Vermögensveräußerung ist die Übertragung des Eigentums an verschiedenen Sachen auf andere Personen. Dazu gehören unter anderem Aktien und andere Wertpapiere. Schauen wir uns die Besonderheiten der Eigentumsveräußerung genauer an.

Allgemeine Information

BEI Zivilrecht Die Veräußerung von Eigentum ist ein Vorgang, der mit der Übertragung von Rechten an bestimmten Sachen verbunden ist. In diesem Fall muss ein Subjekt (das den Artikel bereitstellt) der Eigentümer sein. Hier gilt es auf einen hinzuweisen wichtiger Punkt. Verzicht auf eine Sache oder ein Produkt geistiges Eigentum gilt die Überlassung von Sachwerten zur vorübergehenden Nutzung nicht als Eigentumsveräußerung. Die gleiche Bestimmung gilt für Dienstleistungen. Eine ähnliche Situation ergibt sich bei Darlehens- oder Leasingverhältnissen. Auch in diesen Fällen wird die Vermögensveräußerung nicht vollzogen. Dies geschieht nur bei bestimmten Transaktionen. Bei Leih- oder Leasinggegenständen, die nur zur vorübergehenden Nutzung überlassen werden. Das Eigentum an ihnen verbleibt beim rechtmäßigen Eigentümer.

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In all diesen Fällen verliert eine Person und die andere Person erwirbt das Eigentum an der Sache. Sie können Immobilien oder bewegliche Sachen sein.

Spezifität

Die Liste der Sachen, für die das Eigentumsrecht gilt, wird durch Gesetz bestimmt. In der Zwischenzeit bleibt es geöffnet und wird ständig aufgefüllt. Das Subjekt kann das Eigentumsrecht nicht nur bei einer Transaktion verlieren. Eine Person darf eine Sache auch vernichten, außerdem kann sie ihr gerichtlich entzogen werden.

Abschluss von Verträgen

Die Enteignung von Staatseigentum erfolgt im Rahmen der Privatisierung. In der Regel gibt es in solchen Fällen einen Privatinvestor, der ein Objekt zu einem festgelegten Preis erwirbt. Die Enteignung des kommunalen Eigentums erfolgt auf ähnliche Weise. Ein Beispiel ist die Privatisierung von Wohnungen, die im Rahmen von Mietverträgen zur Nutzung überlassen werden. Die Gesetzgebung sieht auch die Übertragung des Eigentums an Grundstücken an Bürger vor. Über die Merkmale der Entfremdung Immobilie sagte hinein Vorschriften MO, sowie im Bürgerlichen Gesetzbuch. Insbesondere bei Eigentumsübertragungen von Grundstücken werden öffentliche Anhörungen anberaumt und eine gewisse Vorbereitung des Geländes für die Transaktion durchgeführt.

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Die Veräußerung von Eigentum kann auf erstattungsfähiger oder nicht erstattungsfähiger Basis erfolgen. Beispielsweise erhält eine Person beim Abschluss eines Tauschvertrags anstelle eines Objekts eine andere Sache. In diesem Fall verliert er das Eigentumsrecht an der Erstsache, erwirbt es aber im Verhältnis zum beigestellten Materialwert. Die Bedingungen des Umtauschs sind im Vertrag selbst festgehalten.

Spende

In diesem Fall liegt eine unentgeltliche Verfremdung des Objekts vor. In gleicher Weise erfolgt die Übertragung von Rechten daran. Darüber hinaus hat der Spender das Recht, eine andere Person von einer Eigentumsverpflichtung gegenüber sich selbst zu befreien. Eine Spendenform ist eine Spende. In diesem Fall liegt jedoch ein öffentlicher Vorteil im Prozess der Entfremdung. Auf diese Weise werden in der Regel Sachen oder andere Wertsachen zugunsten von Krankenhäusern, religiöse Organisationen, Bildungseinrichtungen usw.

Verbot der Vermögensveräußerung

Die Gesetzgebung sieht Fälle vor, in denen das Subjekt nicht frei über seine materiellen Werte verfügen kann. So entsteht beispielsweise beim Abschluss eines langfristigen Mietvertrags (mehr als ein Jahr) eine Belastung. Wenn es vorhanden ist, kann die Verkaufs- und Kauftransaktion nicht abgeschlossen werden. Ebenso ist es nicht möglich, ein Objekt zu tauschen oder zu verschenken. Das Verbot kann auch für Vermögenswerte gelten, die als Sicherheit für eine Forderung verwendet oder aufgrund eines Vollstreckungsbescheids festgenommen wurden. In diesem Fall, wenn der Betroffene die von ihm übernommenen Verpflichtungen nicht erfüllt, kann sein Eigentum von den autorisierten Stellen durch eine gerichtliche Entscheidung zur zwangsweisen Rückzahlung verwendet werden. Häufig werden solche Maßnahmen bei Personen angewandt, die sich der Zahlung eines Darlehens oder Unterhalts entziehen.

Klassifizierung von Transaktionen

Vereinbarungen, in deren Rahmen die Veräußerung von Eigentum vorgesehen werden kann, unterscheiden sich in der Anzahl der Beteiligten. Transaktionen können also sein:

  1. Einseitig. Sie werden von einer Einheit durchgeführt. Solche Geschäfte sind beispielsweise Testament, Schenkung, Erbverzicht etc. Sie betreffen die Interessen einer oder mehrerer Personen. Gleichzeitig ergeben sich in solchen Fällen Rechtsfolgen, wenn der Adressat den Willen des Subjekts akzeptiert.
  2. Bilateral. An diesen Transaktionen sind zwei Unternehmen beteiligt. Gleichzeitig müssen ihre Willensäußerungen übereinstimmen. Solche Transaktionen umfassen Kauf und Verkauf, Austausch.
  3. Multilateral. Bei solchen Transaktionen werden die Interessen von mehr als drei Parteien vertreten. Sie werden in Fällen abgeschlossen, in denen es keine Widersprüche zwischen den Handlungen der Teilnehmer gibt und sie auf das Erreichen gemeinsamer Ziele ausgerichtet sind. Beispielsweise stimmen Einzelpersonen der Umsetzung zu Gemeinsame Aktivitäten um das Geschäftsobjekt zurückzugeben. Eine Reihe von Transaktionen kann mehr als eine Art der Beteiligung vorsehen, aber mehrere.

