Александър Капцов

Време за четене: 5 минути

А А

Какво означава професионален ремонт на апартаменти вероятно е известно на всички. Това е извършването на определени операции за възстановяване на функционалността на помещенията. С други думи, апартаментът придобива нов облик и комфорт благодарение на завършените повърхности (тавани, стени и подове), подмяна на врати и монтаж на дограма. Концепцията за ремонт на апартаменти включва също водопроводни работи, подмяна на електрически кабели, инсталиране на електрическо оборудване и т.н.

Аргументи в полза на бизнес дейности, свързани с ремонт на апартаменти

Когато отваря нов бизнес, всеки бизнесмен изчислява перспективите му. По въпросите на ремонта по-голямата част от собствениците на жилища използват услугите на специализирани компании.

Какво причинява това:

  • Клиентът спестява време, тъй като извършването на ремонт често отнема много време. Собственикът на апартамента е с липса на опит и свободно време.
  • Разходите са намалени - точността на измерванията ви позволява да закупите точното количество материали.
  • Майсторите винаги знаят кой строителен материал е с най-добро качество.
  • Професионалната работа е несъвместима с преустройство и довършване.
  • Предоставя се гаранция за извършената работа.
  • Достъпни цени за услугите на майстори.

Услугите на ремонтен екип може да се изискват от тези, които строят нов дом (без ремонт) или на вторичния пазар. Броят на сделките с жилищни имоти показва голям брой клиенти, които може да се нуждаят от ремонт на апартаменти. Освен това на всеки 7-10 години се извършват основни или козметични ремонти в жилищни помещения. Както виждате, обхватът на работа в големите градове е, меко казано, огромен.

Как да отворите бизнес?

В допълнение към добрите перспективи, отварянето на собствен бизнес, насочен към ремонтни работи в апартаменти, е доста просто:

  1. На първо място се решава организационният и правен въпрос - отваря се индивидуален предприемач или LLC. В този случай се препоръчва опростената данъчна система, тогава е разрешено предоставянето на услуги както на физически, така и на юридически лица.
  2. Такива дейности не са лицензирани, което опростява регистрацията на бизнес.
  3. Разрешителните също не са необходими. Въпреки това е важно да се погрижите за договорите, приемо-предавателните сертификати и други документи. Това ще защити дейността на компанията от безскрупулни клиенти и ще потвърди доходите.
  4. Също така не можете без разплащателна сметка и печат.
  5. След това трябва да изберете майсторите. Два отбора от по двама души са достатъчни за начало.
  6. Купете инструменти (няма нужда да пестите пари тук) и консумативи.

Финансовият аспект на стартирането на бизнес не е твърде скъп; той включва следните разходни елементи:

  • Регистрация на статута на индивидуален предприемач - 800 рубли.
  • Закупуване на инструменти, доставки на материали, униформи - 340 000 рубли.
  • Рекламни събития - 60 000 рубли.

Първоначалната цена ще бъде 400 800 рубли, като се има предвид, че вече има личен товарен транспорт и стая за съхранение на инструменти. Ако се направи правилно, бизнесът ще се изплати за четири месеца.

Методология за насърчаване на бизнеса

  • Публикувайте реклами

Рекламите, поставени във всички части на града (на входа на входовете на къщи или вътре в тях), са ефективен вид реклама. Особено внимание следва да се постави върху новостроящите се сгради и съоръжения. Преместването в нов дом обикновено е предшествано от ремонт.

  • Пуснете реклами във вестниците

Цената на такава реклама е доста достъпна. Можете да отразявате всички най-известни градски вестници. Същността на този подход е редовното представяне в пресата. Рекламите, които се появяват всяка седмица, остават в паметта на човека. Когато възникне нужда от ремонт на апартамент, той бързо ще намери точния телефон.

  • Създайте уебсайт

Тази стъпка значително допринася за популяризирането на компанията. Трябва да се внимава ресурсът да бъде запълнен максимално. Публикувайте на уебсайта списък с основни услуги, цени, истории за вашите специалисти, снимки на завършени проекти, отзиви на клиенти.

Опцията за една страница ще бъде най-оптималната, въпреки че наскоро експертите съветват създаването на отделна страница за всяка услуга. Това улеснява популяризирането на вашия сайт в търсачките. Например „редене на паркет“, „шпакловка на стени“ и т.н. Клиентите често изискват специалисти в определена област.

  • Препоръки на клиенти

Ефективността на предаването от уста на уста е трудно да се надцени. Мнозина са проверили този факт от личен опит. Те уверяват, че препоръка от доволен клиент в много случаи замества отлична репутация, богат трудов опит и големи финансови средства за реклама. Това не е изненадващо. В крайна сметка отзивите от приятели работят по-добре от всяка реклама.

И така, бизнесът ще расте, ако са изпълнени две условия:

  1. Ако качеството на работата е наистина високо, то ще отговаря на това, което е посочено в обявата.
  2. Ако рекламата се извършва активно и систематично.

Стратегии за работа през 2017 г

Трудността при прогнозиране на потока от клиенти (обем на работа) е.

Това състояние на нещата се влияе от външни фактори:

  1. Изобилие от конкуренти.
  2. Временно намаляване на търсенето на такива услуги. Понякога рецесиите настъпват много рязко.

Това води до неравномерно натоварване на служителите. Например шест месеца работят по 15 часа на ден, изпълнявайки спешни поръчки, след което бездействат. Поради тази причина някои мениджъри ограничават своя персонал до минимален брой служители или изобщо отказват постоянен персонал. Сформирането на екип започва само когато има определен ред. В този случай трябва да се установят контакти с надеждни професионалисти сред вашите познати.

Кои стратези увеличават обемите на поръчките?

Какъв подход да предприемете:

  • Сътрудничество с разработчици

Партньорите под формата на строителни компании помагат при формирането на прогнозни поръчки. При този вариант отделни фирми дори отказват частни клиенти и концентрират усилията си върху подизпълнители. Например, те извършват мазилка в обекти на предприемачи. Остава само да се споразумеете със строителите и да получавате поръчки от тях.

  • Избор на тясна ниша

Този подход допринася за стабилността на бизнеса. Можете да предложите само ремонти от клас „Елит“ (да речем във вилни селища) или изключително икономични опции. Въпреки че евтините услуги, дори и в големи обеми, не допринасят за насърчаването на системен бизнес. Друго нещо е скъпата сложна работа с електрическо окабеляване, водопроводна инсталация, вътрешна декорация и т.н. В този случай са необходими екипи от различен профил. Те ще се сменят взаимно върху обекти. Резултатът ще бъде един вид конвейерна лента. Тук помага сътрудничеството с дизайнери, които препоръчват фирмата за ремонт на жилища на своите клиенти.

Бях търговец на черно и имах търговски опит, включително тъжен. Целият Ленинград ме познаваше и всички смятаха за чест да ме познават. До 1993 г. всички стари начини за правене на пари в търговията бяха практически остарели. През 1993 г. нямах пари, нямах кола, нямах професия, станах просяк в кулоарите на живота. В страната практически нямаше работа, фабриките спряха.

