Kuidas pandimaja avada? Efektiivne pandimaja reklaam

Alustuseks tuleb märkida, et pandimaja kasum moodustub laenuintressidest, viivistest ja panditud vara müügist saadavast tulust. Kasumi suurendamiseks on vaja tõsta teenuste kvaliteeti ja meelitada ligi järjest rohkem kliente. Kõik allpool loetletud meetodid mõjutavad ühel või teisel viisil neid kahte parameetrit ja seetõttu peetakse neid kõige tõhusamaks.

See teave pakub huvi nii kogenud ärimeestele ja algajatele kui ka neile, kes alles mõtlevad pandimaja avamisele.

Niisiis, siin on 19 võimalust oma pandimaja kasumlikkuse suurendamiseks:

1. Maksude optimeerimine. Ärimehed on ammu õppinud oma kulusid maksude kaudu vähendama ilma seadust rikkumata. Mõni teeb kõike ise, teine ​​aga pöördub spetsialisti poole. Kui teil pole piisavalt teadmisi, leidke kogenud raamatupidaja, kes teab palju võimalusi teie pandimaja maksude vähendamiseks.

2. Õige valik pandimaja kohad. Kui teie pandimaja asub klientidele ebamugavas kohas, mõjutab see teie kasumit. Väga sageli puutuvad sellega kokku esimese pandimaja avanud ärimehed: kliente näib olevat, aga juba praegu on selge, et kasum oleks teises kohas suurem. Kui teil on selline probleem, kaaluge kolimist.

3. Mugav ja meeldiv ruumi välimuse kujundus. Kui teie pandimaja tundub väljastpoolt võlgade sissenõudmise koht, võite olla kindel, et teil ei ole kliente. Pandimaja fassaad, interjöör, aknad - kõik peaks kliente meelitama, mitte tõrjuma ja kindlasti mitte hirmutama. Asetage sissepääsu ette silt, millel on kirjas kõik teie teenused – lühidalt ja selgelt ning looge ootealadele meeldiv õhkkond.

4. Töötajate koolitus. Teie pandimaja töötajad peavad olema kõigis kinnisvara hindamise küsimustes "targad", mõistma selgelt ettevõtte poliitikat ja õigesti arvutama intressimäärad. Piisavate teadmistega töötajad suudavad meelitada juurde uusi kliente ja muuta need püsivaks. Võid palgata juba koolitatud töökogemusega töötajaid või oma spetsialiste “kasvatada” ise või palgates loenguid ja koolitusi läbi viima professionaali.

5. Töötajate motivatsioon. Pole saladus, et kõikvõimalikud töötajate stiimulid mõjutavad ettevõtte tööd soodsalt. Niipea, kui töötajad näevad tehinguid sõlmides oma eeliseid, suurendavad nad oluliselt oma tulemuslikkust. Boonused ja protsentide maksmine igalt sõlmitud tehingult (müügilt) motiveerivad töötajaid saavutama paremaid tulemusi.

6. Vähendatud töötajate vargused. Kahjuks seisavad selle probleemiga silmitsi peaaegu kõik pandimajad. Kuid kui avastate hoolimatute töötajate õigeaegselt, saate vältida ebameeldivaid tagajärgi.

7. Teeninduse taseme tõstmine. Teenuse kvaliteet on hea reklaam teie ettevõtte jaoks. Kliendid, kellele meeldib teenuse kvaliteet, tulevad teie juurde tagasi ja räägivad teist oma sõpradele. Seetõttu veenduge, et pandimajas oleks stabiilne töögraafik, samuti viisakad ja kompetentsed töötajad. Klient peaks lahkuma teadmisega, et teda teenindati hästi.

8. Töö püsiklientidega. Klientide lojaalsuse suurendamine on üks olulisemaid kasumiallikaid. Kliendid peavad mõistma, et hoolite neist. Õnnitlege oma kliente pühade puhul, tehke neile allahindlusi, kingitusi ning teavitage neid erinevatest kampaaniatest ja müükidest. Kõige huvitavamatest sündmustest teatades takistate konkurentidel teie kliente salaküttimast.

9. Töö automatiseerimine. Selge vastutuse jaotus ja suhtlus läbi elektroonilise suhtluse kiirendab oluliselt pandimaja tegevust.

10. Uued sissetulekuallikad. Lisaks peamistele kasumiallikatele saate raha teenida selliste teenustega nagu vara hoidmine, seotud toodete müük, ehete parandamine jne.

11. Suurendage tagatiseks jäetud vara nimekirja. Kui pakkusite ainult autolaenu, saate vastu võtta erivarustust ja hooajasõidukeid (näiteks mootorrattaid, rollereid). Kui võtsite laenu ainult kulla tagatisel, võite pakkuda pantimist Mobiiltelefonid, kodumasinad, käekellad. Peamine on teavitada kliente sellest, mida te tagatiseks vastu võtate.

12. Uute ehete loomine. Kliendid toovad vanaraua ja sina saad omakorda valmistada uue ehte ja müüa selle juveelipoes palju kallimalt, kui sa selle klientidelt ostsid. Paljudel pandimajadel on oma juveelipood, kus nad müüvad taaskasutatud vanarauast valmistatud esemeid.

13. Tõhus reklaam. Pandimaja reklaamimiseks on palju võimalusi, kuid kõige tõhusamaks peetakse veebireklaami. Vastupidiselt levinud arvamusele ei ole veebireklaam kallis. Kui käivitate Internetis tõhusa reklaamiettevõtte, maksab kliendi meelitamine teile umbes 50 rubla. Tõsi, veebiklientidega töötamiseks on vaja veebisaiti, kuid uskuge mind, need investeeringud tasuvad end kiiresti ära.

14. Turunduse rakendamine. Turundustehnikaid kasutatakse kõigis ärivaldkondades. Ja pandimaja pole erand. Saate luua ebatavalise pakkumise, mis meelitab ligi uusi kliente. Näiteks kui ostate kulda, siis pakkuge kohaletoimetamisel kõrgeimat hinda suur kogus jäägid Võite kehtestada madalad intressimäärad mis tahes tagatisele teatud ajaks (3-4 kuud) või jagada hind pooleks, kirjutades reklaam"alates 0,8% päevas" (nõus, see kõlab paremini kui 24% kuus).

15. Allahindluste tutvustamine. Igasugused soodustused ja allahindlused kehtivad alati klientidele. Pealegi ei pruugi allahindlused olla suured. Kui soovid suuremast osast kaubast lahti saada, korralda müük, pannes ette kuulutused.

16. Kaupade allahindlus. Paljud pandimajad teevad vea, nõudes kaupade eest kõrget hinda. Siinkohal tuleb arvestada, et paljud kaubad, nagu kodumasinad, mobiiltelefonid, on vananemas ja kui hinda õigel ajal ei alandata, siis on oht neid üldse müümata jätta või allahindlusega müüa. kulu.

17. Otsige uusi müügikanaleid. Reeglina müüvad pandimajad kaupa oma kauplustes. Kasumi suurendamiseks saate postitada reklaame Internetis tasuta tahvlitele, luua kontaktirühma, kus pakuksite oma tooteid. Kui müüte autosid, siis on kõige parem pidada läbirääkimisi kasutatud autosid müüva salongiga või minna autoturule.

