ศูนย์การค้า Sindika ได้รับการประกันโดย VTB Insurance ในราคา 4.2 พันล้านรูเบิลประธานของ All-Russian Union of Insurers กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ Business FM บริษัทประกันภัยของสถานีวิทยุอธิบายว่ามีความเสี่ยงใดบ้างที่ได้รับความคุ้มครอง และใครจะได้รับค่าชดเชย

อาคารก่อสร้าง Sindika ได้รับการประกันโดย VTB Insurance Business FM ได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้โดย Igor Yurgens ประธาน All-Russian Union of Insurers

ก่อนหน้านี้องค์กรระบุว่าความเสียหายจากไฟไหม้ในตลาดการก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคมอสโกอาจมีมูลค่าสูงถึง 5 พันล้านรูเบิล ตามที่ประธานองค์กร Igor Yurgens ระบุว่า Sindika ได้รับการประกัน 4.2 พันล้านรูเบิล

อิกอร์ เยอร์เกนส์,ประธานสหภาพประกันภัย All-Russian รองประธานสหภาพนักอุตสาหกรรมและผู้ประกอบการแห่งรัสเซีย

“ ศูนย์การค้า Sindika ได้รับการประกันโดย VTB Insurance จำนวน 4.2 พันล้านรูเบิล ความเชี่ยวชาญ การพิจารณาทุกรายละเอียด เหตุการณ์ผู้ประกันตนจะใช้เวลาพอสมควร โดยปกติจะใช้เวลาหลายเดือน แต่บริษัทนี้ไม่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับจำนวนเงิน และหลังจากดำเนินการตามขั้นตอนที่เหมาะสมแล้ว บริษัทก็สามารถชำระเงินให้กับเจ้าของได้ ประมาณการ 5 พันล้านยังไม่ได้รับการยืนยัน แต่ก็ไม่ได้รับการหักล้างเช่นกัน ดังนั้นความเสียหายหลักจะได้รับการชดเชยโดย VTB Insurance”

ประกันภัยซินดิกาจะคุ้มครองความสูญเสียที่เกิดขึ้นกับผู้ประกอบการที่ทำงานในศูนย์การค้าหรือไม่ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ VTB Insurance Alexey Volodin แสดงความคิดเห็น:

Alexey Volodin รองผู้อำนวยการทั่วไปของ VTB Insurance

“ครอบคลุมความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายต่อทรัพย์สินแล้ว: องค์ประกอบโครงสร้าง การตกแต่งภายใน อุปกรณ์ การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สามก็ได้รับการประกันเช่นกัน มีการประกันความเสี่ยงด้านทรัพย์สินทั้งหมด มันเกี่ยวกับเกี่ยวกับผู้ถือกรมธรรม์ซึ่งก็คือเจ้าของศูนย์การค้าโดยตรง อาจเป็นไปได้ว่าผู้รับผลประโยชน์จะเป็นธนาคารที่ให้ยืมอาคารนี้อย่างเหมาะสมและทำหน้าที่เป็นผู้รับจำนองและผู้รับผลประโยชน์”

ก่อนเกิดเพลิงไหม้ ได้ยินเสียงดังกึกก้องในลานจอดรถข้างอาคารซินดิกา ซึ่งกำลังตรวจสอบเวอร์ชันที่ถังแก๊สระเบิดในรถยนต์ แหล่งข่าว RBC ในกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินเล่าให้ฟังถึงเรื่องนี้ ยังเร็วเกินไปที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการจงใจลอบวางเพลิงศูนย์การค้า เนื่องจากการรั่วไหลของโครงสร้างเสร็จสิ้นในตอนเช้าเท่านั้น คู่สนทนากล่าวเสริม ก่อนหน้านี้ TASS รายงานว่าการสอบสวนกำลังพิจารณาความเป็นไปได้ของการลอบวางเพลิง โดยอ้างแหล่งข่าวในหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

ตามที่ Yuri Savelov สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรสนับสนุนรัสเซียกล่าวว่า หากการสอบสวนพิสูจน์ได้ว่านี่คือการลอบวางเพลิง สิ่งนี้อาจช่วยผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบได้บางส่วน

ยูริ ซาเวลอฟ สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร “โอปอรา รอสซี”

“หากการสอบสวนพิสูจน์ได้ว่านี่คือการลอบวางเพลิง ความรับผิดชอบส่วนหนึ่งอาจถูกโอนไปยังผู้วางเพลิงได้ เป็นการยากที่จะบอกว่าสิ่งนี้จะช่วยผู้ประกอบการได้อย่างไร แต่อย่างน้อยเขาก็จะต้องรับผิดชอบต่อหน้าเจ้าหนี้รายอื่นซึ่งเขาไม่ต้องตำหนิ พวกเขาจะไม่ให้อภัยเขา แต่บางทีพวกเขาจะผ่อนปรนเขาที่ไหนสักแห่งเพื่อที่เขาจะได้ชำระหนี้ซึ่งเป็นเงินกู้ทางการค้าได้ ถ้ามีเวอร์ชั่นลอบวางเพลิงทำไมไม่พิจารณาดูล่ะ? ใช่แล้ว คู่แข่ง ทำไมจะไม่ได้ล่ะ? ประการที่สอง อาจยังมีบริษัทประกันอยู่ บางทีอาจเป็นบริษัทประกันทั้งหมดและมีคนต้องการเงิน”

