ความแตกต่างระหว่าง Izhs กับการทำสวน อะไรคือความแตกต่างระหว่างการก่อสร้างบ้านจัดสรรบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานจากข้อเสนอสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม - แนวคิดของ SNT? ประเภทของแปลง SNT, DNP และความแตกต่างจาก IZHS

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่า IZHS แตกต่างจาก SNT อย่างไร และสิ่งนี้มักจะนำไปสู่การปรากฏตัว จำนวนมากปัญหา. นี่อาจเป็นการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย การจดทะเบียนในนั้น หรือความเป็นไปไม่ได้ในการดำเนินการฟาร์มย่อย ดังนั้นเมื่อซื้อที่ดิน IZHS หรือ SNT ควรพิจารณาความแตกต่าง

IZHS . คืออะไร

ที่ดินของ IZHS มีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและสำหรับครอบครัวหนึ่งครอบครัวที่อาศัยอยู่ในนั้น จากนี้ไปคุณสามารถสร้างได้บนดินแดนดังกล่าว:

1. บ้านส่วนตัว. ในขณะเดียวกัน กฎหมายกำหนดเงื่อนไขหลายประการที่ต้องปฏิบัติตามในระหว่างการก่อสร้าง เช่น อาคารไม่ควรสูงเกิน 3 ชั้น และไม่ควรติดกับอาคารที่พักอาศัยอื่นๆ
2. โรงแรม. หากเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมด โรงแรมสามารถตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัยขนาดเล็กได้

แปลงสำหรับสร้างบ้านแต่ละหลังมีคุณสมบัติบางอย่าง:

1. ในบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ดังกล่าว เจ้าของสามารถออกใบอนุญาตผู้พำนักได้
2. IZHS ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดีเสมอ
3. การก่อสร้างอาคารเกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนเอกสารทางเทคนิคและใบอนุญาตก่อสร้างจำนวนมาก
4. เจ้าของการจัดสรรสำหรับที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งไม่ขึ้นกับโครงสร้างที่ไม่แสวงหาผลกำไรต่างๆ และไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษา
5. เจ้าของมีสิทธิที่จะได้รับการลดหย่อนภาษี
6. IZHS สามารถออกให้เป็นการจำนำธนาคารได้

สถานที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งมีข้อเสียของตัวเอง ซึ่งที่สำคัญที่สุดคือ:

1. ขนาดของแปลง มีจำกัด เนื่องจากที่ดินใช้ก่อสร้าง มิใช่เพื่อการจัดการตนเองของการทำไร่ย่อย
2. การจัดเตรียม. การก่อสร้างหรือปรับปรุงบ้านต้องเริ่มไม่ช้ากว่า 3 ปี นับแต่วันที่ได้รับพื้นที่
3. ขึ้นภาษี. ถ้าสร้างไม่เสร็จภายใน 10 ปี ภาษีที่ดินจะเพิ่มเป็นสองเท่า

ช่วย: เมื่อซื้อที่ดินคุณสามารถค้นหาประเภทของการใช้ที่อนุญาตได้อย่างอิสระ ข้อมูลนี้มีอยู่ในหนังสือเดินทางที่ดินหรือหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ เมื่อรู้ว่าการก่อสร้างบ้านแต่ละหลังคืออะไร การตัดสินใจเลือกไซต์ทำได้ง่ายกว่ามาก

SNT และ DNP . คืออะไร

ตัวย่อ SNT ย่อมาจากการเป็นหุ้นส่วนสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งมีกิจกรรมที่มุ่งรักษา เกษตรกรรม... กล่าวคือ เป็นนิติบุคคลที่มีความเป็นผู้นำ กฎบัตร ฯลฯ SNT ทำสัญญากับผู้รับเหมาที่จัดหาทรัพยากรต่างๆ และผู้เข้าร่วมต้องชำระค่าธรรมเนียมสำหรับสิ่งนี้

ข้อดีของการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรในสวน ได้แก่ :

1. ความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารใด ๆ และลงทะเบียนใบอนุญาตผู้พำนัก
2. หากไม่มีการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย คุณสามารถใช้พื้นที่เพาะพันธุ์พืชผลต่างๆ ได้

อ่านยัง การเช่าที่ดินจากการบริหารงานสำหรับการสร้างบ้านจัดสรร

แต่ข้อเสียของการใช้ที่ดิน SNT มีดังนี้:

1. หากผู้เข้าร่วมในห้างหุ้นส่วนไม่ต้องจ่ายสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ หนี้จะถูกแจกจ่ายให้กับผู้จ่ายเงินโดยสุจริต
2. ไซต์ SNT ค่อนข้างยากที่จะจัดให้มีหลักประกันเมื่อสมัครสินเชื่อธนาคาร
3. อาคารที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวถือเป็นบ้านในชนบท

เจ้าของที่ดินที่เป็นผู้ใหญ่สามารถเป็นสมาชิกของหุ้นส่วนการทำสวนได้ สำหรับค่าธรรมเนียมสมาชิก สมาชิกทุกคนในห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่ต้องจ่าย กองทุนเหล่านี้ไม่ได้ไปบำรุงรักษาคณะกรรมการสหกรณ์ แต่ไปเพื่อความต้องการของผู้เข้าร่วมเท่านั้น

ยังไม่ได้กำหนดขั้นตอนการเรียกเก็บเงินเหล่านี้ ดังนั้นฝ่ายบริหารของ SNT จึงพัฒนาอย่างอิสระ ในทางปฏิบัติ สมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวนแต่ละคนจ่ายเงินเท่ากันสำหรับหนึ่งร้อยตารางเมตรของแปลงของเขา นั่นเป็นเหตุผลที่ ยอดรวมการชำระเงินขึ้นอยู่กับขนาดของการจัดสรร นอกเหนือจากการชำระเงินมาตรฐานแล้ว กฎบัตรของสมาคมอาจรวมค่าธรรมเนียมแรกเข้าด้วย