18. Kulude vähendamine. Vaata läbi kõik kuluartiklid ja kriipsuta maha sinu arvates ebavajalik või asenda see odavamate (või isegi tasuta) analoogidega.

19. Pidage läbirääkimisi konkurentidega. Paljud pandimajad alandavad konkurentide survel intressimäärasid. Probleem on selles, et ühel hetkel ei saa te madalamat panust teha, muidu jääte miinusesse. Sellise probleemi vältimiseks peaksite proovima konkurentidega läbi rääkida ja kehtestada ühise miinimummäära.

Pandimaja on juriidiline äriasutus, mille tegevus lähtub hüpoteegi põhimõtetest.

Teisisõnu jätab pandimaja klient vastutasuks vajaliku summa eest tagatiseks oma väärtusliku vara. Pärast ettevõttele võla tasumist saab laenuvõtja oma asja tagasi.

Pandimaja ja kliendi vahelise tehingu tegemisel on oluliseks punktiks ainult laenuvõtja isikliku vara tagatis. Laenu suuruse määramisel lähtutakse paljudest teguritest, eelkõige kinnisvara tegelikust väärtusest.

Kuidas pandimajaäri Venemaal toimib?

Paljud pandimajad annavad oma klientidele võimaluse laenulepingut uuendada. Sel juhul tuleb laenuvõtjal tasuda vaid kogunenud intressid, misjärel laenulepingut pikendatakse.

Kui pandiobjekti poolte vahel kokkulepitud tähtaja jooksul ei lunastata, saab pandimaja oma kahjude hüvitamiseks täieliku õiguse vara müüa.

Ma tahan selle avada – kust alustada?

Oma pandimaja avamine peab algama äriplaani koostamisega.

Ainult sel juhul on võimalik olukorda võimalikult täpselt uurida. kaasaegne turg ja arvutada eelseisvad kulud ja potentsiaalset äritulu.

Kus on parem ja tulusam pandimaja avada: Moskvas või piirkondades?

Moskvas

Viimaste uuringute järgi pealinnas Sel hetkel Seal on üle 550 pandimaja, millest enamik on eraettevõtted.

Hea asukohaga ja korrastatud pandimaja külastab nädalas umbes 700 potentsiaalset keskklassi klienti. Sellises olukorras on Moskva elamurajoonis asuva pandimaja keskmine puhaskasum umbes 100-150 tuhat rubla.

Ja piirkondades?

Et teha kindlaks, kui tulus on pandimaja avamine konkreetses piirkonnas, peate kindlaks tegema:

· turu küllastusaste;

· suurimad organisatsioonid;

· piirkonnas pandimaja äri ajamise põhimõtted ja tunnused.

Seega ühes neist Venemaa linnad Võib-olla võib pandimaja avamine olla ülimalt tulus, kuid teises võib see viia pankrotti. Seetõttu tuleb iga olukorda käsitleda eraldi.

Mida on vaja Venemaal pandimaja avamiseks?

Kas see on raske?

Üldiselt koosneb pandimaja avamine järgmistest põhietappidest:

· Ettevõtte registreerimine;

· õige asukoha valik;

· seadmete valik;

Hästi koostatud äriplaani ja piisava investeeringuga ei ole pandimaja avamine keeruline.

Millised seadused reguleerivad maksustamise spetsiifikat?

Pandimajade tegevust reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja Föderaalseadus 19. juuli 2007 nr 196-FZ “Pandimajade kohta”.

Põhilised hetked:

· Vastavalt föderaalseaduse nr 196 artikli 2 lõikele 2 võib pandimaja tegevusega tegeleda ainult spetsialiseerunud äriasutus.

· Pandimaja tegevuse põhisuunad on: kiirlaenu andmine ja vara hoiustamine.

Tehke muid tegevusi ettevõtlustegevus Pandimajad on keelatud.

· Osalevad pandimajad ühine süsteem maksustamine, kuna maksuseadustiku artikli 346.12 lõike 7 lõike 3 kohaselt ei ole neil õigust kasutada lihtsustatud maksustamissüsteemi.

· Vastuvõetamatu on ka maksusüsteemi kasutamine UTII kujul, sealhulgas lunastamata tagatise müümisel, kuna pandimaja ei ole selle kinnisvara omanik.

· Laenulepingute alusel või võlakohustuste tagasimaksmiseks saadud tulu ei kajastata tulumaksuga maksustatava tuluna vastavalt maksuseadustiku artikli 251 lõikele 10, lõikele 1.

· Samal ajal vastavalt art. Maksuseadustiku artikli 250 kohaselt maksustatakse väljanõudmata esemete müügist saadud vahendid ettevõtte tulumaksuga, kuna need on seotud tegevusvälise tuluga.

· Tulumaksu arvestamisel arvestatakse mittetegevusest tulenevate tulude hulka ka art p 5 alusel pandimaja tuluks ümber arvestatu. Rahaseaduse § 13.

Seega saab enamik pandimaju laenudelt ainult intressitulu, mida ei maksustata käibemaksuga (vastavalt maksuseadustiku artiklile 15, lõikele 3, artikkel 149). Vaatamata sellele, et käibemaksu sellisel juhul ei tasuta, on siiski vaja üldistel alustel esitada nulldeklaratsioonid.

Kui pandimaja võtab tagatise hoidmise eest teatud tasu (näiteks makse hilinemise korral), siis maksustatakse saadud tulu käibemaksuga. Sel juhul on vaja pidada eraldi arvestust maksustatavate ja mittemaksustatavate tehingute maksusumma kohta (vastavalt maksuseadustiku artikli 170 lõikele 4).

Tähtis: pandimajad ei tohiks anda tagatise müügi kohta teavet vormi 2-NDFL kohta.

Transpordimaks ja kinnisvaramaksu makstakse ainult maksustamisobjektide olemasolul.

Kui palju raha on vaja pandimaja avamiseks?

Pandimaja avamise algkapitali suurus sõltub paljudest teguritest. Peamised kuluartiklid, millega tuleb pandimaja avamisel arvestada, on järgmised:

· ettevõtte registreerimise kulud;

· seadmete ostmine;

· maksekulud kommunaalteenused ja muud igakuised maksed, sealhulgas:

o palk töötajad;

o ruumide rent.

Kulude suurus sõltub eelkõige piirkonnast ja pandimaja tüübist.

Pandimajade tüübid ja nende omadused

Peamised pandimajade tüübid on:

· ehted;

· majapidamis- ja digitehnika;

· auto;

· universaalne.

Hoopis vähem levinud on pandimajad, mis on spetsialiseerunud kelladele, antiikesemetele ja luksusehetele.

Kulla ja ehete ostmiseks

Juveelipandimajad on spetsialiseerunud kiireloomuliste laenude väljastamisele, mille tagatiseks on:

· ehted;

· Väärismetallid;

· vääriskivid (harva).

Enamasti asuvad sellised asutused kulda müüvates kauplustes.

Enamasti ei kasuta juveelipandimajade teenuseid mitte ainult keskklassi inimesed, vaid ka üsna jõukad kodanikud, kes satuvad keerulisse olukorda. rahaline olukord. Rahaliste vahendite tagastamata jätmise juhtude protsent sellistes pandimajades on praktiliselt null.

Kodumasinad

Pandimajad, mis võtavad seadmeid tagatiseks, meelitavad ligi peamiselt keskmise sissetulekuga kliente.

Tagatiseks jäetud seadmed peavad olema täiesti töökorras ja turukõlblikus korras.

