Diferența dintre IZHS din grădinărit. Care este diferența dintre ILS pe \u200b\u200bterenul de reglementare din propuneri pentru IZHS pe terenul de uz agricol - conceptul de SNT? Tipuri de secțiuni ale SNT, DNP și diferența acestora față de IZHS

Nu toată lumea știe ce este diferită de IZH de SNT, iar acest lucru duce adesea la apariția unui număr mare de probleme. Poate fi construirea unei clădiri rezidențiale, înregistrarea în IT sau imposibilitatea menținerii fermei de utilități. Prin urmare, terenurile dobândite ILS sau SNT este important să se ia în considerare care este diferența.

Ce este Izhs.

Terenul pus pe IZHS este destinat construcției individuale a unei clădiri rezidențiale și a unei singure familii în el. Din acest teren rezultă din acest teren pe care îl puteți construi:

1. O casă privată. În același timp, legislația face o serie de condiții care ar trebui să respecte în timpul construcției. De exemplu, clădirea nu trebuie să fie mai mare de 3 etaje și nu ar trebui să fie atașată la alte clădiri rezidențiale.
2. Hotel. În conformitate cu toate cerințele într-o mică clădire rezidențială, se află un hotel.

Secțiunile pentru construcția individuală a locuințelor au unele caracteristici:

1. În casa situată pe un astfel de complot, proprietarii pot aranja o reședință.
2. ILS este întotdeauna în zone cu infrastructură bine dezvoltată.
3. Construcția clădirilor este asociată cu un număr mare de documente tehnice și permise de construcție.
4. Proprietarul pus pe construcția individuală de locuințe nu depinde de diferite structuri necomerciale și nu este obligat să contribuie la conținut.
5. Proprietarul are dreptul să se bazeze pe primirea unei deduceri fiscale.
6. ILS poate fi emis ca un depozit bancar.

Există dispozitive din parcelele ILS, printre care sunt importante:

1. Dimensiunea secțiunii. Este limitat, deoarece Pământul este folosit pentru construcție și nu pentru conducerea independentă a fermei subsidiare.
2. Aranjament. Construcția sau reparația casei trebuie inițiate nu mai târziu de 3 ani de la data primirii site-ului.
3. Creșterea impozitului. În cazul în care construcția unei clădiri timp de 10 ani nu va fi implementată, impozitul pe teren se va dubla.

Ajutor: Dobândirea unui complot, puteți afla tipul de utilizare vă permit. Aceste informații sunt conținute în pașaportul cadastral sau în certificatul de proprietate. Cunoașterea a ceea ce este, este mult mai ușor să se determine selecția site-ului.

Ce este SNT și DNP

Abrevierea CNT este decriptată ca un parteneriat non-profit de grădină, ale cărui activități vizează să facă agricultura. Cu alte cuvinte, aceasta este o entitate juridică care are o conducere, o cartă etc. SNT încheie contracte cu contractorii care oferă furnizarea de resurse diverse, iar participanții sunt obligați să facă o taxă pentru acest lucru.

Avantajele parteneriatului non-profit de grădină aparține:

1. Abilitatea de a construi orice clădire și de a pune un permis de ședere.
2. Dacă nu este furnizată construirea unei clădiri rezidențiale, puteți utiliza un complot pentru diluarea diferitelor culturi.

Citiți și Închiriați un teren de la administrația sub Izhs

Dar dezavantajele utilizării terenurilor SNT sunt după cum urmează:

1. Dacă nu toți participanții la parteneriat sunt plătiți pentru furnizarea serviciilor municipale și a altor servicii, datoria este distribuită între plătitorii Bona Fire.
2. Parcela SNT este destul de dificil de aranjat pentru gaj atunci când facem un împrumut bancar.
3. Clădirile rezidențiale pe astfel de site-uri sunt considerate case de vară.

Deveniți un participant la parteneriatul horticultural poate proprietarul adultului al terenului terenului. În ceea ce privește taxele de membru, acestea sunt obligate să plătească toți membrii parteneriatului. Aceste fonduri nu merg pe conținutul consiliului de cooperare, ci numai pentru nevoile participanților.

