เข้าสู่สิทธิในการรับมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูป หากอพาร์ทเมนท์ไม่แปรรูปใครจะได้หลังความตาย? เอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนสิทธิ

สวัสดีใครจะเป็นผู้สืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป? สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนแล้ว? หรือจะส่งต่อโดยพินัยกรรมก็ได้?

เป็นไปได้ไหมที่จะสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป?

พี่ชายของฉันถูกฆ่าเมื่อ 9 เดือนที่แล้ว เขาถูกทิ้งให้อยู่กับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปและมีหนี้ น้องสาวสามารถสืบทอดอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่? พ่อกับแม่จากไปแล้ว

การรับมรดกเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์หลังจากผู้เช่าเสียชีวิตเป็นเรื่องถูกกฎหมายหรือไม่?

ขอให้เป็นวันที่ดี! ในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลที่บิดาเป็นผู้เช่าที่รับผิดชอบ สมาชิกในครอบครัว ภรรยา และลูกชายจะได้รับการจดทะเบียน จะเกิดอะไรขึ้นกับอพาร์ตเมนต์หลังจากผู้เช่าเสียชีวิต? ลูกชายของเธอจะสามารถรื้อและแปรรูปได้ในอนาคตหรือไม่? ที่นี่...

ฉันมีสิทธิ์ได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปหลังจากสามีของฉันเสียชีวิตหรือไม่?

สวัสดี โปรดบอกฉันว่าฉันมีสิทธิ์ได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปหลังจากสามีของฉันเสียชีวิตหรือไม่ จดทะเบียนสมรสแล้ว เราอยู่ด้วยกันแต่ไม่มีการจดทะเบียน ขอบคุณ

22 มีนาคม 2561 10:39 น. คำถามหมายเลข 1942759 Lukoyanova Elena, คาซาน

ภรรยามีสิทธิ์ได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปหรือไม่?

สวัสดี ลูกชายเสียชีวิตหลังจากจดทะเบียนสมรสได้สองเดือน เขามีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่แปรรูป ไม่มีลูกด้วยกัน ภรรยามีสิทธิได้รับมรดกในส่วนนี้หรือไม่?

จะได้รับสิทธิในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปหลังจากญาติเสียชีวิตได้อย่างไร?

ลูกสาวของตัวเองจะได้รับสิทธิ์ในการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป (ได้มาจากการแลกเปลี่ยนสหภาพโซเวียต) ได้อย่างไรหลังจากพ่อของเธอเสียชีวิตหากผ่านไป 16 ปี? ลูกสาวไม่ได้ลงทะเบียนในบัตรบ้าน และลูกชายจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ ซึ่งไม่ใช่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่ได้อาศัยอยู่และไม่ได้...

จะสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้อย่างไรหากลงทะเบียน 7 คน?

ฉันอยากรู้ว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเจ้าของ มีผู้ลงทะเบียน 7 คนในอพาร์ตเมนต์นี้ นั่นคือหลังจากการเสียชีวิตของบุคคลที่จดทะเบียนอพาร์ทเมนต์นี้ สามารถสืบทอดได้โดยผู้ลงทะเบียนทั้งหมด 7 คน หรือเฉพาะผู้ที่เริ่มระบบก่อนเท่านั้น...

ใครจะเป็นทายาทหากผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปเสียชีวิต?

สวัสดี หากผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปเสียชีวิตและมีลูกชาย 2 คนของผู้เสียชีวิตที่จดทะเบียนอยู่ที่นั่นร่วมกับเขาด้วย (หนึ่งในนั้นจดทะเบียนชั่วคราวในที่อื่น) ฉันต้องการทราบสิทธิในการรับมรดกของที่อยู่อาศัยนี้

เป็นไปได้ไหมที่จะยกส่วนแบ่งอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปของคุณหากผู้เช่าเสียชีวิต?

สวัสดีตอนเช้า โปรดบอกหน่อยว่าอพาร์ทเมนต์ของเราไม่ได้ลงทะเบียน ผู้เช่าที่แท้จริงเสียชีวิตแล้ว มีผู้ลงทะเบียนไว้ 3 คนในอพาร์ทเมนท์นี้

จะเกิดอะไรขึ้นกับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปหลังจากผู้เช่าที่รับผิดชอบเสียชีวิตหากมีการลงทะเบียนเด็กผู้เยาว์ (อายุ 12 ปี) ไว้ในนั้น

ลูกชายของฉันอายุ 12 ปี จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์กับแม่สามี (พ่อของเขาเสียชีวิตเมื่อ 5 ปีที่แล้ว) แม่สามีปฏิเสธที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์อย่างเด็ดขาด 1. ถ้าเธอเสียชีวิต จะเกิดอะไรขึ้นกับอพาร์ตเมนต์? 2. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์บางส่วน (ด้วยเหตุนี้...

289 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว

ใครจะได้รับส่วนแบ่งของพ่อถ้าอพาร์ทเมนท์ไม่แปรรูป?

สวัสดี พ่อของฉันเสียชีวิตและเขาจดทะเบียนในอพาร์ทเมนท์นี้ พร้อมด้วยแม่ พี่ชาย และลูกสาวสองคนของเขา อพาร์ทเมนท์นี้ไม่ได้แปรรูป ใครจะได้รับส่วนแบ่งจากพ่อของฉันในอพาร์ทเมนท์นี้ และอีกคำถามหนึ่งคือเขา (พ่อ) เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์...

การโอนอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปโดยการรับมรดก

สถานการณ์: อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องไม่ได้รับการแปรรูป มีการลงทะเบียนดังต่อไปนี้: คุณยาย ลูกสาว หลานชาย และหลานสาว หลานชายมีภรรยาที่ไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ แต่กำลังจะคลอดบุตรในไม่ช้า ลูกสาวและหลานสาวของเธอไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลา 10 ปีแล้ว แม้ว่าพวกเขาจะจดทะเบียนแล้วก็ตาม หลานกับ...

ถามคำถามทนายความฟรี!

อธิบายปัญหาของคุณโดยย่อในแบบฟอร์ม ทนายความ ฟรีจะเตรียมคำตอบและโทรกลับภายใน 5 นาที! เราจะแก้ไขปัญหาใด ๆ !

การสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปหลังจากเจ้าของเสียชีวิตเกิดขึ้นตามเงื่อนไขของแบบฟอร์มพินัยกรรมและในกรณีที่ไม่มีอยู่ตามกฎหมาย ในเวลาเดียวกันความสำคัญทางกฎหมายคือสถานะทางกฎหมายของเจ้าของ - หากสถานที่อยู่อาศัยอยู่ในกรรมสิทธิ์ของเทศบาลจะไม่อนุญาตให้รับมรดกเพื่อประโยชน์ของบุคคลธรรมดา ในบทความนี้เราจะพิจารณาความแตกต่างทั้งหมดของการสืบทอดพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมายหรือตามพินัยกรรม

หากเจ้าของสต็อกที่อยู่อาศัยเป็นหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น อพาร์ทเมนท์สามารถโอนให้กับพลเมืองได้ตามเงื่อนไขค่าเช่าทางสังคม ในกรณีนี้ผู้อยู่อาศัยทุกคนไม่ได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ แต่เป็นสิทธิ์ในการใช้อสังหาริมทรัพย์อย่างถาวร เนื่องจากไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดอพาร์ทเมนต์ภายใต้ค่าเช่าทางสังคมจึงไม่สามารถโอนให้กับทายาทภายใต้เอกสารพินัยกรรมได้

จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้เช่าอาคารสภาเสียชีวิต?ในกรณีนี้ สถานการณ์สมมติต่อไปนี้เป็นไปได้:

1. หากพลเมืองที่เสียชีวิตเป็นผู้เช่าเพียงรายเดียวและหน่วยงานอื่นไม่ได้รับสิทธิในการอยู่อาศัยถาวร พื้นที่อยู่อาศัยจะถูกส่งคืนให้กับกองทุนเทศบาลเพื่อแจกจ่ายให้กับบุคคลอื่น
2. หากในช่วงเวลาที่พลเมืองเสียชีวิตสมาชิกในครอบครัวของเขาหรือบุคคลอื่นได้รับสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยอย่างถาวรอพาร์ทเมนท์จะยังคงอยู่ในค่าเช่าทางสังคมสำหรับบุคคลเหล่านี้ในขณะที่สัญญากับเทศบาลสามารถออกใหม่ให้กับผู้เช่ารายอื่นได้ ;
3. หากในเวลาที่ผู้เช่าเสียชีวิตเขาได้ยื่นคำร้องต่อเทศบาลเพื่อแปรรูปอพาร์ทเมนท์สถานที่อยู่อาศัยจะถือเป็นวัตถุแห่งมรดก (ผลของขั้นตอนการรับมรดกคือการได้รับสารสกัดจาก ทะเบียนสถานะของ Unified State Register of Real Estate โดยตรงกับทายาทตามพินัยกรรม)

หากพลเมืองที่เสียชีวิตยื่นคำร้องเพื่อแปรรูป แต่ขั้นตอนนี้ไม่เสร็จสิ้นจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ได้รับสิทธิในการรับมรดก ผู้มีโอกาสเป็นทายาทจะต้องยื่นคำร้องเพื่อให้สิทธิในทรัพย์สินได้รับการยอมรับและแจกจ่ายตามกฎหมายในหมู่ญาติของผู้ตาย

หากต้องการจดทะเบียนสัญญาใหม่สำหรับผู้เช่ารายอื่น จะไม่มีการดำเนินการตามขั้นตอนการรับมรดก ใบมรณะบัตรจะถูกส่งไปยังหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากนั้นเอกสารทั้งหมดจะถูกโอนไปยังผู้เช่าหลักรายใหม่ ในกรณีนี้ กรณีการสืบทอดจะไม่เปิดขึ้น

หากมีพินัยกรรมหลายฉบับที่มีเนื้อหาเหมือนกัน ให้ถือเอกสารฉบับหลังๆ เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม กฎหมายอนุญาตให้มีพินัยกรรมได้หลายฉบับ ซึ่งแต่ละพินัยกรรมอาจมีทางเลือกในการจำหน่ายทรัพย์สินที่แตกต่างกัน หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของพินัยกรรมตั้งแต่หนึ่งพินัยกรรมขึ้นไปจะได้รับการพิจารณาในชั้นศาล

นอกเหนือจากการซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการแปรรูปแล้ว ประชาชนยังสามารถทำธุรกรรมการซื้อและขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองหรือผ่านนักพัฒนาได้ ในกรณีนี้อพาร์ทเมนต์จะถือว่าไม่มีการแปรรูป แต่การมีอยู่ของสิทธิในการเป็นเจ้าของจะอนุญาตให้โอนไปยังทายาทตามกฎหมายหรือตามพินัยกรรม

ความแตกต่างของการสืบทอดพื้นที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขของแบบฟอร์มพินัยกรรมมีดังนี้:

• เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์ในช่วงชีวิตของเขาในการกำหนดกลุ่มทายาทที่อาจเกิดขึ้นซึ่งอาจรวมถึงญาติไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนแปลกหน้าและแม้แต่นิติบุคคลด้วย
• พินัยกรรมจะต้องจัดทำขึ้นพร้อมกับการรับรองบังคับจากทนายความและเนื้อหาจะเป็นความลับจนกว่าเจ้าของจะเสียชีวิต
• หลังจากทำพินัยกรรมแล้วเจ้าของสามารถเปลี่ยนเงื่อนไขซ้ำ ๆ หรือยกเลิกข้อกำหนดพินัยกรรมโดยสิ้นเชิง
• เนื้อหาของแบบฟอร์มพินัยกรรมอาจรวมถึงทรัพย์สินที่ได้มาจริงไม่เพียง แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินในอนาคตด้วย (เช่นหากอพาร์ทเมนต์จะซื้อหลายปีหลังจากการร่างพินัยกรรมก็สามารถรวมไว้ล่วงหน้าในข้อกำหนดของเอกสารนี้ได้ ).

ทายาทที่มีศักยภาพจะสามารถทราบข้อมูลเกี่ยวกับการมีอยู่ของพินัยกรรมได้เฉพาะหลังจากที่เจ้าของที่อยู่อาศัยเสียชีวิตเท่านั้น สิ่งนี้อาจทำให้เกิดข้อพิพาทร้ายแรงระหว่างทายาทที่ได้เรียนรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิให้กับบุคคลอื่นโดยไม่คาดคิด

หากมีข้อสงสัยเกิดขึ้นเกี่ยวกับความเป็นกลางและเจตจำนงเสรีของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูป พินัยกรรมนั้นอาจถูกท้าทาย ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดสถานการณ์ต่อไปนี้ซึ่งอาจประกาศเป็นโมฆะได้:

1. การละเมิดบรรทัดฐานทางกฎหมายเมื่อทำพินัยกรรม
2. การละเมิดข้อกำหนดสำหรับรูปแบบของเอกสาร (เช่น ขาดลายเซ็นรับรองของทนายความ)
3. รวมไว้ในพินัยกรรมของสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้เป็นของผู้ทำพินัยกรรม (ตัวอย่างเช่นคุณไม่สามารถยกมรดกที่อยู่อาศัยที่เป็นทรัพย์สินส่วนตัวให้กับคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ ได้)
4. จัดทำเอกสารพินัยกรรมภายใต้อิทธิพลของการฉ้อโกง การบิดเบือนความจริง ความรุนแรง หรือการคุกคามของความรุนแรง
5. ปัจจัยอื่น ๆ ที่ถูกควบคุมโดยกฎหมาย

การท้าทายพินัยกรรมจะเกิดขึ้นได้โดยการยื่นคำร้องต่อศาลเท่านั้น และผู้มีส่วนได้เสียสามารถทำหน้าที่เป็นโจทก์ได้

นอกจากนี้ บุคคลจำนวนหนึ่งจะสามารถเรียกร้องส่วนแบ่งภาคบังคับของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปได้ แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้รวมอยู่ในเนื้อหาของแบบฟอร์มพินัยกรรมก็ตาม พลเมืองพิการที่มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมายและผู้ที่อาศัยอยู่กับเจ้าของในขณะที่เสียชีวิตจะมีสิทธิได้รับส่วนหนึ่งของสถานที่อยู่อาศัย

ในการใช้สิทธิในการแบ่งปันภาคบังคับคุณต้องติดต่อสำนักงานทนายความพร้อมข้อความยืนยันพื้นฐานที่กำหนด ขนาดของส่วนแบ่งบังคับคือครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินที่ทายาทสามารถเรียกร้องได้ตามกฎหมาย

หลังจากเสร็จสิ้นคดีการรับมรดกแล้ว จะมีการออกใบรับรองสิทธิในการรับมรดกรวมถึงอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปที่สำนักงานทนายความ หากมีทายาทหลายรายตามพินัยกรรม การแบ่งส่วนแบ่งระหว่างทายาทก็จะเกิดขึ้นตามพินัยกรรมของผู้ทำพินัยกรรม หุ้นเหล่านี้อาจไม่เท่ากันซึ่งเป็นพื้นฐานที่แตกต่างไปจากขั้นตอนการรับมรดกตามกฎหมาย หลังจากได้รับใบรับรองมรดกแล้วประชาชนสามารถติดต่อบริการ Rosreestr และลงทะเบียนสิทธิ์ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐได้

การได้มาซึ่งสิทธิในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปตามมรดกตามกฎหมาย

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปไม่ได้ทำพินัยกรรมแก่บุคคลใดบุคคลหนึ่งก่อนที่เขาจะเสียชีวิต สถานที่พักอาศัยจะถูกโอนไปยังทายาทตามกฎหมาย กฎของขั้นตอนการรับมรดกนี้ได้รับการควบคุมในส่วนที่สี่ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและความแตกต่างมีดังนี้:

1. การยืนยันสิทธิในการรับมรดกเกิดขึ้นโดยยื่นคำร้องต่อสำนักงานทนายความและเมื่อได้รับมรดกตามกฎหมายจะมีเพียงญาติเท่านั้นที่สามารถรับทรัพย์สินได้
2. เพื่อกำหนดลำดับความสำคัญของสิทธิในการรับมรดกสำหรับที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินอื่น ๆ จะใช้หลักการของลำดับความสำคัญ - ประการแรกรวมถึงคู่สมรสพ่อแม่และลูกของเจ้าของที่เสียชีวิตด้วย
3. ทายาทในระยะที่สองและระยะต่อมาจะสามารถได้รับสิทธิในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปเฉพาะในกรณีที่ไม่มีบุคคลจากระยะแรกหรือหากพวกเขาปฏิเสธที่จะรับมรดก

