Samozrejme, že vedomosti dávajú človeku viac príležitostí. Platí to, samozrejme, aj o zákonoch a výhodách. Ak človek netuší, na aké výhody má nárok, tak ich nebude môcť využívať. Pozoruhodným príkladom sú dávky na bývanie. Zoznam výhod na bývanie je pomerne rozsiahly a zorientovať sa v ňom, prirodzene, nie je jednoduché.

Výhody a kategórie osôb oprávnených získať byt od štátu zadarmo

Tento zoznam obsahuje napríklad:

  1. príspevky na bývanie, ktoré poskytujú príjemcovi (t. j. poskytujú mu) životný priestor,
  2. výhody na náklady na bývanie a účty za energie,
  3. zvýhodnené podmienky pre pôžičky na kúpu bývania,
  4. dávky, na ktoré práva vznikajú až vstupom účastníka do bytových (skrátene bytových) družstiev a
  5. výhody pri zápise vlastníctva (t. j. pri prevzatí) pozemkov určených pre jednotlivca bytovú výstavbu.

Zoznam benefitov je rozsiahly a neustále sa upravuje a upravuje. Pochopiť a uvedomiť si tieto zmeny nie je ľahká úloha.

Významným a významným bodom v súvislosti s výhodami na bývanie je, že celá skupina týchto výhod má uplatnenie len vo vzťahu k bytovým priestorom.

Pri zvažovaní a analýze dávok na bývanie možno poznamenať, že siroty majú právo na bezplatné bývanie od štátu.

  • siroty (ostali bez rodičov),
  • deti, ktoré z rôznych dôvodov zostali bez rodičovskej starostlivosti,
  • deti v opatere.

Bývanie pre vyššie uvedené kategórie sa poskytuje na konci tzv. doby pobytu napr detský ústav, alebo: u príbuzných, rôznych poručníkov, opatrovníkov, kde boli predtým vyživovaní (vychovávaní), a ktorí sa v tejto situácii ocitli buď po ukončení štúdia na príslušnej vzdelávacej inštitúcii alebo z dôvodu skončenia vojenskej služby. Pri analýze tohto typu benefitov je dôležitá interpretácia a pochopenie pojmu bývanie.

V tejto súvislosti tento pojem definuje izolovaný bytový priestor s podmienkou, že na jeho užívanie je (bude) uzatvorená osobitná nájomná zmluva. Poskytovanie bývania tejto kategórii príjemcov vo forme izieb, bytov v rezortných domoch. fondu je zákonom zakázané. Pridelenie miesta v nocľahárni je v tomto prípade dočasným, núteným opatrením na zabezpečenie bývania pre deti, ktoré stratili rodičov (siroty) alebo zostali bez ich starostlivosti. Táto udalosť ich však nezbavuje práva získať od štátu aj izolovanú a dobre udržiavanú bytovú jednotku v súlade so štandardmi kvality. Toto je ďalší krok, udalosť.

Tento princíp nefunguje v situácii, keď životný priestor, ktorý predtým mali, teda tam, kde bývali, nemožno vrátiť.

Obytný priestor môže byť bezplatne pridelený tej kategórii občanov, ktorých obydlie bolo poškodené prírodnou katastrofou a stalo sa neobývateľným. Poskytnutá norma je tiež ustanovená zákonom.

Federálne zákony nevylučujú možnosť ďalších prípadov poskytovania bývania bez poradovníka, všetky tieto prípady musia byť podrobne definované na legislatívnej úrovni. Osobitné, mimoriadne, alebo takzvané prednostné konanie na získanie bytovej plochy ustanovuje zákon pre samostatné skupinyúradníci.

Prednostné konanie na získanie obytného priestoru (na obdobie do jedného roka odo dňa vymenovania) v podobe domu alebo samostatného bytu v obytný dom, zodpovedajúce normám stanoveným v zákone, poskytujú úradníkom colných orgánov Ruskej federácie orgány miestnej samosprávy. Je možné, že colný orgán má vlastný oficiálny bytový fond.