นอกจาก SNT แล้ว ยังมี DNP (dacha ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร). สถานะของสมาคมนี้แทบไม่แตกต่างจากการเป็นหุ้นส่วนในสวน DNT และ SNT ต่างกันตรงที่ราคาของกระท่อมฤดูร้อนนั้นต่ำกว่าสมาคมสวนมาก

นอกจากนี้ สันนิษฐานว่าเจ้าของอาศัยอยู่ในพื้นที่เฉพาะในฤดูร้อน ดังนั้นจะมีปัญหากับการใช้แสงและความร้อนในฤดูหนาว การลงทะเบียนใน DNP ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกัน ดังนั้นเมื่อพิจารณา SNT และ DNP สำหรับการซื้อที่ดินควรพิจารณาความแตกต่างที่มีอยู่ทั้งหมด

ความแตกต่างระหว่าง IZHS และ SNT

ดังนั้นความแตกต่างระหว่าง IZHS และ SNT คืออะไร? ความแตกต่างระหว่างทั้งสองมีดังนี้:

1. แปลงที่ตั้งอยู่ใน SNT ใช้สำหรับบำรุงรักษาแปลงย่อย แต่การสร้างบ้านแต่ละหลังมีไว้สำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น
2. ที่ดินสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลตั้งอยู่ในนิคมเท่านั้นในขณะที่ SNT สามารถตั้งอยู่ได้
3. การได้รับและ DNP บางครั้งอาจเป็นเรื่องยาก ในขณะที่ปัญหาดังกล่าวใน IZS ไม่เคยเกิดขึ้น
4. แปลง IZhS มีแนวโน้มมากขึ้น เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนามาอย่างดี และการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลดังกล่าวในอนาคตสามารถทำกำไรได้มาก แต่โครงสร้างพื้นฐานใน SNT เป็นไปได้มากว่าเจ้าของจะต้องพัฒนาด้วยตัวเอง

คุณควรเลือกกระท่อมที่ไม่แสวงหาผลกำไรหรือสหกรณ์พืชสวนเฉพาะในกรณีที่ดำเนินการฟาร์มย่อยส่วนบุคคล จากนั้นข้อเสียทั้งหมดของที่ดินประเภทนี้จะได้รับการชดเชยด้วยการได้รับผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าจะนำไปสู่อะไร กิจกรรมผู้ประกอบการบน SNT หรือ DNT เป็นสิ่งต้องห้าม แต่เจ้าของสามารถขายผลิตภัณฑ์ที่เหลือที่ผลิตในไซต์ได้ นี่เป็นสิ่งเดียวที่รวม IZHS และ SNT เข้าด้วยกัน เนื่องจากอาจแตกต่างกันในแง่มุมอื่นๆ

กรรมสิทธิ์ในที่ดินในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียให้เจ้าของมีโอกาสที่จะใช้มันตามดุลยพินิจของเขาเอง แต่อย่างเคร่งครัดตาม วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้... ที่ดินทั้งหมดแบ่งออกเป็นเจ็ดประเภท ซึ่งแสดงถึงข้อจำกัดบางประการในการใช้งาน ตัวอย่างเช่น ในอาณาเขตสำหรับบุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย(IZHS) ถูกห้ามทำการเกษตร นอกจากนี้ ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ยังต้องเสียภาษีที่สูงขึ้น และต้องมีข้อกำหนดของ เอกสารรายงานตัวให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษี

ความรู้เกี่ยวกับความแตกต่างดังกล่าวทำให้ประชาชนสามารถซื้อที่ดินเพื่อจุดประสงค์ของตนเองได้อย่างแท้จริง เนื่องจากการเลือกที่ไม่ถูกต้องและความไม่รู้หมวดหมู่มักเต็มไปด้วยปัญหามากมาย และอาจนำมาซึ่งต้นทุนทางการเงินที่ไม่คาดคิดและไม่เหมาะสมจากด้านบน

มี บุคคลในระดับนิติบัญญัติ เป็นไปได้ที่จะได้มาซึ่งที่ดินที่เป็นของการตั้งถิ่นฐานหรืออยู่ในหมวดเกษตรกรรม แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าในแวบแรกพวกเขามีหลายอย่างเหมือนกัน แต่ในความเป็นจริง คุณจะต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขายังแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ อะไรกันแน่และไซต์ใดที่ฉลาดกว่าที่จะซื้อสำหรับตัวเราเอง เราจะพิจารณาในบทความต่อไป

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (ตลอด 24 ชั่วโมง):

พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรของสวน

พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรของสวน พวกเขายังเป็น SNT เช่นเดียวกับสหกรณ์ผู้บริโภคพืชสวนและพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร (DNP) สามารถใช้เพื่อดำเนินการฟาร์มเดชาและสร้างบ้าน ห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรทำสวนส่วนใหญ่ตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรม แต่นี่ไม่ใช่กฎ SNT บางแห่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐาน

เจ้าของที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของ SNT หรือ DNP ได้รับอนุญาตให้สร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของตน การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยก็ไม่ได้รับอนุญาตเช่นกัน ในอีกด้านหนึ่งข้อดีของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนั้นชัดเจนโดยความเป็นไปได้ที่หลากหลายของการใช้วัตถุอย่างไรก็ตามข้อเสียที่สำคัญปรากฏขึ้นแล้วในความจริงที่ว่าหลังจากการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องยากมากที่จะลงทะเบียนในนั้น บ่อยครั้งคุณต้องขึ้นศาลเพื่อสิ่งนี้

