، الفصل لأي سبب من الأسباب. لن يتم إرجاع أي أموال وردت من الدولة.
2. 10-20 مع وجود أسباب تفضيلية للفصل مثل المشاكل الصحية. الأموال غير قابلة للاسترداد، هناك حاجة إلى أموال إضافية.
3. أقل من 10. بالتأكيد يتم إرجاع جميع الأموال المستلمة إلى الدولة بالكامل خلال فترة زمنية قصيرة إلى حد ما، مما قد يؤدي إلى العديد من المشكلات، بما في ذلك فقدان هذه الشقة التي طال انتظارها.

وبالتالي، فهو مفيد لأولئك الذين خدموا 20 سنة كاملة أو 10 إذا كانت هناك شروط تفضيلية، وإلا فإن الجندي سيصبح مدينا ليس فقط للبنك، ولكن أيضا للدولة لسنوات عديدة.

الرهن العقاري العسكري هو برنامج حكومي يهدف إلى شراء مساكن للأفراد العسكريين في إطار نظام الرهن العقاري (NIS). في هذه المقالة سننظر في جميع الحالات التي قد تنشأ عندما يتم فصل جندي حصل على رهن عقاري عسكري.

جوهر البرنامج

من أجل الحصول على قرض تفضيلي، يجب على العسكري أن يصبح مشاركا في نظام الادخار. يجب أن يشمل سجل المشاركين جميع الأشخاص الذين تخرجوا من إحدى المؤسسات التعليمية العسكرية ووقعوا أول عقد للخدمة العسكرية بعد 1 يناير 2005. لمثل هذا الإدراج في السجل، فإن حقيقة الحصول على رتبة ضابط كافية.

يتم تضمين الأشخاص الذين تخرجوا من المؤسسات التعليمية قبل 1 يناير 2005 على أساس طوعي. أساس الدخول هو التقرير.

جوهر نظام الادخاريتكون من حقيقة أن المشاركين فيه يحصلون على مبلغ معين من المال في حساباتهم الشخصية. حجمهم هو نفسه بالنسبة للجميع ولا يعتمد على الرتبة أو المنصب أو مدة الخدمة. يتغير حجم الإيرادات كل عام نتيجة للفهرسة.

• بعد ثلاث سنوات، يحق للجندي الذي هو عضو في نظام الادخار تقديم تقرير عن قرض الإسكان المستهدف (CHL). نتيجة مراجعة التقرير حصول الجندي على شهادة. مدة صلاحيتها ستة أشهر من تاريخ التوقيع.
• بعد تقديم الشهادة، تحتاج إلى تحديد العقار. الشرط الأساسي هو أن السكن الذي تم شراؤه يلبي متطلبات وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي.
• من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي يعمل في إطار برنامج الرهن العقاري العسكري هذا، وفتح حساب معه، وكذلك تحويل الأموال المتراكمة. سيتم استخدام هذه الأموال لدفع الدفعة الأولى. بعد الانتهاء من الخطوات المذكورة أعلاه، يقوم الجندي بتوفير حزمة من المستندات اللازمة للحصول على رهن عقاري. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن السكن يجب أن يلبي متطلبات البنك.
• بمجرد الموافقة على الطلب، يتم إبرام اتفاقية CZL، وأطرافها هم الأفراد العسكريون والبنك والمؤسسة الاقتصادية الفيدرالية Rosvoenipoteka. ويدخل المقرض والمقترض، بدورهما، في اتفاقية قرض منفصلة.
• ويتم سداد القرض باستخدام موارد ميزانية الدولة. لا يمكن أن يتجاوز مبلغ الدفع 1/12 من مساهمة مدخرات العضو العسكري.

ماذا يحدث للمدخرات عند الفصل؟

يتساءل العديد من الأفراد العسكريين عما سيحدث لمدخراتهم إذا تركوا الجيش. تعتمد الإجابة على هذا السؤال على سبب الفصل.

أسباب الفصلقد يكون ما يسمى التفضيلية وغيرها. تشمل الأسباب التفضيلية للفصل تدابير تنظيمية وتوظيفية مختلفة، وهي:

1. لا يستطيع الجندي الاحتفاظ بمنصبه السابق لأسباب خارجة عن إرادته، ويرفض المنصب الأدنى أو الأعلى المعروض عليه؛
2. وتم تقليص وحدة التوظيف التي كان يعمل بها؛
3. أُعلن أن الجندي غير لائق للخدمة العسكرية.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل الأسباب الصحيحة للفصل ما يلي:

• المشاكل الصحية التي قد تتداخل مع أداء الواجبات العسكرية؛
• الوصول إلى سن معينة؛
• الظروف العائلية.

إذا لم يتمكن الجندي المتقاعد لأحد الأسباب المذكورة أعلاه من شراء شقة بموجب البرنامج قبل مغادرته، فيحق له الحصول على الأموال المتراكمة والإضافية فقط إذا تجاوزت مدة خدمته الإجمالية عشر سنوات. في حالة عندما تزيد مدة الخدمة على عشرين سنة، يمكن للجندي استخدام المدخرات الموجودة في الحساب حسب تقديره الشخصي، وله أيضًا الحق في الحصول على أموال إضافية. إذا كانت مدة الخدمة في حدود 10-20 سنةيمكن استخدام الأموال المتراكمة.

لتلقي الأموال يجب عليك إكمال الخطوات التالية:

1. بعد قراءة أمر الفصل، يكتب الجندي طلبا موجها إلى رئيس الوحدة العسكرية لتحويل الأموال من حساب التوفير؛
2. يقدم قائد الوحدة المعلومات اللازمة عن الجندي إلى سلطات القيادة والسيطرة العسكرية، وهم بدورهم إلى FHKU "Rosvoenipoteka"؛
3. يمكن النظر في الطلب خلال 30 يومًا، ثم يتم تحويل الأموال إلى التفاصيل التي أشار إليها الجندي في الطلب.