Verkauf von Gegenständen durch Ehegatten

Während der Ehe erworbenes Vermögen ist gemeinsames Eigentum. Wenn einer der Ehegatten beschließt, etwas zu verkaufen, muss er die Zustimmung des anderen einholen. Gleichzeitig gemäß dem dritten Absatz der Kunst. 35 UK muss sie von einem Notar beglaubigt werden. In Ermangelung einer Zustimmung oder eines Verstoßes gegen die Form ihres Ausdrucks wird die Transaktion als ungültig anerkannt. Für das Eigentum der Ehegatten vor der Eheschließung muss keine Urkunde erstellt werden. Auch der Verkauf des erhaltenen Vermögens nach Eintragung der Eheschließung im Wege der Erbschaft oder Schenkung bedarf keiner Zustimmung.

Eigentumsanteile

Die Veräußerung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. 250 GB. Nach dieser Norm erfolgt der Verkauf einer Aktie durch einen der Eigentümer an einen Dritten unter dem Vorbehalt des bevorrechtigten Erwerbs. Sie gilt für die rechtmäßigen Eigentümer des übrigen Grundstücks. In diesem Fall muss der Verkäufer ihm seine Absicht schriftlich mitteilen. In der Mitteilung gibt er die Kosten und andere Bedingungen der Transaktion an. Andere Eigentümer müssen innerhalb eines Monats entscheiden, ob sie einen Anteil erwerben oder nicht. Im Falle ihrer Ablehnung schließt der Verkäufer ein Geschäft mit einem externen Unternehmen ab. Das gleiche Verfahren gilt für den Austausch. In der Praxis verweigern andere Eigentümer normalerweise den Erwerb einer Aktie auf der Basis des ersten Eintreffens. Dieses Dokument muss von einem Notar beglaubigt werden.

Spezialfälle

Geschäfte über die Veräußerung von Immobilien von Minderjährigen oder Personen unter 14 Jahren können mit Zustimmung ihrer gesetzlichen Vertreter abgeschlossen werden. Der Verkauf von Gegenständen im Auftrag von Minderjährigen erfolgt durch Eltern, Erziehungsberechtigte oder Adoptiveltern. Allerdings gibt es eine gesetzliche Einschränkung. Sie können also keine Wohnung verkaufen, die einem Minderjährigen gehört, dessen Vertreter seine Mutter, ihre Eltern oder ihre anderen nahen Verwandten sind. Die Gesetzgebung verbietet die Schenkung von Eigentum von Minderjährigen und als geschäftsunfähig anerkannten Bürgern.

Es gibt viele Verfahren, die mit Immobilienobjekten durchgeführt werden. Und wenn bei manchen alles klar zu sein scheint – Verkauf, Kauf, Pacht, Erbschaft, dann werfen manche Fragen auf – zum Beispiel das Veräußerungsverfahren.

Entfremdung ist die Übertragung des Objekts selbst und der Rechte daran an eine andere Person. Bei diesem Prozess gibt es jedoch einige Nuancen, die Sie kennen müssen, um die Transaktion erfolgreich abzuschließen und den Prozess selbst einfach zu verstehen.

Einfach gesagt, Entfremdung ist ein Geschenk. Es wird jedoch verwendet diese Bezeichnung, weil in legale Dokumente ein Begriff wie "Spende" existiert einfach nicht, er wird durch den Begriff "Verfremdung" ersetzt. Obwohl gebraucht dieses Konzept nicht nur bei solchen Beziehungen.

Das Konzept der "Entfremdung" umfasst also die folgenden Fälle:

  • Freiwilliger Verzicht auf das Eigentumsrecht;
  • Einräumung eines vorübergehenden Nutzungsrechts an Eigentum durch eine Person zugunsten einer anderen Person;
  • Verlust des Nutzungsrechts an Eigentum;
  • Verlust von Eigentum oder dessen Zerstörung, was zum Verlust von Eigentumsrechten führt;
  • Unfähigkeit, ihre Eigentumsrechte durch eine gerichtliche Entscheidung zu nutzen.

Es gibt andere Situationen, die dieses Konzept implementieren können. Wichtig – die Veräußerung gilt in dem Moment als erfolgt, in dem das Eigentum aufgrund des von ihm erworbenen Rechts und der Eintragung dieses Rechts in das Register Eigentum einer anderen Person wird.

Der Rechtsübertragende kann sowohl durch eine natürliche als auch durch eine juristische Person sowie durch eine kommunale Einrichtung vertreten werden. Die Partei, die diese Rechte erhält, kann auch als natürliche Person vertreten werden – ein Bürger der Russischen Föderation mit Rechtsfähigkeit und eine juristische Person, die Tätigkeiten jeglicher Art – sowohl gewerblich als auch nicht gewerblich – ausübt.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Prozess erst dann als abgeschlossen betrachtet werden kann, wenn eine Person das Eigentumsrecht registriert hat. Dieser Prozess wird nach gesetzlich festgelegten Regeln dokumentiert. Das Recht ist in einem speziellen registriert Staatsregister Immobilienbuchhaltung.

Zwangs- und freiwillige Enteignung

Im Allgemeinen kann der Prozess der Übertragung von Rechten auf verschiedene Arten erfolgen, darunter Methoden im Zusammenhang mit freiwilliger und erzwungener Entfremdung. Zum Beispiel:

  • Der Kaufvertrag ist eine freiwillige Veräußerung mit Erhalt von Sachleistungen;
  • Geschenkvereinbarung - freiwillige Entfremdung ohne materielle Vorteile, dh auf unentgeltlicher Basis;
  • Der Abschluss des Austauschprozesses ist eine freiwillige Entfremdung mit Erwerb eines materiellen Vorteils;
  • Die Übertragung von Rechten einer Person auf eine andere durch staatliche Organe (z. B. Beschlagnahme) ist eine Enteignung ohne Erwerb eines materiellen Vorteils.

Wichtig ist nur, dass unter freiwilliger Nötigung ein Vorgang verstanden wird, der nach dem Willen der Partei erfolgt, die die Rechte gibt, und bei Nötigung diese Partei in der Regel nicht den Wunsch äußert, diese Rechte zu verlieren.

Die Partei, die Eigentumsrechte erwirbt, kann diese aufgrund der folgenden Arten von Transaktionen erwerben:

  • Bei Abschluss eines Spendenvertrages im Namen dieser Person;
  • Bei der Bestimmung einer Person in einem Testament;
  • Beim Abschluss eines Vertrages über den Erwerb einer bestimmten Art von Immobilie;
  • Bei der Herstellung (Bau) von materiellen Gütern;
  • Bei einer Umtauschtransaktion;
  • Bei Pfändung der Fundsache.

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass die Verfremdung nur auf materielle Gegenstände angewendet werden kann, sie gilt nicht für Dienstleistungen und geistiges Eigentum.

Veräußerung einer WG

Es gibt Situationen, in denen sich die Immobilie nicht im vollständigen Besitz nur eines Eigentümers befindet, sondern mehrere Personen Rechte an einem Objekt haben. In diesem Fall werden alle mit diesem Objekt verbundenen Vorgänge etwas komplizierter. Das Entfremdungsverfahren ist keine Ausnahme.