Seadmete pandimajad on eriti huvitatud ostmisest:

· telefonid;

· videokaamerad;

· arvutid;

· sülearvutid.

Universaalne

Universaalsetel pandimajadel ei ole selgeid piiranguid tagatise liigile. Samas asutuses väljastatakse laene nii ehete tagatise kui ka tehnika tagatise vastu, karusnahatooted jms.

Kasumlikkus ja tasuvusaeg

Investeeritud vahendite tasuvust ja tasuvusaega mõjutab eelkõige väljastatud laenude arv.

Tasuvusaja lühendamiseks ja kasumlikkuse suurendamiseks on vaja suurendada väljastatud laenude summat ja arvu. Asjatundjad peavad pandimaja keskmiseks tasuvusajaks 5-7 aastat.

Pandimaja on kohustatud kindlustama kõik panditud esemed kogu laenuperioodiks. Asjade hoidmiseks või tagatiseks üleandmisel peab pandimaja neid esemeid kontrollima ja hindama. Laenulepingus peavad olema andmed tagasimakseperioodi, summa, pandieseme nimetuse ja väärtuse kohta. Laenu ülekandmisel jääb üks pandipileti eksemplar kassasse ja teine ​​antakse laenusaajale. Laenusaaja peab saadud laenu ja sellelt kogunenud intressid tagasi maksma lepingus määratud tähtaja jooksul. Kui laenuvõtja ei maksa ühe kuu möödudes laenu tagasi, läheb panditud vara pandimaja omandisse. Laenukontol on õigus panditud vara realiseerida müügi teel ning kui eseme väärtus on üle 30 tuhande rubla, siis toimub avalik enampakkumine ehk enampakkumine.

Väga oluline on asjaolu, et vastavalt pandimajade seadusele on sellistel ettevõtetel õigus väljastada laenu ning panditud vara müümiseks on vaja avada uus eraldiseisev ettevõte, mis hakkab tegelema Põld jaekaubandus. Järgmine seadus, mis pandimajade tegevust reguleerib, on RosFinMonitoring korraldus nr 203. Pandimaja tegevuse valdkonnas reguleerib käesolev õigusakt järgmised küsimused: Nõuded operatiivpersonali väljaõppele ja väljaõppele sularaha ja muu väärtusliku varaga töötamiseks. Sellise personali koolituse kestus, väljaõppe vormid. Õppeprotsessi arvestus. Selle korralduse tingimuste eiramine võib kaasa tuua organisatsiooni vastutusele võtmise ning korduvate rikkumiste korral võidakse see sulgeda. Kuna pandimajade tegevus on otseselt seotud ehete käibega, siis kuulub see Rahandusministeeriumi korralduse nr 68 alla.

Seda korraldust rakendame nendele pandimajadele, kes väljastavad laenu ning võtavad tagatiseks vääriskive ja metalle. Nagu olete ehk märganud, reguleerivad õigusaktid pandimajade tegevust peaaegu igati. Te ei tohiks püüda leida lahendust ega petta olemasolevat, sest nende seaduste eiramise korral võidakse teie ettevõte peatada ja teid võidakse sunnitud maksma suuri trahve. Ka pandimaja tegevuse maksustamisel on omapära. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule kuulub laenukontorite töö üldise maksustamisrežiimi alla. Aga tuleb arvestada, et laenu intressid, mida pandimaja saab, ei kuulu käibemaksuga maksustamisele. Samas maksustatakse vara hoidmisega seotud tegevusi.

Samm-sammuline juhendamine ettevõtte asutamine sisaldab järgmisi punkte: Peate registreerima oma pandimaja äri Maksuinspektsioonis. Sealt saad rohkem detailne info O vajalikud dokumendid. 30 päeva jooksul pärast registreerimist peab teie organisatsioon olema RosFinMonitoringus registreeritud. Pärast seda peab teie ettevõte end Pildiametis registreerima. Selle nõude kehtestas Vene Föderatsiooni Rahandusministeerium nr 68. Selle korralduse kohaselt tuleb registreerida iga ettevõte, mille tegevus on seotud juveelitoodete käibega. Pärast ettevõtte registreerimist peate kindlustama esemed, mida võtate klientidelt tagatiseks. Seaduse järgi on vaja kindlustada kliendi tagatiseks pakutav vara omal kulul. Rangelt keelatud on sundida klienti oma vara iseseisvalt kindlustama!

Et mitte iga pandi eset eraldi kindlustada, on vaja kindlustust teatud rahasummale, mis võimaldab katta oma kohustusi klientide ees. Pandimaja asukoht On selge, et pandimaja asukohal on väga oluline roll oluline roll. Sellest sõltub teie pandimaja liiklus ja seega ka see, kui kiiresti see ennast ära tasub. Need on kriteeriumid, millele pandimaja peab vastama: Ruumid peavad asuma avalikes kohtades, et neid märgataks. Pandimaja peaks asuma maja esimesel korrusel. Lubatud on ka paiknemine keldrites. Soovitav on, et pandimaja asuks tihedalt asustatud elamurajoonis. Ruumid peavad vastama tuleohutuseeskirjadele, samuti sanitaar- ja epidemioloogiajaama nõuetele.

10% keskmise laenuintressiga on pandimaja tasuvuspunkt ligikaudu 8,8 miljonit rubla. Teisisõnu, kõigi kulude katmiseks on vaja väljastada laene summas 8,8 miljonit rubla. Sel juhul on ettevõtte kasumlikkus null. Kasumi saamiseks tuleb suurendada väljastatud laenusummat.

Nagu praktika näitab, on pandimaja "pluss" toimimiseks vaja iga päev väljastada laenu 40-50 kliendile summas 5 kuni 10 tuhat rubla. Keskmiselt kulub pandimaja tasuvuspiirini jõudmiseks 3–6 kuud. Ajastus sõltub täielikult pandimaja asukoha õigest valikust, konkurentide olemasolust ja reklaamimeetodist.

Seega näeb väljastatud laenude mahu põhjal asutamise tasuvusaeg välja umbes selline:

· keskmine kuukäive 9 miljonit rubla:

o tasuvusaeg: 9 aastat;

o investeeringutasuvus: 13,33%;

· keskmine kuukäive 9,5 miljonit rubla:

o tasuvusaeg: 6 aastat;

o investeeringutasuvus: 18,95%;

· keskmine kuukäive 10 miljonit rubla:

o tasuvusaeg: 4 aastat;

o investeeringutasuvus: 24%.

Tähtis: mida suurem on vahendite kuukäive, seda suurem on tasuvus.

Kuidas pandimaja avada: samm-sammult juhised

Milliseid dokumente on vaja

Pandimaja tegevuse läbiviimiseks peab teil olema:

· registreerimistunnistused;

· ruumide omandiõiguse dokumendid;

· sanitaar- ja epidemioloogiline aruanne osutatavate teenuste loeteluga.

Kui pandimaja töötab väärismetallide ja -kividega, peab organisatsioon registreeruma:

· Föderaalne teenistus finantsseire kohta (endine nimetus – Finantsjärelevalve Komitee);

· Venemaa Riikliku Analüüsikoja Riiklik Analüüside Järelevalve Inspektsioon.

Ettevõtte registreerimine: milliste riigiasutustega peaksin ühendust võtma?