الحق في الحصول على أموال إضافية متاح للأشخاص الذين لا يستخدمون العقارات السكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي ولا يمتلكون مساكن أخرى.

إذا تمكن هذا الجندي من شراء رهن عقاري، فهو غير ملزم بإعادة جميع الأموال إلى الهيئة المركزية للإسكان، سواء تلك التي استخدمت في الدفعة الأولى على الرهن العقاري، أو تلك التي استخدمت لسداد الأقساط المنتظمة وفقا ل الجدول الزمني واتفاقية القرض.

يمكن سداد الديون المتبقية بعد الفصل بأموال تكمل المدخرات. عندما لا تكون الدفعات الإضافية مستحقة أو غير كافية، يقوم الجندي بسداد الدين باستخدام أموال شخصية أخرى.

يتم إزالة العبء على الدولة عند الفصل، ويقرر المقترض مسألة إزالة العبء عن البنك بشكل مستقل بعد سداد القرض بالكامل.

عند الفصل بمحض إرادته، بسبب انتهاك شروط العقد، وكذلك عندما تكون مدة الخدمة أقل من 10 سنوات، يفقد الجندي حقه في المدخرات في إطار تمويل الإسكان المستهدف. ويجب عليه إعادة جميع الأموال، بما في ذلك القسط الأول والمدفوعات الشهرية من الميزانية الاتحادية، إلى الدولة.

لا يجوز أن يكون سداد الديون بطبيعته لمرة واحدة. إذا لم تتاح للجندي الفرصة لإعادة كل الأموال دفعة واحدة، فسوف يفعل ذلك خلال فترة معينة، ولكن ليس أكثر من 10 سنوات، ووفقًا للجدول الزمني الذي وضعته مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka". في هذه الحالة، سيتم تحميل رصيد الدين بسعر فائدة يساوي سعر الخصم للبنك المركزي للاتحاد الروسي. المعدل الذي يؤخذ في الاعتبار هو المعدل الذي كان في التاريخ الذي نشأ فيه أساس استبعاد الأفراد العسكريين من سجل المشاركين في الشيكل.

ومن جانب الدولة، سيتم إزالة الرهن من العقارات عندما يسدد الجندي السابق ديونه بالكامل بموجب اتفاقية تمويل الإسكان المستهدفة.

يقوم المقترض بسداد كامل مبلغ القرض المتبقي بشكل مستقل وفقًا للجدول الزمني المقدم من البنك. وعليه، سيتم استبعاد الأعباء المترتبة على البنك من السجل بعد السداد الكامل وإغلاق اتفاقية القرض.

إذا لم يسدد الجندي دينه

في الحالة التي لا يقوم فيها رجل عسكري سابق بسداد ديونه بموجب شركة ذات مسؤولية محدودة، يحق لمؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" بيع السكن الذي تم التعهد به بالقوة من خلال التقدم إلى المحاكم. سيتم بيع المباني السكنية قسراً في إطار التشريع الروسي الحالي.

بعد البيع، سيتم استخدام العائدات في:

• سداد الديون على CLP والقرض البنكي؛
• دفع النفقات المرتبطة بالبيع القسري؛
• التكاليف القانونية.

إذا كان هناك رصيد من الأموال بعد البيع القسري وجميع الأقساط الإلزامية، فسيتم إضافته إلى الحساب البنكي الشخصي للجندي السابق، المفتوح في إطار نظام الرهن العقاري الادخاري. وفي الحالة التي لا تكون فيها العائدات كافية لسداد جميع المدفوعات، يظل الشخص مدينًا. يتم سداد الدين بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

ماذا يحدث عندما يدخل أحد أعضاء الخدمة المسرحين في عقد جديد؟

يمكن للجندي الذي ترك الخدمة العسكرية الدخول في عقد جديد. إذا كانت الخدمة العسكرية منصوص عليها بموجب القانون في هذه الهيئة الفيدرالية، فيمكن إعادة إدراج الجندي في سجل نظام الرهن العقاري الادخاري. الأساس لهذا سيكون عقدا جديدا.

إذا تم فصل جندي من مكان خدمته الأول بسبب ظروف عائلية، نتيجة للظروف الصحية أو التدابير التنظيمية والتوظيفية، فسيتم استئناف استحقاق المساهمات. بالنسبة للفترة التي لم يكن فيها الشخص في الخدمة العسكرية، لا يتم استحقاق الاشتراكات. يتم استخدام الأموال التي تم تجميعها بالفعل قبل الفصل لسداد الديون بموجب اتفاقية قرض الإسكان المستهدف. إذا كان هناك رصيد من الأموال بعد السداد، فسيتم أخذه في الاعتبار أيضًا في حساب التوفير الجديد.

عندما يحدث الفصل حسب الرغبة أو نتيجة لانتهاك شروط العقد، لا يتم استعادة الأموال المتراكمة في الحساب. بعد إعادة التسجيل، يتم استخدام الأموال لسداد الدين على قرض الرهن العقاري المستهدف (إذا تم إصدار الرهن العقاري).

يمكن سداد الرهن العقاري من البنك على حساب ميزانية الدولة عندما يتم سداد الدين على قرض الرهن العقاري المركزي، بما في ذلك الفوائد المستحقة والغرامات.