Procedura de percepere a acestor plăți nu este instalată, astfel încât gestionarea SNT o dezvoltă independent. În practică, fiecare membru al parteneriatului horticol plătește aceeași sumă pentru o sută din complot. Prin urmare, suma totală de plată depinde de dimensiunea stației. În plus față de plățile standard, o taxă de intrare poate fi în Carta asociației.

În plus față de SNT, există încă un DNP (parteneriat non-profit din țară). Statutul acestei asociații nu este practic diferit de parteneriatul de grădină. DNT și SNTS se disting prin faptul că prețul site-urilor de cabană este mult mai mic decât în \u200b\u200bparteneriatele de grădină.

În plus, se presupune că proprietarii trăiesc pe complot numai în timpul verii, prin urmare, funcționarea luminii și a căldurii în timpul iernii vor avea probleme. Cu înregistrarea în DNP nu este, de asemenea, ușor. Prin urmare, având în vedere SNT și DNP să achiziționeze un teren de teren, trebuie luate în considerare toate nuanțele existente.

Diferența dintre IZH și SNT

Deci, care este diferența dintre Izhs de la SNT? Diferența dintre aceste două situri este după cum urmează:

1. Parcelele situate în SNT sunt folosite pentru a menține ferma auxiliară, dar Izhs - numai pentru cazare.
2. Pământul pentru construcții individuale sunt situate exclusiv în așezări, în timp ce SNT poate fi aprins.
3. Primirea și DNP pot fi uneori dificile, în timp ce în IZH nu există niciodată astfel de probleme.
4. Parcelele Izhs mult mai promițătoare, deoarece au o infrastructură dezvoltată. Și să vândă o astfel de locuințe individuale în viitor este foarte profitabilă. Dar infrastructura din SNT este cel mai probabil ca proprietarii să trebuiască să se dezvolte independent.

Alegerea unei cooperative întunecate necomerciale sau horticole urmează numai dacă se menține gestionarea subsidiară personală. Apoi, toate dezavantajele acestor categorii de terenuri vor plăti producția de produse agricole. Este important să știți că activitatea antreprenorială pe SNT sau DTT este interzisă. Dar pentru a pune în aplicare echilibrul produselor produse pe site, proprietarii sunt permise. Acesta este singurul lucru care unește ILS și SNT, deoarece în toate restul pot diferi.

Proprietatea asupra terenului din Federația Rusă îi dă proprietarului să o folosească la discreția sa, dar strict în conformitate cu scopul vizat. Toate terenurile sunt clasificate pentru șapte categorii, ceea ce implică unele restricții în funcționarea lor. De exemplu, pe teritoriul în construcția individuală a locuințelor (IZH) este interzisă desfășurarea unei agriculturi. În plus, terenurile de uz comercial este supus unei taxe mai mari și necesită furnizarea de documente de raportare autorității fiscale.

Cunoașterea acestor nuanțe permite cetățenilor să achiziționeze în mod realități în scopuri proprii, deoarece alegerea greșită și ignoranța categoriilor este întotdeauna asociată cu o serie de dificultăți și pot implica costuri financiare neprevăzute și inadecvate de mai sus.

Persoanele fizice la nivel legislativ au posibilitatea de a dobândi terenuri, care se referă la așezări sau se află în categoria agricolă. În ciuda faptului că la prima vedere au multe în comun, de fapt vor trebui să facă față faptului că acestea sunt încă semnificativ diferite. Ce anume și ce site este mai înțelept să-mi achiziționăm mai departe în articol.

Dragi cititori!

Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului):

Grădină Parteneriate necomerciale

Grădină Non-profit Parteneriate, ele sunt SNT, la fel ca cooperativele de consum horticole și parteneriatele necomerciale (DNP), pot fi utilizate sub întreținerea gospodăriilor din țară și construcția casei. Partea principală a parteneriatului non-profit de grădină este situată în categoria agricolă a Pământului, dar aceasta nu este o regulă. Unele SNTS sunt situate în termeni de așezări.