Ak zhrnieme priebežný výsledok, možno poznamenať, že vo všeobecnosti ide o skupinu občanov preferenčnej kategórie ktorí majú zákonom ustanovený príspevok na bývanie na bezplatné poberanie bývania, v V poslednej dobe zmeny smerom ku kontrakcii a poklesu. Legislatíva v oblasti bývania vymedzuje a prísne upravuje zoznam príjemcov, ktorí majú nárok na zvýhodnený rad. Môže sem patriť napríklad skupina ľudí, ktorých bývanie je vyhlásené za nevhodné na bývanie. Neschopnosť opraviť je v tomto prípade významnou podmienkou.

Ako získať byt od štátu v poradí kto prv príde?

Osoby, ktoré nie sú zaradené do vyššie uvedených kategórií poberateľov dávok, môžu a majú možnosť predložiť zákonom vymedzené dokumenty, ktoré umožnia takejto rodine získať postavenie rodiny s nízkymi príjmami.

Napríklad pri analýze tohto problému pomocou moskovského príkladu môžeme identifikovať nasledujúce nevyhnutné podmienky:

  1. pobyt v Moskve viac ako desať rokov,
  2. aj bývanie v bytových podmienkach, kde na osobu (rodinného príslušníka) pripadá menej ako 10 m2.
  3. Aj takejto rodine by mali chýbať všetky možnosti, ako zmeniť svoje životné podmienky na vlastné náklady a nejako zmeniť situáciu.
  4. V čase podávania dokumentov by rodina nemala mať majetok, ktorý by podliehal zdaneniu.

Ak sú splnené všetky uvedené podmienky, potom takáto rodina dostane byt do pätnástich až dvadsiatich rokov.

Z analýzy výhod v kategórii bývania teda vyplýva, že naša bytová legislatíva nie je dokonalá. Môže a musí sa zmeniť a zlepšiť. Dôležitý je súlad legislatívy s modernými ekonomickými a sociálnymi podmienkami. To umožní absenciu sociálne konflikty v spoločnosti.

Po analýze bytovej legislatívy je možné poukázať na jej ďalšiu nevýhodu - nedostatok opatrení v spoločnosti zameraných na boj proti kriminalite v tejto veci. A tento problém je veľmi aktuálny a dôležitý najmä v ruskej praxi.

Pre návštevníkov našej webovej stránky je pripravená špeciálna ponuka – môžete si nechať poradiť od profesionálneho právnika úplne zadarmo jednoduchým zanechaním vašej otázky vo formulári nižšie.

Tieto opatrenia by mali byť finančné aj trestné právnej povahy. Ich cieľom by mal byť priamy boj proti kriminalite organizačného charakteru.

Zákon poskytuje výhody na bezplatné bývanie niektorým kategóriám občanov. Príslušné orgány môžu poskytnúť bytové priestory zo štátnych a obecných zdrojov. ustanovil, že určité kategórie občanov majú právo na mimoriadne a prednostné .

Mimoriadny príjem bývania

Uvažujme najprv o poskytovaní sociálne bývanie mimo poradia. Osoby oprávnené na vyššie uvedené práva zahŕňajú:

  1. Deti zanechali siroty.
  2. Deti, ktoré sú v starostlivosti.
  3. Deti, ktoré boli vychované v detskom domove.
  4. Deti, ktoré zostali bez potrebnej starostlivosti rodičov.
  5. Občania, ktorých bývanie je neobývateľné v dôsledku havárie alebo živelnej pohromy.
  6. Starší občania, ako aj zdravotne postihnutí ľudia zaradení do ústavu sociálne služby a v pravý čas opustili svoje domovy. Takíto občania majú tiež právo byť mimo poradia, ale v prípade ich odmietnutia služieb sociálnej inštitúcii a za predpokladu, že predchádzajúce bývanie nie je predmetom vrátenia.
  7. Deti so zdravotným postihnutím, ktoré sú v ústavoch sociálnych služieb a sú zbavené akejkoľvek starostlivosti. Po dovŕšení 18 rokov veku podlieha táto kategória osôb bezodkladnému poskytovaniu bývania.
  8. Občania, ktorí stratili v dôsledku nezákonného odsúdenia, za predpokladu, že predtým obývané obytné priestory im nemožno vrátiť.
  9. Určité kategórie štátnych zamestnancov. Sudcovi sa napríklad poskytujú výhody na bývanie v mieste súdu. Občania s chorobou z ožiarenia, ako aj inými chorobami získanými v súvislosti s ožiarením.
  10. Občania so zdravotným postihnutím v dôsledku Černobyľská katastrofa. Taktiež občania, ktorí vykonávali práce súvisiace s likvidáciou havárie o hod Černobyľská jadrová elektráreň. Do tejto kategórie patria aj občania zamestnaní v odlišné typy pracovať vo vylúčenej zóne. A rovnaké právo majú aj občania evakuovaní z vylúčenej zóny.