สำหรับการชำระค่ารถยนต์ที่เสียหาย ดังที่ Igor Yurgens ตั้งข้อสังเกต หากรถได้รับการประกันภายใต้ CASCO จะมีการชดเชย “ตามหลักประกันความรับผิดทางรถยนต์ภาคบังคับนั้น ถ้าเอาประกันภัยเฉพาะความรับผิดต่อบุคคลภายนอกเท่านั้น หากพบผู้กระทำผิดในเหตุเพลิงไหม้ หากผู้กระทำผิดรายนี้หรือกลุ่มบุคคล รายบุคคลหรือนิติบุคคลจะได้รับการยอมรับเช่นนั้นแล้วผ่านหลาย ๆ การดำเนินคดีทางกฎหมายอาจเป็นไปได้ที่จะได้รับการประกันความรับผิดทางรถยนต์ภาคบังคับบางส่วนจากมัน แต่ผลลัพธ์ดังกล่าวดูเหมือนไม่น่าเป็นไปได้สำหรับฉัน” ประธานสหภาพประกันภัย All-Russian กล่าว

หน่วยงานกำกับดูแลอัคคีภัยแห่งรัฐกำลังศึกษาความเป็นไปได้ของการลอบวางเพลิงที่ซินดิก และไม่ได้ยกเว้นสถานการณ์ของการฉ้อโกงประกันภัย ศูนย์การค้าได้รับการประกันโดย VTB Insurance มูลค่า 4.2 พันล้านรูเบิล สัญญาประกันภัยครอบคลุมถึงความเสี่ยงในการสูญหาย ถูกทำลาย และเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้เอาประกันภัย รวมถึงกรณีอัคคีภัยด้วย ตลาดถูกควบคุมโดยบริษัทหลายแห่งที่เกี่ยวข้องกับครอบครัว อดีตหัวหน้า Kabardino-Balkaria และวุฒิสมาชิกคนปัจจุบัน Arsen Kanokov จากข้อมูลของ Life บริษัทของเขากู้เงินก้อนโตจากธนาคาร

ขณะนี้ เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอัคคีภัยกำลังทำงานอยู่ที่ซากที่เหลือของตลาดการก่อสร้างซินดิกาทางตะวันตกเฉียงเหนือของเมืองหลวง พวกเขากำลังเก็บตัวอย่างวัสดุและสัมภาษณ์พยาน ยังไม่ชัดเจนว่าไฟอยู่ที่ไหน หากผลปรากฏว่าจงใจวางเพลิง กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินจะโอนเอกสารให้คณะกรรมการสอบสวนหรือกระทรวงมหาดไทยตัดสินใจว่าจะเริ่มดำเนินคดีอาญาหรือไม่

แหล่งข่าวในกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินมอสโกบอกกับ Life ว่าผลการตรวจสอบทางเทคนิคและดับเพลิงจะพร้อมภายในสองสัปดาห์หรือเร็วกว่านั้นเล็กน้อย

ขณะเดียวกันกระทรวงมหาดไทยได้เริ่มดำเนินการสอบสวนก่อนสอบสวนข้อเท็จจริงที่ก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพของประชาชนแล้ว คนงาน 3 คนที่อยู่ใกล้กับเพลิงไหม้ได้รับบาดเจ็บตามระดับความรุนแรงที่แตกต่างกัน หากตำรวจพบสัญญาณของการประมาทเลินเล่อก็จะดำเนินคดีอาญา

ศูนย์การค้าวัสดุก่อสร้างซินดิกาซึ่งเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม ได้รับการประกันโดย VTB Insurance มูลค่า 4.2 พันล้านรูเบิล ตามที่บริษัทประกันระบุ สัญญาประกันภัยรวมถึงความเสี่ยงของการสูญหาย การทำลาย และความเสียหายต่อทรัพย์สิน รวมถึงในกรณีไฟไหม้

ในการตัดสินใจชำระเงินจำเป็นต้องค้นหาสาเหตุของเพลิงไหม้และเปรียบเทียบกับเงื่อนไขในสัญญา สามารถชำระเงินได้หลังจากการตรวจสอบซึ่งอาจใช้เวลาสามถึงหกเดือนรองผู้อำนวยการ บริษัท Alexey Volodin กล่าว - ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก จำนวนเงินที่ต้องชำระโดยประมาณจะสูงถึง 4.2 พันล้านรูเบิล จากข้อมูลของ Volodin บริษัทประกันภัยมีทรัพยากรเพียงพอ และความคุ้มครองประกันจำนวนนี้จะไม่ส่งผลกระทบมากนัก สภาพทางการเงินบริษัท.

ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทประกันภัย VTB จะต้องจ่ายเงินเพียง 3 ล้านยูโรเท่านั้น

จำนวนเงินที่เหลือได้รับการประกันต่อโดยบริษัทประกันภัยชั้นนำของโลก บริการสื่อมวลชนของ VTB Group บอกกับ Life

ตลาด Sindika ดำเนินการโดยกลุ่มบริษัทเอกชนหลายแห่ง ซึ่งหลายแห่งมีความเกี่ยวข้องกับครอบครัวของ Arsen Kanokov อดีตหัวหน้าสาธารณรัฐ Kabardino-Balkarian ตอนนี้เขาเป็นวุฒิสมาชิกจากรัฐสภาของสาธารณรัฐนี้ในสภาสหพันธ์ ตามฐานข้อมูล SPARK บริษัท "การจัดการ" หลักของตลาดคือ JSC " บริษัทโฮลดิ้งซินดิกา" ผู้อำนวยการทั่วไปคือ Antemirkan Kanokov ลูกพี่ลูกน้องของ Arsen Kanokov คนนี้เป็นอย่างไร สมาชิกวุฒิสภาเองยังคงระบุว่าเป็นเจ้าของร่วมของ บริษัท ร่วมทุน นิติบุคคลอื่น - "Sindika-O" - เกี่ยวข้องกับปัญหาการเช่าซื้อใน อาณาเขตตลาด บริษัทนี้เป็นของฟาติมาภรรยาวุฒิสมาชิก 49% จากการคำนวณของ Life พบว่าตลาดได้รับการจัดการโดยบริษัท 3 แห่งซึ่งมีรายได้รวม 110 ล้านรูเบิล เงินกู้หลายรายการ ตัวอย่างเช่น ตลาดรับเงินกู้จาก Sberbank เพื่อเป็นหลักประกันสำหรับการสื่อสารทางไฟฟ้าและการระบายน้ำทิ้ง

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ามีแนวโน้มว่าตลาดจะได้รับการประกันจากการลอบวางเพลิงโดยเจตนา แต่จะพิสูจน์ได้ยาก

ในสถานการณ์เช่นนี้ บริษัทประกันภัยจะได้รับคำแนะนำจากข้อสรุปของการสอบสวนและนักดับเพลิง” วาดิม กอร์โก ผู้เชี่ยวชาญชั้นนำของสำนักงานประกันภัยและการชำระเงิน กล่าวกับ Life - ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้เชี่ยวชาญด้านประกันภัยจะมี ทรัพยากรของตัวเองเพื่อหาสาเหตุที่แท้จริงของเพลิงไหม้

สำหรับเวอร์ชันของการลอบวางเพลิงซึ่งนักดับเพลิงกำลังดำเนินการอยู่ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเป็นการพิสูจน์ได้ยากมาก และเป็นการยากยิ่งกว่าที่จะพิสูจน์ว่าใครเป็นคนวางเพลิง เพื่อทำเช่นนี้ อย่างน้อยที่สุด เราจำเป็นต้องมีการบันทึกจากกล้องวงจรปิด ซึ่งสามารถระบุตัวผู้วางเพลิงได้ นอกจากนี้ข้อเท็จจริงของการลอบวางเพลิงยังไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของตลาดเป็นผู้สั่งการ

ยังเร็วเกินไปที่จะบอกว่าเจ้าของสินดิกาจะได้รับเงินประกันเต็มจำนวน การตัดสินใจชำระเงินอาจทำได้ไม่เร็วกว่าฤดูใบไม้ผลิปี 2561 ทนายความ Alexander Ostrovsky กล่าว - สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากบริการรักษาความปลอดภัยของบริษัทประกันภัยและการตรวจสอบอิสระจำนวนมากพิจารณาว่าสาเหตุของเพลิงไหม้เป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาหรือไม่ ตัวอย่างเช่น ตลาดการก่อสร้างไม่ได้ลุกเป็นไฟโดยเฉพาะเพื่อให้ได้ประกันภัยมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์

คู่แข่งของวุฒิสมาชิก Arsen Kanokov ก็สามารถจุดไฟเผาตลาดการก่อสร้าง Sindik ได้เช่นกัน

จากข้อมูลของ Life เพลิงไหม้ในศูนย์การก่อสร้างชื่อเดียวกันของกลุ่ม Sindika ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ วุฒิสมาชิก Arsen Kanokov ถูกกล่าวหาว่าชอบตลาด Kuntsevsky ซึ่งตั้งอยู่บน ที่ดินด้วยพื้นที่ 11.1 พันตารางเมตร ม. บนที่ดินนี้มีอาคารที่มีพื้นที่เกือบ 4 พันตารางเมตร ม. ราคาทรัพย์สินประมาณ 1 พันล้านรูเบิล ในตอนท้ายของปี 2014 คณะกรรมาธิการการวางผังเมืองและที่ดินของมอสโกได้อนุมัติการตัดสินใจสร้างศูนย์การค้าและความบันเทิงบนพื้นที่ 68.2 พันตารางเมตรบนพื้นที่ของตลาด ม.

ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่ามีคนตัดสินใจขัดขวางข้อตกลงของ Arsen Kanokov ในการซื้อสินทรัพย์ทางธุรกิจที่มีอนาคตทางตะวันตกของมอสโก แหล่งชีวิตในสำนักงานนายกเทศมนตรีเมืองหลวงกล่าว

ตามที่เขาพูด ตลาด Kuntsevsky สามารถขยายอาณาจักรของ Arsen Kanokov ได้ ปัจจุบัน Sindika Holding เป็นเจ้าของและให้บริการตลาดสากล: Troitsky ใน Strogin, Usachevsky ใน Khamovniki, Bratislavsky ใน Maryino และ Tushinsky ทางตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงมอสโก "Sindika" ยังเป็นเจ้าของตลาดการก่อสร้างและเสื้อผ้า Pokrovsky ใน Biryulyovo Zapadny และตลาดการก่อสร้างที่กิโลเมตรที่ 65 ของถนนวงแหวนมอสโก "Sindika-O"

เหตุเพลิงไหม้อีกรูปแบบหนึ่งคือความประมาทเลินเล่อของบริษัทบริหารตลาดและผู้เช่า

ย้อนกลับไปในเดือนกุมภาพันธ์ 2017 มีผู้ตรวจสอบตลาดและค้นพบโกดังขนาดยักษ์ที่ชั้นใต้ดิน ฝ่ายบริหารของ "ซินดิกิ" ได้รับคำแนะนำให้จัดการทุกอย่างให้สอดคล้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยโดยเร็วที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งขอให้นำสิ่งของไวไฟออก และในเดือนกันยายน การตรวจสอบอีกครั้งเผยให้เห็นการละเมิดเดียวกัน แหล่งข่าวจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายกล่าว

ตามที่ทนายความ Alexander Ostrovsky เจ้าของรถยนต์ที่เสียหายจากไฟไหม้จะต้องประสบปัญหาเรื่องการชำระค่าประกันด้วย - หากเจ้าของรถมีเพียงกรมธรรม์ประกันภัยความรับผิดต่อรถยนต์ภาคบังคับ การชำระค่าประกันน่าเสียดายที่เขาไม่สามารถรับความคุ้มครองสำหรับเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยนี้ได้ นี่คือการประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลที่สาม อีกประการหนึ่งคือกรมธรรม์ประกันภัยที่ครอบคลุมซึ่งครอบคลุมกรณีดังกล่าว Ostrovsky อธิบาย

ตามที่กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของรัสเซียประจำภูมิภาคมอสโก ระบุว่า มีการบันทึกเหตุรถระเบิดในลานจอดรถใต้ดินซินดิกิ จากข้อมูลเบื้องต้นจากหน่วยกู้ภัย พบว่ามีรถยนต์ประมาณ 30 คันถูกเผาที่นั่น

Life ได้ติดต่อกับ Beslan Gordogozhev เจ้าของร่วมคนหนึ่งของบริษัท Sindika Trade Complex แต่เขาปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น

ศาลสั่งให้ VTB Insurance จ่ายเงิน 766 ล้านรูเบิล ตามคำเรียกร้องของเจ้าของตลาดที่ถูกไฟไหม้ “สินดิกา”

ในการประชุมเมื่อวันจันทร์ ศาลอนุญาโตตุลาการมอสโกได้ตัดสินใจกู้คืน VTB Insurance (ส่วนหนึ่งของกลุ่ม SOGAZ) จำนวน 766 ล้านรูเบิล จากการเรียกร้องของเจ้าของตลาด Sindika ที่ถูกไฟไหม้เมื่อสองปีที่แล้ว (Sindika-O LLC ) ผู้สื่อข่าวรายงาน Interfax จากห้องพิจารณาคดี

“ เพื่อกู้คืนจาก VTB Insurance LLC เพื่อสนับสนุน Sberbank แห่งรัสเซียบนพื้นฐานของข้อตกลงในการเปิดวงเงินเครดิตที่ไม่สามารถต่ออายุได้ 135.9 ล้านรูเบิลของค่าชดเชยการประกันภัยภายใต้ข้อตกลงประกันภัย (...) เพื่อกู้คืนจาก VTB Insurance ในความโปรดปราน Sindika-O LLC 489 .7 ล้านรูเบิลค่าชดเชยการประกันการสูญเสีย 15.1 ล้านรูเบิลดอกเบี้ย 125.3 ล้านรูเบิลสำหรับการใช้ของผู้อื่น เป็นเงินสด, (. . .) รวมถึงค่าใช้จ่ายในการชำระภาษีของรัฐจำนวน 184,000 รูเบิล การเรียกร้องที่เหลือจะต้องถูกปฏิเสธ” คำตัดสินของผู้พิพากษาระบุ

เหตุเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ในศูนย์การค้าวัสดุก่อสร้างซินดิกา ซึ่งตั้งอยู่บนถนนวงแหวนมอสโก 65 กม. เกิดขึ้นในเดือนตุลาคม 2560 ศูนย์การค้าได้รับการประกันโดย VTB Insurance ในจำนวน 4.3 พันล้านรูเบิล ในช่วงฤดูร้อนปี 2561 คดีนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ประกันตนและ บริษัท ประกันภัยจ่ายเงินให้องค์กร 3.6 พันล้านรูเบิล

ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2019 บริษัท Sindika-O LLC ได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการกรุงมอสโกโดยเรียกร้องให้บริษัทประกัน VTB ชดเชยค่าสินไหมทดแทนที่สูญเสียไปจำนวน 639 ล้านรูเบิลพร้อมดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินของผู้อื่น จำนวน 111 ล้านรูเบิลและการสูญเสียจำนวน 213 ล้านรูเบิล (รวม 963.4 ล้านรูเบิล) ตามที่ตัวแทนของโจทก์ระบุว่าเนื่องจากการชดเชยการประกันที่ไม่สมบูรณ์องค์กรจึงต้องชำระหนี้เงินกู้ให้กับ Sberbank

การอภิปรายหลักในการประชุมเมื่อวันจันทร์ระหว่างตัวแทนของโจทก์และจำเลยเกี่ยวข้องกับข้อเท็จจริงที่ว่า ตามความเห็นของจำเลย หลังจากเกิดเพลิงไหม้ ทรัพย์สินของผู้เอาประกันภัยยังมีประโยชน์เหลืออยู่ จำเลยยังกล่าวหาว่าเจ้าของตลาดได้รื้อถอนส่วนประกอบของผู้ประกันตนของอาคารที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์หรือขายได้ บริษัทประกันภัยบอกกับศาลว่า บริษัทได้ชำระเงินแล้ว โดยคำนึงถึงค่าเสื่อมราคาและยอดคงเหลือที่ใช้ได้ ขนาดเต็มการสูญเสียทรัพย์สินตามมูลค่าตามบัญชีที่ระบุ

ฝ่ายโจทก์แจ้งว่าองค์ประกอบฉุกเฉินของอาคารที่ถูกไฟไหม้ถูกทำลายตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย นอกจากนี้สิ่งของที่เอาประกันภัยไว้สูญหายทั้งหมดไม่มีเหลือใช้เลย แต่ถ้าจำเลยเชื่อว่าอาจมีค่าได้ โจทก์ก็แถลงต่อศาลว่าพร้อมจะละทิ้งและโอนให้ที่ จำเลยเพื่อใช้

สามารถอุทธรณ์คำตัดสินได้ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ผลิต

การเรียกเก็บเงินของบริษัทประกันภัยรัสเซีย ณ สิ้นปี 2562 ไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับปี 2561 และมีมูลค่า 1.48 ล้านล้านรูเบิล นับเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2552 ที่ตลาดไม่เติบโต จากการทบทวนตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพหลักของบริษัทประกันโดยธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามที่ระบุไว้ในการทบทวน ความเมื่อยล้าเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง...

การสูญเสียของเจ้าของศูนย์การค้า Sindika ที่ถูกไฟไหม้เมื่อวันอาทิตย์มีมูลค่าอย่างน้อย 5.5 พันล้านรูเบิล การสูญเสียของผู้เช่าหลายร้อยรายมีมูลค่าอย่างน้อยอีก 6 พันล้านรูเบิล ศูนย์การค้าแห่งใหม่จะถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ของศูนย์การค้าที่ถูกไฟไหม้ในรอบหนึ่งปีครึ่ง

ทุกอย่างหายไป

ไฟไหม้ศูนย์การค้า Sindika ที่กิโลเมตรที่ 65 ของถนนวงแหวนมอสโก 55,000 ตารางเมตร ม. รายงานผู้อำนวยการหลักของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินรัสเซียสำหรับภูมิภาคมอสโก บันทึกเหตุเพลิงไหม้เมื่อวันอาทิตย์ที่ 8 ตุลาคม เวลาประมาณ 15.00 น. การเผาในที่โล่งดับได้เพียงเจ็ดโมงเช้าของวันจันทร์ที่ 9 ตุลาคม ส่งผลให้ศูนย์การค้าถูกไฟไหม้จนหมด หนึ่งในเวอร์ชันปัจจุบันคือการระเบิดของถังแก๊สในรถยนต์คันหนึ่งในลานจอดรถใต้ดิน ตามแหล่งข่าวของ RBC ในกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินระดับภูมิภาค ไม่นานก่อนเกิดการระเบิด ได้ยินเสียงดังปังในลานจอดรถ ข้อมูลเดียวกันนี้เผยแพร่โดยแหล่งข่าวในศูนย์ภูมิภาคกลางของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน ในขณะเดียวกัน ยังเร็วเกินไปที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการลอบวางเพลิง คู่สนทนาของ RBC กล่าว