Един приятел ме посъветва да започна ремонт на апартаменти. Никога през живота си не бях правил нещо подобно, но нямаше избор, просто нямаше какво да ям. Дори не знаех как да започна разговор или как да определя цена, но един приятел ми каза по телефона, че можете да таксувате на квадратен метър подова настилка. Направих точно това. Знаех, че ако не се науча да работя, първият ми апартамент ще е последен. Каних специалисти, консултирах, учех по 16 часа на ден, седем дни в седмицата. Един тапет лепих за един час. Опитах се да разбера същността на ремонта, изучавах материалознание. Разбрах, че трябва да се науча да работя много добре, иначе нямаше да мога да извършвам скъпи и качествени ремонти.

Имах нужда от помощ за ремонт. Започнах да набирам студенти. За да науча някого и да науча себе си, изучавах материалознание и комбинирах теория и практика в работата си. В резултат на това създадох уникална система за обучение на персонал, чийто аналог беше и все още не е в Русия. Той изпрати своята система за обучение в Москва и Комитета по образование в Санкт Петербург. Срещнах се с всички ръководители на учебни заведения, които признаха, че у нас (СССР) няма нищо подобно.

Това ми позволи да създам най-доброто предприятие в Русия, което извършва ремонти на такова ниво, че нямам конкуренти. За да докажа това и да го покажа нагледно, с всички пари закупих помещенията на старата фондация и направих изложбени ремонти на това, което правя в тях.

Измислих напълно нови термини в ремонта: шахматна маркировка от основи; изход на верига; мазилка и подова замазка в три измерения; изчертаване на самолета с помощта на шпакловка, гесо под пластмаса и др. Правя всичко това сам и имам написани от мен учебни помагала за това. Имам написани ръководства по основните направления на довършителните работи - никой в ​​страната няма подобно нещо. Нашият SNiP няма раздел „Шпакловка“. Въведох концепцията за меки и твърди шпакловки. Направих различни варианти за оценка на качеството, въведох критерии за оценка на качеството на работа.

Сега обединявам различни предприятия около себе си и създавам „група от компании“. Фирмата ми извършва висококачествени ремонти и ремонти с повишен комфорт - "Палас стил", а останалите извършват обикновени ремонти със средно качество - "Европейски стандарти". От януари следващата година той възнамерява да издава собствено списание „Дворцов стил в ремонта“.

Ако се занимавате професионално с довършителни работи и ремонт, може да се интересувате от примерен бизнес план за създаване на фирма в съответната област. Преди няколко години участвахме в конкурс за млади предприемачи с този бизнес план и получихме средства за реализирането на този проект.

Бизнес план за създаване на компания за предоставяне на лични услуги на населението за ремонт и декорация на помещения.

Автор на проекта – х
Телефон - х
Форма на собственост - LLC
Стойността на проекта е 106 401 рубли.
Размерът на необходимата субсидия е 70 560 рубли.

Град X 2013
Съдържание

Резюме…………………………………………………………………………………………………………….1
Описание на услугата (продукт, работа)…………………………………………….……………….2
Проучване и анализ на пазара……………………………………………………………………………………..3
Маркетингов план…………………………………………………………………………………4
Организационен план…………………………………………………………………………………….5
Производствен план……………………………………………………………………………………6
Данъчно облагане…………………………………………………………………………………7
Финансов план……………………………………………………………………………………8
Анализ на риска………………………………………………………………………………………9
Приложение 1………………………………………………………………………………………10
Приложение 2……………………………………………………………………………………11

1. Резюме

Целта на проекта е да се създаде стабилна, конкурентна организация, която предоставя битови услуги за ремонт и декорация на помещения за населението.
Задачи:
1) Регистрация на LLC.
2) Набиране на персонал, привличане на квалифициран специалист, който обучава работници без опит.
3) Закупуване на нов инструмент.
4) Реклама.
5) Контрол на качеството на работата.
Същността на предложения проект е предоставянето на битови услуги на населението за ремонт и декорация на помещения.
Особеност на предлаганите услуги е ремонтът на обекти до ключ.
Предимства на услугите в сравнение с подобни продукти на конкуренти:
1) По-ниски цени за ремонтни и довършителни услуги.
2) Отстъпки за строителни материали.
Основни финансови резултати:
1) Средната цена на комплексните ремонтни и довършителни работи е 1100-1300 рубли. при един осемчасов работен ден. (Според личен опит)
2) Броят на работните дни е средно 240-250 дни годишно (Според личен опит).
Срокът за изплащане на проекта е 3 месеца.
Проектно финансиране. За реализирането на проекта са необходими 106 401 рубли.
1) Собствени средства - 35841 rub.
2) Исканата субсидия е 70 560 рубли.
3) Обемът на инвестицията за закупуване на оборудване е 95% от общия обем
инвестиции.
Брой планирани работни места – 8
Брой разкрити работни места за наемане на безработни граждани – 2 бр

2. Описание на услугата (продукт, работа)
Проектът предвижда предоставяне на битови услуги на населението за ремонт и декорация на помещения, което включва:
1) Ремонтни и довършителни работи (полагане на под, плочки, ламинат, тапети, гипсокартон, шпакловка, шпакловка, боядисване и др.)
2) Санитарна работа.
3) Преустройство.
4) Електроинсталационни работи.
5) Монтаж на прозорци и врати.
6) Доставка на строителни материали и извозване на строителни отпадъци.
3. Проучване и анализ на пазара
Комплексните ремонтни и довършителни работи са една от най-печелившите и популярни области на пазара на битови услуги за населението.
Всяка година в нашия град се пускат в експлоатация 2–3 многоетажни сгради с два до пет входа, което възлиза на няколкостотин апартамента, собствениците на които често планират преустройство и/или довършителни работи по свой вкус. Освен това, въпреки кризата, в нашия град има достатъчно хора, които могат да си позволят и искат да направят доста скъпи ремонти на апартаменти, офиси и различни помещения. Това са предимно инженерни и технически работници на градообразуващите предприятия на Федералното държавно унитарно предприятие Минно-химически комбинат и OJSC ISS, както и бизнесмени от различни нива.
По правило големи строителни компании и частни фирми, специализирани в ремонтни и довършителни работи, поемат проекти на стойност над 50 - 100 хиляди рубли. което според мен е около 40% от пазара на битови услуги за населението за ремонт и декорация на помещения. Останалите 60% от пазара се падат на дела на индивидуалните предприемачи, както и на гражданите, работещи без регистрация на индивидуален предприемач.

4. Маркетингов план
Ценообразуване:
1) Цените за предоставяните услуги са определени (Приложение 1), въз основа на анализ на цените на организациите и предприемачите, работещи в този сектор на услугите.
2) Цените на предоставяните услуги са под средните спрямо обичайните цени на пазара за тези услуги. Личен професионален опит в ремонтно-довършителните работи, квалифицирани работници, навременна доставка и извозване на строителни материали, компетентно разпределение на труда, професионални инструменти, постоянен контрол върху качеството на ремонтните работи, както и постоянно разнообразно развитие в областта на ремонтно-довършителните работи работа ни позволяват да намалим цената на услугите.
Насърчаване на продажбите:
1) Търсене на потенциални клиенти на услуги:
а) Благодарение на вече съществуващото положително име на пазара за тези услуги (въз основа на препоръки от клиенти, които вече са използвали нашите услуги), вече има потенциални поръчки.
б) Поставяне на реклами във вестниците „Из рук в ръка”, „Портфейл” и др.
в) Разпространение на визитни картички чрез места с голям ежедневен трафик и магазини за строителни материали.
г) Поставяне на реклами за предлаганите услуги на специално предназначени за тази цел табла за обяви.
д) Раздаване на ценоразписи по пощенските кутии.