وبالتالي، فإن الخيار الوحيد الخالي من المخاطر للحصول على قرض عقاري هو الوضع الذي يكون فيه العسكري قد خدم لمدة 20 عامًا أو أكثر. وحتى لو تم فصل الجندي، فلن يتحمل أي تكاليف. إذا كانت مدة الخدمة وقت الفصل أقل من 10 سنوات، فقد يُترك الجندي السابق مدينًا أو يفقد شقته. لذلك، عند اتخاذ قرار بشأن هذا الخيار لشراء العقارات، فإن الأمر يستحق وزن جميع المخاطر. ومن ناحية أخرى، في السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار العقارات بوتيرة أسرع من فهرسة المدفوعات. وبالتالي، لا يمكن لأحد أن يضمن أن الجندي سيكون قادرا على شراء مسكن عادي، عن طريق تأجيل الشراء حتى يخدم 20 عاما.

الفصل له خصائصه الخاصة ويعتمد على سبب فصل الجندي وكذلك مدة الخدمة.

من يحق له الحصول على الرهن العقاري العسكري: الإطار التشريعي

لا يمكن للجميع الحصول على قرض عقاري على الفور. ماذا يقول تشريعنا عن هذا؟ وتحدد المادة 15 صلاحيات الجيش في مجال الإسكان. نحن هنا نتحدث عن تقديم الإعانات. ولكن يمكنك الحصول على الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع قليلاً عن طريق الحصول على قرض. إذا كنت تخدم بموجب عقد وليس لديك منزل خاص بك، فيحق لك الحصول على رهن عقاري مقابله. وينظم القانون كل هذه الفروق الدقيقة. وبذلك يتم منح القرض للجهات التالية المشاركين بالشيكل:

• مواطنو الاتحاد الروسي الذين تخرجوا من إحدى الجامعات وتم تعيينهم بعد 1 يناير 2005؛
• الضباط الذين جاءوا من الاحتياطي؛
• يخدم حتى يناير 2005؛
• ضباط الصف ورجال البحرية الذين خدموا لمدة 3 سنوات على الأقل؛
• الأشخاص الذين تخرجوا من التعليم العالي من يناير 2005 إلى يناير 2008 وحصلوا على رتبة ضابط أثناء دراستهم؛
• المواطنون الذين تقل مدة خدمتهم عن ثلاث سنوات، لكنهم تمكنوا من أن يصبحوا ضباطاً بعد يناير 2008؛
• الجنود أو البحارة أو الرقباء أو الضباط الصغار الذين وقعوا على الصفقة بعد 1 يناير 2005 ولديهم أكثر من 3 سنوات من الخبرة العسكرية في وقت التقديم.

لا يمكن لعوامل أخرى أن تؤثر على حق الظهور في قروض الإسكان للأفراد العسكريين (الأسرة، عدد الأطفال، التسجيل). الشروط الأساسية بموجب القانون هي العضوية في NIS ومدة الخدمة التي لا تقل عن 3 سنوات.

ملامح الرهن العقاري العسكري عند فصل العسكريين

اختصار OSHM

يمكن أن يحدث أي شيء في الحياة العملية للمواطن. من الممكن أن يتم إغلاق المؤسسة أو تصفيتها، أو إعلان إفلاسها، أو انخفاض عدد الموظفين، وهو ما يقع تحته الشخص فجأة. ويحدث نفس الشيء تقريبًا في الخدمة العسكرية. ما يجب فعله بعد ذلك وما هي العواقب المتوقعة إذا تم تسريح جندي في عام 2020 بسبب الخدمة العسكرية العامة وظل الرهن العقاري العسكري غير مدفوع الأجر؟

الآثار المترتبة على سداد القرض التفضيلي للعسكري المسرح من الجيش بسبب التدريب العسكري العام:

1. الرهن العقاري العسكري والفصل بعد 10 سنوات من الخدمة لن يجلب الكثير من المتاعب للمقترض، لأنه قد قام بالفعل بواجبه تجاه الوطن، وعلاوة على ذلك، فإنه يستقيل ليس بمحض إرادته، ولكن بسبب OSM. أي أنه لا يعيد للدولة أي أموال أنفقتها الأخيرة لتغطية تكاليف شراء شقة لجندي. وله الحق في الحصول على دفعة نقدية إضافية بالمبلغ الذي كان قادرًا على تحصيله من المدخرات إذا خدم لمدة تصل إلى عشرين عامًا. ومع ذلك، لا تخدع نفسك؛ فإن مبلغ هذه الأموال الإضافية، كقاعدة عامة، لا يسمح بسداد القرض بالكامل. ومن جانبها، فقد أوفت الدولة بالفعل بجميع التزاماتها. نتيجة لذلك، يُترك الجندي السابق بمفرده مع البنك لحل المشكلات المالية.
2. سيُطلب من العسكري الذي خدم لمدة تقل عن عشر سنوات دفع جميع التعويضات التي حصل عليها من الدولة. يتعهد الموظف المفصول بدفع الدين المتبقي على القرض للمؤسسة المصرفية وفقًا للاتفاقية المبرمة. بخلاف ذلك، يحق للدائنين (البنك والدولة) الاستئناف أمام السلطة القضائية واسترداد الأموال من المدين (عادةً ما يتم بيع مساحة المعيشة المشتراة، ويأخذ الدائنون أجزائهم، وإذا بقي بعض المبلغ، يتم تحويله إلى المقترض).

لذلك، عليك أن تفكر جيدًا قبل الحصول على قرض عقاري متخصص. لأنه من غير المعروف ما إذا كان المقترض سيتمكن من الخدمة لمدة عشر سنوات. ولكن بعد انقضاء هذه الفترة، ستكون الخسائر ضئيلة بالنسبة للشخص المُضاف (مرة أخرى، في حالة الفصل لأسباب تفضيلية - الحالة الطبية العامة، الحالة الصحية).