Proprietarul terenului de teren, care face parte din SNT sau DNP este lăsat să ridice clădiri nerezidențiale pe teritoriul său. De asemenea, nu este interzisă construirea unei clădiri rezidențiale. Pe de o parte, avantajele unor astfel de bunuri imobiliare sunt evidente posibilităților largi de utilizare a obiectului, dar apar minusuri semnificative în faptul că, după construirea unei clădiri rezidențiale, este extrem de dificil să se înregistreze în ea. Destul de des pentru asta și trebuie să mergi la tribunal.

În ciuda acestui fapt, practica este cunoscută a fi o mulțime de cazuri în care proprietarii au reușit să obțină înregistrarea în locuința lor construită pe site-ul SNT sau DNP, ca să nu mai vorbim de dreptul la lege drept dreptul cetățenilor. De fapt, Pământul parteneriatului non-profit de grădină este foarte asemănător cu obiectele din Izhs privind drepturile oferite și restricțiile impuse, dar nu există nici o diferență între diferența.

Construcția individuală a locuințelor

Spre deosebire de SNT, DNP și alte numiri similare ale Pământului, un complot destinat construcției individuale de locuințe (IZH) are un spectru mai larg al drepturilor față de reședința permanentă a cetățenilor. Este mult mai ușor să începeți să construiți o clădire rezidențială, deoarece nu este necesar să primiți permisiunea pentru acest lucru. În același timp, există o limitare care interzice construirea de case de peste trei etaje. În plus, acestea trebuie să fie destinate unei reședințe permanente a unei singure familii.

Pe baza celor de mai sus, este posibil să se observe următoarele avantaje pentru care Pământul IZH este mai bun decât DNP sau SNT în ceea ce privește legăturile:

Cu toate acestea, în ceea ce privește ultimul element, există excepții. De exemplu, atunci când terenul de teren este situat pe bilanțul dezvoltatorului, și nu administrația, adică are statutul unei cabane. Această stare de lucruri înseamnă că vor trebui să participe la investiții comune.

tabel comparativ

Pentru a înțelege mai bine ceea ce este mai bine într-un singur caz, la ce proprietate pentru a opri alegerea dvs. și, în cele din urmă, decideți dacă merită transferarea terenului de la o categorie la alta, este necesar să comparați cu atenție principalele aspecte ale diferenței.

Mai multe comparații

În plus față de sistemele de comunicații, există și alți factori distinctivi. Deoarece numirea teritoriilor este cu adevărat diferită, argumentele pro și contra relativ relativ:

Faptul că un astfel de complot de ILS, SNT și DNP trebuie să se gândească adesea la grădinari și case de vară, care se încadrează în primul rând în spațiul domeniului juridic.

Răspunsul la această întrebare este dat legislația de teren și construcții.

Principala diferență de concepte este că IZH este terenul care implică posibilitatea construirii unui loc rezidențial asupra acestuia.

SNT și DNP - forme ale unei entități juridice, ei descifrează:

• SNT - Grădină necomercială parteneriat,
• DNP - Țara necomercială parteneriat.

Tipurile de utilizare permisă a acestor site-uri, de regulă, sunt după cum urmează:

• gradinarit,
• păstrarea unei ferme de țară.

Toate cele trei abrevieri sunt legate de terenurile de teren.

Vom fi familiarizați cu ei în detaliu.

ILS.

Orice complot dedicat de teren a definit strict scopul de utilizare.

Scop Izhs - Construcția de clădiri rezidențiale.

Terenul cu VRI ILS poate fi localizat numai în categoria Terestru "".

Din punctul de vedere al lucrărilor de construcție - aceasta este cea mai preferată opțiune - obținerea permisiunii La începutul construcției nu îndeplinește obiecții din partea organismelor autorizate.

PROS Pentru proprietarii de locuințe, construită pe terenuri în conformitate cu IZHS:

• Clădire atribuie adresaCare facilitează înregistrarea ulterioară a proprietății asupra acesteia.
• Permisiunea pentru înregistrare înregistrare la locul de reședință.
• Posibilitatea de a efectua comunicațiile și utilizarea necesare servicii comunale.

Pe terenurile ILS, este permis să construiască clădiri rezidențiale exclusiv separate, un etaj nu mai mare de trei, să trăiască în care numai membrii unei familii pot!