2) Интерес и стимулиране на клиентите на услугата:
а) Осигуряване на високо качество на работа в разумни срокове, тъй като има висока квалификация, се планира закупуване на надежден и професионален инструмент, както и привличане на висококвалифицирани специалисти към работата.
б) Установените взаимноизгодни отношения с големи доставчици на строителни материали в град Х позволяват да се намали цената на строителните материали и тяхната доставка за клиента.
в) Предлагане на гъвкава система от отстъпки.
г) Предлагане на услуга на високо ниво (експертни съвети за проектиране, оценка на разходите за ремонт и изготвяне на договор веднага на място, предлагане на най-изгодното място за закупуване на строителни материали).
д) Положителният опит в комуникацията с клиенти ви позволява да заинтересувате клиентите чрез лично убеждаване.
е) Индивидуален подход към всеки клиент.

3) Удовлетворението на клиентите е гарантирано във всички аспекти:
а) Качество.
б) Цена.
в) Срокове.
г) Широка гама от извършени работи (Приложение 1) позволява комплексен ремонт на помещения „от нулата до ключ“.
д) Продажбата на услуги се извършва чрез сключване на споразумение, в което се определят отговорностите на страните, графикът на работата, редът и размерът на плащането на средствата и гаранционните задължения.

5. Организационен план
1) Организационна и правна форма на собственост - LLC.
2) Регистрацията на LLC ще бъде извършена през март 2013 г. във Федералната данъчна служба за град X
3) Основатели на проекта: X (търговски директор на проекта, висше образование, опит на ръководни позиции - 2 години, опит в областта на ремонта и декорацията на помещения - 1 година), X (майстор, опит в областта на ремонт и декорация на помещения - 5 години)
4) Сметките ще бъдат открити през март 2013 г. в ???"РосБанк" Х, на адрес: ???
5) На първия етап (първия месец) е необходимо да се привлекат 5 висококвалифицирани наети работници с най-малко 5 години опит в областта на ремонтите и довършителните работи на помещения и един студент за комбиниран или постоянен график на работа и за заплати на парче:
а) 4 финиширащи специалисти
б) 1 електротехник
в) 1 ученик-работник
6) Очакваната средна заплата е 20 000 рубли. Ние гарантираме изплащане на заплатите навреме (два пъти месечно), което според личния опит е основният стимулиращ фактор за работата на служителите.
7) В бъдеще с разширяване на материално-техническата база ще се разкриват нови работни места за формиране на нови екипи. На втория етап (втори месец) се предвижда привличане на висококвалифициран специалист за обучение на работници без опит; като по този начин се привличат млади перспективни специалисти и се намалява скритата безработица.
8) Провеждането на висококачествен подбор на персонал под формата на лично интервю позволява професионалният ни опит.
9) В бъдещата си работа ще ползваме услугите на счетоводител и адвокат. Тези услуги в комплекс ни бяха предложени от фирма "Х" гр. Х при изгодни условия.
10) Броят на работните места за наемане на безработни граждани с финансова подкрепа от службите по заетостта е 2 бр.
а) По професия: довършител, общ работник
б) Изисквания към потенциалните служители: възможност за работа в гр. Х.
в) Подборът на работници за работа ще се извърши под формата на лично интервю. Изпитателният срок е 1 месец.
г) Отговорностите на служителя включват извършване на висококачествени ремонтни и довършителни работи, повдигане на строителни материали и извозване на боклука.
д) осемчасов работен ден (от 9 до 18 часа) с 1 час почивка.
е) Възнаграждение - на парче-бонус.
ж) Въвеждането на работни места ще се извърши в рамките на 1-3 месеца.
з) Периодът, за който се осигурява заетост на безработни граждани на работните места, не е ограничен.

6. Производствен план
За да организирате работа за предоставяне на битови услуги на населението за ремонт и декорация на помещения, е необходимо да закупите:
1) Електрически инструменти.
2) Инструмент.
3) Устройства.
4) Консумативи.
5) Гащеризони и предпазни средства
Списък на необходимото оборудване и инструменти

No Име Тип или модел Цена за бр. в търкайте. Количество Разходи
1 ударна бормашина Hitachi 5200 1
2 Акумулаторна бормашина Hitachi 3500 1
3 Ударна бормашина Makita HP1621 3000 1 —
4 Мрежова бормашина 900 1 —
5 Електрически прободен трион Makita 4329— 3200 1
6 Електрическа машина за “мокро” рязане на тънки керамични плочки 3400 1
7 Компресор 6000 1 —
8 Ъглошлайф Makita 3500 1

Ръчна машина за рязане на тънки керамични плочки 1200 1
12 Лазерен нивелир 4300 1
13 Комплект свредла 700 1
14 Бормашина 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Комплект битове 220 1
16 Комплект пики за перфоратор 280 1
17 Пистолет за полиуретанова пяна 600 1
18 Пистолет за уплътнител 110 1
19 Ниво 20см 115 1
20 ниво 40см Kapro 870 1
21 ниво 60см Kapro 870 1
22 Ниво 100см Kapro 1960 1
23 Правило 1m 150 1
24 Правило 1.5m 250 1
25 Правило 2m 350 1
26 Квадрат 40 см 50 1
27 Метална линийка 50 см 22 1

29 Универсален квадрат 60 1
30 Кутия за инструменти VT66 20.5 2000 1
31 Капацитет 20 l 40 1

34 Кофа за боядисване 9л 50 1
35 Шпатула 6 см 16 1
36 Шпатула 10см 22 1
37 Шпатула 20см 400 1
38 Шпатула 60см 60 1
39 Гумена шпатула 40 мм 15 1
40 Гумена шпатула 100 mm 20 1
41 Гумена шпатула 150 mm 25 1
42 Гумена шпатула с дръжка 100 мм 40 1
43 Назъбена шпатула 20см 35 1
44 Назъбена шпатула 30см 47 1
45 Малка 20см 110 1
46 Малка 40см 150 1
47 Малък назъбен 40см 170 1
48 Четка Малковица 150*40мм 30 1 —
49 Четка Малковица 120*30мм 25 1 —
50 Плоска четка 20 мм 7 1
51 Плоска четка 40 мм 15 1
52 Плоска четка 80 mm 18 1 —
53 Кръгла четка 12 1
54 Четка на радиатора 30 1 —
55 Mallet 90 1 —
56 Длето 14 мм 120 1 —
57 Длето 20 мм 130 1 —
58 Длето 30 мм 140 1 —
59 Чук 1 кг 190 1
60 Ножици за метал 500 1
61 Фреза за профили 230 1
62 Иглена ролка 200 1
63 Ренде 40 мм 240 1 —
64 Ренде 50 мм 270 1
65 Клещи 70 1
66 Иглени клещи 65 1
67 Извити клещи 75 1
68 Странични ножове 50 1
69 Клещи за оголване 100 1
70 Измервателни клещи 600 1
71 Уред за определяне наличието на напрежение 120 1
72 Стълба стълба 4 стъпала 2000 1
73 Стълба стълба 6 стъпала 3500 1 —
74 Удължение 10m 120 1
75 Работен костюм 2000 1
76 Ботуши 600 1
77 Респиратор 120 1
78 Защитен щит 150 1
79 Ръкавици 12 1
80 Принтер 4200 1
бук
ОБЩО: 101381