Kehtivate õigusaktide kohaselt saavad pandimaja tegevust teostada ainult juriidilised isikud. Kõige levinumad organisatsioonilised ja juriidilised vormid on:

Juriidilise isiku valimiseks ja ettevõtte avamise kiirendamiseks on soovitatav abi otsida juriidilistest büroodest – sel juhul langeb kogu pandimaja registreerimise rutiin vahendajate õlgadele.

Juriidiliste isikute registreerimise kord on määratud 08.08.2001 föderaalseadusega nr 129-FZ.

Kas pandimaja on võimalik avada üksikettevõtjana?

Praeguse järgi Venemaa seadusandlus, pandimaja avamine üksikettevõtjana on keelatud.

Tähtis: pandimaja registreerimiseks peate avama juriidilise isiku, samas kui ettevõtte nimi peab sisaldama sõna "pandimaja".

Kuna seaduse järgi saab pandimaja ainult laenu väljastada ja vara hoida ning praktikas pole see kuigi efektiivne, on üsna levinud skeem registreerida korraga nii ostuorganisatsioon kui ka kaubapood. Sel juhul on üksikettevõtluse kasutamine lubatud.

Milliseid ruume vajate ja kust seda leida?

Enam-vähem suuremad linnad eksperdid soovitavad avada pandimaja tavalises elamurajoonis suur summa elanikud.

Asukoha valimisel peate arvestama selliste teguritega nagu:

· konkurentide olemasolu;

· koha läbilaskvus.

Tõttu erinõuded ei ole pandimaja ruumide jaoks seadusandlikul tasemel kehtestatud, siis võib organisatsioon asuda peaaegu kõikjal.

Tõhusam on aga paigutada pandimaja eraldi hoonesse või mitteeluruumi elamu esimesel korrusel.

Kuna ärikinnisvara nõuab suuri investeeringuid, siis kõige rohkem parim variant on ruumide rent pindalaga 30-50 ruutmeetrit.

Varustus: vajalike ja kulude nimekiri

Vajalike seadmete loetelu oleneb kavandatava tegevuse ulatusest.

Enamikul juhtudel vajate:

· kaupade vitriin;

kapid või nagid ladu;

· töökoht Kabiin: lett, laud, tool, laualamp;

· Kontoritehnika: pangaautomaat, arvuti, MFP, telefon;

· turvalisus: terasuks, seif, videovalve;

· spetsiaalsed esemed: kaalud, materjalid metallide ja kivide testimiseks;

· muu: kirjatarbed, infostend jne.

Personal: kui palju inimesi on vaja, kohustused ja nõuded, palk

Kassas töötades pole töötaja sugu oluline.

Oluline on pöörata piisavalt tähelepanu töötajate arvule.

Ööpäevaringselt töötades on vajalik vahetustega töögraafik, seega ühest hindajast ja ühest müüjast ei piisa.

Mida on vaja kindlustuse kohta teada ja kui palju see maksab?

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 358 kohaselt on pandimajad kohustatud omal kulul kindlustama tagatiseks vastuvõetud esemed nende eeldatava väärtuse kogusummas.

Kindlustuskulu arvutatakse järgmiste tegurite kombinatsiooni alusel, sealhulgas:

· asjade spetsifikatsioonid;

· laenutingimused;

· tagatisobjektide pandimajas hoidmise tingimused;

· info pandimaja turvalisuse kohta;

· teave tuleohutussüsteemi kohta;

· teave ruumi kujunduse kohta.

Mida suurem on potentsiaalne tagatisest ilmajäämise oht, seda suurem on kindlustuskulu.

Pandimaja kui äri: ülevaated, plussid ja miinused

Pandimaja avamise vaieldamatud eelised on järgmised:

· minimaalne ilmajäämise oht Raha(väljaostmata tagatist saab alati müüa soodsama hinnaga ja katta tekkinud kahjud);

· ruumi suurus puudub suure tähtsusega;

· nõudlus teenuste järele;

· kõrge sissetulek;

· madal konkurents.

Samal ajal on pandimaja avamisel raha investeerimise puudused järgmised:

· raha kaotamise võimalus, kui:

o ei suuda võltsingut õigel ajal ära tunda;

o väljastada varastatud toodete tagatiseks laenu (toode konfiskeeritakse ja kahju ei hüvitata);

· töötlemata medalite, kangide ja vääriskivide tagatisel laenu väljastamise keeld;

· teatud kaubagruppide (kasukad, nahkesemed, kodumasinad);

· kõrged nõuded autopandimaja korraldusele: valvega parkla ja kõrge kvalifikatsiooniga töötaja olemasolu.

Küsimused ja vastused

Kuidas saada pandimaja jaoks pangalaenu?

Nagu näitab praktika, on parim võimalus avada krediidiliin, mis võimaldab osamaksetena saada lisavahendeid, tänu millele on võimalik ettevõtte käivet regulaarselt suurendada.

Milliste probleemidega võite kokku puutuda ja kuidas neid vältida?

Pandimaja ettevõtte loomisel on vaja arvestada võimalike riskidega, mis võivad töö käigus tekkida:

· tagatisena hoiustatud asjad võivad lõpuks paljastada varjatud defektid;

· seadmed ja mõned muud tagatisliigid vananevad aja jooksul ja kaotavad oma väärtuse;

· töötajate ebakompetentsus võib võltsitud toote tagatisel laenu väljastamise tõttu põhjustada tõsiseid kahjusid;

· varastatud eseme tagatisel laenu väljastamine toob pandimajale kahju, kuna sel juhul õiguskaitseorganid konfiskeerida ese ilma pandimajale tekitatud kahju hüvitamata.

Kui palju ostmine maksab valmis äri- pandimaja?

Milline on Moskva ja piirkondade pandimajade tasuvusaeg? Valmis pandimajade soetamise hinnavahemik on äärmiselt lai. Valmisettevõtte maksumus sõltub otseselt sellest, millises piirkonnas organisatsioon asub, kui arenenud on ettevõte, kui hästi organiseeritud ja sujuv on tegevus, kui hea on pandimaja asukoht ja paljudest muudest teguritest.

Praktika näitab, et pealinnas on palju pakkumisi valmis pandimaja ostmiseks hinnaga 5-10-15 tuhat dollarit.

Samas võib piirkondades pandimaja maksumus oluliselt erineda pealinna hindadest.

Näiteks praegu pakutakse Tšeljabinskis pandimaja 22 tuhande dollari eest.

Seega, kui tulusam äri, seda kõrgem on selle hind.

Pandimaja frantsiis: mida peate teadma

Kuidas valida frantsiisiandjat – mida otsida?

Frantsiisiandja hindamiseks peate tähelepanu pöörama Erilist tähelepanu sellised näitajad nagu:

· turul viibimise periood (vähemalt 1 aasta);

· ettevõtluse arengu tempo;

· äriprotsesside silumise tõhusus.

Peaksite frantsiisi ostmise pakkumisest keelduma, kui:

· emaettevõte on olemas vähem kui aasta;

· frantsiisiandja ei suuda pakkuda kliendile lihtsaks alustamiseks vajalikku dokumentatsioonipaketti;

· paljud selle ettevõtte frantsiisivõtjad suletakse mõni aeg pärast alustamist.

Seega, kui frantsiisiandja ei suuda võimalikke riske minimeerida ja oma kliendi äri käivitamist lihtsustada, on parem koostööst sellise ettevõttega hoiduda.