Zunächst ist nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch zu berücksichtigen, dass andere Eigentümer dieses Objekts bzw. seiner Teile das Recht haben, Eigentumsanteile zu erwerben. Das heißt, wenn ein Bürger den Wunsch äußert, Immobilien zu verkaufen, zu vermieten oder andere Handlungen mit Immobilien durchzuführen, muss er dies zunächst anderen Eigentümern anbieten. Und nur wenn sie sich weigern, diese Maßnahme zu ergreifen, können Sie sicher über diesen Anteil des Eigentums verfügen.

Um eine solche Transaktion abzuschließen, ist es ratsam, eine der vorgeschlagenen Vorgehensweisen zu verwenden:

  • Erklärungen von Aktionären, dass sie nicht gegen die ergriffenen Maßnahmen sind, eingereicht mit Fotokopien des Passes, um Unterschriften zu vergleichen und die Tatsache der Fälschung von Dokumenten auszuschließen;
  • Persönliches Erscheinen aller Eigentumsberechtigten und notarielle Bestätigung der Zustimmung zu den getroffenen Maßnahmen.

Dieser Punkt ist sehr wichtig, denn wenn der andere Gesellschafter nach Vertragsabschluss mit dem Vorgehen unzufrieden ist und vor Gericht geht, wird das Gericht auf seiner Seite stehen und den Vertrag durchaus als unwirksam anerkennen.

Wenn der Minderjährige einer der Gesellschafter ist

Dieser Fall ist noch heikler als der vorherige. Die Rechte von Minderjährigen sind gesetzlich sehr streng geregelt und ihre Umsetzung wird vom Stiftungsrat überwacht. Wenn also eine Wohnung oder eine andere Art von Immobilien, deren Rechte teilweise einer Person unter 18 Jahren gehören, an einem Kauf- und Verkaufsgeschäft, einer Vermietung oder anderen Maßnahmen teilnehmen soll, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein Sei getroffen.

Erstens sind die Eltern oder Erziehungsberechtigten eines minderjährigen Kindes verpflichtet, eine Unterkunft zu finden, bevor sie ein Geschäft tätigen, das die Verbesserungsparameter auf einem Niveau hat, das nicht niedriger ist als das des zu verkaufenden Objekts. Ist der Kauf überhaupt nicht geplant, wird der Stiftungsrat der Transaktion nicht zustimmen. Und wenn es ohne diese Erlaubnis gemacht wird, dann kann diese Instanz vor Gericht gehen und die Transaktion als ungültig anerkennen.

Zweitens ist zu bedenken, dass ein solcher Bürger nach Vollendung des 14. Lebensjahres zum Kuratorium kommen und einen Antrag auf Entfremdung stellen kann. Es muss schriftlich erstellt werden, wenn das Kind aus irgendeinem Grund nicht damit einverstanden ist, kann es niemand zwingen, und die Transaktion wird nicht durchgeführt.

Und schließlich, drittens, nicht nur bei der Wahl einer neuen Wohnimmobilie technische Spezifikationen die Wohnung selbst, aber auch äußere Annehmlichkeiten - die Landschaftsgestaltung des Hofes, die Entfernung von Bildung und Bildungsinstitutionen, Punkte der medizinischen Dienste.

Dokumente für die Registrierung der Entfremdung

Um diesen Vorgang durchzuführen, damit er als offiziell gilt und auf gesetzlicher Ebene anerkannt wird, muss die Partei, die Rechte überträgt, die folgenden Dokumente vorbereiten:

  1. Ein Dokument, das das Recht bestätigt, dieses Eigentum zu besitzen;
  2. Erklärungen von Anteilseigentümern, dass sie nicht gegen die Maßnahmen sind, die ergriffen werden, wenn sich die Immobilie in gemeinsamem Eigentum befindet;
  3. Zum Zeitpunkt der Entfremdung sollten die Bürger nicht in nicht gewerblichen Immobilien registriert sein, alle müssen im Voraus aus der Wohnung entlassen werden;
  4. Ein optionales, aber wünschenswertes Dokument ist eine Bescheinigung über die Schuldenfreiheit für Versorgungsunternehmen.

Veräußerung ist also die Übertragung von Eigentumsrechten durch eine Person zugunsten einer anderen. Darüber hinaus kann diese Operation sowohl freiwillig als auch erzwungen sein; es kann zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen und kostenlos produziert werden.

Die Veräußerung von Eigentum ist die Beendigung seines Eigentümers mit der anschließenden Übertragung dieses Eigentums auf eine andere Person. Diese Handlung ist im Bürgerlichen Gesetzbuch im Abschnitt „Beendigung des Eigentums“ geregelt.

Der Begriff der Entfremdung sollte unterschieden werden von:

  • Ablehnung;
  • Bereitstellung eines Objekts zur Nutzung für eine Weile;
  • Bereitstellung einer zukünftigen Gelegenheit zur Entfremdung (zum Beispiel).

Gegenstand der Entfremdung können sowohl Sachen als auch Rechte sein.

Regulatorische Regulierung

Betrachten Sie die Merkmale und Nuancen der im Bürgerlichen Gesetzbuch vorgeschriebenen Veräußerung von Eigentum.

Stiftungen

Das Eigentumsrecht kann bei Veräußerung des Eigentums durch den Eigentümer zugunsten anderer Personen, bei Ablehnung des Eigentums und in anderen Fällen, auf die gesetzliche Normen Anwendung finden, erlöschen.

Die Zwangsveräußerung von Eigentum ist nicht akzeptabel, mit Ausnahme von:

  • Inkasso von Verbindlichkeiten;
  • Veräußerung von Eigentum, das nicht der Person gehören kann, auf die es übergegangen ist;
  • Website-Entnahmen;
  • Einlösung von Kulturgütern;
  • Beschlagnahme;
  • Anforderungen;
  • Durch die Entscheidung des Gerichts.

Eigentum des Staates oder der Gemeinde kann nach Belieben des Eigentümers zugunsten des Rechts veräußert werden Einzelpersonen. In diesem Fall erfolgt die Eigentumsübertragung gegen Wertersatz.

Die Veräußerung von Eigentum ist ein Verkauf

Nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches kann eine Sache veräußertes Vermögen sein. In diesem Fall erfolgt die Übertragung der Rechte durch den Abschluss eines Kaufvertrags zwischen zwei Parteien: dem Verkäufer und dem Käufer. Der Verkäufer verpflichtet sich, das im Vertrag bezeichnete Eigentum an den Käufer zu übertragen, der sich seinerseits verpflichtet, das Eigentum gegen Zahlung seiner Kosten anzunehmen.