Целият списък от оборудване и инструменти се планира да бъдат закупени в специализирани магазини в градовете Khozopttorg, Vodoley и Pilon.
Производствени разходи:
1) Закупуване на консумативи за оборудване и инструменти. 90% от тези разходи се заплащат от клиента на услугите, тъй като тяхната стойност е включена в работната оценка.
2) Износване на оборудване, инструменти, защитно облекло и защитно оборудване. Тяхното изплащане е доста бързо, така че ремонтите и закупуването на нови инструменти за замяна на износените се извършват за ваша сметка. горивна комуникация рекламен офис

7. Данъчно облагане
8. Финансов план
1) Изчисляване на паричните постъпления
Таблица "Източници на финансиране"
№ Име на източника Сума, руб.
1. Собствени средства 35841
2. Субсидия за организиране на стопанска дейност 70560
ОБЩО 106401

2) Изчисляване на разходите
Таблица „Оценки на еднократни разходи“
N позиция Разходни артикули Сума, rub.
1. Разходи, свързани с регистриране на стопанска дейност
1.1. държавна такса за регистрация на стопанска дейност 400
1.2. нотариални услуги (консултантски услуги) 200
1.3. изработка на печат и щемпел 200
1.4 плащане за откриване на банкова сметка
1.5. друго
2. Организационни и технически разходи:
2.1. оборудване и инструменти 101381
2.2. реклама 2220
2.3. транспортни разходи 1000лв
2.4. неочаквани разходи 1000
ОБЩО: 106401
3) Разходи за субсидии за организиране на стопанска дейност
Таблица „Разходи за субсидии“

№ Име на разходите Тип или модел Сума, рубли Забележка
Субсидия за организиране на стопанска дейност 70560
Оборудване, инструменти, работно облекло и др.
1 Акумулаторна бормашина Makita 6281D 5900
2 Ударна бормашина Makita HP1621 3000
3 Електрически прободен трион Makita 4329 6780
4 Компресор 6000
5 Индустриална прахосмукачка 9600
6 Стенорезачка Makita SG1250 18250
7 ниво 40см Kapro 871
8 ниво 100см Kapro 1959г
9 Кутия за инструменти VT66 20.5 2000г
10 Стълба стълба 4 стъпала 2000г
11 Работен костюм 2000г
12 Принтер 4200
13 Лазерен нивелир 8000

Общо: 70560

ОБЩО: 70560

9. Анализ на риска.
Технически рискове:
1) Повреда или загуба на инструменти и оборудване. Това може да се избегне чрез използване на безопасни методи на работа, работа по препоръки на предишни клиенти, изготвяне на двустранно споразумение за предоставяне на услуги и получаване на 20% от прогнозната цена под формата на авансово плащане. мат отв
2) Ниско качество на извършената работа. Необходимо е работата да се извършва възможно най-качествено, тъй като... Безопасността на клиента и собствената ни репутация пряко зависят от това. Необходимо е постоянно да подобрявате собствената си квалификация, като изучавате специализирана литература, посещавате строителни и специализирани семинари, изложби, майсторски класове, както и използвате съвременни професионални инструменти в работата си.
Финансови рискове:
1) Основният фактор за финансови рискове в областта на личните услуги на населението за ремонт и декорация на помещения е ниското ниво на продажби на горепосочените услуги. Основната причина за това е сезонният спад в търсенето. По правило в началото на всяка година (януари-февруари) има лек спад в търсенето на услуги за ремонт и декорация. По това време можете да работите по малки, еднократни поръчки или да си вземете ваканция и да прекарате това време със семейството си, особено след като зимният спад в търсенето е повече от компенсиран в така наречения строителен сезон от март до септември, както и в предновогодишния пик на търсенето на довършителни работи в края на годината.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Индивидуален предприемач X
кт.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Цени за основни видове работа
От 01.01.2010г
Име на работните единици цена на единица в rub.
Бележки
ДЕМОНТАЖНИ РАБОТИ
1 Демонтаж на бетонна подова основа m2 500 с дебелина до 10 cm
2 Демонтаж на цименто-пясъчна замазка без използване на ударен чук m2 150 + 50 rub. при използване възвратен чук
3 Демонтаж на дюшеме m2 150
4 Демонтаж на гипсови прегради m2 350
5 Демонтаж на тухлени прегради m2 500 Дебелина до 1/2 тухла
6 Демонтаж на дървени прегради m2 150
Демонтаж на бетонни прегради м2 800 Дебелина до 10см
7 Демонтаж на первази м/п 20
8 Демонтаж на балатумни и фазерни настилки m2 25
9 Отстраняване на гипсова замазка стени / таван м2 50/70
10 Сваляне на стари тапети m2 45
11 Отстраняване на блажна боя от стени/таван m2 50/70
12 Отстраняване на отлагания от вар, на водна основа, креда m2 50/70
13 Отстраняване на покритието CN стени / таван m2 50/70
14 Демонтаж на керамични плочки m2 50
15 Демонтаж на блокове за врати бр. 200
16 Демонтаж на тоалетни, писоари, мивки бр. 150
Демонтаж на чугунени вани бр. 300 Без храна за вкъщи
17 Демонтаж на чугунени канализационни тръби м/п 100
18 Демонтаж на стъклопакети m2 100
19 Демонтаж на ъгловите шевове на стена / таван m/p 50/70
20 Издълбаване на шевове между етажите m/n 100
21 Демонтаж на външни ел. инсталации м/п 5
22 Демонтаж на електроинсталационни устройства бр. 10
23 Демонтаж на подпрозоречна дъска бр. 100
24 Демонтаж на чугунени радиатори бр. 150 Без храна за вкъщи
25 Демонтаж на вградени гардероби, мецанини бр. от 250
26 Извозване на тежки, извънгабаритни товари ет. 100