หากพลเมืองที่ไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอดมาอย่างถาวร พวกเขาจะสามารถดำรงชีวิตต่อไปได้ภายใต้เงื่อนไขที่คล้ายคลึงกันหลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการรับมรดก

ลักษณะเฉพาะของการสืบทอดตามกฎหมายคือการแบ่งทรัพย์สินเป็นหุ้นเท่า ๆ กันในหมู่ทายาททุกคนที่ยื่นคำร้องต่อสำนักงานทนายความ การเปลี่ยนแปลงหลักการของความเท่าเทียมกันของหุ้นได้รับอนุญาตตามข้อตกลงระหว่างทายาท เพื่อจุดประสงค์นี้จะมีการร่างเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมการลงทะเบียนใน Rosreestr ในภายหลัง

ในการลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปหลังจากเจ้าของเสียชีวิต ผู้มีโอกาสเป็นทายาทจะต้องส่งเอกสารชุดต่อไปนี้ไปยังสำนักงานของทนายความ:

• การขอรับมรดก
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (สูติบัตร, นิติกรรม ฯลฯ );
• ใบมรณะบัตรของเจ้าของทรัพย์สิน
• เอกสารชื่อสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป (ใบรับรองกรรมสิทธิ์, สารสกัดจากทะเบียนสถานะของ Unified State Register ฯลฯ )

ทายาทของพลเมืองที่เสียชีวิตจำเป็นต้องคำนึงถึงกฎสำคัญ - โดยการแสดงเจตจำนงที่จะเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกพวกเขาจะได้รับภาระหนี้ส่วนหนึ่งของผู้เสียชีวิตโดยอัตโนมัติ ตัวอย่างเช่น หากในเวลาที่เจ้าของเสียชีวิตเขามีหนี้เครดิตคงค้างอยู่กับธนาคาร พวกเขาจะถูกแบ่งเท่า ๆ กันในหมู่ทายาทที่ยื่นคำขอต่อสำนักงานทนายความ เป็นไปไม่ได้ที่จะยอมรับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์และปฏิเสธที่จะรับหนี้ กฎหมายไม่อนุญาตให้ใช้สิทธิดังกล่าว

ทายาทในระยะที่สองและขั้นต่อมายังคงมีโอกาสได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์เฉพาะในกรณีที่ไม่มีญาติสายตรง (คู่สมรสบุตรหรือผู้ปกครอง) นอกจากนี้ เมื่อได้รับมรดกตามกฎหมาย กฎแห่งการแบ่งปันภาคบังคับจะไม่ใช้ แต่จะมีผลเฉพาะกับการจัดการพินัยกรรมเท่านั้น

ในขณะที่พลเมืองเสียชีวิต อาจยังไม่ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ (เช่น เมื่อลงทุนในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน) ในกรณีนี้จะมีการออกใบรับรองการรับมรดกซึ่งคุณสามารถขอการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุที่ระบุได้ หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้น ปัญหาดังกล่าวสามารถแก้ไขได้ในศาล

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูป

เพื่อที่จะสืบทอดสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปอย่างถูกกฎหมายคุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีดำเนินการต่อไปนี้:

1. รับมรณะบัตรของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และนำเสนอต่อสำนักงานทนายความ
2. ค้นหาเนื้อหาของเอกสารพินัยกรรมว่าการรับมรดกนั้นเป็นทางการในลักษณะนี้หรือไม่
3. ภายในหกเดือนนับจากวันที่เสียชีวิตให้ยื่นคำร้องต่อสำนักงานทนายความซึ่งคุณแสดงความยินยอมที่จะรับทรัพย์สิน
4. หลังจากหกเดือนคุณสามารถรับใบรับรองมรดกได้จากสำนักงานทนายความ
5. ตามใบรับรองคุณจะต้องลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์หรือการแบ่งปันผ่านบริการ Rosreestr

เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาหกเดือนในการยื่นเอกสารกับทนายความ หากพลาดทายาทจะสูญเสียโอกาสในการเรียกร้องทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตและอนุญาตให้เรียกคืนกำหนดเวลาตามขั้นตอนได้ก็ต่อเมื่อเหตุผลถูกต้องและผ่านศาลเท่านั้น

การระบุองค์ประกอบของทรัพย์สินที่ทายาทจะได้รับนั้นเกิดขึ้นโดยการส่งเอกสารกรรมสิทธิ์ไปยังสำนักงานทนายความ หากทายาทไม่มีเอกสารดังกล่าว แต่รู้แน่ว่าผู้ตายมีทรัพย์สินที่ไม่แปรรูป ทนายความสามารถขอบริการ Rosreestr ได้

ข้อพิพาทที่เป็นไปได้ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการรับมรดกตามกฎหมาย ได้แก่:

• การเรียกคืนกำหนดเวลาที่พลาดไปในการเข้าสู่สิทธิการรับมรดก
• การแยกบุคคลบางคนออกจากคดีมรดกโดยยอมรับว่าพวกเขาเป็นทายาทที่ไม่สมควร (เช่น หากบุคคลเหล่านี้กระทำการที่ผิดกฎหมายโดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มส่วนแบ่งในทรัพย์สิน)
• การยืนยันความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับผู้เสียชีวิตในศาล
• การยกเว้นทรัพย์สินบางอย่างจากฐานมรดก