Die Veräußerung erfolgt erst nach der staatlichen Registrierung des Vertrages und der Eigentumsübertragung von einer Partei auf eine andere. Wichtig: Die Transaktion zum Verkauf von Nichtwohngebäuden gilt als in Kraft getreten, sobald die Parteien die Vereinbarung unterzeichnet haben (in diesem Fall ist eine staatliche Registrierung nur für die Übertragung von Rechten erforderlich).

Nach Eintragung der Eigentumsübertragung und/oder des Kaufvertrags gilt die Immobilie als veräußert, und es ist nicht mehr möglich, die Transaktion zu stornieren: Wenn die Parteien plötzlich ihre Absicht ändern, das Eigentum zu übertragen / zu erhalten, müssen sie einen neuen Vertrag abzuschließen und zurückzutauschen.

Die Enteignung von Eigentum ist ein Geschenk

Der Eigentumsübergang kann auch durch Eintragung erfolgen. Auch hier handelt es sich um ein zweiseitiges Geschäft: Der Schenker verpflichtet sich, den Vertragsgegenstand unentgeltlich an den Beschenkten zu übertragen, dieser wiederum nimmt das Eigentum an.

Die Veräußerung des Eigentums erfolgt in diesem Fall nach der Registrierung der Eigentumsübertragung von Immobilien vom Schenker auf den Beschenkten.

Wichtig: Wird ein Schenkungsvertrag zwischen Verwandten geschlossen, wird Vermögen nicht besteuert. Andernfalls ist der Beschenkte verpflichtet, 13 % des Marktwertes der Wohnung / des Hauses / des Grundstücks / des sonstigen Objekts zu zahlen.

Der Beschenkte hat das Recht, die Annahme des Geschenks zu verweigern, bis die Spende erfolgt ist.

Zwangsenteignung

In gesetzlich festgelegten Fällen kann die Eigentumsübertragung gewaltsam erfolgen: bei der Beschlagnahme oder Beschlagnahme von Eigentum, der Einziehung und anderen. Die Entscheidung über die Veräußerung erfolgt in einem gerichtlichen Verfahren.

Veräußerungstransaktionen erfordern zwei Stufen der staatlichen Registrierung: Zuerst wird die Transaktion selbst registriert (Kaufvertrag, Schenkung, Miete, Tausch usw.) und dann die Übertragung vom vorherigen Eigentümer auf den nächsten.

Für die Neuregistrierung des veräußerten Objekts wird bei der staatlichen Stelle ein Antrag zusammen mit Dokumenten eingereicht: eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe, Personalausweise der Parteien, Titeldokumente und andere, die im Einzelfall erforderlich sind.

Im Falle einer erzwungenen Beendigung des Rechts erfolgt die Registrierung nicht durch den Eigentümer der Immobilie, sondern durch den zuständigen Beamten.

Vermögensveräußerung ist die Übertragung von Sachen auf eine andere Person, die ihr Eigentümer wird. Der Veräußerung unterliegen nur Sachen und Rechte. Eine Übertragung des Eigentums an Dienstleistungen (Werken) und Gegenständen des geistigen Eigentums sowie nichtwirtschaftlichen Verhältnissen, die zunächst keine Veräußerung beinhalten, ist ausgeschlossen. Dabei können sowohl vermögensrechtliche als auch vermögensfremde Rechte, beispielsweise das Eigentumsrecht an Immobilien oder das Vormundschaftsrecht, übertragen werden. Der Abschluss eines Rechtsgeschäfts erfolgt je nach Wert der zur Verfügung gestellten Sachen in einfacher schriftlicher oder mündlicher Form.

Die Entfremdung umfasst solche Arten von Transaktionen wie Kauf und Verkauf, Tausch, Spende, Spende und einige andere, deren vollständige Liste in enthalten ist Bürgerliches Gesetzbuch Russische Föderation.

Die Veräußerung kann kein Rechtsverzicht, die Überlassung von Sachen oder Gegenständen des geistigen Eigentums zum vorübergehenden Gebrauch sowie die Bereitstellung künftiger Veräußerungsmöglichkeiten (Abschluss eines Vorvertrags über die Veräußerung von Eigentum) sein.

Abschluss eines Vertrages über die Veräußerung von Eigentum

Ein Veräußerungsvertrag für ein solches Geschäft wie Kauf und Verkauf sieht notwendigerweise eine Angabe des Preises der veräußerten Sache vor. In Ermangelung dieser schriftlich vereinbarten Bedingung gilt der Kaufvertrag als nicht abgeschlossen. Darüber hinaus sieht das Gesetz die Möglichkeit für den Eigentümer des Eigentums vor, einen Teil seiner Rechte daran auch nach der Veräußerung zu behalten.

Die Veräußerung von Eigentum wird von den Parteien häufig beim Abschluss der Transaktion begleitet. Damit das Verfahren dem Gesetz entspricht und keine Streitigkeiten verursacht, können die Parteien die Dienste eines Notars in Anspruch nehmen. Der Notar beglaubigt die Transaktion mit beweglichem und unbeweglichem Vermögen, überprüft das Fehlen von Festnahmen, die von den Ermittlungsbehörden oder dem Gericht verhängt wurden, da das festgenommene Vermögen nicht Gegenstand einer Veräußerung sein kann. Beispielsweise sind Informationen über das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Verhaftungen auf Immobilien im Einheitlichen Staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm enthalten, aus dem auf Anfrage eines Notars von der Justizbehörde ein Auszug bereitgestellt wird die die staatliche Registrierung der Rechte an diesem Eigentum durchführt.

Geschäfte mit Immobilien, insbesondere einer Wohnung, müssen nach moderner Gesetzgebung in einem notariellen Auftrag abgewickelt werden. Unabhängig von der Form der Veräußerung, außer in Fällen der Zwangsbeschlagnahme dieses Eigentums.

Freiwillige Entfremdung

Folgende Formen der freiwilligen Übertragung von Immobilien von einer Person auf eine andere sind gesetzlich vorgesehen:

  • Verkauf;
  • Spende;
  • Übertragung im Rahmen eines Lebenserhaltungsvertrages.

Alle beschriebenen Verträge, in deren Rahmen die Veräußerung einer Wohnung (eines Anteils an einer Wohnung) erfolgt, werden notariell beglaubigt und müssen beim zuständigen Notar eingetragen werden Regierungsbehörde(Artikel 18 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation), die ein Register von Immobilienobjekten führt (Rosreestr).

Es ist daran zu erinnern, dass bei der Veräußerung von Immobilien, die sich im gemeinsamen, gemeinsamen Eigentum befinden oder das Objekt während der Zeit erworben wurde, in der der Eigentümer in einer Ehebeziehung stand, um eine solche Transaktion abzuschließen, der Veräußerung der Wohnung zuzustimmen der Miteigentümer oder des Ehegatten erforderlich.