อย่างไรก็ตามเรื่องนี้การปฏิบัติรู้หลายกรณีเมื่อเจ้าของยังคงสามารถลงทะเบียนในบ้านของพวกเขาซึ่งสร้างขึ้นบนไซต์ของ SNT หรือ DNP ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่าสิทธิดังกล่าวได้รับการแก้ไขสำหรับพลเมืองตามกฎหมาย อันที่จริง ที่ดินของห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรในสวนมีความคล้ายคลึงกับวัตถุภายใต้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในแง่ของสิทธิ์ที่ได้รับและข้อจำกัดที่กำหนด แต่มีความแตกต่างมากกว่าหนึ่งข้อ

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ต่างจาก SNT, DNP และวัตถุประสงค์อื่นที่คล้ายคลึงกันของที่ดิน แปลงที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) มีสิทธิที่หลากหลายกว่า ถิ่นที่อยู่ถาวรพลเมือง มันง่ายกว่ามากที่จะเริ่มสร้างอาคารที่พักอาศัยเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับสิ่งนี้ ในขณะเดียวกันก็มีข้อจำกัดที่ห้ามไม่ให้มีการสร้างบ้านที่มีความสูงเกินสามชั้น นอกจากนี้พวกเขาจะต้องได้รับการออกแบบสำหรับการพำนักถาวรโดยครอบครัวเดียวเท่านั้น

จากที่กล่าวมาข้างต้นสามารถสังเกตข้อดีดังต่อไปนี้ตามที่ดินแดน IZHS ดีกว่า DNP หรือ SNT ในแง่ของการพัฒนา:

อย่างไรก็ตาม ในประเด็นสุดท้าย มีข้อยกเว้น ตัวอย่างเช่น เมื่อที่ดินอยู่บนดุลของผู้พัฒนา ไม่ใช่การบริหาร นั่นคือ ที่ดินนั้นมีสถานะเป็นกระท่อม สถานการณ์นี้หมายความว่าคุณจะต้องมีส่วนร่วมในการลงทุนร่วมกัน

ตารางเปรียบเทียบ

เพื่อให้เข้าใจได้ดีขึ้นว่าอะไรดีกว่าในกรณีนี้หรือในกรณีนี้ ทรัพย์สินใดให้เลือกและสุดท้ายตัดสินใจว่าจะโอนที่ดินจากประเภทหนึ่งไปอีกประเภทหนึ่งหรือไม่ จำเป็นต้องเปรียบเทียบประเด็นหลักของความแตกต่างอย่างรอบคอบ

เปรียบเทียบอีกเล็กน้อย

นอกจากระบบการสื่อสารแล้ว ยังมีปัจจัยที่สร้างความแตกต่างอื่นๆ เนื่องจากวัตถุประสงค์ของอาณาเขตแตกต่างกันมาก ข้อดีและข้อเสียจึงสัมพันธ์กัน:

ชาวสวนและผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนที่เข้าสู่พื้นที่ด้านกฎหมายเป็นครั้งแรกมักจะต้องนึกถึงว่าแผนการก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง SNT และ DNP คืออะไร

คำตอบสำหรับคำถามนี้มอบให้โดย กฎหมายที่ดินและอาคาร.

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างแนวคิดคือ การสร้างบ้านแต่ละหลังเป็นที่ดิน ซึ่งหมายถึงความเป็นไปได้ในการสร้างวัตถุที่อยู่อาศัยบนนั้น

SNT และ DNP - แบบฟอร์มนิติบุคคลพวกเขาจะถอดรหัส:

• SNT - องค์กรไม่แสวงผลกำไร garden ห้างหุ้นส่วน,
• DNP - dacha ไม่แสวงหาผลกำไร ห้างหุ้นส่วน.

ประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตของเว็บไซต์ดังกล่าวโดยทั่วไปมีดังนี้:

• ทำสวน,
• การจัดการบ้านในชนบท

ตัวย่อทั้งสามหมายถึงแปลงที่ดิน

มาทำความรู้จักกับพวกเขาในรายละเอียดเพิ่มเติมกันเถอะ

IZHS

ที่ดินใด ๆ ที่มีการกำหนดไว้อย่างเคร่งครัด วัตถุประสงค์ในการใช้งาน.

จุดประสงค์ของ IZHS คือการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

ที่ดินที่มี VRI IZHS สามารถอยู่ในหมวดที่ดิน "" เท่านั้น

จากมุมมองของการรักษา งานก่อสร้าง- นี่คือตัวเลือกที่ต้องการมากที่สุด - ขออนุญาติที่จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างไม่พบกับการคัดค้านจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

ข้อดีสำหรับเจ้าของบ้านที่สร้างบนที่ดินภายใต้การก่อสร้างบ้านจัดสรร:

• การก่อสร้าง ที่อยู่ได้รับมอบหมายซึ่งอำนวยความสะดวกในการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของในภายหลัง
• ใบอนุญาตการกวาดล้าง การลงทะเบียนณ สถานที่อยู่อาศัย
• ความสามารถในการดำเนินการสื่อสารและการใช้งานที่จำเป็น สาธารณูปโภค.

บนที่ดินของการก่อสร้างบ้านจัดสรรแต่ละแห่ง อนุญาตให้สร้างอาคารพักอาศัยแบบแยกส่วนได้เท่านั้น ไม่เกินสามชั้น ซึ่งมีเพียงสมาชิกในครอบครัวเดียวเท่านั้นที่สามารถอยู่อาศัยได้!