Citiți mai multe pe pagina "Ce poate fi construit pe terenurile lui ILS".

De minusuri. Puteți aloca numai:

• cost ridicat de achiziție
• valoarea cadastrală ridicată.

SNT.

SNT este una dintre formele asociațiilor de grădină sub forma unui parteneriat.

Reprezintă forma unei entități juridice care nu pretinde scopul obținerii de beneficii financiare.

Secțiunile de teren alocate pentru desfășurarea activităților în cadrul SNT sunt exclusiv pe.

Această limitare determină avantajele și dezavantajele activităților de construcție în SNT.

Cu toate acestea, o cantitate semnificativă de teren, ocupată de SNT, ca urmare a extinderii teritoriilor orașelor și a așezărilor, a fost ulterior inclusă în compoziția terenului așezărilor.

Demnitate:

• În plus față de desfășurarea activităților agricole, este permisă construcția de structuri rezidențiale și economice.
• Costuri mici Complot.
• Locație în mediul înconjurător ecologic.

dezavantaje:

• Adiţional plata pentru Rezumarea infrastructurii comunale și de inginerie.
• Imposibilitatea de execuție înregistrare la locul de reședință.
• Dificultăți în proiectarea ipotecii folosind terenul de teren din SNT ca garanție.

Pentru a face o structură ca o clădire rezidențială cu drepturi depline în organele de înregistrare este destul de dificilă și adesea imposibilă. În consecință, construcția va avea un preț mai mic decât un obiect similar ridicat pe terenurile de așezări.

Citiți mai multe aici.

DNP.

Parteneriatul non-profit din țară este combinând proprietarii de site-uri de țară.

Spre deosebire de categoria anterioară în cauză, construirea construcției pe terenul rezultat este obligatoriu Condiție.

Citiți S. avantaje Construcția în zona țării:

• Valoarea scăzută estimată Terenuri făcute din cauza fertilității mai mici.
• Parcela din DNP poate fi alocată pe terenurile de așezări, care simplifică procedurile administrative atunci când fac ca clădirile de capital.
• Posibilitatea de înregistrare la locul de reședință.

dezavantaje:

• Frecvent lipsa unor căi de acces bune La locul muncii în construcții, precum și comunicații care asigură procesul neîntrerupt.
• Complexitate cu construcția de capital marime mare.
• Dificultăți în obținerea unui împrumut ipotecar cu un angajament al terenului în DNP.

Orice cazare ridicată în zona țării nu necesită expertiză tehnică și proceduri convenite.

Citiți mai multe despre construcția pe terenurile de țară, citiți într-un articol separat.

Alte forme de asociații de țară

În conformitate cu normele legilor din Rusia, există următoarele forme ale asociațiilor de cetățeni Pentru a desfășura activități economice pe terenurile așezărilor de țară, precum și subliniate pentru ruperea grădinilor și grădinilor:

• Parteneriatul non-comercial.
• Cooperativele de consum.
• Parteneriat non-profit.

Pământul sub asociații de legume sunt alocate din terenurile agricole și așezările terenurilor.

Similar cu grădinarii, în plus față de activitățile agricole:

• cultivarea culturilor de legume,
• culturile Bakhchy,
• boabe,
• cartofi

disponibil posibilitatea de a monta o casă mică de grădină și clădiri Pentru nevoile casnice.

În unele cazuri, este interzisă construirea de clădiri pe depozitele de deșeuri. Înainte de a începe construcția, clarificați informații pe tipul de utilizare permisă a site-ului în autorități.

Diferențele dintre terenurile sub ICC și pentru întreținerea țării sau a grădinării

Să petrecem analiza comparativă a diferitelor specii Padlele de teren pentru a demonstra vizual ceea ce se disting terenurile IZH-urilor din SNT și DNP. De asemenea, includeți asociații de grădină mai puțin populare aici.

Datele obținute vor fi trimise la următorul tabel:

Acest tabel descrie pe scurt Pământul SNT și ILS și care este diferența dintre ele.

Când cumpărați un teren, decideți obiectivul principal pentru care îl veți folosi.