Darüber hinaus sind bei der Vertragsgestaltung folgende vom Gesetzgeber aufgestellte Regeln zu beachten:

  • Schriftform;
  • Verfügbarkeit vollständiger Identifikationsdaten der Person, die das Eigentum veräußert;
  • vollständige Identifikationsdaten der Person, die das Eigentum erhält;
  • Beschreibung des Vertragsgegenstandes unter Angabe der Bereiche, vorhandener Kennzeichen sowie, falls Belastungen bestehen;
  • der Betrag, wenn der Vertrag kompensatorischer Natur ist;
  • Erstellungsdatum;
  • andere Informationen, die für die Einhaltung der Gesetze relevant sind.

Darüber hinaus muss der Vertrag über die Wohnungsveräußerung Angaben über die An- oder Abwesenheit von nicht geschäftsfähigen registrierten Personen, nämlich Minderjährigen oder geschäftsunfähigen (eingeschränkt geschäftsfähigen) Personen enthalten. In diesem Fall muss die Zustimmung zur Transaktion nicht nur von den gesetzlichen (vom Gericht bestellten) Vertretern dieser Personen, sondern auch von den Vormundschaftsbehörden eingeholt werden.

Alle oben genannten Anforderungen und Regeln sollten nicht nur bei der Vertragsgestaltung über den Verkauf eines Objekts, sondern auch bei anderen Formen der Veräußerung angewendet werden. Eine Schenkung für eine Wohnung sowie ein Lebenserhaltungsvertrag müssen notariell beglaubigt und staatlich registriert werden.

Zwangsenteignung

Der Gesetzgeber sieht mehrere Fälle vor, in denen die Veräußerung von Wohnräumen zwangsweise vorgenommen werden kann:

  • Beschlagnahme von Eigentum durch Gerichtsbeschluss;
  • Beschlagnahme von Eigentum durch eine gerichtliche Entscheidung, wie von einem illegalen oder skrupellosen Käufer;
  • die Veräußerung einer unbeweglichen Sache im Zuge der Vollstreckung von Entscheidungen der Justiz.

Es gibt eine Ausnahme zum letzten Absatz – Wohngebäude können nicht zur Tilgung bestehender Schulden verkauft werden, wenn dies die einzige Wohnung ist, die für den Schuldner und seine Familie zum Leben geeignet ist.


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15.11.2018 - Michail Taraskin

Hallo! Die Gerichtsvollzieher beschlagnahmten die Hypothekenwohnung. Auch auf dem Grundstück des Bürgen. Sagen Sie mir, ist es möglich, das Eigentum des Bürgen zu behalten, indem Sie die Sicherheit verschenken, d.h. Wohnung?


15.09.2018 - Anastasia Danilova

Hallo, ich habe die Staatsbürgerschaft erhalten, aber ich habe keine dauerhafte Registrierung, ich möchte einen Anteil von 8 m2 kaufen, kann eine Familie aus vier Menschen Registrierung, weil ich gelesen habe, dass die MFC die Registrierung verweigert, wenn es eine Aktie gibt

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


12.09.2018 - Jegor Bektemirow

Wohnung in gemeinsamem Miteigentum: Ich, Frau und Sohn. Geschieden von seiner Frau. Der Sohn ist schon seit 8 Jahren 1gr behindert, arbeitsunfähig. Ich bin ein Wächter.

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


07.08.2018 - Tamara Semenova

Guten Tag. Die Eigentümer von Immobilien sind 3 Personen. durch Erbschaft. 1/3 Anteil gehört einem Minderjährigen. Wie erfolgt die Transaktion zum Verkauf von 1/3 des Anteils des Kindes, in welcher Reihenfolge? Wir haben bereits die Genehmigung der Behörden. 1/3 Anteil wird von den Besitzern von 2/3 Anteilen zurückgenommen. Vielen Dank.

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


31.07.2018 - Claudia Bobrowa

Kann der Ehemann nach Auflösung der Ehe die Wohnung veräußern (er ist Eigentümer), meine Tochter und ich sind darin angemeldet, und ist das legal?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


23.05.2018 - Irina Kuznetsova

hallo, ich benötige beim verkauf eine form der veräußerungsbescheinigung

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


15.05.2018 - Petr Rogalyukhin

Hallo, wir haben so eine Situation. Wir wollen Dokumente für den zukünftigen Verkauf der Wohnung erstellen. Wohnung in gemeinsamem Miteigentum, privatisiert, eine Eigentümer-Oma 90 Jahre alt. Ist es möglich, eine Wohnung zu verkaufen, damit meine Großmutter nicht berührt wird, sie bewegt sich bereits schlecht. Muss ich einen Vertrag über die Veräußerung eines Anteils separat aufsetzen, damit zum Beispiel einer von uns Geschäfte macht, einen alten Katasterpass, kann ich den für alles bekommen, oder brauche ich alle Eigentümer?


12.05.2018 - Ilja Terenin

Guten Tag. Das Dokument für die Wohnung sagt 158/329 Aktien statt 1/2. Was bedeutet das?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


20.04.2018 - Nadezhda Kazakova

Hallo! Bitte sagen Sie mir, dass nach dem Gesetz der Republik Kasachstan die Entfremdung von Wohnraum eine gesetzliche Definition mit Verweis auf das Gesetz benötigt. Vielen Dank

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


07.03.2018 - Marina Romanova

Hallo! Ich würde gerne wissen, was die Enteignung von Wohnungen ist? Welche Maßnahmen fallen darunter?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


18.01.2018 - Wjatscheslaw Smetannikow

Guten Abend Ich habe eine Wohnung zum Verkauf angeboten und im Register kann ich mich nicht entfremden


12.12.2017 - Vera Veselova

Ich warte auf Ihren Anruf auf Anfrage.

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


08.11.2017 - Sergej Kinschalow

Hallo, nach dem Tod meines Vaters bin ich 2015 ein Erbrecht für eine Wohnung in einer anderen Region eingegangen. Später wurde vor Gericht ein Vergleichsvertrag über die Verweigerung eines Wohnungsanteils zugunsten seiner Frau im Jahr 2016 geschlossen. Nun habe ich vom Finanzamt am Wohnort einen Brief über die Steuerpflicht im Zusammenhang mit der Veräußerung von Eigentum bis zu drei Jahren erhalten. Soll ich es bezahlen?