الفصل بناء على طلبك

الرهن العقاري العسكري عند الفصل الطوعي يضع عبئا ثقيلا على أكتاف المقترض. هذا هو الوضع الذي لا ينبغي عليك فيه فعل ذلك إذا كان هناك طريقة أخرى للخروج. يتم استبعاد المشارك بالشيكل دون أي امتيازات ودون الاحتفاظ بمدخراته. وتخضع جميع المزايا والرسوم المخصصة في إطار مشروع الدولة للإرجاع الإلزامي إلى خزانة الدولة كاملة. يصبح الجندي السابق مدينًا لـ Rosvoenipoteka ومؤسسة ائتمانية تتمتع بمزايا واسعة النطاق. وقد يُترك المدين بدون سقف على الإطلاق، حيث سيتم استخدام المسكن لسداد الديون.

إذا لم يتم شراء العقار، فسيتم تحويل جميع الأموال المتراكمة ببساطة إلى حساب الدولة. إذا تم تجديد العقد، يمكن للجندي استعادة حقوقه. لكن هذا لن يكون ممكناً إذا كان الفصل من منصبه بسبب مقال تشهيري.

الفصل بسبب انتهاء العقد

هنا، كما هو الحال في المواقف السابقة، الأقدمية مهمة. إذا استقال الموظف في نهاية العقد، ولكن المدة الإجمالية لعمله لم تكن 20 سنة، فإنه يفقد جميع المزايا. ولا يُمنح إعانة للدفعة الأولى على قرض الإسكان ودفع الفوائد، وإذا كان هناك، فإنه يعيد الأموال المستلمة طوال الفترة إلى الدولة. تتم تصفية جميع الأموال المتراكمة لديه على وديعة الشيكل.

الوضع مختلف تمامًا مع الرهن العقاري العسكري بعد 20 عامًا من الخدمة. الأموال المتراكمة غير قابلة للإرجاع، يحق للموظف التصرف فيها حسب تقديره. إذا لم يتم دفع ثمن السكن بالكامل بعد، فإن العسكري السابق يقوم بدفع مبالغ إضافية من تلقاء نفسه. تتم تصفية مطالبات البنك مع السداد الكامل للقرض.

يعتقد الكثيرون بسذاجة أنه بعد أن خدم لمدة عقد عزيز، يحق للرجل العسكري الاستقالة في نهاية عقده وفي نفس الوقت الاحتفاظ بجميع المزايا. سيكون الفصل بعد 10 سنوات من الخدمة والرهن العقاري العسكري نتيجة غير سارة إذا لم يكن الفصل بسبب الفوائد - الصحة العامة ورفاهية الجندي. في مثل هذه الحالة، لا يتم سداد أي مدفوعات إضافية على الرهن العقاري العسكري، بل على العكس من ذلك، لا يتم دفع الأموال المتراكمة. ستظل مدينًا للمؤسسة الائتمانية بالقرض الرئيسي وللإدارة العسكرية بدفع الفائدة الشهرية والدفعة الأولى.

الطرد لأسباب صحية

يعتبر الفصل لأسباب صحية أساسًا تفضيليًا، لذلك، حتى لو كان هناك رهن عقاري عسكري مدفوع الأجر، فلا ينبغي أن تنشأ جوانب سلبية. لذلك، إذا خدم جندي لفترة الإيقاف عن العمل لأكثر من 10 سنوات، فيحق له الحصول على أموال الشيكل المتراكمة لديه ودفعات إضافية على الرهن العسكري عند الفصل عن كل سنة لم يبلغ فيها عيد ميلاده العشرين. ولكن إذا لم تكن هذه الأموال كافية لسداد القرض، فيجب سداد الرصيد بنفسك.

وفي حالة الفصل قبل بلوغ عشر سنوات من الخدمة، يحصل الموظف على الجزء الممول فقط. سيتعين أيضًا تصفية الديون المتبقية بنفسك.

يتم إثبات عدم اللياقة للخدمة حصراً بشهادة من اللجنة العسكرية العسكرية.

الفصل بسبب النقل إلى مركز عمل جديد

في بعض الأحيان يكون من المستحيل على الجندي أن ينتقل إلى مركز عمل آخر دون فصل. وهنا تنشأ الصعوبات إذا كان لديك قرض عقاري وتفتقر إلى سنوات الخبرة اللازمة. المخرج من هذا الموقف هو التسجيل كمشارك في NIS في مكان جديد في أسرع وقت ممكن. وإلى أن يحدث ذلك، لا يزال يتعين عليك الدفع من جيبك الخاص (للولاية والبنك).

أسباب أخرى لفصل العسكريين

بالإضافة إلى أسباب الفصل المذكورة أعلاه، هناك ما يلي:

1. بداية الحد العمري.
2. اختفت وفاة جندي أو الاعتراف به كمجهول.
3. أسباب أخرى.

عند بلوغه سن 45 عاما، يتم تسريح العسكري من الخدمة. وإذا كانت خبرته بحلول هذا الوقت 10 سنوات أو أكثر، فإنه يحتفظ بفوائد الإعانات والرهون العقارية.

إذا كان أقل من 10 سنوات، فإنه يتعهد بسداد أقساط الرهن العقاري التي قامت بها الدولة وتصفية القرض المتبقي دون أي مساعدة من مؤسسة مصرفية.

في حالة وفاة جندي أو الاعتراف باختفاءه دون أن يترك أثرا، تُدفع للعائلة مبالغ ادخارية وأموال إضافية لهم. أما باقي الدين فتدفعه الأرملة (الزوجة) بشكل مستقل.

هل تؤثر مدة خدمة المقترض على سداد الرهن العقاري العسكري؟

تؤثر مدة الخدمة العسكرية على إمكانية الحصول على قرض وعملية سداد القرض. لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض إلا بعد ثلاث سنوات من الخبرة وليس قبل ذلك. ويؤثر عمر الخدمة على عودة أو إمكانية عدم إرجاع الأموال التي تقدمها الدولة لسداد الدفعة الأولى وسداد الأقساط الشهرية.