หากทรัพย์สินที่สืบทอดมานอกเหนือจากอพาร์ทเมนต์นั้นรวมถึงวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ทายาทสามารถตกลงตัวเลือกอื่น ๆ สำหรับการกระจายหุ้นได้ ตามข้อตกลงที่ได้บรรลุ การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการใน Rosreestr

การสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปเป็นสิทธิของทายาทบางประเภทซึ่งมีพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับเรื่องนี้

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุรายชื่อพลเมืองและกฎเกณฑ์ในการโอนทรัพย์สินที่ไม่แปรรูปให้อยู่ในมือของทายาทอย่างชัดเจน

ให้เราใส่ใจกับคุณสมบัติต่อไปนี้ของการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปตามสิทธิในการรับมรดกซึ่งมีพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับปี 2020:

• ใครสามารถสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้?
• จะจดทะเบียนมรดกภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรมได้อย่างไร?
• เป็นไปได้หรือไม่ที่จะยกมรดกหรือลงนามในโฉนดของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป?

เหตุในการรับมรดกทรัพย์สินที่ไม่ใช่ของเอกชน

ในกฎหมาย บุคคลที่เป็นทายาทโดยตรงสามารถสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้- ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่ามีเพียงทายาทเท่านั้นที่สามารถมีส่วนร่วมในการจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปเพื่อรับมรดก เพื่อให้ขั้นตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ก่อนที่ผู้เช่าจะเสียชีวิต:

1. จะต้องส่งใบสมัครสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยไปยังแผนกทะเบียน
2. พลเมือง (นายจ้าง) จะต้องกรอกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อให้กระบวนการแปรรูปเสร็จสมบูรณ์
3. กรมทะเบียนไม่ควรมีคำขอเพิกถอนการแปรรูปทรัพย์สิน

หากเป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมดแล้วตามมติของศาลฎีกาที่ 24 สิงหาคม พ.ศ. 2536 ครั้งที่ 8 ทายาทมีสิทธิเต็มในการขอรับมรดกทรัพย์สินที่ไม่แปรรูปภายหลังการเสียชีวิต ของเจ้าของ-ผู้เช่า

ในการพิจารณาคดีให้คำนึงถึงว่าผู้ทำพินัยกรรมได้ยื่นเอกสารที่จำเป็นครบถ้วนแล้ว แต่ไม่มีเวลาดำเนินการแปรรูปให้เป็นทางการก่อนถึงแก่กรรมและไม่ได้รับที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลตามกฎหมาย

ลำดับการกระทำภายหลังการเสียชีวิตของเจ้าของ

ตามมาตรา 672 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ทายาทมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปหลังจากเจ้าของผู้เช่าเสียชีวิตโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาเคยอยู่ด้วยกันมาก่อน ในเวลาเดียวกันญาติทุกคนมีสิทธิ์ทำข้อตกลงการเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป โดยเขาควรติดต่อกองทุนที่อยู่อาศัย

ทายาทตามกฎหมายของผู้เช่าพลเมืองที่เสียชีวิตอาจเป็นบุคคลที่เต็มเปี่ยมในการทำข้อตกลงสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปเพื่อรักษาสิทธิ์ในการอยู่อาศัยต่อไป

หลังจากสรุปข้อตกลงบนพื้นฐานของกฎหมายหมายเลข 1541-1 เมื่อวันที่ 04/04/1991 ผู้เช่าอย่างเป็นทางการมีสิทธิในการรับมรดกและเริ่มกระบวนการแปรรูปทรัพย์สินที่จดทะเบียน ในเรื่องนี้จำเป็นต้องหารือล่วงหน้าว่าใครจะมีสิทธิจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของตน

ขาดสิทธิในการรับมรดก

ทรัพย์สินที่เหลือหลังจากเจ้าของเสียชีวิตสามารถแปรรูปได้บนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าทางสังคมและไม่ใช่ทางด้านขวาของการรับมรดก

ควรสังเกตว่าสิทธิในการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับความต่อเนื่องของค่าเช่าสังคมในแผนกการเคหะนั้นมีพลเมืองที่อาศัยอยู่กับเจ้าของจนกระทั่งเสียชีวิต

ทายาทคนอื่นไม่มีสิทธิ์นี้และไม่สามารถสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้

อะไรที่ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป?

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียระบุรายชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูปและไม่สามารถเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าได้:

• สถานที่พักตั้งอยู่ในสถาบันอย่างเป็นทางการ
• ที่อยู่อาศัยที่จัดให้ในค่ายทหารแบบปิด
• ห้องพักในบ้านประเภทหอพัก
• อพาร์ตเมนต์มีสภาพทรุดโทรมอย่างเห็นได้ชัด

ความสำคัญของการแปรรูปอพาร์ทเมนต์สำหรับทายาท

ประการแรกเป็นที่น่าสังเกตว่าในระหว่างการแปรรูปทรัพย์สินรัฐจะโอนทรัพย์สินนั้นไปจำหน่ายให้กับพลเมืองอย่างเต็มที่ มันเกิดขึ้นว่าในช่วงชีวิตของเขาทายาทไม่มีเวลาหรือไม่สามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้ซึ่งต่อมาจะนำไปสู่การดำเนินคดีทางกฎหมาย

อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในรูปแบบของอพาร์ทเมนต์โรงรถที่ดินและที่พักอาศัยสามารถเข้าครอบครองของพลเมืองได้หลังจากการดำเนินการตามเอกสารอย่างเป็นทางการซึ่งจะมีการจดทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของเท่านั้น

หากขั้นตอนการแปรรูปไม่ได้เกิดขึ้นในช่วงชีวิตของพลเมืองจากนั้นทายาทอาจประสบปัญหาหลายประการเมื่อลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นทรัพย์สินของตน

ในสถานการณ์ที่ทายาทเสียชีวิตและขั้นตอนการแปรรูปไม่สมบูรณ์อพาร์ทเมนท์ยังคงเป็นทรัพย์สินของรัฐหรือสภาเทศบาลเมืองซึ่งครั้งหนึ่งได้มีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าทางสังคมของสถานที่ที่ผู้เช่าอาศัยอยู่ ในสถานการณ์เช่นนี้ พลเมืองไม่สามารถเป็นเจ้าของอย่างเป็นทางการได้ แต่จะเป็นเพียงผู้เช่าอพาร์ทเมนท์เท่านั้น

ขั้นตอนการจดทะเบียนทรัพย์สินที่ไม่แปรรูป

เรามาดูวิธีการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปกัน ขั้นตอนนี้ประกอบด้วยสามขั้นตอนหลัก:

• การกรอกใบสมัคร
• การรวบรวมเอกสารเพื่อการแปรรูป
• การตรวจสอบและการแปรรูปทรัพย์สิน

แบบฟอร์มใบสมัคร

ภายหลังเจ้าของ-ผู้เช่าซึ่งเป็นทายาทถึงแก่ความตาย คุณต้องติดต่อแผนกทะเบียนในพื้นที่ที่อพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่เพื่อเริ่มขั้นตอนการจดทะเบียนสัญญาเช่าและการแปรรูปทรัพย์สินต่อไป

ที่แผนกทะเบียนญาติของผู้เสียชีวิตจะต้องกรอกใบสมัครที่เกี่ยวข้องซึ่งจะแนบเอกสารยืนยันสิทธิของพลเมืองในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป

การรวบรวมเอกสารเพื่อการแปรรูป

ก่อนที่จะเริ่มขั้นตอนการแปรรูป พลเมืองทายาทควรรวบรวมรายการเอกสารบางประการ:

• หนังสือเดินทาง.
• ใบสมัครที่ส่งไปยังแผนกทะเบียน
• เอกสารพิเศษที่นำมาจาก BTI
• มีการออกหมายจับที่อยู่อาศัยแล้ว
• สรุปข้อตกลงการเช่าสังคมซึ่งจะต้องอยู่ในชื่อของทายาท
• ใบรับรองจากทะเบียนบ้านซึ่งระบุสมาชิกครอบครัวทุกคนที่อาศัยอยู่ในสถานที่เช่า
• หนังสือมอบอำนาจที่ออกโดยทนายความให้กับพลเมืองซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวแทนของทายาทในสัญญาเช่าทางสังคม

การตรวจสอบและการแปรรูปทรัพย์สิน

ทายาทโอนชุดเอกสารไปยังแผนกทะเบียนซึ่งจะพิจารณาสิทธิของพลเมืองในการแปรรูปทรัพย์สิน หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารที่ส่งมาผ่านการร้องขอไปยังหน่วยงานรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง

หากไม่มีประเด็นขัดแย้งเกิดขึ้นแผนกทะเบียนจะเรียกทายาทเพื่อจัดทำข้อตกลงสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์และโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล

หลังจากร่างและลงทะเบียนข้อตกลงอย่างเป็นทางการแล้ว พลเมืองของผู้สมัครจะเข้าครอบครองทรัพย์สินตามกฎหมาย หลังจากนั้นข้อมูลทั้งหมดจะถูกป้อนลงใน Unified Register และอพาร์ทเมนท์จะตกเป็นของทายาทโดยสมบูรณ์

จากนี้ไปพลเมืองที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินสามารถเริ่มจัดทำเอกสารสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์หลังจากเจ้าของเสียชีวิต ก่อนที่จะกรอกเอกสารทั้งหมดสำหรับการแปรรูปทายาทจะต้องลงทะเบียนข้อตกลงการเช่าสังคมในนามของเขา หลังจากนั้นเขาสามารถส่งเอกสารไปยังเจ้าหน้าที่เพื่อการแปรรูปทรัพย์สินที่สืบทอดได้สำเร็จ

เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำพินัยกรรมสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป?

เป็นไปได้ไหมที่จะยกมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป? ใช่ คุณสามารถจัดทำพินัยกรรมสำหรับทรัพย์สินที่สืบทอดได้ไม่เพียง แต่สำหรับทรัพย์สินที่ผู้ทำพินัยกรรมจำหน่ายในขณะที่จัดทำเอกสารเท่านั้น แต่ยังสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปซึ่งทายาทอาจได้รับในอนาคต

เมื่อทำพินัยกรรม โดยทั่วไปผู้ทำพินัยกรรมสามารถยกมรดกทรัพย์สินทั้งหมดได้ (แปรรูปและไม่เป็นแปรรูป) โดยไม่ต้องระบุทรัพย์สินแต่ละอย่างแยกกันโดยเฉพาะ

เมื่อจัดทำเอกสารดังกล่าวความสามารถทางกฎหมายของเจ้าของมีบทบาทสำคัญ เขาจะต้องมีจิตใจที่ดีและมีความสามารถอย่างแน่นอน

ในกระบวนการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์เจ้าของมีสิทธิ์ในการทำพินัยกรรมซึ่งหากในเวลาที่อพาร์ทเมนต์เสียชีวิตยังไม่ได้รับการแปรรูปสิทธิ์นี้จะถูกโอนไปยังทายาทที่ได้รับมอบหมาย

ตามส่วนที่สามของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียบทที่ 62 เมื่อมีพินัยกรรม การโอนทรัพย์สินจะดำเนินการตามพินัยกรรมของเจ้าของผู้เช่า ดังนั้นทรัพย์สินที่ไม่แปรรูปจึงได้รับมรดกโดยพลเมืองซึ่งสามารถแปรรูปทรัพย์สินนั้นได้ในภายหลัง

ข้อยกเว้นสำหรับมตินี้คือทายาทตามกฎหมายซึ่งมีส่วนแบ่งในมรดก

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะออกโฉนดของขวัญสำหรับทรัพย์สินที่ไม่แปรรูป?

โฉนดของขวัญมีความแตกต่างอย่างมากจากพินัยกรรม แม้ว่าจะเป็นการโอนทรัพย์สินให้เป็นกรรมสิทธิ์ก็ตาม แม้ว่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปสามารถยกมรดกได้ แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะบริจาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้

โฉนดของขวัญสามารถออกได้เฉพาะทรัพย์สินที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการของทายาทเท่านั้น.

เป็นไปได้ไหมที่จะบริจาคอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป? คำตอบนั้นชัดเจน - ไม่ ในเรื่องนี้เจ้าของผู้เช่าจะต้องแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยและหลังจากนั้นจึงเริ่มกระบวนการลงทะเบียนการบริจาคทรัพย์สิน

แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าในประเทศของเรากระบวนการแปรรูปได้ดำเนินไปเป็นเวลา 25 ปีแล้ว แต่ประชาชนจำนวนมากยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เป็นของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐ

ด้านล่างเราจะพิจารณารายละเอียดเกี่ยวกับคำถามที่ว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะยกมรดกให้กับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปและเป็นไปได้หรือไม่ที่ญาติของผู้เสียชีวิตจะลงทะเบียนที่อยู่อาศัยดังกล่าวอีกครั้งด้วยตนเอง

ใครมีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป?

ก่อนอื่นหากบุคคลอาศัยอยู่ตามลำพังในพื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปและญาติของเขาไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์นี้ผู้มีส่วนได้เสียจะไม่มีสิทธิ์ในการดำรงชีวิตและยิ่งกว่านั้นในการเข้าสู่มรดก

ดังนั้น หลังจากผู้เช่าเสียชีวิต พื้นที่อยู่อาศัยของเขาจะตกเป็นของสต็อกที่อยู่อาศัยของเทศบาล และถูกโอนไปยังบุคคลที่สมัครเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

แต่เป็นที่น่าสังเกตว่ามีกฎบางอย่างที่สามารถรับประกันที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์นี้สำหรับผู้ที่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับผู้เช่าที่เสียชีวิต สิ่งนี้มีลักษณะอย่างไรในทางปฏิบัติ? ทุกอย่างง่ายมาก: พื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปสามารถใช้ญาติได้โดยมีเงื่อนไขว่าในช่วงเวลาแห่งความตายพวกเขาอาศัยอยู่กับผู้เสียชีวิตและยังดูแลบ้านร่วมกับเขาด้วย เป็นที่น่าสังเกตว่าบุคคลดังกล่าวจะต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวเท่านั้น

ตามรหัสที่อยู่อาศัยญาติที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้เช่าที่เสียชีวิตในขณะนี้มีสิทธิ์จัดทำข้อตกลงการเช่าทางสังคมสำหรับตนเอง แต่โดยมีเงื่อนไขว่าข้อมูลส่วนบุคคลของพวกเขาจะรวมอยู่ใน DNS ดั้งเดิม

ในการดำเนินการจัดทำสารคดีดังกล่าว จะต้องได้รับความยินยอมจากสมาชิกในครอบครัวที่เหลือที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยนี้หรือบุคคลที่เทียบเท่ากับพวกเขา นอกจากนี้ จะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานเทศบาลซึ่งในกรณีนี้คือเจ้าของอพาร์ทเมนท์นี้ด้วย

ขั้นตอนการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปมีขั้นตอนอย่างไร?

หากผู้เช่าเสียชีวิตและอพาร์ทเมนต์ยังคงไม่ได้รับการแปรรูป ในขณะที่ญาติที่ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์กับเขาตามที่อธิบายไว้ข้างต้น พวกเขามีสิทธิ์ทุกประการที่จะใช้สถานที่นี้ต่อไป

ในกรณีนี้ กฎหมายของประเทศของเราระบุไว้อย่างชัดเจนถึงสิทธิของญาติทางสายเลือดในการทำข้อตกลงสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยนี้กับเจ้าหน้าที่ที่เป็นตัวแทนที่อยู่อาศัยจากกองทุนของรัฐ กล่าวอีกนัยหนึ่งบุคคลที่มีสิทธิตามกฎหมายของ ทายาทสามารถยื่นขอที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปได้หากเขาจดทะเบียนอยู่ที่นั่นและอาศัยอยู่ นอกจากนี้กฎหมายยังอนุญาตให้บุคคลดังกล่าวดำเนินขั้นตอนการแปรรูปที่อยู่อาศัยนี้ได้