ПОДОВЕ
1 Подготовка на подовата повърхност преди грундиране m2 50 почистване
2 Грундиране на подовата повърхност преди полагане на централна замазка m2 20
3 Топло-звуко-хидроизолация на пода м2 100 ПЕНОФОЛ
4 Груба замазка върху маяци (цимент M-500, пясък, PVA) m2 200 до 10 cm
5 Грундиране на пода m2 20
6 Монтаж на саморазливна саморазливна подова настилка m2 100 До 5 mm
7 Сглобяеми подове от гипсфазер с пълнеж от керамзит m2 350 сух метод
8 Настилка балатум, мокет, с разкрой м2 250
9 Заваряване на линолеумни шевове (двустранна лента, мастика) m/p 100
10 Стикер корк обикновен / мозайка м2 250/400
11 Подова настилка от ламиниран паркет (с подложка) м2 250
12 Полагане на дървени трупи m2 120
13 Монтаж на подова настилка от подови летви м2 170
14 ПДЧ м2 0 с разкрой
15 Настилка от многослоен шперплат м2 200 с разкрой
16 Импрегниране с олио на ПДЧ, фазер m2 100 на два пъти
17 Шпакловка на фуги на фазер м2 30
18 Шпакловка на ПДЧ облицовки м2 90 на два пъти
19 Боядисване на подове m2 150
20 Лакиране м2 150
21 Ремонт на шевове м/п 30
22 Хидроизолация на шевове m/p 40
23 Монтаж на пластмасов цокъл м/п 70 На прави стени
24 Монтаж на пластмасов цокъл м/п 150 на радиални стени
25 Боядисване и лакиране на дървен цокъл м/п 50
26 Монтаж на метален праг бр. 200
27 Изграждане на подиуми m2 500

1 РАБОТА С GCR
2 Облицовка на стени от гипсокартон по метални водачи в един слой от 300 m2 без запечатване на шевове
3 Облицовка на стени от гипсокартон по метални водачи на два слоя m2 350 без запечатване на шевове
4 Облицовка на стени с гипсокартон с лепило m2 200 без запечатване на шевове

5
Монтаж на прави прегради от гипсокартон по метални водачи (гипсокартон от 2 страни в един слой) m2 350 без запечатване на шевове
Монтаж на прави прегради от гипсокартон по метални водачи (гипсокартон от 2 страни в два слоя) m2 450 без запечатване на шевове
6 Монтаж на радиални прегради от гипсокартон по метални водачи (гипсокартон от 2 страни в един слой) m2 500 без запечатване на шевове
Монтаж на радиални прегради от гипсокартон по метални водачи (гипсокартон от 2 страни на два слоя) 600
7 Звукоизолация на стени и прегради m2 70 ISOVER, URSA
8 Шумоизолация на стени и прегради m2 90 ПЯНА
9 Уплътняване на фуги от гипсокартон с оразмеряваща армираща лента m2 120

ТАВАНИ GKL
12 Монтаж на прави тавани от гипсокартон 1 ниво м2 400
Монтаж на прави тавани от гипсокартон 2 ниво м2 450
13 Монтаж радиални тавани от гипсокартон 1 ниво m2 500
Монтаж на радиални тавани от гипсокартон 2 ниво м2 550
14 Изграждане на врати в стени и прегради от гипсокартон m2 150
15 Монтаж на декоративна дограма, отвори в стени от гипсокартон и прегради бр. От 1500 Оценява се индивидуално в зависимост от сложността и разходите за труд
16 Изграждане на прости арки бр. От 1200 стандартен отвор, заоблен връх
17 Изграждане на сложни арки бр. От 2500 Оценява се индивидуално в зависимост от сложността и разходите за труд
18 Аранжиране на декоративни елементи и нестандартни конструкции от гипсокартон бр. От 1500 Оценява се индивидуално в зависимост от сложността и разходите за труд
19 Монтаж на склонове GKL m/p 300
20 Топлоизолация на откоси м/п 100 ISOVER, URSA, пенополиуретан

ТАВАНИ
1 Монтаж на окачени тавани тип “ARMSTRONG” м2 300
2 Монтаж на стелажен таван m2 500
3 Стикер за декоративни плочки м2 100
4
Стикер за декоративен тавански цокъл със запечатване на пукнатини с акрилен уплътнител m/p 50 На прави стени
5 Стикер на декоративен тавански цокъл със запечатване на пукнатини с акрилен уплътнител m/n 100 На радиални стени

ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
1 Подготовка на стена / таван m2 50/70 Отстраняване на боя, мазилка, тапети
2 Уплътняване на подови фуги m/p 120 Акрилен уплътнител, uniflot, fugenfüller
3 Уплътняване на каналите с шпакловка m/p 30
4 Ремонт на съединителни ъгли м/п 100
5 Грунд m2 15/20
6 Подравняване в съседни ъгли m2 70
7 Подравняване с маяци m2 150
8 Лепенка на армировъчна мрежа след първия слой шпакловка м2 50
9 Монтаж на перфориран ъгъл по прави равнини m/p 20/30
10 Монтаж на перфориран ъгъл по радиални равнини m/p 40/55
11 Шпакловка м2 80/100
12 Шлайфане м2 50/60
13 Грунд м2 15/20
14 Финишна шпакловка м2 50/60
15 Шлайфане м2 50/60
16 Грунд м2 15/20
17 Фибростъкло стикер “паяжина” м2 70/100
18 Оцветяване CC, АКРИЛАТ. м2 80/100 За два пъти
19 Декор стикер м2 100
20 Стикер хартиени тапети м2 100
21 Стикер винилов (флизелин) тапет м2 120
22 Стъклотапет стикер за боядисване м2 100
23 Изграждане на дървена рамка за обшивка с MDF плоскости m2 100
24 Монтаж на МДФ, ПДЧ, ПЛАСТМАСОВИ плоскости върху готова рамка м2 150
25 Лепене на универсален МДФ ъгъл м/п 100
26 Лепене пластмасов ъгъл м/п 100
РАБОТА С КЕРАМИЧНИ ПЛОЧКИ
1 Грундиране на стени и подове преди изравняване m2 20 два пъти
2 Нивелиращи стени м2 80 ROTBAND, лепило за плочки
3 Хидроизолация на стени и подове m2 100
4 Грундиране на стените преди керамична облицовка. плочки m2 20 За два пъти
5 Стенна облицовка m2 400 Само керамичен стикер. плочки - без съпътстваща работа.
6 Подова настилка m2 450 Само керамичен стикер. плочки - без съпътстваща работа.
7 Фугиране m2 100
8 Импрегниране на фуги m2 50
9 Полагане на керамични цокли (мастика “Гарант”) м/п 250
10 Изработка на цокли от керамични плочки м/п 300 Със скосяване на машина
11 Облицовка на склонове и рафтове с керамика. плочки във фуга 90* м/п 600 Със скосяване на машина
12 Полагане на керамичен фриз, багет, бордюр м/п 150
13 Изграждане на кутия за тръби (с дължина до 2,5м) бр. От 1200 Оценява се индивидуално в зависимост от сложността и разходите за труд
14 Изграждане на кутия с подвижен капак (дължина до 2,5м) бр. От 1500 Оценява се индивидуално
15 Изграждане на кутия с ревизионен люк за гребена бр. От 1800 Стандартен ревизионен люк
16 Монтаж на стандартен параван под 200 баня
17 Устройство на подвижен екран, облицован с керамика. плочки, под баня бр. От 2000 г. Оценява се индивидуално
18 Изграждане на подвижен параван и врата облицована с керамика. плочки за вана бр. От 3000 Оценява се индивидуално
19 Монтаж на плъзгащ параван с керамично покритие. плочки за вана бр. От 3000 Оценява се индивидуално
20 Пробиване на керамични отвори плочки: до 10мм. Парче 10
Повече от 10 мм. Парчета 50
21 Диагонална обшивка +200 На м2

ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИОННИ РАБОТИ
1 Изчисляване на електрически връзки и
разработка на електрическа схема бр. 300 за всяка стая
2 Пробиване на канали в бетонни стени m/p 200
3 пробиване на канали в гипсови и тухлени стени м/п 100
4 Полагане на кабела в канал m/p 20
5 Полагане на кабел м/п 15
6 Издърпване на кабела в гофрирана тръба m/p 5
7 Полагане на кабела в гофрирана тръба под гипсокартон м/п 10
8 Пробиване на отвори за разпределителни кутии в бетонни стени бр. 200
9 Пробиване на отвори за разпределителни кутии в гипсови и тухлени стени бр. 100
10 Пробиване на отвори за разпределителни кутии в гипсокартон бр. 20
11 Пробиване на отвори за монтажни кутии (розетки) в бетонни стени бр. 150
12 Отвори за пробиване на инсталационни кутии (розетки) в гипсови и тухлени стени бр. 100
13 Пробиване на отвори за монтажни кутии (фасунки) в гипсокартон бр. 10
14 Монтаж на разпределителни и монтажни кутии в бетонни, гипсови и тухлени стени. бр. 20
15 Монтаж на разпределителни и инсталационни кутии в гипсокартон бр. 10
16 Монтаж и свързване на контакти, ключове бр. 50
17 Монтаж и свързване на конектора на пещта бр. 200
18 Монтаж и свързване на разпределителна кутия бр. 150
19 Пробивни отвори за прожектори GKL, ARMSTRONG бр. 10
20 Пробиване на отвори за прожектори в летвен таван бр. 50
22 Монтаж и свързване на прожектори GKL, ARMSTRONG бр. 50
23 Монтаж и свързване на стенна лампа бр. 70
24 Монтаж и свързване на полилей бр. От 250
25 Електрическо свързване плочи бр. 500
26 Монтаж и свързване на бойлер бр. От 1000

Монтаж на разпределително табло:
1 Монтаж и свързване Ел. брояч бр. 500
2 Монтаж и свързване на входния прекъсвач бр. 250
3 Монтаж и свързване на магнитен стартер с бутон за управление бр. 300
4 Монтаж и свързване на RCD бр. 200
5 Монтаж и свързване на линейни прекъсвачи бр. 100
6 Монтаж на разпределително табло бр. 300
7 Свързване на захранващ кабел под напрежение бр. 500
8 Свързване на захранващия кабел към “нула” бр. 100
9 Свързване на захранващ кабел заземяване бр. 50
10 Окабеляване на захранващ кабел в ел. табло м/п 100

РАБОТА С МЕТАЛНИ ВРАТИ
1 Монтаж на входна метална врата бр. 2500
Устройство за топло и звукоизолация на крило на врата m2 200
2 Топло и звукоизолация на откоси m2 200
3 Панелна обшивка на крило м2 400 едностранно
4 Монтаж на декоративно осребряване на касата на блока на вратата бр. 300 от едната страна
5 Монтаж на декоративно осребряване на крилото бр. 300 от едната страна
6 Монтаж на брава бр. От 350
7 Монтаж на зрително око бр. От 100
8 Облицовка на наклони на врати с панели m2 От 500
9 Монтаж на праг от ламиниран паркет бр. От 300
10 Боядисване m2 100
11 Изправяне и регулиране на врата бр. От 200
12 Залепване на топло-звукоизолационна лента по периметъра на блока и крилото на вратата m/n 50

РАБОТА С ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ
1 Монтаж на блока на вратата върху касови дюбели и/или монтажна пяна бр. 500
2 Поставяне на тенти в крилото на вратата бр. 100
3 Окачване на крилото бр. 200
4 Врезка на обикновена брава бр. 150
5 Врезка на сложна брава бр. От 150
6 Касово устройство със запечатване на пукнатини с акрилен уплътнител бр. 200 от едната страна
7 Задаване на прага бр. 200
8 Боядисване на блока на вратата (един слой). m/n 50
9 Боядисване на крилото на вратата (един слой). м2 100
10 Ремонт на интериорна врата без демонтаж на крилото бр. От 200
11 Ремонт на интериорна врата с демонтаж на крило бр. От 300
12 Монтаж и монтаж на автомат за врата бр. 300
13 Монтаж на ограничител на отваряне на врата бр. 70
14 Сглобяване и монтаж на плъзгащи се врати от алуминиев профил “НАИДИ” Монтаж на плъзгащи се гардероби, интериорни врати.
15 Сглобяване на крилото на вратата, подготовка на горни и долни водачи бр. 2500
16 Монтаж на горните и долните водачи на стената и монтаж на крилото на вратата. бр. 500

ВИК РАБОТА
1 Монтаж на пластмасови канализационни тръби м/п 120
2 Монтаж и свързване на вана бр. От 600
3 Монтаж и свързване на тоалетната бр. 400
4 Монтаж и свързване на умивалник “Лале” бр. 500
5 Монтаж и свързване на смесител бр. 150
6 Монтаж на гъвкав водопровод на умивалници и тоалетни бр. 50
7 Монтаж на пластмасов ъгъл на вана м/п 100

СПЕЦИФИЧНИ ВИДОВЕ ТРУД
1 Монтаж на откоси от сандвич панели бр. 700
2 Смяна на стъкла на стъклопакети бр. 200
3 Подготовка на вратата за боядисване бр. 200
4 Боядисване на отоплителни и водопроводни тръби м/п 50
5 Боядисване на отоплителни радиатори бр. 200
6 Монтаж на пердета бр. 300

ДОПЪЛНИТЕЛНА РАБОТА
1 Ръчно повдигане на тежки и извънгабаритни строителни материали (гипсокартон, чували, профили, керамични плочи и др.) бр. 10 на човек за всеки етаж в сгради без асансьор
бр. 10 на човек в сгради с асансьор
2 Извозване на строителни отпадъци (в чували) бр. 10 В сгради с асансьор
3 Извозване на строителни отпадъци (в чували) бр. 20 В сгради без асансьор
4 Товарене на строителни отпадъци в транспортни средства (в чували) бр. 5

НЕСТАНДАРТНА РАБОТА
Производството на нестандартна работа се оценява на 250 рубли. за 1 час на 1 човек. час 250

Как да отворите фирма за ремонт на апартаменти: регистрация + 4 възможности за правене на бизнес + списък на персонала + 4 решения за привличане на клиенти + финансови изчисления.

Капиталови инвестиции в бизнеса: 330 800 рубли.
Период на изплащане на компанията:от 5 месеца.

Как да отворите фирма за ремонт на апартаменти- Идеята е добра, макар и не нова. Въпреки това, за да влезете успешно на пазара, бързо да спечелите клиенти и да извършите висококачествена работа, се нуждаете от сериозна подготовка.

Отнесете се с пълна отговорност!