อ่านเพิ่มเติมในหน้า "สิ่งที่สามารถสร้างได้บนที่ดินของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล"

จาก ข้อเสียเท่านั้น:

• ต้นทุนการได้มาสูง
• มูลค่าที่ดินสูง

SNT

SNT เป็นรูปแบบหนึ่งของสมาคมสวนในรูปแบบของหุ้นส่วน

เป็นรูปแบบนิติบุคคลที่ไม่ได้กำหนดเป็นของตัวเอง วัตถุประสงค์ในการได้รับผลประโยชน์ทางการเงิน.

แปลงที่ดินที่จัดสรรสำหรับการดำเนินกิจกรรมภายใต้ SNT นั้นเปิดอยู่เท่านั้น

ข้อจำกัดนี้กำหนดข้อดีและข้อเสีย กิจกรรมก่อสร้างในอาณาเขตของ SNT

อย่างไรก็ตาม ที่ดินจำนวนมากที่ถูกครอบครองโดย SNT อันเป็นผลมาจากการขยายอาณาเขตของเมืองและเมืองต่างๆ ได้รวมอยู่ในองค์ประกอบของดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานในเวลาต่อมา

ศักดิ์ศรี:

• นอกจากการทำเกษตร กิจกรรมทางเศรษฐกิจอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและอาคารสาธารณูปโภคได้
• ราคาถูกพล็อต
• ทำเลในชนบทที่สะอาดทางนิเวศวิทยา

ข้อเสีย:

• เพิ่มเติม การชำระเงินสำหรับสรุปวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนและวิศวกรรม
• ความเป็นไปไม่ได้ของการลงทะเบียน การลงทะเบียนณ สถานที่อยู่อาศัย
• ความยากลำบากในการรับจำนองโดยใช้ที่ดินใน SNT เป็นกองทุนหลักประกัน.

การจดทะเบียนอาคารเป็นอาคารที่พักอาศัยที่เต็มเปี่ยมในหน่วยงานจดทะเบียนนั้นค่อนข้างยากและมักเป็นไปไม่ได้ ดังนั้นอาคารจะมีราคาต่ำกว่าวัตถุที่คล้ายกันซึ่งสร้างขึ้นในดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

DNP

Dacha หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรคือ สมาคมเจ้าของกระท่อมฤดูร้อน.

การก่อสร้างอาคารตามการจัดสรรที่ดินที่ได้รับไม่เหมือนกับหมวดก่อนหน้าที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ภาคบังคับสภาพ.

มาทำความรู้จักกับ คุณธรรมการก่อสร้างบน กระท่อมฤดูร้อน:

• ต้นทุนต่ำโดยประมาณที่ดินเนื่องจากความอุดมสมบูรณ์ที่ต่ำกว่า
• ที่ดินใน DNP สามารถจัดสรรบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานซึ่งทำให้ขั้นตอนการบริหารง่ายขึ้นเมื่อลงทะเบียนโครงสร้างทุนที่มีอยู่
• ความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนณ สถานที่อยู่อาศัย

ข้อเสีย:

• บ่อย ขาดถนนทางเข้าที่ดีไปยังสถานที่ของงานก่อสร้างตลอดจนการสื่อสารที่ให้ความราบรื่นของกระบวนการ
• ความยากลำบากในการสร้างโครงสร้างทุนขนาดใหญ่.
• ลำบากในการรับ สินเชื่อจำนองโดยมีการจำนำที่ดินใน อปท.

ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนกระท่อมฤดูร้อนไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคและขั้นตอนการอนุมัติ

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการก่อสร้างใน ดินแดนชนบทอ่านในบทความแยกต่างหาก

รูปแบบอื่น ๆ ของสมาคมเดชา

ตามบรรทัดฐานของกฎหมายที่บังคับใช้ในรัสเซียมีดังต่อไปนี้ รูปแบบของสมาคมพลเมืองเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจในดินแดนของกระท่อมฤดูร้อนรวมถึงการจัดสรรสำหรับการจัดสวนและสวนผัก:

• พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร
• สหกรณ์ผู้บริโภค
• พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

ที่ดินสำหรับสมาคมทำสวนได้รับการจัดสรรจากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐาน

คล้ายกับแปลงสวนนอกเหนือจากกิจกรรมการเกษตร:

• การปลูกพืชผัก
• แตงและน้ำเต้า
• ยาโกดนิคอฟ
• มันฝรั่ง,

มี ความเป็นไปได้ของการสร้างบ้านสวนขนาดเล็กและอาคารเพื่อความต้องการของครัวเรือน

ในบางกรณีห้ามก่อสร้างอาคารในพื้นที่สำหรับทำสวน ก่อนเริ่มการก่อสร้าง ให้ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของการใช้ไซต์ที่ได้รับอนุญาตกับเจ้าหน้าที่

ความแตกต่างระหว่างที่ดินสำหรับสร้างบ้านแต่ละหลังและสำหรับการทำบ้านหรือกิจกรรมทำสวน

เราจะดำเนินการ การวิเคราะห์เปรียบเทียบ ประเภทต่างๆ แปลงที่ดินเพื่อแสดงให้เห็นชัดเจนว่าที่ดินของการสร้างบ้านแต่ละหลังแตกต่างจาก SNT และ DNP อย่างไร นอกจากนี้เรายังจะรวมสมาคมทำสวนที่เป็นที่นิยมไม่น้อยไว้ที่นี่

ข้อมูลที่ได้รับจะแสดงในตารางต่อไปนี้:

ตารางนี้อธิบายลักษณะสั้น ๆ ของดินแดน SNT และ IZHS และความแตกต่างระหว่างพวกเขาคืออะไร