ศูนย์การค้าแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 2014 บนที่ตั้งของตลาดการก่อสร้างและเป็นของ Sindika Holding ซึ่งควบคุมโดยครอบครัวของวุฒิสมาชิกจาก Kabardino-Balkaria Arsen Kanokov (ในการจัดอันดับ Forbes ล่าสุดจาก "200 นักธุรกิจที่ร่ำรวยที่สุดในรัสเซีย" ที่เขาจัดอันดับ อันดับที่ 191 ด้วยโชคลาภ 500 ล้านดอลลาร์)

"สินดิกา" เป็นตัวเลข พื้นที่ทั้งหมดของศูนย์การค้า Sindika อยู่ที่ 131,000 ตารางเมตร ม. m ครอบครองพื้นที่ 14.8 เฮกตาร์ในหมู่บ้าน Razdory เขต Odintsovo ภูมิภาคมอสโก ตามข้อมูลสาธารณะแผนที่ที่ดิน - ที่ดินและอาคารนี้เป็นของ Sindika-O LLC ตามข้อมูลจาก Unitedทะเบียนของรัฐ

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอาคารศูนย์การค้าในปี 2557 ภายในซินดิกาถือครองนั้นอยู่ที่ประมาณ 5 พันล้านรูเบิล นักวิเคราะห์ของไนท์แฟรงค์เชื่อว่าค่าใช้จ่ายของสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนเกิดเพลิงไหม้อาจอยู่ที่ 5.5-6.5 พันล้านรูเบิล ในปี 2559 รายได้ของ Sindika-O มีจำนวน 955.6 ล้านรูเบิลตาม SPARK-Interfax สำหรับการเปรียบเทียบ: รายได้ตาม RAS ของ Kashirsky Dvor CJSC เจ้าของศูนย์การค้าก่อสร้างสามแห่งที่มีชื่อเดียวกันในมอสโก พื้นที่ทั้งหมด 146,000 ตร.ม. m เท่ากับ 506 ล้านรูเบิล

รายได้ที่แท้จริงของ Sindika อาจสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ตามข้อมูลจาก Evgenia Khakberdieva หัวหน้าแผนกศูนย์การค้า แผนกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของไนท์แฟรงค์ , อัตราค่าเช่าเฉลี่ยในศูนย์การค้าก่อสร้างเช่นซินดิกาอยู่ในช่วง 1.5 พันถึง 3 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อเดือน เมื่อพิจารณาว่ามีพื้นที่ให้เช่าเพียงประมาณ 90,000 ตารางเมตรเท่านั้น m รายได้จากตลาดต่อปีอาจอยู่ในช่วง 1.6 พันล้านถึง 3.2 พันล้านรูเบิล ปรากฎว่าเจ้าของ Sindika ได้ชดใช้เงินลงทุนในการก่อสร้างอย่างน้อยส่วนหนึ่งแล้ว

วิดีโอ: RBC

ใครจะจ่ายใคร.

เจ้าของจะสามารถนับได้ไม่เกิน 4.2 พันล้านรูเบิล การชำระค่าประกัน VTB Insurance ซึ่ง Sindika ได้รับการประกันกล่าว ในขณะเดียวกัน ข้อตกลงการประกันภัยระหว่างศูนย์การค้า Sindika และ VTB Insurance ไม่ครอบคลุมถึงการสูญเสียของบุคคลที่สาม Alexey Volodin รองผู้อำนวยการทั่วไปของ VTB Insurance กล่าว ตามที่เขาพูดการชำระเงินจะต้องนำหน้าด้วยการตรวจสอบซึ่งอาจใช้เวลาสามถึงหกเดือน "ของเรา ความเสี่ยงที่แท้จริงสำหรับศูนย์การค้า Sindika มีมูลค่า 3 ล้านยูโร ส่วนที่เหลือจะได้รับการประกันอีกครั้งกับบริษัทประกันชั้นนำของโลก” คำแถลงจากบริการสื่อ VTB Group ที่ได้รับจาก RBC กล่าว

การสูญเสียผู้เช่าอาจสูงกว่านี้อีก ผู้อำนวยการทั่วไปของ INFOLine-Analytics มิคาอิล เบอร์มิสตรอฟ ประเมินไว้ที่ 8 พันล้านรูเบิล เรากำลังพูดถึงราคาขายปลีก ในขณะที่การสูญเสียขายส่งอาจอยู่ที่ประมาณ 6 พันล้านรูเบิล ผู้เชี่ยวชาญกล่าวเสริม ตามที่เขาพูดจำนวนเงินนี้คำนวณโดยคำนึงถึงสินค้าในร้านค้าปลีกและคลังสินค้าตลอดจนอุปกรณ์เชิงพาณิชย์และค่าใช้จ่ายสำหรับ งานปรับปรุง- โดยรวมแล้วศูนย์การค้าแห่งนี้มีผู้เช่ามากกว่า 200 ราย ซึ่งบางแห่งมีผู้เช่าหลายราย ร้านค้าปลีกเบอร์มิสโตรฟรู้ ในซินดิกมีร้านค้า 876 แห่ง ตามที่ระบุไว้บนเว็บไซต์ของศูนย์การค้า โดยทั้งหมดเชี่ยวชาญด้านสินค้าเพื่อการก่อสร้างและซ่อมแซม เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งภายใน ฯลฯ