Nuanțele de construcții pe terenuri în diferite scopuri

Teritoriile folosite pentru lucrările de construcție pot nu au nicio legătură cu energia Facilități care fac dificilă efectuarea operațiunilor legate de utilizarea echipamentelor electrice.

Cu intenția de a electrifica locul construcției viitoare, va trebui să vă înscrieți consimțământul celorlalți membri ai Asociației, ca parte din care sunteți.

Lucrările vor fi efectuate pe cheltuiala dvs.

O clădire nerezidențială pe terenurile SNT sau ILS, care nu este destinată activității economice private, nu poate fi construită. Excepția poate fi clădirile necesare pentru a oferi activități SNT.

Construcția casei în satul de țară este o condiție prealabilăDeoarece dispozitivul de grădină vegetală și grădină nu este singurul scop de a oferi terenuri.

Inovațiile în legislație exclud astfel de concepte ca cooperative și parteneriate de țară. Din 2019, construcția de terenuri ocupate de aceste asociații se va întâmpla în conformitate cu noile norme.

Problema ar trebui să fie rezolvată de reînnoirea asociațiilor țărilor În horticolul și achiziționarea statutului de statut de grădinari construit de imobiliare.

Abilitatea de a schimba categoria și liniile de teren

La părăsiți clădireaSituat pe terenurile necorespunzătoare pentru ao plasa sau a împiedica posibilele probleme la planul de lucru în construcții, avocații recomandă traduceți complot. din terenurile agricole din țara așezărilor.

Anterior se află terenul său de teren, cea mai ușoară și mai rapidă opțiune este.

În același mod, puteți avea propriul teren.

Relevante petiția este servită Pentru examinare în autoritățile de stat autorizate.

Declarația rezonabilă va fi luată în considerare de oficiali într-un termen de două luni.

În plus, puteți solicita confirmarea documentelor dreptul de utilizare Locuri de proprietate și proprietăți situate pe ea.

O decizie pozitivă se face în cazul în care documentarea urbană de planificare a acestui teritoriu oferă posibilitatea de a construi un site.

Actul, eliberat în mâinile reclamantului, este baza pentru a atrage autorităților din Registrul Rusiei să facă schimbări în inventarul funciar.

Dacă se primește un eșec motivat, solicitantul are recursul corect Deciziile în instanță.

În cazul în care terenul se află pe terenurile așezărilor, acesta poate contribui, de asemenea, la schimbarea tipului de utilizare permisă. În zonele situate pe terenuri agricole, rețineți că nu toată lumea este potrivită pentru construcții.

Video utilă

În acest videoclip, este descris despre ceea ce Izhs, SNT și DNP este:

Concluzii

Metoda cea mai liberă de blocare a locuințelor - folosind terenul sub Izhs. Toate problemele legate de o astfel de construcție sunt rezolvate rapid în direcția legală.

Cel mai atractiv în planul de preț O opțiune pentru achiziționarea sau construirea de imobiliare din țară și țară - DNP, are dezavantaje - dificultăți cu înregistrarea înregistrării, care, totuși, este rezolvată o anumită pondere de perseverență.

După ce ați citit acest articol, puteți decide ce este mai potrivit pentru scopurile dvs.: Pământul ILS sau SNT.

În contact cu

Privind prin anunțuri despre sate sau vânzări de case și cumpărători de parcele văd adesea prima privire de abrevieri ciudate: Izhs, LPH, DNP sau SNT? Ce înseamnă totul? Ce opțiune să alegeți să cumpărați sau să construiți o casă de țară?

Așezările de pământ sunt considerate potrivite pentru construirea unei clădiri rezidențiale. Prin tipuri de utilizare, aceste terenuri sunt împărțite în pământ IZH, LPP, SNT și DNP. Fiecare tip de destinație are propriile sale caracteristici care afectează atât valoarea pământului, cât și confortul de a trăi pe ea.

IZHS - Construcție individuală de locuințe

Pământul Izhs este conceput pentru a construi o casă separată pentru o singură familie. Aceste terenuri sunt situate în oraș sau în altă așezare. De regulă, aceste terenuri sunt mai scumpe decât altele, dar li se oferă comunicări și infrastructură în detrimentul statului.