Prednostne bezplatné bývanie

Ďalej zvážime kategórie osôb, ktoré majú výhody za získanie bytu ako prvé. Takže občania, u ktorých sa uznáva, že potrebujú zlepšiť svoje existujúce podmienky bývania, a preto majú v prvom rade právo na sociálne bývanie.

  1. Osoby so zdravotným postihnutím, ako aj účastníci vojen ako občianska vojna a Veľká vlastenecká vojna. Do tejto kategórie patria rodiny padlých vojakov.
  2. Hrdinom a osobám vyznamenaným rozkazom sa poskytuje sociálne bývanie Sovietsky zväz. Zoznam týchto objednávok je zakotvený v príslušnom zákone. Trpenie občanov v rôznych formách chronické choroby. Zoznam takýchto chorôb je stanovený zákonom. Osoby, ktoré boli v armáde počas bojov na obranu ZSSR, tak na území Sovietskeho zväzu, ako aj na území cudzích štátov.
  3. Vojenský personál, ktorý je zdravotne postihnutý z dôvodu svojho postavenia. Rodiny tých osôb, ktoré zomreli pri plnení štátnych povinností, pri plnení povinnosti občana ZSSR zachraňovať ľudí a chrániť zákon a poriadok. Ženy, ktoré získali titul matka hrdinka veľké rodiny ktorí majú tri a viac detí.
  4. Záchranári pracujúci profesionálne v záchrannej službe.
  5. Rehabilitovaní občania, ako aj členovia ich rodín, ktorí potrebujú zlepšenie bývania. určité kategórie, medzi ktoré patria veteráni vojenskej a verejnej služby.
  6. Pracovníci kultúrnych a umeleckých organizácií, rôzni korešpondenti ústredných médií, kameramani dokumentárnych filmov ktorí boli poslaní počas Veľkej Vlastenecká vojna do armády.

Zadaný zoznam nie je úplná, keďže legislatíva poskytuje výhody na bývanie aj iným kategóriám občanov. Patria sem napríklad zamestnanci prokuratúry, colných orgánov, policajti a pod.

Podľa ustanovení článku 33 Kódex bývania Ruská federácia, miestne samosprávy spravujú bytové zdroje na základe definície troch kategórií občanov, ktorým je potrebné poskytnúť byty alebo izby.

Zostavuje ho poverený úradník zodpovedný za poskytovanie zvýhodnených bytov občanom lokality na základe názvoslovného poriadku ustanoveného predovšetkým pre občanov žiadajúcich o bývanie.

Žiadatelia sa spoliehajú na legislatívny základ, ktorý umožňuje prednostný príjem v súlade s ustanoveniami článku 36 Kódexu bývania RF (pozri). Definuje zoznam tých z:

  1. Veteráni Veľkej vlasteneckej vojny, účastníci bojových operácií vrátane operácií vykonávaných mimo Ruskej federácie, a to vojenským personálom aj jednotkami ministerstva vnútra, FSB atď.
  2. Rodiny osôb zabitých v dôsledku nepriateľských akcií alebo nezvestných osôb vrátane bojových operácií vedených mimo Ruskej federácie.
  3. Osoby nominované na najvyššie vládne ceny za účasť na nepriateľských akciách alebo za pracovné úspechy.
  4. Rodiny zabitých pri plnení služobných povinností, rodiny zabitých pri záchrane ľudí zasiahnutých núdzovými situáciami.
  5. Ženy, ktoré získali titul „Matka hrdinka“, slobodné matky a rodiny vychovávajúce tri a viac ako tri, deti.
  6. Špecialisti, robotníci a zamestnanci, ako aj učitelia a lekári, ak ich služby potrebuje krajské vedenie a obyvateľstvo mesta (pozri).
  7. Osoby s určitými somatickými a duševná choroba vrátane tých, ktoré boli prijaté v dôsledku plnenia profesionálnych povinností alebo účasti na bojových operáciách.

Títo a ďalší občania zaradení do zoznamu prijímateľov môžu získať prednostné byty.


Vyžaduje si to osobitný príkaz miestnej správy, v ktorom je uvedený základ pre získané výhody.

V ostatných prípadoch - rozhodnutie valného odborného zhromaždenia zamestnancov podniku (inštitúcie), ktorí žiadajú o poskytnutie určených výhod, zaslané správe lokality.

Tí, ktorí nie sú na čakacej listine na bývanie

Zahŕňa osoby, ktoré potrebujú poskytnúť miesto trvalý pobyt bez meškania z dôvodu osobitných okolností.

Patria sem osoby spomedzi nasledujúcich osôb schválené príslušným zoznamom:

  1. Tí, ktorí prišli o prístrešie v dôsledku mimoriadnej udalosti, keď prírodné katastrofy, požiare. V tomto prípade musí byť zničenie stavby zdokumentované osobitnými úkonmi schválenými katastrálnym inžinierom. Zaradenie do frontu sa vykoná po zadaní informácie o zrušení objektu v účtyŠtátny kataster nehnuteľností (GKN).
  2. Absolventi detských domovov, ktorí dovŕšili osemnásty rok života. Iba ak vo vzťahu k nim neexistuje právo na uplatnenie nároku na oblasti rodičov zbavených rodičovských práv.
  3. Mladí a iní špecialisti prichádzajúci na základe pridelenia alebo pozvania na trvalú prácu.
  4. Pre nerezidentov študujúcich v strednom odbornom (učňovskom), vyššom vzdelávacie inštitúcie alebo postgraduálna škola - poskytujú sa izby alebo miesta na internátoch atď. počas trvania školenia.
  5. Šesť mesiacov po nástupe do funkcie sudcu musí splnomocnený úradník dostať pohodlné bývanie, ak ho pred nástupom do funkcie nevlastnil. Rovnaký zákon možno uplatniť aj na zamestnancov prokuratúry a policajného zboru.
  6. Občania, ktorí v nej bývali, stratili právo na jej užívanie z dôvodu dlhodobého pobytu na liečení alebo v sociálnych a zdravotných strediskách a vrátili sa späť. Toto ustanovenie sa vzťahuje predovšetkým na dôchodcov, invalidov a občanov s ťažkým somatickým ochorením.

Tento typ frontu je regulovaný regionálnymi a miestnymi zákonmi a nariadeniami, ktoré vychádzajú z trendu, ktorý sa vyvinul v regióne alebo lokalite, avšak bez porušenia federálnej legislatívy.


Neexistujú žiadne jasné nariadenia a uznesenia na vyvodenie zodpovednosti za neposkytnutie bývania pre prednostné osoby. Každý prípad údajných osôb preskúmava súd a ako taký ho určí až súdne rozhodnutie.

To vedie k tomu, že mimoškolskí študenti bývajú roky na internátoch a sirotám, ktoré vyštudujú detské domovy a internáty, sa poskytujú priestory, ktoré nie sú vhodné na bývanie. Samozrejme, rôzne regióny majú k tomuto problému rôzne postoje a existujú aj prípady svedomitého až humánneho zaobchádzania s osobami, ktoré si to nárokujú.

Všeobecný zoznam čakateľov na bývanie

Táto kategória nemá žiadne výhody oproti iným frontom. Jeho zriadenie si však vyžaduje aj občianskoprávne dôvody, keďže nezahŕňa všetkých žiadateľov spomedzi tých, ktorí chcú získať obecný byt.