وبالتالي، فإن أولئك الذين خدموا أقل من 10 سنوات وتم عزلهم من الخدمة ليس لأسباب تفضيلية، أي إذا ترك الجيش الخدمة بمحض إرادتهم، يتم إعادتهم إلى الدولة.

الجنود الذين تزيد مدة خدمتهم عن 20 عامًا وأولئك الذين تم فصلهم عن المزايا إذا تجاوز سجل خدمتهم عقدًا من الزمن، لن يعيدوا الأموال إلى الإدارة العسكرية. لا تؤثر مدة خدمتهم بأي شكل من الأشكال على سداد التزامات القرض لمؤسسة الائتمان.

الرهن العقاري العسكري هو أحد وسائل دعم الدولة للأفراد العسكريين. يتم إضافة مبالغ معينة إلى حساب شخصي عسكري خاص، والذي يمكن استخدامه بعد 3 سنوات من المشاركة في الشيكل كدفعة أولى لشقة. عزيزي القراء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيفحل مشكلتك بالضبط

- الاتصال بالاستشاري:.

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وطوال أيام الأسبوع إنه سريع و!

مجانا

ولكن ماذا يجب أن يفعل أولئك الذين حصلوا على قرض إسكان مستهدف وتم تسريحهم من الخدمة العسكرية؟ دعونا نفكر بالتفصيل في جميع الحالات المحتملة.

كيف يتم سدادها؟

يتم تنظيم إجراءات سداد القرض المستهدف المقدم للأفراد العسكريين الأعضاء في NIS بموجب القانون الاتحادي رقم 117.

وفقا للأحكام التنظيمية، أثناء الخدمة العسكرية، يتم السداد من الأموال الموجودة في الحساب الشخصي للجندي.

• بمعنى آخر، أثناء الخدمة، يكون الإجراء قياسيًا:
• وفقًا لهذا الجدول الزمني، تقوم Rosvoenipoteka بتحويل الأموال شهريًا إلى مؤسسة الائتمان من الحساب الشخصي للمشارك في NIS.

أي أنه طالما أن العسكري لديه عقد ويخدم، فإن الدولة تقوم بالسداد له. ليس هناك حاجة لاستثمار أموالك الخاصة.

ومع ذلك، قد تكون هناك حالات عندما:

• الجندي يستقيل بمبادرة منه؛
• يتم فصل الجندي دون موافقته.

وفي هذه الحالة تضم المجموعة الثانية:

• التوظيف والإجراءات التنظيمية في وحدة عسكرية؛
• إذا قررت اللجنة الطبية العسكرية أن الوضع العسكري محدود اللياقة؛
• الظروف العائلية أو الشخصية؛
• بلوغ الحد الأقصى لسن الخدمة العسكرية؛
• وفاة رجل عسكري، أو إعلان فقدانه أثناء القتال، أو إعلان وفاته.

الرهن العسكري عند الفصل في نهاية العقد

مع قرض الإسكان للأفراد العسكريين، يتم التعهد على الشقة المشتراة بما يلي:

وعليه، فإن إجراءات سداد الرهن العسكري في نهاية العقد أو عند ترك الخدمة بمحض إرادتك تعتمد على مدة الخدمة في وقت الفصل.

لو:

• خدمة أقل من 20 سنة؛
• - الخدمة أقل من 10 سنوات، وتم تسريح العسكري لأسباب عائلية أو شخصية، أو لأسباب صحية، أو فيما يتعلق بالإجراءات المعتادة، أو عند بلوغ الحد الأقصى لسن الخدمة العسكرية.

إذن، وفقًا للقانون الاتحادي رقم 117، لا يحق للجيش استخدام الأموال. وهذا يعني أنه سيتعين على الجندي:

• إعادة المبلغ الكامل للأموال التي أنفقتها الدولة إلى مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" لسداد الدفعة الأولى من الرهن العقاري للجيش؛
• إعادة جميع الدفعات الشهرية التي تم دفعها على قرض الإسكان إلى Rosvoenipoteka أيضًا قبل تاريخ الفصل ؛
• بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليك سداد رصيد ديون الرهن العقاري للبنك.

إجراءات سداد الدين هي كما يلي:

• إلى مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka"، يمكن للجندي إعادة الأموال في غضون 10 سنوات، في حين سيتم استحقاق الفائدة شهريًا على الدين بالمعدل الذي تحدده اتفاقية تقديم قرض الإسكان المستهدف؛
• للبنك - وفقًا لجدول الدفع الصادر عن المؤسسة الائتمانية، وبالسعر الذي يحدده البنك وفقًا لشروط اتفاقية القرض.

بناء على طلبك الخاص

قد ينشأ موقف عندما يقرر جندي الاستقالة من الخدمة بمحض إرادته. هنا أيضًا، كل شيء يعتمد على المدة الإجمالية للخدمة وعلى الأساس الذي يتم على أساسه الفصل.

إذا تقاعد جندي من الخدمة العسكرية مع إجمالي مدة الخدمة 20 عامًا أو أكثر، فسيتم تطبيق القواعد التالية:

• يكتسب المشارك في NIS الحق في استخدام المدخرات؛
• الأموال التي تم تقديمها لعضو في نظام الادخار قبل تاريخ استبعاده من السجل ذي الصلة سيتم اعتبارها مستردة ولا تخضع للإرجاع إلى الدولة ومؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka"؛
• ومع ذلك، سيظل عليك سداد رصيد دين القرض للبنك من أموالك الخاصة.

يمكن سداد الدين المستحق للبنك (إذا كان موجودًا وقت الفصل):

• على حساب الموارد المالية الخاصة بالجندي؛
• وكذلك من خلال الأموال المكملة للمدخرات.