Pandimajad on selgelt väljendunud spetsiifikaga ettevõtted, mis tähendab, et edendamine peaks toimuma nende kõiki funktsioone arvesse võttes. Selle artikli eesmärk on aidata ettevõtjatel luua kõige tõhusam turundusstrateegia, mis hõlmaks kõige sobivamaid viise pandimajade reklaamimiseks ja välistaks kõik ebaproduktiivsed ja liiga kallid meetodid.

Punktide disain

Fassaad

LED-ekraan (ka jooksva joonega)

LED-ekraane kasutatakse sageli ka potentsiaalsete klientide tähelepanu köitmiseks. Sellise tööriista märkeruut võimaldab teil teavitada möödujaid sellest, millistele teenustele nad teie pandimajas võivad loota. Sellise väljapaneku peamine eelis on see, et erinevalt bänneritest on seda muu reklaami taustal raske eirata või mitte märgata.

Välireklaam

Stendid

Viidad

Kõnnitee silt on pandimajade jaoks tõeline “must have”. Tellige kvaliteetne ja visuaalselt atraktiivne disain, mis loetleb teie kõige elementaarsemad ja ihaldatumad teenused. Pidage meeles, et font peaks olema hõlpsasti loetav – on ebatõenäoline, et mööduja peatub, et teavet üksikasjalikumalt uurida.

Reklaam transpordil

Sõidukitel olevaid reklaame kasutavad sageli autopandimajad – spetsiaalsed ettevõtted, kus väljastatakse laenu auto või kinnisvara tagatisel.

Viidad

Osutajad, nagu ka muud vahendid välireklaam, mille eesmärk on lihtne – äratada kliendi tähelepanu. Need muutuvad eriti aktuaalseks, kui teie pandimaja ei asu just kõige nähtavamas kohas.

Interneti-reklaam

Veebileht

Pidage meeles, et pandimaja veebisaidi olemasolu ja tõhusus määrab suuresti ettevõtte tõhususe. Usaldage veebisaidi loomine spetsialistidele, kes oskavad õigesti selgitada pakkumise olemust ja kirjeldada teenuste valikut, kohandada teksti otsingumootori päringutega (SEO reklaamimine), töötada välja pädeva liidese ja äärmiselt selge menüü. Samuti tasub postitada infot hindade, intressimäärade ja eripakkumiste kohta. Kaaluge ka võimalust esitada taotlus veebis – selline võimalus on kliendi silmis tõsine eelis.

Kui otsustate ise veebisaidi luua, lugege kindlasti meie artikleid:

Siin oleme välja toonud oma kogemused ja arvamused erinevate tööriistade kasutamise kohta, mida oma töös lihtsalt vaja läheb. See võimaldab teil lühendada aega, mis kulub selle loomiseks vajalike ressursside valimiseks ja saidilt võimalikult kiiresti kasumi saamiseks.

kontekstuaalne reklaam

Sellise reklaami peamine eelis on see, et see on nähtav inimestele, kes on teie teenustest huvitatud. Pealegi toimib see kohe, sõna otseses mõttes paar päeva pärast paigutamist. Pidage siiski meeles, et kuigi sellise reklaami jaoks on kaks peamist süsteemi (Yandex ja Google), on parem keskenduda vähemalt esialgu ühele neist.

Prinditav kuulutus

Infolehed

Regulaarselt (umbes kord kuus) tellige trükikojast lendlehtede partii. Need peaksid kirjeldama teie pandimaja eeliseid ja teenuseid ning näitama atraktiivset intressimäära. Selliseid voldikuid on parem levitada oma ruumide läheduses, kohtades, kus on palju rahvast: bussipeatustes, tänaval, turgudel. Samuti peaksite jätma trükitud materjalid lähedal asuvatesse postkastidesse.

Visiitkaardid

Samast trükikojast, kust voldikud tellisite, tellige partii visiitkaarte. Need tuleks anda igale teie kliendile. Pidage meeles, et need peavad sisaldama teie kontaktteavet, Lühike kirjeldus teenuseid, samuti veebisaidi aadressi.

muud

Eripakkumised

Spetsiaalsete turundusvõtete kasutamine aitab meelitada ligi märkimisväärsel hulgal kliente ja suurendada pandimaja kasumit. Nii saab näiteks konkreetsetel tingimustel sisestada ülimadala intressimäära (näiteks 0,3% päevas, kui tagatistähtaeg on kuus kuud või rohkem). Madal protsent on märgatav, samas kui pandimaja ei kaota tulu, kuna selline pakkumine kehtib ainult teatud olukordades.

Teabe paigutamine elektroonilistesse kataloogidesse

Kasutage selliseid ressursse nagu 2 GIS ja 2 Geo. Andmete avaldamine sealsete erinevate kaupluste ja ettevõtete kohta on tasuta, kuid ettevõtlusele väga kasulik. Kuid pidage meeles, et sellistes kataloogides on tasulisest reklaamist parem keelduda - see pole praktiliselt kunagi tõhus.

Milline reklaam pandimajadesse ei sobi?

1. Reklaam raadios ja televisioonis. Seda tüüpi reklaam ei ole mitte ainult kallis, vaid lihtsalt ei sobi pandimajadesse, välja arvatud juhul, kui kavatsete korraga avada suurt müügipunktide võrgustikku. Sellepärast on parem kulutada rahalisi vahendeid tõhusamaks reklaamimiseks, eriti reklaamimiseks Internetis.
2. Reklaam ajakirjades ja muudes trükiväljaannetes. Sellised väljaanded lihtsalt ei too teile käegakatsutavat kasu, seega ei tohiks te selle reklaami peale aega ja raha raisata.
3. Soodus- ja klubikaardid. Pandimajade tegevuse eripära tõttu ei ole üldtunnustatud lojaalsusprogrammid kuigi tõhusad. Parem on pakkuda uutele klientidele spetsiaalseid madalaid intressimäärasid ja seda pakkumist laialdaselt reklaamida.

Näiteid pandimaja loosungitest

1. Kui aeg on rahast väärtuslikum.
2. Kõige ausam auto pandimaja.
3. Objektiivne pilk eksklusiivsetele asjadele.
4. Hindame teie esemeid!
5. Laen kõigile kättesaadav!
6. Raha 60 sekundiga.
7. Aitame teid rahaga.
8. Me lahendame kõik probleemid!
9. Abi rasketel aegadel.
10. Kiire lahendus teie finantsprobleemidele.
11. Kõige intelligentsem laenuliik.
12. Nüüd teate, kust raha saada.
13. Kiire raha, küsimusi ei esitata.
14. Vajad raha? Tule meile!
15. Raha koju kätte!
16. Abi õigel ajal.
17. Me lahendame kõik probleemid!

Kell Praegune olukord Venemaa majanduses on paljud meie kaasmaalased sunnitud kasutama alternatiivseid meetodeid lisavahendite hankimiseks. Üks neist meetoditest on laenu võtmine väärtusliku kinnisvara tagatisel. Seetõttu on küsimus, kuidas 2017. aastal pandimaja avada, praegu aktuaalsem kui kunagi varem. Selle artikli samm-sammult juhised aitavad teil mõista pandimaja ettevõtte loomise etappe.

Pandimaja on juriidiline äriasutus, mille tegevus lähtub hüpoteegi põhimõtetest.