เมื่อซื้อที่ดิน ก่อนอื่นให้กำหนดวัตถุประสงค์หลักที่คุณจะใช้

ความแตกต่างของการก่อสร้างบนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

อาณาเขตที่ใช้สำหรับงานก่อสร้าง พฤษภาคม ไม่มีการเชื่อมต่อกับพลังงานซึ่งจะทำให้การปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้อุปกรณ์ไฟฟ้ายุ่งยากขึ้น

หากคุณตั้งใจที่จะจ่ายกระแสไฟฟ้าให้กับสถานที่ก่อสร้างในอนาคต คุณจะต้องสมัคร โดยได้รับความยินยอมจากสมาชิกที่เหลือของสมาคมซึ่งท่านเป็นสมาชิก

งานจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของคุณ

ไม่สามารถสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบนที่ดินของ SNT หรือ IZHS ซึ่งไม่ได้มีไว้สำหรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจของเอกชน ข้อยกเว้นอาจเป็นอาคารที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมของ SNT

การสร้างบ้านในหมู่บ้านวันหยุดเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นเนื่องจากการจัดสวนผักและสวนผลไม้ไม่ใช่จุดประสงค์เดียวในการจัดแปลงที่ดิน

นวัตกรรมในกฎหมายไม่รวมแนวคิดเช่นสหกรณ์เดชาและหุ้นส่วนจากกฎหมาย ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นไป การพัฒนาที่ดินที่ถูกครอบครองโดยสมาคมเหล่านี้จะเกิดขึ้นตามกฎใหม่

ปัญหาน่าจะแก้ได้ด้วย ต่ออายุ สมาคมเดชา ในด้านพืชสวนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นซึ่งมีสถานะทางพืชสวน

ความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนประเภทและ VRI ของที่ดิน

ถึง ถูกกฎหมายก่อสร้างตั้งอยู่บนที่ดินที่ไม่เหมาะสมสำหรับการจัดวางหรือเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นแม้ในขั้นตอนการวางแผนงานก่อสร้างทนายความแนะนำ แปลภาษา พล็อตจากที่ดินทำกินเป็นที่ดินนิคม

คิดต้นทุนที่ดินของคุณล่วงหน้า ที่ง่ายที่สุดและ ตัวเลือกด่วน — .

ในทำนองเดียวกันคุณสามารถเป็นเจ้าของที่ดินของคุณได้

ที่สอดคล้องกัน ส่งใบสมัครแล้วเพื่อพิจารณาจากหน่วยงานของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ

ใบสมัครที่มีพื้นฐานดีจะได้รับการพิจารณาโดยเจ้าหน้าที่ภายในสองเดือน

นอกจากนี้ คุณอาจจะต้องเตรียมเอกสารยืนยัน สิทธิในการใช้ไซต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่บนนั้น

การตัดสินใจในเชิงบวกจะเกิดขึ้นในกรณีที่เอกสารการวางผังเมืองของดินแดนที่กำหนด จัดให้มีความเป็นไปได้ในการสร้างไซต์.

การกระทำที่ส่งมอบให้กับผู้สมัครเป็นพื้นฐานสำหรับการติดต่อเจ้าหน้าที่ Rosreestr เพื่อแก้ไขที่ดิน

กรณีได้รับการปฏิเสธอย่างมีเหตุผล ผู้สมัคร มีสิทธิอุทธรณ์คำตัดสินของศาล

ในกรณีที่เมื่อ ที่ดินตั้งอยู่บนดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานการเปลี่ยนประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตสามารถช่วยได้เช่นกัน บนแปลงที่ตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรม โปรดทราบว่าไม่ใช่ทั้งหมดที่เหมาะสำหรับการก่อสร้าง

วิดีโอที่มีประโยชน์

วิดีโอนี้บอกว่า IZHS, SNT และ DNP คืออะไร:

ข้อสรุป

วิธีสร้างบ้านที่ไม่ยุ่งยากที่สุดคือ การใช้ที่ดินเพื่อสร้างบ้านจัดสรร... ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างดังกล่าวจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วในลักษณะทางกฎหมาย

ที่สุด มีเสน่ห์ในแง่ของราคาตัวเลือกสำหรับการซื้อหรือการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและชานเมือง - DNP มีข้อเสียเปรียบ - ปัญหาในการลงทะเบียนการลงทะเบียนซึ่งได้รับการแก้ไขด้วยความคงอยู่จำนวนหนึ่ง

หลังจากอ่านบทความนี้แล้ว คุณจะสามารถตัดสินใจได้ว่าสิ่งใดเหมาะสมกว่าสำหรับวัตถุประสงค์ของคุณ: ที่ดิน IZhS หรือ SNT

ติดต่อกับ

เมื่อมองผ่านโฆษณาเพื่อการตั้งถิ่นฐานหรือการขายบ้านและที่ดิน ผู้ซื้อมักจะเห็นคำย่อแปลก ๆ ในแวบแรก: IZHS, LPH, DNP หรือ SNT? ทั้งหมดนี้หมายความว่าอย่างไร ตัวเลือกใดให้เลือกสำหรับการซื้อหรือสร้างบ้านในชนบท

ที่ดินนิคมถือว่าเหมาะสมสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย ตามประเภทการใช้งาน ที่ดินเหล่านี้แบ่งออกเป็นที่ดินของการสร้างบ้านจัดสรร แปลงส่วนตัวในครัวเรือน SNT และ DNP จุดหมายปลายทางแต่ละประเภทมีลักษณะเฉพาะที่ส่งผลต่อทั้งค่าที่ดินและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