Pre registráciu sú potrebné tieto podmienky:

  • Trvalý pobyt občanov v lokalite, kde sa vykonáva registrácia do poradia, na obdobie stanovené miestnou správou. Spravidla sa uvažuje obdobie 5 rokov.
  • Počas dané obdobie– absencia občianskoprávnych žalôb, ktoré umožňujú zhoršenie úrovne rodinného blahobytu. Patrí medzi ne predaj domu, výpoveď pracovná činnosť bez dobrého dôvodu.
  • Potreba bývania, ktorá je potvrdená dokumentáciou o životných podmienkach občana alebo rodiny.
  • Rodinná potreba sociálna podpora(v prítomnosti). Táto kategória zahŕňa osoby so zdravotným postihnutím, veľké rodiny a rodiny s nízkymi príjmami.

Kritériá potreby v niektorých regiónoch sú odlišné. K núdznym patria predovšetkým občania, ktorí nemajú vlastný životný priestor.

A tiež tí, ktorí potrebujú rozšíriť oblasť v prípade kategorického porušenia hygienických noriem stanovených miestnymi a federálnymi orgánmi na základe článku 50 Kódexu bývania Ruskej federácie (odsek 1), pri výpočte pomeru dostupných zábery na člena rodiny. Zvyčajne sa v regiónoch poskytuje norma najmenej 6 m2 (pozri).

Kto môže požiadať o bývanie?

V každom z uvedených radov sú zaradené osoby, ktoré žiadajú o umiestnenie a spĺňajú kritériá na to.

Kritériá vyžadujú listinné dôkazy.

Poskytnutie bývania je sociálna akcia, ktorou sa zabezpečuje prevod práv na základe uzavretia zmluvy o sociálnom prenájme.


Z toho vyplýva, že skupiny žiadateľov by mali tvoriť osoby patriace k sociálne slabším vrstvám obyvateľstva.

Bez ohľadu na rozdiely v kritériách krajov a štatútu sídiel, v ktorých je zostava zostavená, existujú niektoré jednotné formáty na určenie poradovníka.

Všeobecný rad zahŕňa osoby, ktoré sú obyvateľmi Ruskej federácie a patria do nasledujúcich sociálnych vrstiev:

  • tí, ktorí potrebujú bývanie;
  • občanov s nízkymi príjmami.

Rámec, ktorý je vytvorený na ich definovanie, závisí od uváženia miestnych zákonov a môže rozšíriť alebo zúžiť štandardy navrhované federálnym zákonom.

Napríklad v Moskve sú takéto rámce zúžené do extrému a požiadavky na uchádzačov o zaradenie do čakacej listiny sú veľmi prísne.


Povýšenie na samotnom zozname je sprevádzané neustálym sledovaním stavu blahobytu rodiny, požiadavkou systematicky aktualizovať osvedčenia o príjme a bytovej situácii rodiny.

Naopak, v Petrohrade boli takéto rámce rozšírené. Najmä registrácia s v tejto funkcii prijateľné nielen pre chudobných a ľudí, ktorí potrebujú bývanie, ale aj pre:

  • veľké rodiny;
  • veteráni a invalidní bojoví veteráni;
  • osoby s najvyššími oceneniami;
  • rehabilitovaných rodených Leningradčanov.

Za takéto nuansy sú zodpovedné miestne správy, ktoré majú spoľahlivé informácie o tom, ako zostavujú zoznamy.

Ako sa tvorí zoznam pre bývanie

Mestské úrady lokalít alebo miest spolkového významu prideľujú odbory bytovej politiky pod mestské výkonné výbory. Obvodné centrá tvoria podobné odbory pod výkonným výborom a v obecných zastupiteľstvách sa touto problematikou môže zaoberať predstavenstvo.

V každom prípade by sa žiadatelia mali obrátiť na miestnu správu s balíkom dokumentácie potvrdzujúcej ich právo na zaradenie do poradovníka.