คำถาม การชดเชยทางการเงินผู้เช่าจะต้องตัดสินใจกับเจ้าของศูนย์การค้า รัฐมนตรี กล่าวกับ RBC ตลาดผู้บริโภคและบริการของภูมิภาคมอสโก Vladimir Posazhennikov ในเวลาเดียวกัน ผู้เช่า Sindika ที่ได้รับผลกระทบจะสามารถย้ายไปยังตลาดการก่อสร้างอื่นๆ ในภูมิภาคมอสโกได้ เขากล่าว

Jamilya Khagarova หัวหน้าฝ่ายบริการสื่อมวลชนของศูนย์การค้า Sindika กล่าวว่าฝ่ายบริหารของศูนย์การค้ายังคงติดต่อกับผู้เช่า สำหรับตอนนี้ ตามที่เธอพูด ยังเร็วเกินไปที่จะพูดถึงการชดเชยใดๆ ในเวลาเดียวกัน เธอสัญญาว่าเจ้าของซินดิกา “จะไม่ปล่อยให้ผู้เช่าเดิมต้องเดือดร้อน”

ผู้ประกอบการให้สัมภาษณ์กับ RBC ว่าเป็นเรื่องยากสำหรับผู้เช่าที่ต้องการประกันสินค้าของตน ตามที่พวกเขากล่าวสิ่งนี้ถูกขัดขวางโดยตำแหน่งของฝ่ายบริหารที่ซับซ้อน . “บริษัทประกันเรียกร้องให้มีฉนวนกันไฟบนเพดาน แต่ฝ่ายบริหารของศูนย์การค้าห้าม” Sergei ผู้จัดการร้าน Stroy Alternative (ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของ Sindiki) บอกกับ RBC

ผู้เช่าสามารถเรียกร้องค่าชดเชยจากเจ้าของบ้านได้ หากภาระหน้าที่ในการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับสถานที่ที่เช่านั้นเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน Irina Medvedskaya หุ้นส่วนของ DS Law อธิบาย อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการควบคุมความสัมพันธ์เหล่านี้ในศูนย์การค้าสินดิกา Anton Babenko หุ้นส่วนของสำนักงานกฎหมาย Padva และ Epstein ชี้แจงว่าสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ทั้งกับเจ้าของบ้านและผู้เช่าหากเหตุเพลิงไหม้เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดของฝ่ายหลัง

ศูนย์การค้าแห่งใหม่ในบริเวณที่ถูกไฟไหม้จะถูกสร้างขึ้นภายใน 1.5 ปีโดยพื้นที่ของมันจะไม่น้อยกว่าที่ถูกไฟไหม้ Jamila Khagarova รับรอง เธอยังไม่สามารถประมาณขนาดของการลงทุนรวมทั้งผลขาดทุนที่เกิดขึ้นได้

ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้าสินดิกาเท่านั้น

ตามข้อมูลของ Sindiki ซึ่งรายงานโดย RBC ก่อนหน้านี้ การถือครอง "ให้บริการ" ตลาดสากลเช่น Troitsky ใน Strogino, Usachevsky ใน Khamovniki และ Bratislavsky ใน Maryino รวมถึงตลาดการก่อสร้างและเสื้อผ้า Pokrovsky ใน Biryulyovo-Zapadny การถือครองยังเป็นเจ้าของตลาด Tushinsky และ Matveevsky ในมอสโก

โครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับ Arsen Kanokov ไม่เพียงให้บริการเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของตลาดเหล่านี้ด้วย ตามข้อมูล SPARK-Interfax ตัวอย่างเช่นในการเปิดเผยข้อมูลของ OJSC TD Usachevsky ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2547 ระบุว่า CJSC Sindika-M เป็นเจ้าของหุ้น 29.4% และในเดือนพฤษภาคม 2554 75% โอนไปยังงบดุลของ Rolitex LLC มุ่งหน้าไป โดย ติมูร์ คาโนคอฟ

เหตุเพลิงไหม้ในศูนย์การค้าซินดิกาบนถนนวงแหวนมอสโกเมื่อวันที่ 8-9 ตุลาคม กลายเป็นหนึ่งในความสูญเสียของผู้ประกันตนที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียในปี 2560 บริษัทประกันโดยตรงของโรงงานที่ถูกเผาคือบริษัท VTB Insurance องค์ประกอบโครงสร้างการตกแต่งและอุปกรณ์ของอาคารได้รับการประกันจำนวน 4.2 พันล้านรูเบิล การสูญเสียขนาดนี้ไม่สามารถส่งผลกระทบต่อตลาดประกันภัยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในรัสเซียได้ เขาจะกลายเป็นอะไรได้? สถานการณ์นี้สามารถสรุปอะไรได้บ้างสำหรับเจ้าของหรือผู้เช่าวัตถุดังกล่าว?