เป็นที่น่าสังเกตว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะสืบทอดทรัพย์สินนี้ตามพินัยกรรม เป็นไปได้ภายใต้สัญญาเช่าเท่านั้น เพราะในสถานการณ์เช่นนี้ เจตจำนงของผู้เสียชีวิตไม่สามารถใช้กับอพาร์ตเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้

กล่าวอีกนัยหนึ่งสิ่งนี้ตีความได้ดังนี้: หากญาติสนิทไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวและไม่ได้จดทะเบียนในนั้นหลังจากผู้เช่าเสียชีวิตเขาจะไม่สามารถใช้สิทธิในการอยู่อาศัยได้

หากทายาทอาศัยอยู่และจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ของรัฐหลังจากการตายของผู้เช่าเขาจำเป็นต้องเริ่มขั้นตอนการแปรรูปที่อยู่อาศัย ในทางปฏิบัติดูเหมือนว่า: ทายาทจะต้องทำสัญญาเช่าใหม่สำหรับอพาร์ทเมนต์ แต่ตอนนี้เป็นชื่อของเขาเองเท่านั้น ในการทำเช่นนี้เขาจะต้องติดต่อบริการที่เหมาะสมซึ่งดำเนินการจดทะเบียนที่อยู่อาศัย

บุคคลจะต้องเขียนใบสมัครและให้สิทธิในรูปแบบสารคดีว่าเขามีสิทธิครอบครองพื้นที่อยู่อาศัยนี้

ต้องมีเอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง?

ก่อนที่จะเยี่ยมชมบริการที่เกี่ยวข้องครั้งแรก บุคคลจะต้องรวบรวมชุดเอกสารพื้นฐาน ได้แก่:

• บัตรประจำตัว;
• เอกสารการลงทะเบียนของผู้สมัคร
• ใบรับรองพื้นที่อยู่อาศัยจาก BTI;
• หมายจับสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย
• สัญญาเช่าที่จัดทำขึ้นสำหรับผู้ที่เป็นผู้สมัคร
• ใบรับรองระบุบุคคลที่ลงทะเบียนทั้งหมด
• หนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความสำหรับบุคคลที่เป็นคู่สัญญาในข้อตกลงการเช่าสังคม

เมื่อจัดเตรียมเอกสารข้างต้นแล้ว การสมัครของทายาทจะได้รับการพิจารณาที่บริการจดทะเบียน เป็นบริการนี้ที่จะตรวจสอบข้อมูลที่ให้มาทั้งหมดเพื่อดูความถูกต้องของข้อมูลที่ระบุ

หลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้นบริการเทศบาลจะเชิญผู้สมัครให้จัดทำข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้ความเป็นเจ้าของจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อบุคคลประกาศการแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัย เป็นการแปรรูปโดยสมบูรณ์ที่ให้โอกาสทางกฎหมายในการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ลงในทะเบียนแบบรวม

เป็นเรื่องที่ควรเน้นว่าด้วยวิธีนี้บุคคลจะได้รับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปเท่านั้น

ผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ในอาคารที่ผู้ตายอาศัยอยู่สามารถเรียกร้องอพาร์ทเมนท์ที่ไม่แปรรูปได้หรือไม่?

ประการแรกเป็นที่น่าสังเกตว่าที่อยู่อาศัยของเทศบาลมีเจ้าของอยู่ในรัฐของเราแล้ว ด้วยเหตุนี้ ทั้งสมาชิกในครอบครัวและเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกันจึงไม่สามารถสืบทอดพื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปได้หลังจากผู้เช่าเสียชีวิต

ทางเลือกเดียวในการขอรับการใช้อพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการแปรรูปของเพื่อนบ้านที่เสียชีวิตคือรับจากสต็อกที่อยู่อาศัยของเทศบาลหลังจากยื่นใบสมัครเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

แต่ในขณะเดียวกัน ทุกคนที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้มีสิทธิเต็มในการใช้ที่อยู่อาศัย แม้ว่าผู้เช่าจะเสียชีวิตก็ตาม สิ่งเดียวที่ญาติต้องทำคือลงทะเบียนข้อตกลงการเช่าสังคมให้กับสมาชิกครอบครัวอีกคนอีกครั้ง

เพื่อให้ได้สิทธิในการกำจัดพื้นที่อยู่อาศัยตามดุลยพินิจของเขาเองญาติคนหนึ่งของผู้เสียชีวิตจะต้องแปรรูปมัน เฉพาะบุคคลที่ลงทะเบียนเท่านั้นจึงจะมีสิทธิ์ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาล

เป็นที่น่าสังเกตว่าแม้ว่าสมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่จะสละสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น แต่ในด้านกฎหมายพวกเขาก็ไม่สูญเสียสิทธิ์จากการปฏิเสธ

ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือเด็กเล็ก หากเด็กได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐก่อนที่จะเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ เมื่ออายุมากขึ้น พวกเขาจะสามารถดำเนินการนี้ได้อีกครั้งโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

และโดยสรุปฉันอยากจะเพิ่มเติม - คุณไม่ควรรอจังหวะที่เหมาะสมในการแปรรูปบ้านของคุณเอง ขั้นตอนนี้ดำเนินการฟรีอย่างแน่นอน อุปสรรคเดียวสำหรับบางคนคือการรวบรวมเอกสารเพื่อการแปรรูป แต่แม้ว่าคุณจะต้องใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยเพื่อสิ่งนี้ แต่ก็ไม่มีอะไรผิดปกติ สิ่งสำคัญคือผลลัพธ์สุดท้ายและเป็นบ้านของคุณเองสำหรับลูก ๆ ของคุณ