IZHS - การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ที่ดิน IZHS มีไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านเดี่ยว ที่ดินเหล่านี้ตั้งอยู่ในตัวเมืองหรือนิคมอื่น ตามกฎแล้วที่ดินเหล่านี้มีราคาแพงกว่าที่อื่น แต่ในขณะเดียวกันก็ได้รับการสื่อสารและโครงสร้างพื้นฐานโดยเสียค่าใช้จ่ายของรัฐ

บ้านที่สร้างบนที่ดินของ IZHS จะได้รับที่อยู่ทางไปรษณีย์ คุณสามารถลงทะเบียนได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของการสร้างบ้านแต่ละหลังจะตอบสนองความต้องการที่จำเป็นทั้งหมด: โรงพยาบาล ที่ทำการไปรษณีย์ โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน ที่ดิน IZhS เหมาะที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านเดี่ยว อย่างไรก็ตาม ที่ดิน IZhS มีราคาค่อนข้างสูง นอกจากนี้ ก่อนสร้างบ้าน คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตสร้างบ้านด้วย

ที่ดินส่วนตัว - แปลงย่อยส่วนบุคคล

ที่ดิน LPH เป็นน้องชายของดินแดน IZHS ที่ดินเหล่านี้มีไว้สำหรับการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล กล่าวอีกนัยหนึ่ง พวกเขาไม่เพียงแต่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านพักอาศัยเท่านั้น แต่ยังอนุญาตให้เพาะพันธุ์ปศุสัตว์และนกอีกด้วย

ดินแดนเหล่านี้มีความสอดคล้องกับแนวคิดเรื่อง ชีวิตในชนบท... พวกเขาอยู่ห่างไกลจากตัวเมืองมากขึ้นและตั้งอยู่ในพื้นที่ชานเมืองที่ใกล้ที่สุดหรือในดินแดนของการตั้งถิ่นฐานและหมู่บ้าน ที่ดินของแปลงส่วนตัวในครัวเรือนยังมีการสื่อสารและโครงสร้างพื้นฐานด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐอย่างไรก็ตามสภาพแวดล้อมทางสังคมในนั้นค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัวมากกว่าในเมือง

นอกจากนี้ ที่ดินเหล่านี้ยังด้อยกว่าที่ดินของ IZHS ในด้านการจัดหา โดยระบบขนส่งสาธารณะ... ที่ดินของบ้านส่วนตัวมีราคาถูกกว่าที่ดินสำหรับสร้างบ้านแต่ละหลังเล็กน้อยและเป็นที่ดินแบบอะนาล็อกของจังหวัด อย่างไรก็ตาม มีแนวโน้มที่อาณาเขตของเมืองจะเติบโตด้วยค่าใช้จ่ายของชานเมืองที่ใกล้ที่สุด ซึ่งในทางปฏิบัติจะเทียบเท่ากับที่ดินของเอกชน แปลงบ้านพร้อมที่ดินก่อสร้างบ้านจัดสรร

DNP - พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร dacha

ที่ดิน DNP มีไว้สำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนที่ทุกคนคุ้นเคย

ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินของ DNP คุณไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในขณะที่ในบ้านหลังนี้จะไม่ยากที่จะลงทะเบียน ที่ดินของ DNP หากต้องการสามารถโอนไปยังหมวดหมู่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้อย่างไรก็ตามในเวลาเดียวกันพวกเขาจะยังคงรักษาข้อเสียเปรียบหลักของที่ดินของ DNP คือการจัดโครงสร้างพื้นฐานโดยเสียค่าใช้จ่าย ของเจ้าของที่ดิน

ประชาชนทั่วไปเรียกดินแดนดังกล่าวว่า “รัฐภายในรัฐ” เนื่องจากปัญหาหลักและปัญหาได้รับการแก้ไขโดยสมาชิกของสหกรณ์ในการประชุมสามัญ และการพัฒนาและบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานจะดำเนินการโดยใช้งบประมาณที่เกิดจากค่าธรรมเนียมสมาชิก ที่ดิน DNP มีราคาถูกกว่าที่ดิน IZHS อย่างมาก อย่างไรก็ตาม การใช้ชีวิตบนที่ดินเหล่านี้มีราคาแพงกว่ามาก

SNT - พันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรในสวน

ที่ดิน SNT มีไว้สำหรับพืชสวนและพืชสวน พวกเขาได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านหลังเล็ก อย่างไรก็ตาม จะต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารของ SNT

จะไม่สามารถลงทะเบียนในบ้านหลังนี้ได้ การบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานยังดำเนินการโดยสมาชิกของสหกรณ์ นี่เป็นที่ดิน DNP รุ่นที่ง่ายกว่าซึ่งมีไว้สำหรับการเพาะปลูกสวนหรือสวนผักโดยเฉพาะรวมถึงสำหรับวันหยุดฤดูร้อน

ดังนั้นสิ่งอื่น ๆ ที่เท่าเทียมกันสำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อบ้านส่วนตัวที่อยู่อาศัยจึงควรให้ความสำคัญกับที่ดินของการสร้างบ้านจัดสรรหรือที่ดินส่วนตัวในครัวเรือน เนื่องจากขาดเงินทุนในระยะเริ่มต้น คุณสามารถเลือกไซต์ DNP หรือ SNT แทนได้ แต่คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ไม่เพียงพอ การทำงานของเครือข่ายที่ไม่เสถียร และค่าธรรมเนียมสูงสำหรับการเชื่อมต่อกับการสื่อสารและการบำรุงรักษาสหกรณ์ .

คุณชอบบทความนี้หรือไม่?