15.10.2017 - Lyubov Gromova

Warum muss Privateigentum beim Abriss veräußert werden?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


04.10.2017 - Grigori Karamzin

guten Tag! Ich möchte eine Wohnung verkaufen. Von den Unterlagen gibt es nur einen Privatisierungsvertrag für die Eltern und mich. Wo anfangen? Welche Unterlagen werden von den Eltern benötigt? : 17:00 - 19:00

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


24.08.2017 - Andrej Kulemkin

Ich bin die Frau eines Militärs, beteiligt an der Privatisierung einer Wohnung, minderjährig, wie man Entfremdungen vornehmen kann, damit es nicht zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen kommt

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


17.08.2017 - Artem Lichobabin

der sohn hat einen anteil an der wohnung des vaters die anteile werden aufgeteilt wie bekommt man einen anteil am geld?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


16.08.2017 - Lidia Guseva

Guten Tag. Wenn jemand einen Anteil an einer Wohnung in Ischewsk spenden möchte, aber in einer anderen Stadt lebt und nicht kommen kann, kann er dann in seiner Stadt einen Deal abschließen und Dokumente zur Registrierung einer Wohnung in Ischewsk per Einschreiben senden? Wenn ja, welche Unterlagen werden dafür benötigt?


24.07.2017 - Irina Kulikova

was ist eine entnahmebescheinigung

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


30.06.2017 - Denis Gavshikov

Ich muss zwei Zimmer einzeln verkaufen, wir haben diese Zimmer in gemeinsamem Miteigentum. Ist eine Entfremdung möglich? Vielen Dank.

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


15.06.2017 - Diana Egorova

Ich möchte die Veräusserung der Wohnung zugunsten des Staates vornehmen: 11:00 - 13:00

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


12.06.2017 - Olga Polyakova

Guten Tag! Sagen Sie mir bitte, bei einer gleichzeitigen Transaktion für den Verkauf und Kauf einer Wohnung mit Hilfe von Maklern gibt es einen Punkt für die Zahlung von "Veräußerung und (oder) Kauf einer Wohnung". Muss ich die festgelegten Grundwerte bezahlen? zweimal. Und in welchen Fällen wird „und“ und in welchen Fällen „oder“ verwendet?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


29.05.2017 - Veronika Schestakova

Guten Tag. Meine Frage ist: Gilt es als Wohnungsveräußerung, wenn ich eine Wohnung mit anschließendem Kauf innerhalb einer bestimmten Frist vermiete? Vielen Dank.

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


29.05.2017 - Juri Narowtschatow

Bei der Beantragung einer Hypothek schrieb der Ehemann Entfremdung von der Wohnung, was bedeutet das?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


12.05.2017 - Tatjana Bobrowa

Hallo! Ich habe einen Einkauf Einzimmerwohnung mit Entfremdung Es gibt eine minderjährige Tochter. Aktien in einem Schlafsaal, meins 5/8 und Töchter 3/8. Die MFC weigerte sich, diese Transaktion für mich zu formalisieren. Wobei der Tochter 1/3 des Anteils zugeteilt wird.


11.05.2017 - Inna Komarova

das Feld räumen


27.04.2017 - Julia Tarasova

Hallo! Ich heiße. Es ist notwendig, eine Vereinbarung über die Aufteilung des Vermögens der Ehegatten nach einer Scheidung und einen OH-Kauf- und Verkaufsvertrag (oder einen Veräußerungsvertrag, den sie nicht genau verstehen) mit der Sberbank abzuschließen, um eine Hypothek neu auszustellen Ausleihe vom Hauptdarlehensnehmer an einen Mitdarlehensnehmer (z.B. an mich): 15:00 - 17:00 Uhr

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


25.04.2017 - Dmitri Gubkin

Guten Tag, nach dem Erwerb einer Wohnung auf Grund einer Bescheinigung muss ich laut Gesetz die Veräußerung der Wohnräume, in denen ich jetzt wohne, auf das Recht des Eigentümers stellen. Wenn diese Wohnung ein Haus an ist Grundstück kann ich nur das haus "verschenken", aber nicht das grundstück

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


23.04.2017 - Alexander Babsky

Hallo! Ich habe einen Anteil von 1/4 an einer Wohnung in Kasachstan, ich bin Bürger der Russischen Föderation, ich werde dort nicht leben, wenn ich legal einen Anteil zeichne, muss ich nach 1 Jahr eine Entfremdung vornehmen, kann ich verlieren dieser Anteil? oder sie wird bei mir registriert, wann werde ich nicht in Kasachstan leben. : 11:00 - 13:00


19.04.2017 - Irina Semenova

Guten Tag. Mama möchte ihrem erwachsenen Sohn eine Wohnung geben. Muss ich einen Notar aufsuchen oder kann ich selbst einen Vertrag aufsetzen? Brauche ich für die Transaktion die Zustimmung des Vaters? : 13:00 - 15:00


11.04.2017 - Julia Wolkowa

was ist die niedrigere schenkungssteuer auf eine wohnung (nächster verwandte) oder ein veräußerungsvertrag

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


03.04.2017 - Lilia Andreeva

Guten Tag. Ich habe in Kasachstan gedient, nach meiner Entlassung habe ich eine Wohnung in Balkhash privatisiert. Meine Kinder sind im Privatisierungsvertrag aufgeführt. Der älteste Sohn ist verheiratet und lebt in Almaty. Der jüngste Sohn lebt mit mir in Tver. Die Wohnung steht seit anderthalb Jahren leer, Schulden häufen sich, ich bezahle teilweise. Jetzt mache ich Urlaub, um nach Balkhash zu fahren und das Problem mit der Wohnung zu lösen. Ich werde nicht verkaufen können. Lässt sich eine Veräusserung vornehmen oder eine Vollmacht verkaufen.. Was ist mit dem jüngsten Sohn?

Die Beantwortung der Frage erfolgt telefonisch.


25.03.2017 - Julia Semenova

Wenn ich meine Wohnung früher Kindern gegeben habe, dann haben sie sie mir zurückgegeben, indem sie sie an mich verkauft haben. Bedeutet dies einen Verkauf?


20.03.2017 - Zoya Borisova

Hallo! sag mal, die veräußerung einer wohnung in einem notbau wenn eine andere auf wessen kosten gestellt wird.?

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14.03.2017 - Marina Iljina

Guten Tag, wir besitzen eine Wohnung in WG mit einer Fläche von 31,24 qm, wo muss man sich bewerben und welche Unterlagen werden benötigt? Danke


12.03.2017 - Maxim Savasteev

Hallo, ich habe eine Wohnung per Vereinbarung gekauft, in der die Veräußerung meiner Rechte geschrieben steht, und nicht der Verkauf. Daher kann ich die Immobilie nicht für mich anmelden.