Na vykonanie takejto registrácie sú s výhodou pridelené určité prijímacie dni a hodiny, ktoré si vyžadujú prítomnosť osôb oprávnených prijímať žiadosti od obyvateľstva.

Kontrolujú dokumentáciu a dohliadajú na správnosť vypĺňania registračných formulárov a zostavovania žiadostí. V prípade potreby sa o tomto probléme poraďte.

Zhromaždené žiadosti a dokumenty sa postúpia správnej komisii, ktorá rozhodne o prípustnosti zaradenia do zoznamov alebo ho zamietne. Toto preskúmanie môže trvať celý mesiac. A ak je k dispozícii veľké číslo prihlášky - lehota sa môže predĺžiť.

Po zvážení sú žiadateľom poskytnuté výpisy z rozhodnutia komisie, ktoré obsahujú kladné alebo záporné rozhodnutie v danej veci. Výňatok obsahuje odkazy na právne ustanovenia, ktoré oprávňujú konkrétnu voľbu.

Žiadatelia, ktorí sa domnievajú, že boli porušené ich práva, môžu podať odvolanie alebo podať žalobu a podať žalobu.

Účastníci v jednom rade dostávajú ubytovanie výlučne z rezervy poskytnutej pre tento a nie iný zoznam (pozri).

To znamená, že každý rad je vytvorený z prostriedkov plánovaných pre občanov určitej kategórie na získanie bývania.

Legislatíva neumožňuje administratíve miešať investície v prospech jedného z radov.

Každoročne sa pri plánovaní rozpočtu kraja počíta s potrebou naplnenia bytového fondu v každej oblasti na základe potrieb obyvateľov.

Riešenie otázky bývania osôb mimo poradovníka na úkor hlavnej (všeobecnej) skupiny obyvateľstva v núdzi je neprijateľné. Ak takéto prípady nastanú, čo je potvrdené príslušným overením, objednávka bytu bude uznaná ako nezákonne vydaná a zmluva o sociálnom prenájme bude vyhlásená za neplatnú a neúčinnú.

Ak nastane akútna situácia, je možné vykonať zmeny v záznamoch čakacej listiny, čo je určené ustanoveniami článku 34 Kódexu bývania Ruskej federácie.

Na to sú potrebné pádne argumenty, na základe ktorých sa uskutoční komisionálne prerokovanie s výsledkom úvahy zapísaným do zápisnice. A tiež - oficiálna dokumentácia.

V prípade administratívnych štruktúr sú prípady opráv zriedkavé. Je však tiež prípustné ich použiť ako tresty pre bezohľadných obyvateľov.

Napríklad hlava veľkej a nízkopríjmovej rodiny, ktorá čakala v rade, v opitosti opakovane porušovala verejný poriadok. Po opakovaných výzvach hliadkových služieb občania z radov susedov napísali list na správu lokality so žiadosťou o uplatnenie opatrení zodpovednosti voči občanovi.

Na základe sťažnosti má administratíva právo vykonať zmeny, ktoré posunú občana v zozname nižšie a oddialia tak rozšírenie.

Iné miestne zákony ustanovujú prednostné povýšenie osôb, ktoré prevedú vlastnú nehnuteľnosť do užívania obci na nadobudnutie nových priestorov. Takéto rozhodnutie možno prijať na základe žiadosti zainteresovanej osoby.

Väčšinou sa zmeny robia pri rozdeľovaní rezortného bývania. Tento postup je najlegálnejší a nie je predmetom následného napadnutia na súde, keďže občania takéto problémy riešia na valnom zhromaždení verejným hlasovaním, predkladaním návrhov v prospech svedomitých zamestnancov alebo trestaním porušovateľov pracovnej disciplíny.

V každom prípade je hlavnou vecou starostlivá príprava dokumentácie a spoliehanie sa na občiansky právny rámec a ustanovenia zákonníka o bývaní Ruskej federácie.

Ľuďom, ktorí si jednoducho potrebujú zlepšiť životné podmienky, no nemôžu získať hypotéku, môže štát ponúknuť určité spôsoby pomoci. Medzi ne patrí aj vládou podporovaný úverový program. Tento projekt umožňuje niektorým občanom požiadať o zvýhodnenú hypotéku na následnú kúpu bývania s výraznou úľavou. Tento program pomáha jednoducho vyriešiť problém bývania.