وفقاً للقانون الاتحادي رقم 117، إذا:

• المدة الإجمالية للخدمة العسكرية هي من 10 إلى 20 سنة؛
• وحدث الفصل لظروف خارجة عن إرادة الجندي.

بعد ذلك يمكن للدولة توفير الأموال التي سيحصل عليها الجندي إذا خدم 20 عامًا بالضبط.

وبالتالي، عند الفصل بمبادرة شخصية بعد 20 عامًا من الخدمة، تكون الدولة قد دفعت بالفعل للجندي كامل مبلغ المساهمات الممولة، وسيتعين سداد رصيد القرض للبنك فقط من أموال الفرد الخاصة.

من الممكن أيضًا وضع آخر - يتقاعد جندي بمبادرة منه دون أن يخدم 20 عامًا.

في هذه الحالة، لا تنشأ أي حقوق لاستخدام المدخرات، وسيكون إجراء الإرجاع كما يلي:

• إعادة جميع الأموال المتراكمة على مدار الفترة الزمنية بأكملها إلى الحساب الشخصي إلى Rosvoenipoteka (بما في ذلك الفائدة المستحقة عن كل شهر من عدم السداد لمدة 10 سنوات)؛
• إعادة رصيد القرض إلى البنك (بما في ذلك الفوائد المستحقة للفترة المقابلة).

لأسباب صحية

وينطبق نفس الإجراء على الفصل لأسباب صحية لجندي.

إذا تم الاعتراف بأن الجندي لائق جزئيًا للخدمة العسكرية، فإنه يخضع للفصل من القوات المسلحة على أساس "الحالة الصحية".

وإذا حدث ذلك عندما لا تكون مدة خدمة العسكري قد بلغت 10 سنوات، فلا ينشأ حق استخدام المدخرات (بموجب المادة 10 من القانون الاتحادي رقم 117)، ويلتزم العسكري بما يلي:

• إعادة كل شيء إلى Rosvoenipoteka؛
• وسداد رصيد الدين على القرض السكني للبنك فقط من أموالك الخاصة.

إذا تم فصل رجل عسكري لأسباب صحية بعد 10 سنوات من الخدمة العسكرية، فإن التزاماته تجاه الدولة تنتهي.

يكتسب الشخص الحق الكامل في استخدام المدخرات التي حولتها الدولة من لحظة انضمام المشارك إلى NIS حتى لحظة فصله لسبب وجيه.

سيتعين عليك سداد باقي الدين المستحق للمؤسسة الائتمانية بنفسك.

ومع ذلك، فمن الممكن جذب أموال إضافية - بعد كل شيء، يحق للعسكري الذي خدم لأكثر من 10 سنوات وتم تسريحه لأسباب صحية الحصول على تعويض بالمبلغ الذي كان يمكن أن تصل إليه المدخرات في حسابه الشخصي. 20 عاما من الخدمة.

وبالتالي، يمكن سداد القرض للبنك بالكامل دون استثمار أموالك الخاصة (المدخرات المستلمة مسبقًا + دفع التعويضات).

الفروق الدقيقة

لذلك، ما هي الفروق الدقيقة التي قد تنشأ عند الحصول على الرهن العقاري العسكري وعند الفصل من الخدمة العسكرية:

1. تخضع الشقة لرهن من منظمتين في وقت واحد - مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" والبنك الدائن. وبناء على ذلك، لن يكون من الممكن بيع الشقة بعد الفصل إلا عند إنهاء الرهن العقاري بالكامل.
2. يعتمد ما إذا كان يتعين على الدولة تعويض الأموال على الأسباب التي تم على أساسها فصل الجندي وعدد السنوات التي خدم فيها بالفعل.
3. إذا تم استبعاد جندي من سجل المشاركين في NIS على أساس الوفاة أو الاعتراف بأنه مفقود (متوفى)، فإن الحق في الادخار ينشأ من أفراد عائلة الجيش، والتي تشمل:
   • زوج؛
   • الأطفال دون سن الرشد؛
   • الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، إذا تم الاعتراف بهم كمعوقين دون سن 18 عامًا؛
   • الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 23 عامًا عند الدراسة بدوام كامل في المؤسسات المهنية العليا؛
   • مُعالين أحد العسكريين.

في هذه الحالة، لا يهم مدة خدمة العسكري المتوفى أو المفقود. سيتمكن الأقارب أيضًا من الحصول على تعويض بمبلغ مساهمات الادخار، كما لو كان المتوفى قد خدم طوال العشرين عامًا.

ووفقا لبيانات وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي، فإن تكلفة شراء السكن يتم تعويضها بالكامل من قبل الدولة، في حين أن الجندي لا ينفق أمواله الخاصة. هل هذا صحيح حقا؟ لا يمكن القول بأن الرهون العقارية العسكرية هي خداع متعمد للأفراد العسكريين. لكن من الواضح أن البرنامج به العديد من الفروق الدقيقة والمزالق.

كيف يتم دفع الرهن العقاري العسكري للبنك؟

بعد أن أصبح عضوا في NIS، يتلقى جندي حسابا شخصيا. يتم تجديد الحساب بمساهمات سنوية من الميزانية الفيدرالية. يتم تحويل هذه الدفعات إلى البنك لسداد القرض واستخدامها للدفعة الأولى.

تظل العقارات المسجلة بموجب اتفاقية الشراء والبيع مرهونة لدى مؤسسة الائتمان حتى يتم الوفاء بالتزامات الرهن العقاري بالكامل. الدافع الفعلي لقرض الرهن العقاري هو وزارة الدفاع. خلال فترة سداد القرض، لا يتم تجديد الحساب الشخصي للجندي، حيث يتم تحويل جميع الأموال مباشرة إلى البنك.