09.03.2017 - Evgeny Povarov

der Käufer es nicht eilig hat, die Veräußerung der Wohnung durchzuführen, kann dies Konsequenzen für den Verkäufer haben

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16.02.2017 - Valentina Sidorova

Guten Tag! WIRD DIE ZUSTIMMUNG EINES EHEGATTEN, EINE WOHNUNG MIT EINER HYPOTHEKE ZU BELASTEN, UM DURCH DEN ANDEREN EHEGATTEN ZUGUNSTEN EINER ANDEREN PERSON EIN DARLEHEN ZU ERHALTEN, NICHT ALS VERTEILUNG ANGEWENDET? : 11:00 - 13:00


31.01.2017 - Valentin Breusov

Was tun mit einer Wohnung, wenn Sie eine Kapitalbeteiligung eingegangen sind und die erste Rate aus persönlichen Ersparnissen geleistet haben, die Bescheinigung jedoch in der Ehe erhalten wurde und während der Ehe 600.000 Hypotheken gezahlt wurden?

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30.01.2017 - Natalia Filippova

Ich brauche eine kostenlose Beratung.

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26.12.2016 - Ljubow Beljajewa

Nur mein Sohn hat eine Wohnung in einem Notbau. Laut Gerichtsbeschluss soll die Ex-Frau angeblich Geld für den Erwerb einer neuen Wohnung erhalten, darf sie eine Wohnung für andere Familienmitglieder außer für ihren Sohn (Sohn ist 16 Jahre alt) anmelden


15.12.2016 - Andrej Proskurnikow

Was ist Share Alienation, wie ist es zu verstehen?


12.12.2016 - Irina Aleksandrowa

2013 haben sie die Wohnung verkauft, der Mann ist behindert 1 gr. Heute wollte ich einen Antrag auf Sozialwohnung schreiben, weil ich keine Wohnung habe. Sie sagten, sie würden keine Bewerbungen annehmen, 5 Jahre sollten ab dem Verkaufsdatum vergehen. Ist es legal?


25.11.2016 - Irina Kuzmina

wie man die Veräußerung eines Wohngebäudes formalisiert, wenn es für zwei Eigentümer bestimmt ist


18.11.2016 - Vera Iljina

Ich strebe als freiwillig Umgezogener eine Wohnbescheinigung an Tschernobyl-Zone. Ich habe mich 2013 in die Warteschlange gestellt. Vor der Heirat hatte meine Frau einen Anteil an der Wohnung ihrer Eltern, die sie 2014 (vor der Hochzeit) ihrer Mutter geschenkt hat. Jetzt sind wir zu dritt in der Familie, und wir werden nach Erhalt eines Zertifikats versprochen

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12.11.2016 - Witali Burin

Ist es möglich, eine Person ohne Gerichtsverfahren aus dem Haus zu schreiben, wenn sie nicht gelebt hat und länger als 10 Jahre nicht gelebt hat (sie ist weder verwandt noch jemand anderes). Beim Kauf wurde die Tatsache der Registrierung durch den Pastorentisch ausgeblendet.


05.11.2016 - Andrej Truschkow

Guten Tag. Kann ich eine veräußerungsfreie Wohnung mieten und ein Patent anmelden?


27.10.2016 - Witali Khotuntsev

Hallo, bitte sagen Sie mir, ob es notwendig ist, den Vertrag über den Austausch einer Wohnung im Rahmen des Programms zur Umsiedlung von Bürgern aus einem heruntergekommenen Notfonds notariell zu beglaubigen ???


24.10.2016 - Valentina Ivanova

Wo bekomme ich eine Veräusserungsurkunde einer 1992 verkauften Wohnung?

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20.10.2016 - Veronika Baranowa

Ich nehme eine Hypothek auf, um ein Haus in einer Sparkasse zu kaufen, und sie benötigen die Erlaubnis der Vormundschaft, um das Eigentum zu veräußern


18.10.2016 - Polina Pawlowa

Was ist höher Bundesgesetz oder andere Vorschriften Rechtshandlungen Russische Föderation, in Bezug auf den Soldaten, vielen Dank

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18.10.2016 - Daniil Konduschkin

geben Sie eine Definition - Entfremdung von Wohngebäuden, danke


26.09.2016 - Eduard Danchev

Hallo, ich verstehe nicht, was der Unterschied zwischen der Veräußerung einer Aktie und der Zuteilung einer Aktie ist


19.09.2016 - Victor Manakin

Hallo! Sagen Sie mir bitte, ob es in einem notariellen Auftrag notwendig ist, einen Anteil an einer Wohnung an einen Nicht-Verwandten zu spenden?

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06.08.2016 - Anastasia Bogdanova

Hallo Frage privates Haus in zwei Hälften, eine Hälfte ist gerahmt, die zweite Hälfte ist teilweise gerahmt, niemand wird den Rest der zweiten Hälfte herausgeben (der Besitzer ist gestorben), was ist in diesem Fall zu tun? Was ist Entfremdung, ist es möglich, den Rest des Hauses durch Entfremdung auszustellen?


05.08.2016 - Anatoly Khapugin

Hallo, mein Name ist, kann ich Ex-Frau Teil meines Hauses veräußern und welche Rechte habe ich daran?


30.07.2016 - Tamara Molchanova

Ist es möglich, eine Wohnung gegen ein Haus einzutauschen, wenn die Wohnung für eine Tochter nach einer Scheidung für den Weltfrieden in Unterhaltszahlungen bestimmt ist?


27.07.2016 - Eugen von Mazedonien

was bedeutet die zustimmung zur wohnungsveräußerung beim kauf einer wohnung auf grundpfand und was betrifft sie


22.07.2016 - Michail Schuwajlow

Guten Tag, wir haben am 06.06.2016 einen Antrag auf Eintragung als auf bessere Wohnbedingungen angewiesen gestellt, aber wir wurden abgelehnt, weil. wir haben unsere verkauft altes Haus Am 17.05.2016 hatten wir unter Bezugnahme auf Artikel 53 des RF LC keine Absichten, uns zu registrieren. vor dem Verkauf und zum Zeitpunkt des Verkaufs des Hauses nichts davon gewusst

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19.07.2016 - Nikita Gonzow

Ich habe Ihnen gerade über Entfremdung geschrieben. Ich warte auf deinen Anruf.

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19.07.2016 - Evgeny Mamin

In welchem ​​Fall unterschreibe ich die Veräußerung des von meinem Ehemann erworbenen Vermögens?

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29.06.2016 - Maria Filippowa

Unter welchen Voraussetzungen kann ein Ehemann zugunsten seiner Ehefrau einen Anteil an einer Wohnung veräußern, wenn deren Kinder in der Wohnung angemeldet sind und ihm die Wohnung von seiner Mutter geschenkt wurde?