Управляването на този вид бизнес без познания за видовете работа, начина на извършването им и строителните материали е изключително трудно!

Най-вероятно вече разбирате нещо по темата за ремонта, тъй като мисълта за вашия собствен бизнес в толкова трудна посока е дошла в главата ви.

Обикновено в този бизнес влизат хора, които са работили като ремонтни работници, майстори и т.н.

Но трябва да разберете, че в допълнение към специализираните знания е необходимо да имате разбиране за търсенето, тоест да извършите пазарен анализ.

Ще се наложи и ремонт на апартаменти. И, разбира се, както казват опитни собственици на компании за ремонт на апартаменти: „върти се и се върти отново“.

Тази статия съдържа цялата информация, която ще ви помогне да започнете правилно.

Бизнес с ремонт на апартаменти: струва ли си да започнете?

Нека да разгледаме плюсовете и минусите на този бизнес:

Уместност и анализ на пазара

И веднага добрата новина е, че статистиката е успокояваща! Въпреки кризата се купуват и строят жилища. Същата статистика показва, че само 5% от хората правят ремонти сами. Други предпочитат да наемат професионалисти.

Разработчиците обикновено отдават под наем апартаменти с голи стени или минимални довършителни работи, което, разбира се, предполага ремонт.

А хората, които купуват жилище, най-често включват като разходи бъдещи ремонти на ново жилище.

В допълнение към ремонтите, които се правят след закупуване на жилище, те извършват и непрекъснати ремонти на апартаменти (средно веднъж на 7-10 години). Но всичко това е обща информация.

Анализът трябва да се извърши въз основа на реалностите на пазара, на който планирате да работите. Ако говорим за големи градове с голямо население и постоянно строителство, това е едно.

Малък областен център, където няма работа, е съвсем различно.

Като се има предвид, че разликата в разходите за стартиране на бизнес за ремонт на апартаменти в голям град и в пустошта е малка, съветваме ви незабавно да се съсредоточите върху „напредналия“ пазар.

Така че, когато анализирате пазара, обърнете внимание на:

  • броя на населението на града и неговата платежоспособност;
  • наличие на основно жилище в строеж;
  • статистика за последните години в областта на покупко-продажбата (най-лесният начин да намерите такава информация е в интернет ресурсите на брокерите във вашия регион);
  • анализирайте конкурентите: техния брой, специализация, предоставяни услуги, цени.

Подробен бизнес план за ремонт на апартамент

1) Регистрация на фирма за ремонт на апартаменти

От съветско време, когато бизнесът беше забранен, навикът да се работи „под масата“ остана. Тази тенденция е особено забележима в областта на ремонта на апартаменти.

Това се дължи и на факта, че за данъчната служба е доста трудно да наблюдава предоставянето на такива услуги - парите просто сменят ръцете си.

Изборът на организационна и правна форма (индивидуален предприемач или LLC) зависи от това дали възнамерявате да извършвате малки или основни ремонти.

За да се ускори процесът, регистрацията на фирма за ремонт на апартаменти може да бъде поверена на посредници. Или го направете сами, което ще ви спести няколко хиляди рубли.

Така че планът е:

2) Помещения и оборудване за извършване на бизнес ремонт на апартаменти

Може да имате нужда от офис и склад за вашия бизнес.

Предлагаме ви да разгледате следните опции:

  • правете без тях - комуникацията с клиентите и подписването на документи могат да се извършват в помещенията на клиента, а строителните материали могат да бъдат доставени на обекта директно от пазара;
  • преговаряйте с някоя компания (може би ваш приятел) и срещу символична такса доведете клиентите си при тях;
  • наемете малък склад за инструменти и строителни материали, което ще ви позволи да ги закупите на едро на по-добри цени;
  • наемете помещение и го използвате едновременно като офис за организиране на работа, срещи с клиенти и склад.

Ситуацията с инструментите е приблизително същата:

  • наемете работници, които имат собствени инструменти (и заплащането за тяхната работа ще бъде по-високо);
  • купувайте сами само консумативи: свредла, корони и др.;
  • наемете инструмент (това е удобно за сериозни, скъпи и обемисти инструменти, като дробилка, бетонобъркачка и др.);
  • купете всичко необходимо.

Изборът зависи от вашите финансови възможности.

Определено се нуждаете от автомобил Gazelle във вашия бизнес. Ако не можете да го закупите, има опции за наемане или услуги на превозвач.

3) Персонал за извършване на ремонт

Първо, нека поговорим за вас. Какви функции можете да изпълнявате?

Обикновено в стартиращ бизнес ролята на майстор, оценител, архитект, дизайнер и счетоводител се изпълнява лично от собственика.

Ако вашата компетентност не е достатъчна, трябва да помислите за наемане поне на бригадир.

Те могат да бъдат както универсални, тоест да извършват различни видове работа, така и специалисти от тесен профил.

Опитните бизнесмени съветват най-вече да използват услугите на специалисти. По правило качеството на тяхната работа е много по-високо и с голям брой поръчки е по-лесно да организират работата си.

Наемането на персонал (който е най-малко 4-5 работници) и плащането им на ставка през първите няколко дни може да не е изгодно. Много собственици на такива предприятия работят по споразумение, наемайки работници за конкретно съоръжение.

Докато развивате база от доверени служители, използвайте услугите на онези, които вашите приятели могат да препоръчат или да прочетат отзиви.

Най-малко специалистите за вашия бизнес ще се нуждаят от:

  • демонтажно-товарачи;
  • водопроводчик;
  • електротехник;
  • фаянсаджия;
  • мазач.

4) Намиране на клиенти за успешен бизнес с ремонт на апартаменти

В бизнес като този за ремонт на апартаменти рекламата е неблагодарна задача. Единствената 100% ефективна реклама са вашите доволни клиенти.

Цялата работа е, че хората, които започват ремонти, подхождат внимателно към избора на работници и ги търсят въз основа на препоръките на приятели. Така че от уста на уста е най-добрата реклама.

Ако вече сте получили предмета, дайте го докрай! Осигурете необходимото качество на работа, спазвайте договорените срокове и разбира се, не подвеждайте и не подвеждайте клиента.

Но въпреки това по някакъв начин трябва да разработите база. Коя фирмена промоция е по-добре да изберете?

  1. Ако се фокусирате върху ремонт на апартаменти в нови сгради, тогава листовките, брошурите и рекламите, поставени директно на строителната площадка, работят най-ефективно.
  2. Възможно е да достигнете до клиенти чрез отделите за продажба на недвижими имоти, но това ще изисква отлични умения за убеждаване и бъдете готови да платите 5-10% от поръчката.
  3. Както при всичко, сега повечето хора използват интернет за търсене на различни услуги, така че би било полезно да имате уебсайт за вашата компания.

    Но това ще изисква сериозни инвестиции в промоция, тъй като конкуренцията за сайтове като вашия е голяма.

    Там можете да поставите подробна ценова листа, списък на необходимите материали, услуги за изчисляване на разходите и времето за ремонт на апартаменти.