مهم! يكون التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مصحوبًا بنفقات إضافية: تقييم المنزل والتأمين على حياة المقترض والضمانات العقارية. ويدفع المشارك في البرنامج هذه النفقات من ميزانيته الخاصة.

كيف يتم خداع الأفراد العسكريين بشأن الرهون العقارية العسكرية

الرهن العقاري العسكري هو دعم حكومي. الهدف هو مساعدة الأفراد العسكريين على حل مشكلة الإسكان على حساب الميزانية الفيدرالية. ومع ذلك، هناك حالات تتوقف فيها الدولة عن تحويل الأموال لدفع الرهن العقاري أو حتى مصادرة السكن. في مواجهة مثل هذه المشكلة، يميل الناس إلى اعتبار أنفسهم مخدوعين. في الواقع، لا يسعى البنك ولا وزارة الدفاع إلى الاحتيال على عضو الخدمة. والسبب هو الجهل ببعض الفروق الدقيقة وميزات نظام الرهن العقاري العسكري.

مثل أي منتج ائتماني، يتضمن الرهن العقاري العسكري شروطًا خاصة يتم بموجبها تعويض قرض الإسكان من قبل الدولة ويصبح لاحقًا ملكًا للرجل العسكري. بمعرفة كل المزالق، يمكنك تجنب المشاكل:

1. يمكنك طلب شهادة استحقاق لقرض السكن بعد ثلاث سنوات من تاريخ التسجيل في سجل الشيكل؛
2. لا يمكن استخدام الأموال المتراكمة إلا لشراء العقارات السكنية؛
3. بعد الحصول على رهن عقاري عسكري، يجب على الجندي أن يخدم 20 عامًا أو أكثر. في حالة الإنهاء المبكر للعقد العسكري (باستثناء الأسباب التفضيلية)، يجب عليك سداد التكلفة الكاملة للرهن العقاري من أموالك الخاصة؛
4. يعد تأمين المرافق شرطًا إلزاميًا للبرنامج ويدفعه الأفراد العسكريون أنفسهم. يجب أن تتم دفعات التأمين سنويًا طوال فترة القرض؛
5. كما لا يتم تعويض التكاليف الإضافية لتقييم السكن وتسجيل العقد وخدمات كاتب العدل والوكلاء من قبل الدولة؛
6. الشهادة صالحة لمدة 6 أشهر، وقد تستغرق العملية البيروقراطية لجمع المستندات وقتًا أطول؛
7. كقاعدة عامة، لا تقوم Rosvoenipoteka بفهرسة المدفوعات الشهرية، في حين ينص البنك في البداية على زيادة سنوية في دفعات الرهن العقاري الشهرية. وقد يؤدي ذلك إلى فترة أطول لسداد القرض.

كما هو الحال في أي معاملة عقارية، قد يكون شراء شقة باستخدام الرهن العقاري العسكري مصحوبًا بالاحتيال من جانب البائعين وأصحاب العقارات عديمي الضمير. الجزء الرئيسي من عمليات الاحتيال يحدث في سوق الإسكان الثانوي:

1. بيع العقارات من قبل أطراف ثالثة باستخدام وثائق مزورة؛
2. تسجيل معاملة لدى كاتب عدل بدون ترخيص؛
3. استبدال الكائن المحدد. وتشير الوثائق إلى بيانات عن السكن الأسوأ والأرخص؛
4. معاملات غير صالحة. بيع الشيء بعد وفاة المالك، قبل نفاذ الميراث.

مهم! لكي لا يتم خداعك، من الضروري أن تدرس بالتفصيل شروط وعواقب استخدام نظام الرهن العقاري العسكري، ودراسة برنامج البنك، وكذلك تكليف اختيار السكن للوكلاء المؤهلين. قبل التوقيع على اتفاقية أو وثيقة أخرى، يجب عليك دراسة جميع النقاط بعناية والتأكد من دقة البيانات المحددة.

في أي الحالات يبقى السكن الذي تم شراؤه برهن عسكري لدى العسكريين؟

يتضمن شراء العقارات السكنية بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري شروطًا معينة، يصبح الجندي عند استيفائها المالك الكامل للمنزل.

1. يتم تعويض الرهون العقارية العسكرية من قبل وزارة الدفاع بعد 20 عامًا من الخدمة، بما في ذلك على أساس تفضيلي. يتم دفع الإعانات المدرجة مجانًا. وبعد إغلاق القرض يصبح الرجل العسكري هو مالك العقار؛
2. إذا لم تكن الأموال الفيدرالية كافية لسداد الرهن العقاري بالكامل، يتم دفع رصيد القرض باستخدام المدخرات الشخصية للعضو العسكري. بعد أن يفي الجندي بجميع التزاماته بموجب الرهن العقاري، تصبح الشقة ملكية.

مهم! عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن الحد العمري لتلقي دفعات إضافية هو 45 عامًا.

كيفية سحب المدخرات من الرهن العقاري العسكري عند الفصل المبكر

تنشأ الحاجة إلى الفصل المبكر لأسباب مختلفة. إذا لم يكمل المشترك بالشيكل خدمته لأسباب صحية ولم يتم إصدار رهن عسكري، فيمكنه سحب مدخراته إذا كانت لديه أكثر من 10 سنوات من الخدمة.

يأخذ إجراء دفع أموال إضافية للرهن العقاري العسكري في الاعتبار أسباب الفصل ومدة الخدمة. ويمكن لأولئك الذين يتم فصلهم بشروط تفضيلية الاعتماد على هذه المدفوعات إذا كانت لديهم أكثر من 10 سنوات من الخبرة.

العوامل المفيدة هي:

• التدابير التنظيمية والتوظيفية؛
• المؤشرات الطبية.
• الظروف العائلية؛
• الحد العمري.