เข้าร่วมชุมชน VK ของเราที่เราพูดถึงความแตกต่างของชีวิตชานเมืองและอสังหาริมทรัพย์

แปลงของ DNP และ SNT อะไรคือความแตกต่างข้อมูลนี้ต้องเป็นที่รู้จักสำหรับพลเมืองที่ตัดสินใจว่าดินแดนใดดีกว่าที่จะได้รับกรรมสิทธิ์

เมื่อเลือก คุณต้องพิจารณาด้วยว่าคุณจำเป็นต้องสร้างบ้านในอาณาเขตหรือไม่ มีความปรารถนาที่จะทำสวนอย่างแข็งขัน ฯลฯ

ในรูปแบบการได้มา อสังหาริมทรัพย์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่ในเทือกเขา ได้แก่ :

• ห้างหุ้นส่วนประเภทเดชาที่ไม่แสวงหากำไร - DNT;
• ห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไร dacha - DNP;
• หุ้นส่วนการทำสวนประเภทไม่แสวงหาผลกำไร - SNT

ความเป็นเจ้าของทุกประเภทเหล่านี้อยู่ในรูปของสหกรณ์เดชา พวกเขามีหลักการรวมกัน - นี่คือการใช้อาณาเขตของแผ่นดิน

เมื่อซื้อเดชาประชาชนจะได้รับคำแนะนำจากราคาโดยพิจารณาว่าถูกต้องเพื่อเลือกจากการพิจารณาว่าพล็อตมีราคาแพงหรือราคาถูก เมื่อเลือกคุณต้องคำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งประเภทของที่ดินมีบทบาทสำคัญ เนื่องจากเป็นช่วงเวลาเหล่านี้อย่างแม่นยำซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหามากมายในอนาคต เช่น ลดความเป็นไปได้ในการใช้ที่ดินหรืออาคาร

ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อแปลงสำหรับทำสวน คุณควรให้ความสนใจกับการใช้พื้นที่นี้โดยเฉพาะเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว หากมีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียวการปลูกสวนก็อาจเป็นเรื่องยาก

นั่นคือเหตุผลที่เมื่อเลือกไซต์สำหรับซื้อเพื่อวัตถุประสงค์บางอย่าง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าไซต์เหล่านี้แตกต่างกันอย่างไร โดยเฉพาะความแตกต่างทางกฎหมายและข้อเท็จจริง

ดินแดนของ DNP รวมถึงแปลงที่เป็นของ นิติบุคคลจากเจ้าของหน่วยความจำในคอมเพล็กซ์โดยเฉพาะ บุคคลในกรณีนี้คือผู้ก่อตั้งหรือหนึ่งในสมาชิกของสหกรณ์

ผู้ก่อตั้งทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างเจ้าของที่ดินที่เข้าร่วมสหกรณ์เพื่อใช้ที่ดิน เป็นผู้ประสานงานประเด็นสำคัญและจำเป็นทั้งหมดกับการบริหารส่วนท้องถิ่น หากประชาชนไม่เคยแปรรูปความทรงจำมาก่อน พวกเขาก็มีสิทธิทุกประการที่จะแปรรูปในส่วนที่เกี่ยวกับการจัดสรรเช่า

สำคัญ! ต่างจาก SNT อย่างไร? แปลงดังกล่าวมีราคาที่ต่ำกว่าเนื่องจากที่ดินบนนั้นมีความอุดมสมบูรณ์น้อยกว่า โดยปกติแล้วจะซื้อพื้นที่ดังกล่าวสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างขนาดเล็กและการทำสวน ภายใต้กฎหมายใหม่ อนุญาตให้จัดระเบียบ DNPs ในดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน

ข้อดีของ DNP:

• ราคาถูกเมื่อเทียบกับที่ดินภายใต้ IZhS และ SNT
• ไม่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อรับรู้สถานะเป็นที่อยู่อาศัย
• พลเมืองที่ซื้อที่ดินใน DNP กลายเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและได้รับสิทธิในการเข้าร่วมการประชุม
• เมื่อไซต์ DNP ตั้งอยู่บนที่ดินของการตั้งถิ่นฐาน ปัญหาเกี่ยวกับการลงทะเบียนจะแก้ไขได้ง่ายกว่าในกรณีของห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน

อ่านยัง รายการเอกสารสำหรับเดชาที่เจ้าของต้องมี

ข้อเสียของ DNP:

• สร้างโครงสร้าง ขนาดใหญ่สำหรับการพำนักถาวรในดินแดนดังกล่าวจะไม่ทำงาน
• บนที่ดินดังกล่าวไม่ได้จัดหาก๊าซและการสื่อสารอื่น ๆ ให้กับอาคารหากบุคคลต้องการทำสิ่งนี้จะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมาก
• ในบริเวณใกล้เคียงของที่ดิน DNP ไม่มีอาคารที่จำเป็นสำหรับที่อยู่อาศัยปกติของพลเมืองวัตถุ
• บางครั้งก็ยากที่จะลงทะเบียนสำหรับพื้นที่ดังกล่าว
• การซื้ออาณาเขตจำเป็นต้องสร้างบ้านและต้องจดทะเบียนเพิ่มเติมเป็นทรัพย์สินเนื่องจากไม่ได้มีไว้สำหรับปลูกพืชเท่านั้น

ธนาคารในสหพันธรัฐรัสเซียระมัดระวังในการสมัครและออกเงินกู้จำนองในส่วนที่เกี่ยวข้องกับ DNP ดังนั้นจึงควรเตรียมตัวเดินทางไกลเมื่อซื้อที่ดินพร้อมจำนอง