  4. Обмислете възможностите за сътрудничество с жилищни офиси, дизайнери, фирми за инсталиране на металопластични прозорци, брокери и др. Отново за „награда“.

5) Капиталови инвестиции и изплащане за откриване на фирма за ремонт на апартаменти

Трябва да ремонтирате апартаменти въз основа на решенията, които сте взели относно организацията на работата.

Само въз основа на вашите специфични разходи и пазарни цени е възможно да се направи оценка. Можем да ви предложим само приблизителни цифри за общо разбиране.

И така, изчислихме тази опция за бизнес с ремонт на апартаменти: самостоятелно регистриране на индивидуален предприемач по опростена данъчна система, работа без офис или склад, закупуване на основни инструменти (наемаме особено скъпи, ако е необходимо) и кола, привличане работници в конкретно съоръжение, без да се регистрирате за работа, създаване на прост уебсайт.

6) Стартова инвестиция в бизнес за ремонт на апартаменти


В този тип бизнес всички редовни инвестиции (наем на инструменти, закупуване на строителни материали, заплати на работниците, бензин) могат да бъдат направени от предплащане на клиента.

7) Печалба от бизнеса с ремонт на апартаменти

Нека изчислим средните цени:

Цената на козметичния ремонт е 1500 рубли/кв.м, икономичната класа е 2000 рубли/кв.м, луксозната класа е 3000 рубли/кв.м. Средно – 2150 рубли/кв.м.

Общият ремонт в 2-стаен апартамент ще струва около 110 000 рубли. Броят на поръчките на месец от обикновена фирма за ремонт на апартаменти е средно 2 броя.

А средната доходност е 30%.

Вашата печалба е 66 000 рубли на месец.

Съзнателно обмислихме не най-розовия вариант. Печалбите от бизнес за ремонт на апартаменти могат да бъдат много по-високи.

Но не трябва да забравяме, че без правилна организация на работата също е много лесно да изгорите.

Така че периодът на изплащане на бизнеса е 5 месеца.

Успехът на всеки бизнес зависи от броя на клиентите. Как и къде да търсите клиенти за вашия бизнес ще научите от видеото:


Бизнес с ремонт на апартаменти– интересен и печеливш, ако е организиран правилно. Отделете време за анализ, стратегия и подготовка.

Докато сключите споразумение с клиент, вече трябва да имате ясно разбиране за цените за вашата работа, строителни материали, оценка на разходите, професионални работници, готови да започнат проекта, контакти на компании за отдаване под наем на инструменти.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по имейл

Когато търсите правилната бизнес идея, първо трябва да имате предвид онези индустрии, които имат високи маржове и ниски начални разходи.

Идеалният бизнес се характеризира и с факта, че генерира приходи от първия ден на работа.

Индустрията за ремонт и строителство отговаря на всички тези критерии, особено ако имате подходящите умения и опит. И така, къде да започнете бизнес за ремонт на апартаменти?

Какво ще ви трябва?

  • инструменти . За да започнете строителен бизнес, първото нещо, от което се нуждаете, е оборудване. Професионалните инструменти не са евтини и ще ви струват от 100 хиляди рубли. За да спестите пари, можете да наемете скъпи строителни инструменти.
  • Автомобил . Ванът е най-подходящ за вас, но ако имате собствена кола, можете да използвате и нея. Почти невъзможно е да се доставят тежки инструменти и строителни материали без кола, така че ако нямате собствена кола, трябва или да я купите на кредит, или да я наемете.
  • Помещения. Няма нужда да наемате място, което значително намалява разходите за стартиране на вашия бизнес в сравнение с други бизнес идеи. Вашият офис може да се намира във вашия дом, но вашите инструменти се съхраняват в гаража.
  • състояние. За малка ремонтна фирма е достатъчен екип от двама-трима души. Но в началния етап можете лесно да го направите сами, ако не вземате големи предмети.
  • Регистрация и данъци. Трябва да се регистрирате като индивидуален предприемач. За извършване на вътрешни довършителни работи не се изисква лиценз. Можете да водите счетоводството си сами, но е най-добре да възложите тази част от работата на специалист. Цената на счетоводните услуги започва от 1000 рубли на месец.

По този начин първоначалните и месечните разходи за управление на този бизнес са доста ниски. Можете напълно да опитате ръката си в това, без риск да загубите много пари.

Как да проучим нивото на конкуренцията?

В случай на строителен бизнес няма да е необходимо да извършвате задълбочен анализ на пазара. Ще бъде достатъчно да проверите само нивото на конкуренция и средните цени за работа.

Ако ремонтите на апартаменти трябва да се резервират седмици или дори месеци предварително и собствениците на фирми не желаят да преговарят за намаляване на разходите за ремонтни дейности, това е добър знак, че конкуренцията на пазара е ниска.

Ако компаниите се конкурират силно за работа и са готови да намалят значително цените, това може да означава, че пазарът вече е наситен и ще бъде трудно да се намерят клиенти.

Още преди първата инвестиция във вашия бизнес можете да подадете обява, в която да опишете обхвата на работата и приблизителната цена на услугите. В зависимост от това колко обаждания има, можете да оцените шансовете си да получите първите поръчки.

Как да намерим клиенти?

За да получите първите клиенти за начинаещ предприемач, има няколко начина:

  • Реклама в местни вестници. Рекламите във вестниците са добър и сравнително евтин начин за получаване на поръчки. Но трябва да сте подготвени за много обаждания от хора, които няма да поръчат нищо, а просто тестват водата и сравняват цените.
  • Реклами в интернет. Днес все повече хора използват интернет, за да намерят изпълнители за различни работни места. Можете да поставите вашите реклами в сайтове за обяви и градски форуми напълно безплатно или срещу минимална такса.
  • Реклама във входовете. Можете да използвате вашия домашен принтер, за да отпечатате листовки, изброяващи вашите услуги, и да ги разпространите по домовете във вашия район. Много входове имат табла, където също можете да поставите своите реклами.
  • Сътрудничество с дизайнер. Ако познавате интериорен дизайнер, можете да се договорите за сътрудничество с него. Много хора, които поръчват дизайн на своите апартаменти, искат съвет от добър специалист.
  • Вашият собствен уебсайт. Уебсайтът с визитки е чудесен начин да предложите услугите си на широк кръг от хора. Трябва да публикувате пълен списък с вашите услуги, цени и информация за контакт на уебсайта си. Ще бъде полезно, ако имате форма за обратна връзка на уебсайта, така че клиентите да могат да ви пишат. Не забравяйте да създадете раздел на уебсайта си с примери за работата, която сте завършили. Сайтът трябва също така да предоставя възможност на клиентите да оставят своите отзиви за вашата компания и да я препоръчват на други.
  • Контекстна реклама. Ако имате собствен уебсайт, можете да намерите клиенти с помощта на контекстна реклама Yandex Direct или Google Adwords. За да направите това, ще трябва да се регистрирате в съответната услуга и да изпратите своята обява. Плащате за всяко щракване върху вашата реклама към вашия сайт.

Както можете да видите, организирането на собствен малък бизнес в строителната и ремонтната индустрия не е никак трудно и всеки, който има професионални умения и опит, може да го направи.