20.06.2016 - Irina Melnikowa

Wir haben ein Haus im Rahmen eines Kauf- und Verkaufsvertrags gekauft. Zwei Personen sind im Haus gemeldet geblieben, der Vertrag besagt, dass sie innerhalb eines Monats entlassen werden. 3 Monate sind vergangen, aber leider ... Was könnten die Folgen sein?

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06.06.2016 - Julia Lazareva

Guten Tag, ! Bitte antworten Sie, wer bezahlt die Dienstleistungen eines Notars beim Verkauf (Veräußerung) einer Wohnung - der Verkäufer oder der Käufer?


26.05.2016 - Polina Krylova

Im Ort befindet sich ein 3-Familienhaus, 1 und 2 Wohnungen werden seit mehr als 10 Jahren nicht mehr betrieben. Die Familie lebt seit 1974 im Quartier 3. Das Grundstück unter dem Haus gehört dem Eigentümer von Platz Nr. 3. Ist es möglich, das ganze Haus zu besitzen?


23.05.2016 - Yuri Französisch

Die Bedeutung des Ausdrucks ist die Entfremdung der eigenen Wohnung, wenn man aus den Regionen des Hohen Nordens umzieht

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19.05.2016 - Evdokia Nikiforova

Guten Morgen! Ist die Entfremdung von Notunterkünften möglich?

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05.05.2016 - Natalia Timofeeva

es gibt eine privatisierte Wohnung, es gibt keine Erben, wer kann sich um eine Wohnung bewerben und nach wie viel Zeit

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04.05.2016 - Zhanna Konovalova

Hallo, sagen Sie mir bitte, ich möchte meinen Anteil an der Wohnung aufgeben

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03.05.2016 - Gennady Shapira

wie viel kostet es, einen veräußerungsvertrag bei einem notar zu bekommen


26.04.2016 - Valentina Gerasimova

Hallo, sagen Sie mir, wenn Sie Sozialwohnungen erhalten, wie viele Jahre sollten nach dem Verkauf von Immobilien vergehen?

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15.04.2016 - Georgy Presnjakow

У мужа есть частный дом ветхий без коммуникаций у него была своя доля и еще двух человек бабушки и родной тети приэтом бабушка подарила свою часть внуку те мужу,но тетя добровольно не желает свою часть дарить и все такое при этом она живет уже более 20 ти лет in der Ukraine. In diesem Haus hat er nie gewohnt, nur ist es angemeldet und hat einen Anteil von 13 Prozent, früher wohnte hier der Vater mit Frau und Sohn, aber der Vater. ist gestorben und hat den größten Teil des Sohnes bekommen, das heißt, der Mann, die Tante sagt nur mit Worten, dass das Haus des Mannes, aber Sie können die Wörter nirgendwo nähen und auf jede mögliche Weise will kein Dokument, und der Mann senden hat eine minderjährige Tochter und ich bin eine Ehefrau, wir haben uns ein wenig mit unseren eigenen Bemühungen und kleinen Mitteln verschönert renovieren Um zumindest irgendwie leben zu können, befindet sich dieses Haus in einem gemeinsamen Innenhof für fünf Familien. Die Frage ist, wie die Entfremdungsurkunde der Tante zugunsten des Ehemanns für den weiteren Verkauf oder Tausch des Hauses formell formalisiert werden kann und was ist Benötigt dafür, wohin und welche Unterlagen zu sammeln, danke im Voraus .


30.03.2016 - Tamara Rjabowa

Hallo, meine Oma ist gestorben, laut Testament sind 2/3 an meinen Opa gegangen, 1/3 an meine Mutter. Mein Großvater möchte mir eine Schenkungsurkunde ausstellen. Ich würde gerne die ungefähren Kosten dieser ganzen Prozedur wissen


28.03.2016 - Egor Wachruschew

wie schreibe ich einen Brief, dass ich den Stapel 1,2 Anteil der Wohnung veräußere

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24.03.2016 - Evgeny Yurlov

Im Eigentumsnachweis steht ein Schenkungsvertrag für zwei Töchter je 1/2 Anteil: Meine Mutter hat mir zunächst 2/3 Anteile geschenkt, dann habe ich meiner Schwester 1/3 gegeben und meiner Mutter 1/3. Zahlungsbelege kommen auf meinen Namen zahlt Stromrechnungen Was soll ich tun? Gehen Sie vor Gericht oder lassen Sie sich einen anderen geben

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23.02.2016 - Timur Makushin

Meine Tochter besitzt 1/2 großes Haus. Der ehemalige Schwiegersohn verkaufte seinen Anteil an seine arbeitsunfähige Großmutter, deren Vormund die ehemalige Schwiegermutter ist. Jetzt zwingt diese Familie meine Tochter, ihnen Yulins Anteil buchstäblich für so gut wie nichts zu verkaufen. Oder sie wählen offensichtlich ungeeignete Wohnformen.

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10.02.2016 - Igor Kozoriz

Ist es notwendig, einen Vertrag für die Veräußerung einer Wohnung in Eigentum (Privatisierung) anzumelden und einen Eigentumsnachweis in Rosreestr zu erhalten?


03.02.2016 - Alena Koroleva

Ein Ehemann und sein Bruder nehmen eine Hypothek auf, um eine Wohnung für ihre Mutter zu kaufen. Die Bank benötigt die Zustimmung zur Veräußerung von beiden Ehefrauen. Was bedeutet das? Dass ich keine Rechte an dieser Wohnung habe (sagen wir im Falle einer Scheidung)? Entweder kann der verheiratete Ehemann diese Wohnung ohne meine Zustimmung verkaufen und über das Geld verfügen

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29.01.2016 - Nadezhda Yakovaleva

guten Abend! Habe ich richtig verstanden, dass die Veräußerung ein Verkauf, eine Schenkung, eine Übertragung im Rahmen einer Vereinbarung ist ....? Vielen Dank.


11.01.2016 - Olga Tarassowa

Hallo Dennis! Sagen Sie mir bitte, mein Vater hat mir eine Vollmacht geschickt, damit ich seinem Sohn seine Garage überlasse, aber da steht ohne das Recht, Eigentum zu veräußern, das heißt, ich verstehe, dass ich mit einer solchen Vollmacht keine Spende machen kann ?


15.12.2015 - Andrey Vladychnev

Für den Schwiegersohn wurde der Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau einer Wohnung abgeschlossen, die Wohnung wird demnächst vermietet, wir wollen sie für mich (Schwiegermutter) anmelden. Wie kann man das machen?

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14.12.2015 - Juri Abramenkow

Guten Tag, mein Sohn hat eine Wohnung gebaut, aber er möchte sie uns (Eltern) vor der Eintragung in die Immobilie übergeben. Wie arrangiere ich es?