ที่ดินในอาณาเขตของ SNT แตกต่างจากที่อื่นซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงและจัดสรรสำหรับกระท่อมฤดูร้อนเท่านั้น คุณภาพของที่ดินแตกต่างอย่างมากจากหมวดหมู่ต่างๆ เช่น DNT และ DNP พวกเขาตั้งอยู่นอกอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานและมีสถานะเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดินของพลเมืองที่ซื้อนั้นถูกกำหนดโดยการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร เจ้าของเป็นผู้ก่อตั้ง แต่ก็สามารถแยกเขาออกจากการครอบครองด้วยขั้นตอนบางอย่างได้ ในหมู่พวกเขา:

• การกำหนดขอบเขต
• การลงทะเบียนการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากฝ่ายบริหารหรือสมาชิกหลักของ SNT
• การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
• ค่าไถ่;
• ขั้นตอนการแปรรูป

พื้นฐานของโครงสร้างดังกล่าวคือจิตวิญญาณขององค์กร การดำเนินการที่ดำเนินการด้วยความพยายามร่วมกันของสมาชิกของหุ้นส่วนเท่านั้น:

• การนำไฟฟ้า
• การขุดบ่อน้ำ
• ขยายถนน ฯลฯ

ข้อดีของ SNT ได้แก่:

• ตั้งอยู่ในชนบท
• มาก ที่ดินดีเพื่อพัฒนาการเกษตร
• บนเว็บไซต์ประเภทนี้คุณไม่จำเป็นต้องสร้าง บ้านพักตากอากาศคุณก็ทำการเกษตรได้
• มีราคาถูกกว่าที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรร

ท่ามกลางข้อเสียคือ:

• การนำการสื่อสารไปยังไซต์ต้องใช้ความพยายามบางอย่าง
• การลงทะเบียนบนเว็บไซต์เป็นเรื่องยาก คุณจะต้องรวบรวมเอกสารและติดต่อหน่วยงานต่างๆ

อ่านยัง ขั้นตอนการลงทะเบียนบ้านใน SNT ในปี 2019

อะไรคือความแตกต่างที่สำคัญระหว่าง DNP และ SNT? ในความจริงที่ว่าในดินแดนของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในสวนดินนั้นดีมากสำหรับการปลูกพืชผล

ข้อดีและข้อเสียของที่ดินดังกล่าวเมื่อเทียบกับประเภทอื่น

นอกจาก DNP และ SNT แล้ว ยังมีที่ดินประเภทอื่นๆ แตกต่างกันอย่างไร? ข้อดีของที่ดิน DNT และ DNP ต่อหน้าหมวดหมู่ของดินแดน IZHS:

• ราคาที่ต่ำกว่าสำหรับดินแดน
• ระบบที่ง่ายขึ้นสำหรับการได้มาซึ่งวัตถุ

ท่ามกลางข้อเสีย เราสามารถแยกแยะได้ว่าการขออนุญาตลงทะเบียนจะยากขึ้น ในอาณาเขตของแปลง DNP และ DNT ตรงกันข้ามกับแปลงส่วนตัวในครัวเรือน อนุญาตให้สร้างโครงสร้างประเภททุนได้ แต่สำหรับการเพาะพันธุ์ปศุสัตว์และสัตว์ปีก พื้นที่เหล่านี้ไม่เหมาะ

เมื่อเทียบกับ SNT แปลง DNP และ DNT สามารถนำมาประกอบกับตัวเลือกงบประมาณสำหรับอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ที่ดินที่คล้ายกัน แต่ในขณะเดียวกันถึงราคาที่ดิน SNT ก็มีดินที่มีคุณภาพดีกว่า

เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างบ้านในอาณาเขตของ SNT? ใช่ พื้นที่ดังกล่าวสามารถใช้สร้างบ้านได้ ในการลงทะเบียนอาคาร คุณจะต้องดำเนินการด้านการบริหารและกฎหมายบางอย่างที่ไม่จำเป็นเมื่อลงทะเบียนอาคารในพื้นที่อื่น

ยิ่งกว่านั้นราคาของแปลงของ SNT นั้นเกือบจะเหมือนกับราคาของแปลงสำหรับการก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง แต่ที่ดินเหล่านี้มักถูกจัดสรรนอกการตั้งถิ่นฐานและการตั้งถิ่นฐาน การก่อสร้างบ้านในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนสวนไม่ได้รับการสนับสนุนโดยบรรทัดฐานที่ต้องปฏิบัติตามในระหว่างการก่อสร้างในอาณาเขตภายใต้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

จากความแตกต่างระหว่าง DNT และ SNT พลเมืองต้องตัดสินใจว่าอะไรจะทำกำไรได้มากกว่าสำหรับเขาในการซื้อ SNT หรือ DNP อันไหนดีกว่ากัน?

เป็นการดีกว่าที่จะหยุดการเลือกของคุณบนไซต์ใน DNT หาก:

• ไม่มีความปรารถนาที่จะทำสวนและทำสวน
• มีความตั้งใจที่จะสร้างบ้านสไตล์คันทรี่บนไซต์เพื่อให้คุณสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย เวลานานเช่นเดียวกับความสามารถในการลงทะเบียนที่นั่น
• ไม่ใช่เรื่องน่าอายที่จะใช้เวลานานกว่าจะถึงตัวเมืองรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน

พลเมืองควรเลือกไซต์บนที่ดินของ SNT หาก:

• คุณสามารถจ่ายเป็นเงินสดในการดำเนินการสื่อสาร
• มีโอกาสและความปรารถนาที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก
• บ้านที่จะสร้างบนเว็บไซต์ไม่ได้วางแผนที่จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก
• มีให้คุณ สำคัญมากการทำสวนและการปลูกพืชต่างๆ