Teisisõnu jätab pandimaja klient vastutasuks vajaliku summa eest tagatiseks oma väärtusliku vara. Pärast ettevõttele võla tasumist saab laenuvõtja oma asja tagasi.

Pandimaja ja kliendi vahelise tehingu tegemisel on oluliseks punktiks ainult laenuvõtja isikliku vara tagatis. Laenu suuruse määramisel lähtutakse paljudest teguritest, eelkõige kinnisvara tegelikust väärtusest.

Kuidas pandimajaäri Venemaal toimib?

Paljud pandimajad annavad oma klientidele võimaluse laenulepingut uuendada. Sel juhul tuleb laenuvõtjal tasuda vaid kogunenud intressid, misjärel laenulepingut pikendatakse.

Kui pandiobjekti poolte vahel kokkulepitud tähtaja jooksul ei lunastata, saab pandimaja oma kahjude hüvitamiseks täieliku õiguse vara müüa.

Ma tahan selle avada – kust alustada?

Oma pandimaja avamine peab algama äriplaani koostamisega.

Ainult sel juhul on võimalik võimalikult täpselt uurida hetke turutingimusi ning arvutada eelseisvad kulud ja võimalik äritulu.

Kus on parem ja tulusam pandimaja avada: Moskvas või piirkondades?

Moskvas

Pealinnas tegutseb värskete uuringute järgi praegu üle 550 pandimaja, millest enamik on eraettevõtted.

Hea asukohaga ja korrastatud pandimaja külastab nädalas umbes 700 potentsiaalset keskklassi klienti. Sellises olukorras on Moskva elamurajoonis asuva pandimaja keskmine puhaskasum umbes 100-150 tuhat rubla.

Ja piirkondades?

Et teha kindlaks, kui tulus on pandimaja avamine konkreetses piirkonnas, peate kindlaks tegema:

• turu küllastusaste;
• suurimad organisatsioonid;
• pandimaja äri ajamise põhimõtted ja tunnused piirkonnas.

Nii võib ühes Venemaa linnas pandimaja avamine osutuda ülimalt tulusaks, teises aga viia pankrotti. Seetõttu tuleb iga olukorda käsitleda eraldi.

Mida on vaja Venemaal pandimaja avamiseks?

Kas see on raske?

Üldiselt koosneb pandimaja avamine järgmistest põhietappidest:

• Ettevõtte registreerimine;
• õige asukoha valimine;
• seadmete valik;
• personali valik;
• reklaami käivitamine.

Hästi koostatud äriplaani ja piisava investeeringuga ei ole pandimaja avamine keeruline.

Millised seadused reguleerivad maksustamise spetsiifikat?

Pandimajade tegevust reguleerivad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja föderaalseadus nr 196-FZ “Pandimajade kohta” 19. juulil 2007. a.

Põhilised hetked:

• Vastavalt föderaalseaduse nr 196 artikli 2 lõikele 2 võib pandimaja tegevusega tegeleda ainult spetsialiseerunud äriasutus.

Pandimaja tegevuse põhisuunad on: kiirlaenu andmine ja vara hoiustamine.

Tegelege pandimajade jaoks muud tüüpi äritegevusega keelatud.

• Osalevad pandimajad üldine maksusüsteem, kuna MKS § 346.12 punkti 7 punkti 3 kohaselt ei ole neil õigust kasutada lihtsustatud maksustamissüsteemi.
• Maksusüsteemi rakendamine vormis UTII Samuti vastuvõetamatu, sh lunastamata tagatise müügi ajal, kuna pandimaja ei ole selle vara omanik.
• Laenulepingute alusel või võlakohustuste tagasimaksmiseks saadud tulu ei kajastata tulumaksuga maksustatava tuluna maksuseadustiku artikli 251 lõike 10 lõike 1 kohaselt.
• Samal ajal, vastavalt art. Maksuseadustiku artikli 250 kohaselt maksustatakse väljanõudmata esemete müügist saadud vahendid ettevõtte tulumaksuga, kuna need on seotud tegevusvälise tuluga.
• Tulumaksu arvestamisel arvestatakse mittetegevusest tulenevate tulude hulka ka pandimaja tuluks ümber arvestatuid Arts p 5 alusel. Rahaseaduse § 13.

Seega saab enamik pandimaju laenudelt ainult intressitulu, mida ei maksustata käibemaksuga (vastavalt maksuseadustiku artiklile 15, lõikele 3, artikkel 149). Vaatamata sellele, et käibemaksu sellisel juhul ei tasuta, on siiski vaja üldistel alustel esitada nulldeklaratsioonid.

Kui pandimaja võtab tagatise hoidmise eest teatud tasu (näiteks makse hilinemise korral), siis maksustatakse saadud tulu käibemaksuga. Sel juhul on vaja pidada eraldi arvestust maksustatavate ja mittemaksustatavate tehingute maksusumma kohta (vastavalt maksuseadustiku artikli 170 lõikele 4).

Tähtis: Pandimajad ei pea esitama tagatise müügi kohta teavet vormi 2-NDFL kohta.

Transpordimaksu ja kinnisvaramaksu tasutakse ainult maksustamisobjektide olemasolul.

Kui palju raha on vaja pandimaja avamiseks?

Pandimaja avamise algkapitali suurus sõltub paljudest teguritest. Peamised kuluartiklid, millega tuleb pandimaja avamisel arvestada, on järgmised:

• ettevõtte registreerimiskulud;
• seadmete ostmine;
• kommunaalteenuste ja muude kuumaksete kulud, sealhulgas:
  • töötajate palgad;
  • ruumide rentimine.

Kulude suurus sõltub eelkõige piirkonnast ja pandimaja tüübist.

Pandimajade tüübid ja nende omadused

Peamised pandimajade tüübid on:

• ehted;
• kodu- ja digitaalseadmed;
• auto;
• universaalne.

Hoopis vähem levinud on pandimajad, mis on spetsialiseerunud kelladele, antiikesemetele ja luksusehetele.

Kulla ja ehete ostmiseks

Juveelipandimajad on spetsialiseerunud kiireloomuliste laenude väljastamisele, mille tagatiseks on:

• ehted;
• Väärismetallid;
• vääriskivid (harva).

Enamasti asuvad sellised asutused kulda müüvates kauplustes.

Enamasti ei kasuta juveelipandimajade teenuseid mitte ainult keskklassi inimesed, vaid ka üsna jõukad kodanikud, kes satuvad raskesse rahalisse olukorda. Rahaliste vahendite tagastamata jätmise juhtude protsent sellistes pandimajades on praktiliselt null.

Kodumasinad

Pandimajad, mis võtavad seadmeid tagatiseks, meelitavad ligi peamiselt keskmise sissetulekuga kliente.

Tagatiseks jäetud seadmed peavad olema täiesti töökorras ja turukõlblikus korras.

Seadmete pandimajad on eriti huvitatud ostmisest:

• telefonid;
• videokaamerad;
• arvutid;
• sülearvutid.

Universaalne

Universaalsetel pandimajadel ei ole selgeid piiranguid tagatise liigile. Samas asutuses väljastatakse laene nii ehete tagatiseks kui ka tehnika, karusnahatoodete jms tagatiseks.

Kasumlikkus ja tasuvusaeg

Investeeritud vahendite tasuvust ja tasuvusaega mõjutab eelkõige väljastatud laenude arv.