Casele construite pe terenurile ILS i se atribuie o adresă poștală. Ele pot fi, de asemenea, înregistrate fără probleme. Infrastructura socială IZHS va îndeplini toate nevoile necesare: spitale, poștă, grădinițe și școli. Pământul Izh este cel mai potrivit pentru construirea unei case individuale, cu toate acestea, costul de teren IZH este destul de ridicat. De asemenea, construcția casei va necesita obținerea permisiunii de a construi o casă.

LPH - Ferme subsidiare personale

Pământ LPPH - Fratele Junior Land Izhs. Aceste terenuri sunt destinate gestionării subsidiarelor personale. Cu alte cuvinte, li se permite nu numai să construiască o clădire rezidențială individuală, ci și să se angajeze în creșterea bovinelor și a păsărilor.

Aceste terenuri corespund ideilor despre viața rurală. Acestea sunt mai îndepărtate din oraș și sunt situate în cele mai apropiate teritorii suburbane sau în teritoriile orașelor și satelor. Pământul LPP este, de asemenea, asigurat de comunicații și infrastructură pentru contul de stat, totuși, mediul social în ele este mult mai modest decât în \u200b\u200boraș.

De asemenea, aceste terenuri sunt inferioare terenurilor de ILS în furnizarea de transport public. Pământul LPP reprezintă un pic mai ieftin de ILS și sunt analogul lor provincial, totuși, există o tendință de a crește teritoriul orașelor datorită celor mai apropiate suburbiile, care practic echivalează pământul LPH în țara IZH.

Parteneriatul non-profit DNP - țară

Terenul DNP sunt concepute pentru construirea unei cabane obișnuite.

Pentru construirea unei clădiri rezidențiale pe motive ale DNP, nu este necesar să se primească permisiunea de a construi, în timp ce într-o astfel de casă, nu va fi dificil să se înregistreze. Pământul DNP, dacă se dorește, poate fi tradus în categoria ILS, totuși, în același timp își vor păstra principalul dezavantaj al terenurilor DNP, și anume, acordul de infrastructură este exclusiv în detrimentul proprietarilor de terenuri.

Astfel de terenuri în comune sunt numite "state în stat", deoarece principalele probleme și probleme sunt permise de membrii cooperativei la adunarea generală, iar îmbunătățirea și întreținerea infrastructurii se desfășoară în detrimentul bugetului format din Taxele de membru. Pământul DNP este semnificativ mai ieftin decât Land Izhs, cu toate acestea, mai departe de ele este mult mai scump.

SNT - Parteneriate necomerciale de grădină

Terenurile SNT sunt proiectate pentru grădinărit și grădinărit. Ei au voie să construiască o casă mică, totuși, permisiunea va trebui să fie obținută în controlul SNT.

Va fi imposibil să se înregistreze într-o astfel de casă. Conținutul infrastructurii se efectuează, de asemenea, în detrimentul membrilor cooperativei. Aceasta este o versiune mai ușoară a terenurilor DNP, concepute exclusiv pentru cultivarea grădinii sau a grădinii, precum și pentru vacanța de vară.

Astfel, cu alte lucruri fiind egale cu construcția sau cumpărarea unei case private rezidențiale, merită o preferință față de terenurile lui ILS sau LPP. Cu o lipsă de fonduri la etapa inițială, puteți face o alegere în favoarea site-ului DNP sau SNT, dar trebuie să fiți pregătiți pentru infrastructura socială insuficientă, operațiuni instabile de rețele și contribuții mari la conectarea la comunicații și întreținerea unui a de cooperare.

Ți-a plăcut articolul?

Alăturați-vă comunității noastre VC, unde spunem despre toate nuanțele din viața țării și a bunurilor imobile.

Parcelele DNP și SNT, care este diferența, aceste informații trebuie să cunoască un cetățean care decide ce teritoriu al Pământului este mai bine să achiziționeze proprietatea.

La alegerea, este necesar, de asemenea, să se analizeze dacă este necesar să se bazeze pe teritoriul casei, dacă există o dorință de a se angaja în mod activ în grădinărit și alții.