Možnosť získania hypotéky za zvýhodnených podmienok je zlepšenie životných podmienok nízkopríjmových občanov využitím dvoch zdrojov: finančná asistencia od štátu a úver od banky. Požiadavky na získanie takéhoto ziskového riešenia sú prísne regulované. Primárne zvýhodnené hypotéky sú poskytované tým, ktorí sú na čakacej listine, ktorí potrebujú lepšie podmienky doživotne, ktorí sú na takéto prilepšenie už dlho na čakacej listine. Preto môže postup nejaký čas trvať.

Ako sa stať účastníkom zvýhodnenej hypotéky

Byť v tomto programe je pre Rusov ziskové rozhodnutie. Preto otázka, ako získať zvýhodnenú hypotéku, trápi mnohých občanov. Účastníkmi programu sa môžu stať zamestnanci rozpočtových organizácií, ako aj určité kategórie Rusov. Pred zapojením sa do programu zvýhodneného hypotekárneho financovania musí žiadateľ vykonať určité úkony. So žiadosťou a kompletnou výbavou potrebuje kontaktovať krajské administratívne centrum potrebné dokumenty, čím sa potvrdzuje toto právo.

Podmienky zvýhodnenej hypotéky

Tento program má svoje vlastné charakteristiky. Kto má nárok na zvýhodnenú hypotéku, sa dozviete v tomto materiáli. Hypotekárny úver sa poskytuje občanom, ktorých vek v čase úplného splatenia dlhu nepresahuje nasledovné čísla (maximálny vek sa líši v závislosti od pohlavia osoby): 60 rokov pre mužov a 55 rokov pre ženy. Počet spoludlžníkov je obmedzený na tri osoby. Analyzuje sa ich spoločný príjem za predpokladu, že každý z nich pracuje na svojom súčasnom pracovisku aspoň šesť mesiacov. Toto sú základné požiadavky na dlžníkov, ktorí môžu byť účastníkmi programu zvýhodnenej hypotéky. Podmienky na jej získanie sú oveľa širšie.

Prednosť majú mladé rodiny, ktoré nie sú v manželskom zväzku dlhšie ako tri roky a majú deti.

Preferenčné kategórie občanov

Niektorí Rusi majú rozšírenú škálu príležitostí. Pozrime sa bližšie na tých, ktorí majú nárok na zvýhodnenú hypotéku. Štát to zaradil medzi spoločenskú prioritu veľké množstvo občanov. Všetky majú spoločné relatívne nízky príjem v čase podania žiadosti o úver. Nezáleží na tom, či je tento jav dočasný alebo trvalý.

  • Mladí učitelia a vedci.
  • Vojenský personál.
  • Veľké rodiny.
  • Mladé rodiny.
  • Osoby, ktoré dostali materský kapitál.

Hypotéka pre mladé rodiny

Pôžička pre túto skupinu občanov v rámci federálneho programu znamená zníženú úrokovú sadzbu alebo dotáciu, ktorú možno použiť namiesto zálohy.

Dlžníkmi však môžu byť len rodiny, ktoré spĺňajú určité požiadavky a potrebujú vlastné bývanie. Niektoré z podmienok sú uvedené nižšie.

Program pre mladé rodiny (kde vek aspoň jedného z manželov ku dňu uzatvorenia zmluvy o úvere nepresiahne 35 rokov) zahŕňa aj neúplné mladé rodiny, ktoré tvoria jeden rodič a jedno alebo viac detí.

Podmienky projektu počítajú so zrážkami z úrokovej sadzby. Navyše, ak je v rodine do 18 rokov iba jedno dieťa, zrážka je 0,25%, dve alebo viac detí - 0,5%. Ak v čase uzavretia zmluvy o pôžičke ešte nie sú deti, tieto výhody platia po ich narodení. Je tiež možné získať platobné prázdniny. Výška príspevku na to sociálny program klesá z hľadiska splácania istiny aj úrokov. Napríklad zaplatením 10 % z pôžičky môže dlžník od narodenia dieťaťa očakávať zníženie splátky na polovicu.