Tasuvusaja lühendamiseks ja kasumlikkuse suurendamiseks on vaja suurendada väljastatud laenude summat ja arvu. Asjatundjad peavad pandimaja keskmiseks tasuvusajaks 5-7 aastat.

Arvutamise näide

Näitena võtame pandimaja, mille avamine maksis 800 tuhat rubla, millest:

• üür: 140 tuhat rubla;
• palk 5 inimesele: 300 tuhat rubla;
• tagatis: 160 tuhat rubla;
• muud kulud (reklaam, raamatupidamine, kindlustus jne): 200 tuhat rubla.

10% keskmise laenuintressiga on pandimaja tasuvuspunkt ligikaudu 8,8 miljonit rubla. Teisisõnu, kõigi kulude katmiseks on vaja väljastada laene summas 8,8 miljonit rubla. Sel juhul on ettevõtte kasumlikkus null. Kasumi saamiseks tuleb suurendada väljastatud laenusummat.

Nagu praktika näitab, on pandimaja "pluss" toimimiseks vaja iga päev väljastada laenu 40-50 kliendile summas 5 kuni 10 tuhat rubla. Keskmiselt kulub pandimaja tasuvuspiirini jõudmiseks 3–6 kuud. Ajastus sõltub täielikult pandimaja asukoha õigest valikust, konkurentide olemasolust ja reklaamimeetodist.

Seega näeb väljastatud laenude mahu põhjal asutamise tasuvusaeg välja umbes selline:

• Keskmine kuukäive 9 miljonit rubla:
  • tasuvusaeg: 9 aastat;
  • investeeringutasuvus: 13,33%;
• Keskmine kuukäive 9,5 miljonit rubla:
  • tasuvusaeg: 6 aastat;
  • investeeringutasuvus: 18,95%;
• Keskmine kuukäive 10 miljonit rubla:
  • tasuvusaeg: 4 aastat;
  • investeeringutasuvus: 24%.

Tähtis: Mida suurem on vahendite kuukäive, seda suurem on tasuvus.

Kuidas pandimaja avada: samm-sammult juhised

Milliseid dokumente on vaja

Pandimaja tegevuse läbiviimiseks peab teil olema:

• registreerimistunnistused;
• ruumide omandiõiguse dokumendid;
• sanitaar- ja epidemioloogiline aruanne koos pakutavate teenuste tüüpide loeteluga.

Kui pandimaja töötab väärismetallide ja -kividega, peab organisatsioon registreeruma:

• Föderaalne finantsjärelevalve teenistus (endine nimi - Finantsjärelevalve Komitee);
• Venemaa Riikliku Analüüsikoja Riiklik Analüüside Järelevalve Inspektsioon.

Ettevõtte registreerimine: milliste riigiasutustega peaksin ühendust võtma?

Kehtivate õigusaktide kohaselt saavad pandimaja tegevust teostada ainult juriidilised isikud. Kõige levinumad organisatsioonilised ja juriidilised vormid on:

Juriidilise isiku valimiseks ja ettevõtte avamise kiirendamiseks on soovitatav abi otsida juriidilistest büroodest – sel juhul langeb kogu pandimaja registreerimise rutiin vahendajate õlgadele.

Juriidiliste isikute registreerimise kord on määratud 08.08.2001 föderaalseadusega nr 129-FZ.

Kas pandimaja on võimalik avada üksikettevõtjana?

Kehtivate Venemaa õigusaktide kohaselt pandimaja avamine üksikettevõtjana keelatud.

Tähtis: Pandimaja registreerimiseks on vaja avada juriidiline isik ning ettevõtte nimi peab sisaldama sõna "pandimaja".

Kuna seaduse järgi saab pandimaja ainult laenu väljastada ja vara hoida ning praktikas pole see kuigi efektiivne, on üsna levinud skeem registreerida korraga nii ostuorganisatsioon kui ka kaubapood. Sel juhul on üksikettevõtluse kasutamine lubatud.

Milliseid ruume vajate ja kust seda leida?

Enam-vähem suurtes linnades soovitavad eksperdid avada pandimaja tavalises suure elanike arvuga elamurajoonis.

Asukoha valimisel peate arvestama selliste teguritega nagu:

• konkurentide olemasolu;
• koha läbilaskvus.

Kuna pandimaja ruumidele ei ole seadusandlikul tasandil erinõudeid, võib organisatsioon asuda peaaegu kõikjal.

Tõhusam on aga paigutada pandimaja eraldi hoonesse või mitteeluruumi elamu esimesel korrusel.

Kuna ärikinnisvara nõuab suuri investeeringuid, on parimaks võimaluseks rentida pind pindalaga 30-50 ruutmeetrit.

Varustus: vajalike ja kulude nimekiri

Vajalike seadmete loetelu oleneb kavandatava tegevuse ulatusest.

Enamikul juhtudel vajate:

• kaupade vitriin;
• hoiuruumi kapid või riiulid;
• töökoht: lett, laud, tool, laualamp;
• kontoritehnika: kassaaparaat, arvuti, MFP, telefon;
• valve: metalluks, seif, videovalve;
• spetsiaalsed esemed: kaalud, materjalid metallide ja kivide testimiseks;
• muu: kirjatarbed, infostend jne.

Personal: kui palju inimesi on vaja, kohustused ja nõuded, palk

Kassas töötades pole töötaja sugu oluline.

Oluline on pöörata piisavalt tähelepanu töötajate arvule.

Ööpäevaringselt töötades on vajalik vahetustega töögraafik, seega ühest hindajast ja ühest müüjast ei piisa.

Mida on vaja kindlustuse kohta teada ja kui palju see maksab?

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 358 kohaselt on pandimajad kohustatud omal kulul kindlustama tagatiseks vastuvõetud esemed nende eeldatava väärtuse kogusummas.

Kindlustuskulu arvutatakse järgmiste tegurite kombinatsiooni alusel, sealhulgas:

• asjade spetsifikatsioonid;
• laenutingimused;
• tagatisobjektide pandimajas hoidmise tingimused;
• teave pandimaja turvalisuse kohta;
• teave tuleohutussüsteemi kohta;
• teave ruumi kujunduse kohta.

Mida suurem on potentsiaalne tagatisest ilmajäämise oht, seda suurem on kindlustuskulu.

Täpne pandimaja äriplaan koos arvutustega: lae alla

Pandimaja kui äri: ülevaated, plussid ja miinused

Pandimaja avamise vaieldamatud eelised on järgmised:

• minimaalne vahenditest ilmajätmise risk (väljavõtmata tagatist saab alati soodsama hinnaga müüa ja katta tekkinud kahjud);
• ruumi suurus ei oma suurt tähtsust;
• nõudlus teenuste järele;
• kõrge sissetulek;
• madal konkurents.

Samal ajal on pandimaja avamisel raha investeerimise puudused järgmised:

• raha kaotamise võimalus, kui:
  • suutmatus võltsingut õigeaegselt ära tunda;
  • väljastada varastatud toodete tagatiseks laenu (toode konfiskeeritakse ja kahju ei hüvita keegi);
• keeld väljastada laene, mille tagatisel on töötlemata medalid, kangid ja vääriskivid;
• teatud kaubagruppide (kasukased, nahkesemed, kodumasinad) likviidsuse kiire kaotus;
• kõrged nõuded autopandimaja korraldamisel: valvega parkla ja kõrgelt kvalifitseeritud töötaja olemasolu.