Printre formele disponibile de achiziționare a terenurilor imobiliare și a clădirilor care se află în matrice sunt:

• parteneriat non-american DAC - DNT;
• parteneriatul de țară non-comercial - DNP;
• tovarășii horticulturii într-un tip non-profit - SNT.

Toate aceste tipuri de proprietate aparțin forma cooperativelor a direcției țării. Ei au un principiu unificator ˗ este utilizarea zonei de teren.

Cumpărarea unei cabane, cetățenii se concentrează asupra prețului, având în vedere dreptul de a alege exclusiv pentru considerații, costisitoare sau ieftine în valoare de site-ul. Atunci când aleg, ar trebui luate în considerare și alți factori, printre care categoria de teren joacă un rol important. Deci, exact aceste momente pot aduce în viitor multe dificultăți, de exemplu, pentru a reduce posibilitățile de utilizare a pământului sau a clădirii.

De exemplu, achiziționarea unui sit de grădinărit, merită să acordați atenție utilizării posibile a acestui teritoriu, în astfel de scopuri. Dacă este destinat exclusiv construirea de clădiri rezidențiale, atunci grădina poate fi dificilă acolo.

De aceea, atunci când alegeți un complot pentru cumpărare în anumite scopuri, trebuie să știți ce diferă unul de celălalt. În special, diferențele lor juridice și reale.

Teritoriile DNI includ acele site-uri care aparțin entității juridice de la proprietarii memoriei într-un anumit complex. Fața, în acest caz, este fondatorul sau unul dintre membrii cooperativei.

Fondatorul îndeplinește funcția unui intermediar între proprietarii de terenuri, care au intrat într-o cooperativă pentru a folosi Pământul. Este cel care coordonează toate momentele importante și necesare cu administrația locală. Dacă cetățenii nu au privatizat memoria înainte, ei au dreptul deplin de a se angaja în privatizare cu privire la contractul de închiriat.

Important! Ce este diferit de SNT? Astfel de zone au prețul de mai jos, deoarece terenul este mai puțin fertil. În mod tipic, astfel de teritorii sunt cumpărate pentru a construi o structură mică și o creștere a grădinii. Conform unei noi legi, este permisă organizarea DNP pe terenurile de așezări.

Plusurile DNP:

• preț scăzut, în comparație cu terenurile de la ILS și SNT;
• nu este nevoie să efectuați expertiza tehnică a structurii, care a fost ridicată să recunoască statutul de rezidențial;
• cetățean, dobândind un complot în DNP, devine membru al parteneriatului și primește dreptul de a participa la reuniuni;
• atunci când secțiunea DNP este situată pe terenul de reglementare, problema înregistrării va fi mult mai ușor de rezolvat decât în \u200b\u200bcazul unui parteneriat non-comercial horticol.

Citiți și Lista documentelor pentru țara pe care proprietarul ar trebui să fie

Contra DNP:

• construirea unei structuri de dimensiuni mari, pentru reședința permanentă într-o astfel de zonă nu va funcționa;
• pe aceste terenuri, nu este prevăzut pentru construirea de gaze și alte comunicări pentru a construi UPS, dacă persoana dorește să facă acest lucru, atunci va fi necesar să plătiți o mulțime de bani;
• În zona înconjurătoare, terenurile DNP nu sunt prevăzute pentru clădirile necesare pentru reședința normală a cetățenilor, obiectelor;
• uneori, prescrierea unor astfel de parcele este dificilă;
• cumpărarea teritoriului obligă construirea unei case și designul său suplimentar la proprietate, deoarece nu este destinat exclusiv plantelor în creștere.

Băncile din Federația Rusă sunt precaut cu privire la proiectarea și emiterea unui împrumut ipotecar pentru secțiunile DNP. Prin urmare, este necesar să se pregătească pentru o lungă călătorie atunci când cumpără teren cu o ipotecă.

Pământul pe teritoriul SNT diferă de alte fertilități ridicate și se remarcă numai pentru site-urile de țară. Calitatea terenului este foarte diferită de astfel de categorii ca DNT și DNP. Acestea sunt situate în afara teritoriului așezărilor și au statutul de teren agricol.