Zvýhodnená hypotéka pre veľké rodiny

Aj táto kategória občanov má svoje výhody. Rodiny s tromi a viac deťmi majú nárok na zvýhodnené podmienky hypotekárneho úveru. Počítať môžu s čiastočným preplatením sumy štátom a znížením úrokovej sadzby.

Hypotéka pre armádu

Vojaci zvyčajne dostávajú pôžičky na byty na sekundárnom trhu. Tento typ hypotéky je v podstate zadarmo. Kým je vojak v službe, je mu vyplatená suma v rámci limitu osvedčenia. Každý človek má individuálny limit.

Pre výšku pôžičky do 2,4 milióna rubľov úverová sadzba regulované. Je to podobné ako dotácia, ale banka peniaze nedostane okamžite, ale až po niekoľkých rokoch.

Hypotekárny úver pre mladých vedcov a učiteľov

Aj táto kategória Rusov má priaznivé podmienky na kúpu bývania. Pre učiteľov je pripravený špeciálny program na získanie výhodných výhod hypotekárny úver. Môže sa do nej zapojiť mladý špecialista (do 35 rokov vrátane), ktorý spĺňa tieto kritériá:

  • mať aspoň tri roky pedagogickej praxe;
  • v čase podania žiadosti.

Znížená sadzba úveru neruší požiadavky na platobnú schopnosť dlžníka: mesačné splátky by nemali byť vyššie ako 45 % jeho príjmu.

Mladí kandidáti a doktori vied, ktorí sú výskumných asistentov univerzity alebo akadémie vied sa môžu stať účastníkmi hypotekárneho programu pre mladých vedcov.

Podmienky pre dlžníkov, okrem bežných, budú nasledovné:

Pomocný program pre mladých vedcov je obľúbený v mestách, kde je veľké množstvo univerzít a iných vedeckých a vzdelávacích organizácií. Väčšinou ide o hlavné mestá a veľké metropolitné oblasti.

Výhody, ak máte materský kapitál

Toto podporné opatrenie možno použiť na kúpu domu. Materský kapitál pomáha zvyšovať dostupnú výšku úveru a míňať peniaze na priame splácanie hypotekárneho dlhu.

Najčastejším využitím prostriedkov z takejto štátnej podpory je práve ich využitie na zlepšenie životných podmienok.

Kúpa bývania za zvýhodnených podmienok

Občania si môžu kúpiť byt zapojením sa do programu na získanie hypotéky so zjednodušenými požiadavkami lokalite, v ktorej majú trvalú registráciu. S tým treba počítať všeobecná úroveň zabezpečenie životného priestoru na osobu by nemalo byť vyššie ako norma a priemerný mesačný príjem by nemal klesnúť pod úroveň životné minimum. Dotácie pridelené štátom na zvýhodnené hypotéky umožňujú dlžníkom kúpiť si byt bez toho, aby investovali vlastné úspory ako akontáciu.

Okrem požiadaviek kladených orgánmi štátnej správy na žiadateľa o sociálny úver existuje aj určitý zoznam podmienok zo strany bánk, ktorých splnenie je prísne povinné. Tie by mali zahŕňať dĺžku služby dlžníka, registráciu v oblasti služieb spoločnosti a povinný súhlas s poistením života a zdravia klienta.

Záver

Aktuálne úrokové sadzby hypoték spôsobujú, že mesačné splátky sú pre väčšinu občanov nedostupné. Pomoc v tejto situácii pre zamestnancov vládnych organizácií, veľké rodiny, mladých rodičov a niektorých ďalších Rusov s malým príjmom môže byť pôžička za zvýhodnených podmienok. Možnosť zúčastniť sa tohto programu výrazne uľahčuje situáciu obyvateľom našej krajiny. Zvýhodnené hypotéky umožňujú mnohým ľuďom vyriešiť ich naliehavý problém s bývaním a zlepšiť ich Všeobecné podmienkyživota.