Küsimused ja vastused

Kuidas saada pandimaja jaoks pangalaenu?

Nagu näitab praktika, on parim võimalus avada krediidiliin, mis võimaldab osamaksetena saada lisavahendeid, tänu millele on võimalik ettevõtte käivet regulaarselt suurendada.

Milliste probleemidega võite kokku puutuda ja kuidas neid vältida?

Pandimaja ettevõtte loomisel on vaja arvestada võimalike riskidega, mis võivad töö käigus tekkida:

• Aja jooksul võivad panditud asjadel ilmneda varjatud vead;
• seadmed ja mõned muud tüüpi tagatised vananevad aja jooksul ja kaotavad oma väärtuse;
• töötajate ebakompetentsus võib võltsitud toote tagatisel laenu väljastamise tõttu põhjustada tõsiseid kahjusid;
• varastatud eseme tagatisel laenu väljastamine toob pandimajale kahju, kuna sel juhul konfiskeerivad korrakaitseorganid eseme ilma pandimajale tekkinud kahju hüvitamata.

Kui palju maksab valmis pandimaja äri ostmine?

Milline on Moskva ja piirkondade pandimajade tasuvusaeg? Valmis pandimajade soetamise hinnavahemik on äärmiselt lai. Valmisettevõtte maksumus sõltub otseselt sellest, millises piirkonnas organisatsioon asub, kui arenenud on ettevõte, kui hästi organiseeritud ja sujuv on tegevus, kui hea on pandimaja asukoht ja paljudest muudest teguritest.

Praktika näitab, et pealinnas on palju pakkumisi valmis pandimaja ostmiseks hinnaga 5-10-15 tuhat dollarit.

Samas võib piirkondades pandimaja maksumus oluliselt erineda pealinna hindadest.

Näiteks praegu pakutakse Tšeljabinskis pandimaja 22 tuhande dollari eest.

Seega, mida tulusam on äri, seda kõrgem on selle hind.

Pandimaja frantsiis: mida peate teadma

Kuidas valida frantsiisiandjat – mida otsida?

Frantsiisiandja hindamiseks on vaja pöörata erilist tähelepanu sellistele näitajatele nagu:

• turul viibimise periood (vähemalt 1 aasta);
• ettevõtluse arengu tempo;
• äriprotsesside silumise tõhusus.

Peaksite frantsiisi ostmise pakkumisest keelduma, kui:

• emaettevõte on tegutsenud vähem kui aasta;
• frantsiisiandja ei suuda pakkuda kliendile lihtsaks alustamiseks vajalikku dokumentatsioonipaketti;
• paljud selle ettevõtte frantsiisivõtjad suletakse mõni aeg pärast alustamist.

Seega, kui frantsiisiandja ei suuda võimalikke riske minimeerida ja oma kliendi äri käivitamist lihtsustada, on parem koostööst sellise ettevõttega hoiduda.

Venemaa pandimajade frantsiisiandjate pakkumiste ülevaade

"Pandimaja nr 1"

Emaettevõte on tegutsenud alates 2010. aastast. Ettevõttel on 90 filiaali kogu Venemaal. Frantsiisidena on avatud veel umbes 100 punkti.

Ettevõtte juhtkond väidab, et kolmandik frantsiisivõtjatest otsustab ettevõtet laiendada ja avada teise asukoha vaid kuus kuud pärast ettevõtte käivitamist.

Ettevõtte põhinõuded frantsiisivõtjatele on võimalus palgata 2-5 töötajat ja ruumide olemasolu pindalaga 20-70 ruutmeetrit.

"Hea"

Ettevõte ei paku mitte ainult võimalust avada uus äri, vaid ka muuta olemasolevat brändi.

Frantsiisiandja pakub kliendile:

• tuntud kaubamärk;
• vajalik dokumentatsioon, juhised ja äristandardid;
• igakülgset tuge pakkuv mentor;
• kaasaegse süsteemitoote pakkumine;
• juurdepääs andmebaasile.

Nõutav on investeering vähemalt miljon rubla.

Eeldatav tasuvusaeg on kolm kuud.

Sissetulek: kuni 300 tuhat rubla.

"Asjatundja"

Ligikaudne investeeringu summa alustamiseks on 150 tuhat rubla.

Frantsiisiandja pakub frantsiisivõtjatele:

• abi äriplaani koostamisel;
• tagatise hindamise reeglite selgitamine;
• juriidiline tugi;
• raamatupidamise ja muu aruandluse pidamine;
• abi tagatisvara müügi oksjonite korraldamisel.

On ette nähtud litsentsitasud. Maksete suurus sõltub koostöö kestusest. Minimaalne maksesumma on 3 tuhat rubla kuus. Seejärel peab frantsiisivõtja loovutama kuni 10 protsenti ettevõtte tuludest.

"Pandimajade maailm"

Ettevõte asub aadressil Venemaa turg pandimajad alates 2009. aastast. Hetkel pakub ettevõte frantsiisi omandamist ja äri loomist Venemaal või Balti riikides.

Sissemakse suurus on 150 tuhat rubla. Nõutava investeeringu suurus on vahemikus 300 tuhat kuni 1 miljon rubla.

Alates ettevõtte neljandast tegevuskuust on ette nähtud autoritasu 7 protsenti sissetulekust.

Keskmine tasuvusaeg on 10-12 kuud.

"585/kuld"

Frantsiisi töötas välja organisatsioon nimega “Jewelry Network 585/Golden”. Ettevõte on Venemaa turul tegutsenud enam kui 15 aastat.

Selle frantsiisi eelised on järgmised:

• tasakaalustatud hinnapoliitika;
• pakutavate toodete kõrge kvaliteet;
• võime juhtida kolme ärivaldkonda ühel platvormil.

Esialgne makse on 200 tuhat rubla. Minimaalne investeeringu künnis on 3 miljonit rubla.

Minimaalne litsentsitase on 17 tuhat rubla.

Ettevõtte avamiseks vajate ruume pindalaga 40 kuni 150 ruutmeetrit.

Orienteeruv tasuvusaeg on 22 kuud.

Milliseid pandimajade frantsiise veel on?

Nagu praktika näitab, on viimastel aastatel üha enam organisatsioone alustanud frantsiiside loomist enda nimi. Frantsiisiettevõtte avamise peamine eelis on aga kaubamärgi tuntus. Seetõttu on kõige parem osta valmis ettevõte ettevõtetelt, mis on siseturul pikka aega eksisteerinud.

Frantsiisi pandimaja: ülevaated

Kas tasub töötada frantsiisina või on parem avada pandimaja ise nullist?

Frantsiisi ostmisel on ettevõtte kogumaksumus suurem kui pandimaja avamine ja asutamine iseseisvalt. Kuid sel juhul ei pea ärimees taotletud litsentside ja sertifikaatide saamiseks iseseisvalt läbima kõiki vajalikke asutusi.

Frantsiisi kasutamine on tulusam, kuna aitab vältida nii tõsist kulutust nagu reklaam. Selle põhjuseks on asjaolu, et enamik frantsiisiandjaid on teenusteturul väljakujunenud ettevõtted, mistõttu on frantsiisiga palju lihtsam jalule tõusta ja stabiilset kliendivoogu hallata.

Seega, kui rahalist toetust võimaldab, on kõige parem eelistada frantsiisi ostmist.