Dreptul la posesia unui cetățean care a cumpărat-o, este determinat de calitatea de membru într-un parteneriat necomercial. Subiectul de proprietate este fondatorul, dar este de asemenea posibil să îl aloce în posesie prin anumite proceduri. Printre ei:

• stabilirea limitelor;
• înregistrarea aprobării scrise din partea administrației sau a membrului principal al SNT;
• înregistrarea dreptului de proprietate;
• produsul de răscumpărare;
• procedura de privatizare.

Baza unei astfel de structuri este spiritul său corporativ. Acțiunile care se desfășoară numai cu eforturile totale ale membrilor parteneriatului:

• electricitate;
• foraj de godeuri;
• extinderea drumului etc.

Avantajele SNT includ:

• situat din mediul rural;
• teren foarte bun pentru dezvoltarea agriculturii;
• pe terenul de acest tip, nu puteți construi o casă de țară, vă puteți angaja pur și simplu în agricultură;
• este mai ieftin decât terenul sub ILS.

Printre dezavantaje pot fi alocate:

• rezumarea comunicațiilor către site-uri necesită o aplicare a anumitor eforturi;
• este dificil să se înregistreze pe site, va trebui să asamblați pachetul de documentație și să contactați o varietate de instanțe.

Citiți și Procedura de înregistrare a casei în SNT în 2019

Care este diferența principală dintre DNP și SNT? În faptul că, pe teritoriile de terenuri ale unui parteneriat necomercial, solul este foarte bun pentru creșterea culturii agricole.

Avantajele și dezavantajele terenurilor în raport cu alte categorii

În plus față de DNP și SNT, există încă categorii de terenuri decât diferă? Pluses de terenuri DNT și DNP în fața categoriilor de teren IZHS:

• prețul mai mic pentru teritoriu;
• sistem simplificat de achiziție a obiectelor.

Printre dezavantaje pot fi alocate pentru a obține permisiunea de a înregistra, va fi mai dificilă. Pe teritoriul site-urilor DNP și DNT, spre deosebire de LPH, li se permite să construiască clădirile tipului de capital. Dar pentru reproducerea animalelor și a păsărilor, aceste teritorii nu sunt potrivite.

În comparație cu site-urile SNT, DNP și DNT pot fi atribuite versiunilor bugetare ale imobiliare, cu o utilizare similară a parcelelor. Dar, în același timp, în ciuda prețului său, SNT Land are un sol mai bun.

Este posibil să construiți o casă în SNT? Da, astfel de teritorii pot fi folosite pentru a construi o casă. Pentru a înregistra o clădire, va trebui să comită unele acțiuni administrative și juridice care sunt opționale atunci când înregistrează clădiri în alte teritorii.

Mai mult, prețul complotului SNT este aproape identic cu prețul unui complot sub ILS, dar aceste terenuri sunt întotdeauna distinse în afara așezărilor și orașelor. Construcția casei pe teritoriul parteneriatului grădinii nu este susținută de standardele care sunt obligatorii pentru a se conforma construcției pe teritoriul sub ILS.

Pe baza diferențelor dintre DNT și SNT, cetățeanul trebuie să decidă ce este mai profitabil pentru el să îl achiziționeze. SNT sau DNP, ceea ce este mai bun?

Opriți alegerea dvs. pe un complot în dnt mai bine dacă:

• nu există nici o dorință de a se angaja în grădină și grădinărit;
• există o intenție, construi o casă de tip de țară pe site, astfel încât să poată fi confortabilă să trăiască mult timp, precum și să se înregistreze acolo;
• nu este confundată de faptul că orașul va trebui să obțină o lungă perioadă de timp, precum și la facilități de infrastructură.

Cetățeanul ar trebui să aleagă un complot pe Pământ SNT, dacă:

• vă puteți permite cheltuielile în numerar pentru comunicații;
• există o oportunitate și dorință de a construi o mică clădire rezidențială;
• casa, care va fi ridicată pe site, nu este planificată să fie utilizată ca locuință principală;
• are o mare importanță pentru horticultură și producția de culturi diferite.