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม เข้าถึงผู้ถูกเผาได้ ศูนย์การค้ายังไม่ได้เปิด ดังนั้นขั้นตอนทางเทคนิคในการประเมินสภาพของสถานที่จึงยังไม่เริ่ม เมื่อคำนึงถึงขนาดของการสูญเสีย บริษัทจะเกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญอิสระ - ผู้ปรับการสูญเสีย - เพื่อแก้ไขเหตุการณ์ที่เอาประกันภัย ทางเลือกของผู้ปรับจะต้องตกลงกับบริษัทประกันภัยต่อ - ผู้นำของข้อตกลงบังคับภายใต้วัตถุประสงค์ที่ได้รับการประกันต่อ สรุปสัญญาประกันภัยเป็นจำนวนเงิน 4.2 พันล้านรูเบิล ซึ่งความรับผิดชอบของเราอยู่ที่ 3 ล้านยูโร ความเสี่ยงที่เหลือได้รับการประกันต่อโดยบริษัทประกันภัยต่อชั้นนำของโลก

แน่นอนว่าการสูญเสียระดับนี้จะส่งผลกระทบต่อตลาดประกันภัยในส่วนนี้โดยรวม ไฟนี้และผลที่ตามมาซึ่งดึงดูดความสนใจของทุกคน ธุรกิจในประเทศที่ทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และการค้าจะมีอิทธิพลต่อทัศนคติของผู้ประกอบการต่อการประกันความเสี่ยง - บางทีเราอาจจะเห็นความต้องการประกันภัยทรัพย์สินเพิ่มขึ้น นิติบุคคล- สถานการณ์ของศูนย์การค้าสินดิกาแสดงให้เห็นว่าเมื่อเลือกความคุ้มครองเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จะต้องระมัดระวังอย่างมาก จำนวนเงินเอาประกันภัยเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูวัตถุหรือไม่?- นอกจากนี้ยังสมเหตุสมผลที่จะประกัน การสูญเสียจากการหยุดชะงัก กิจกรรมการผลิต , รวมทั้ง สูญเสียรายได้ค่าเช่าจนกว่าเจ้าของจะคืนทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการประกันดังกล่าวต่ำเมื่อเทียบกับความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่เกิดความเสียหายร้ายแรงดังที่เราเห็นเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม

แยกกันก็คุ้มค่าที่จะสังเกตความต้องการ การประกันภัยความรับผิด - ทั้งเจ้าของและผู้เช่าแหล่งช้อปปิ้งและศูนย์ธุรกิจ หากสาเหตุของเพลิงไหม้เกี่ยวข้องกับการกระทำของเจ้าของ มีความเป็นไปได้ที่ผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบอาจเรียกร้องค่าเสียหายได้ ขนาดการเรียกร้องที่เป็นไปได้อาจค่อนข้างร้ายแรงรวมถึงรูเบิลหลายร้อยล้านด้วย แนวโน้มที่คล้ายกัน การทดลองยากจะประมาณได้แต่กรมธรรม์ประกันภัย ความรับผิดทางแพ่งก่อนที่บุคคลที่สามจะขจัดความรุนแรงของปัญหานี้ให้กับเจ้าของเป็นส่วนใหญ่

เกี่ยวกับ การประกันภัยความรับผิดของผู้เช่าตามเงื่อนไขในการจัดหาสถานที่ให้เช่าแนวทางปฏิบัตินี้มีอยู่ในศูนย์ธุรกิจ แต่ตามกฎแล้วสัญญาจะสรุปโดยมีข้อจำกัดความรับผิดเล็กน้อย - ในกรณีที่เกิดความเสียหายในท้องถิ่นจากการรั่วไหล ไฟขนาดเล็กฯลฯ บี เมื่อเร็วๆ นี้พวกเขาเริ่มปฏิเสธ แต่อย่างน้อย ข้อกำหนดขั้นต่ำขอแนะนำให้จัดทำประกันความรับผิดสำหรับผู้เช่า และแน่นอนว่า ผู้เช่าควรคิดถึงการประกันความเสี่ยงด้านทรัพย์สินของตนเอง เช่น เหตุเพลิงไหม้ในศูนย์การค้าซินดิกา และเหตุเพลิงไหม้ในศูนย์การค้า RIO ในมอสโกเมื่อเดือนกรกฎาคม แสดงให้เห็นว่าความสูญเสียจากเหตุการณ์ดังกล่าวอาจมีนัยสำคัญมาก