التعويض عن الرهن العقاري العسكري إذا لم تستخدمه

كعضو في NIS، يمكن للجندي سحب المدخرات غير المستخدمة من حسابه الشخصي في ظل ظروف معينة.

• إذا كان لديك سجل خدمة مدته 20 عامًا أو أكثر، فيُسمح لك باستخدام مدخراتك وفقًا لتقديرك الخاص؛
• إذا تم فصل جندي متعاقد، بعد أن خدم أكثر من 10 سنوات، بموجب أمر عسكري عام، ولكن لم يتم استخدام الرهن العقاري العسكري، بالإضافة إلى المدخرات، فإنه يتلقى مدفوعات إضافية. بناءً على المبلغ الذي كان سيتراكم عليه قبل 20 عامًا من الخبرة؛
• عند ترك الخدمة لأسباب عائلية، إذا لم يحصل الجندي على رهن عقاري، فيمكنه الاعتماد على التعويض عن مدخراته. وفي هذه الحالة يجب أن تكون خبرة الخدمة أكثر من 10 سنوات؛
• إذا لم يتم استخدام الرهن العقاري العسكري، عند الفصل من إرادتك الحرة. بعد أن خدم من 10 إلى 20 تقويمًا، يتلقى الجندي مدخرات ومدفوعات إضافية تحت تصرفه.

هل أحتاج إلى إعادة الرهن العقاري العسكري عند انتهاء العقد في عام 2018؟

يتم تنظيم عودة الرهن العقاري العسكري في حالة الإنهاء المبكر للعقد بموجب القانون الاتحادي "بشأن نظام الادخار والرهن العقاري للإسكان للأفراد العسكريين":

• فن. 10 يشير إلى أن الرهن العقاري العسكري عند الفصل لأسباب تنظيمية ومع خدمة تزيد عن 10 سنوات لا يتطلب تعويضًا؛
• إذا كان هناك فصل بموجب قانون العمل الوطني مع 13 سنة من الخدمة، فيجب إعادة الرهن العقاري العسكري. يجب على الجندي أن يدفع للدولة جميع أموال قرض الإسكان المحولة، بما في ذلك مبلغ الدفعة الأولى؛
• لا يمكن إرجاع الشقة بموجب رهن عقاري عسكري في حالة وفاة أحد العسكريين؛
• عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، إذا غادر الشخص بشروط تفضيلية ولديه أقل من 10 سنوات من الخدمة، فهو ملزم بإعادة الأموال المقدمة.

الرهن العقاري العسكري بعد الترميم من المخزون وليس بشروط تفضيلية

إذا لم يتم بيع الرهن العقاري العسكري من قبل المشارك بالشيكل قبل نقله إلى الاحتياطي، فإن قانون الفصل ينص على استعادة المدخرات في حالة توقيع عقد جديد. ومع ذلك، إذا لم يكن الفصل بشروط تفضيلية، فسوف يبدأ الادخار من جديد. سيتم إلغاء المبالغ السابقة.

مهم! لكي لا تفقد المدخرات عند تجديد العقد، تحتاج إلى إضفاء الطابع الرسمي على الفصل في ظل ظروف تفضيلية.

الرهن العقاري العسكري لمن يتم تسريحهم في سن معينة

الحد الأقصى لسن الأفراد العسكريين هو 50 عامًا. عند الفصل بسبب السن، تتوقف التراكمات في الحساب الشخصي. وبناء على ذلك، سيتعين دفع المبلغ المتبقي من القرض بشكل مستقل. كلما تم إصدار الرهن العقاري العسكري في وقت سابق، كلما زادت احتمالية السداد الكامل باستخدام مدخرات الرهن العقاري.

يتم سداد الرهن العقاري العسكري عند الفصل بعد 35 عامًا من قبل الدولة في حالة الخدمة لأكثر من 10 سنوات في ظل وجود ظروف تفضيلية، أو 20 عامًا بدونها. وفي حالات أخرى، من الضروري تعويض الدولة عن الأموال التي تم إنفاقها، بما في ذلك المدخرات في الحساب الشخصي المستخدم للدفعة الأولى.

مشاكل في سداد الرهن العقاري العسكري أثناء الخدمة في جيش أجنبي

برنامج الرهن العقاري العسكري مخصص فقط للأفراد العسكريين الذين يخدمون في الجيش الروسي، وهو صالح فقط على أراضي الاتحاد الروسي. تخضع برامج الخدمة في جيش أجنبي لقوانين الدولة التي تتم فيها الخدمة.

أسئلة وأجوبة

متى ستصل أموال إضافية للقروض العقارية العسكرية؟

يتم تحويل الأموال الإضافية خلال ثلاثة أشهر من تاريخ كتابة طلب استلام الدفع.

إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال للرهن العقاري العسكري، فماذا تفعل؟

مبلغ الرهن العقاري العسكري في الوقت الحالي هو 1900000 روبل. عندما لا تكون هذه الأموال كافية لشراء السكن المطلوب، يعرض البنك إصدار قرض إضافي: Sberbank يصل إلى مليون روبل، VTB يصل إلى 3000000 روبل. يتم سداد القرض الإضافي على حساب الأموال الشخصية للمقترض.

تركت الجيش وأنا مصاب بالصدفية، كيف أسدد رهني العقاري؟

الفصل لأسباب طبية هو شرط تفضيلي. مدة الخدمة لها أهمية كبيرة. إذا كان سجل الخدمة الخاص بك أكثر من 10 سنوات، فلن تحتاج إلى إعادة أموال الرهن العقاري إلى الدولة، علاوة على ذلك، يمكنك الاعتماد على مدفوعات إضافية. مع خبرة تصل إلى 10 سنوات، يجب إعادة جميع الأموال من القرض المستهدف إلى الدولة. وأيضا سداد باقي الديون للبنك.