Pre skoršie získanie informácií o pozemku ste museli osobne navštíviť územný orgán katastrálneho úradu, kde vám na požiadanie mohli byť poskytnuté tieto údaje o pozemku: katastrálne číslo, adresa, presné súradnice, výmera, do akej kategórie pozemku pozemok patrí a ďalšie informácie, ktoré vás zaujímajú.

Od roku 2010 spoločnosť Rosreestr pre jednoduchosť používania a rýchlosť spracovania informácií vytvorila online zdroj vo forme verejnej katastrálnej mapy ▼, kde je teraz možné získať a objednať údaje a výpis o pozemku za pár minút. .

Čo je to verejná katastrálna mapa?

Verejná katastrálna mapa je internetový zdroj vo forme online mapy (geografický informačný systém (GIS)), ktorý vytvorila spoločnosť Rosreestr na získanie informácií o pozemku, pre interné použitie a pre vlastníkov. Oficiálna verejná mapa Rosreestr je k dispozícii online na našej webovej stránke vyššie alebo na oficiálnej webovej stránke pkk5.rosreestr.ru.

Jednotná verejnosť katastrálna mapa pozemky boli zastavané v roku 2010. Jeho účelom je uľahčiť vyhľadávanie katastrálnych informácií o pozemku. Kým sa služba objavila, údaje bolo možné získať len osobným kontaktovaním územného orgánu – katastrálneho úradu.

Čo môžete zistiť pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr?

Pomocou katastrálnej mapy Rosreestr môžete zistiť:

  1. Je pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností?
  2. Kto je jej vlastníkom?
  3. Katastrálne číslo a cena pozemku.
  4. Všeobecná charakteristika, presné súradnice, oblasť.
  5. Podmienky používania stránky.
  6. Názov slúžiaceho územného orgánu.

Od svojho vzniku bola služba aktualizovaná a vylepšovaná. Teraz sa to stalo najjednoduchšou a najpohodlnejšou alternatívou ku kontaktovaniu úradníkov. Výhodou karty je jej úplná otvorenosť. Údaje, ktoré ho zaujímajú, môže získať úplne každý. Vo svojom rozhraní sa podobá verejnej mape Google Mapy, vďaka čomu je jeho používanie pohodlné a známe používateľovi.

Prečo potrebujete katastrálnu mapu?

Podľa zákona č. 221-FZ musí byť každý pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností. V opačnom prípade nebude možné pripraviť doklady o vlastníctve, čo okamžite znemožňuje vykonávanie akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami.

Pri realitných obchodoch vždy existuje riziko, že predávajúci uvedie neúplné alebo nesprávne informácie. Ich kontrola je jednou z hlavných etáp pri príprave kúpy pozemku. Objavenie sa údajov katastra vo verejnej sfére výrazne zjednodušilo papierovanie a znížilo riziko podvodnej transakcie.

Výhody používania verejnej mapy sú zrejmé:

  • Získanie úplných a spoľahlivých informácií o záujmovom pozemku. Vďaka tomu sa minimalizuje riziko zapletenia sa do podvodnej alebo nelegálnej transakcie, pretože Katastrálne číslo pozemku na adrese a všetky jeho charakteristiky sa dozviete online.
  • Získavanie informácií o susedných oblastiach. Znalosť informácií o susedných oblastiach je veľmi dôležitá. Napríklad pozemok na mape podľa katastrálneho čísla, o ktorý máte záujem, sa nachádza vedľa chráneného územia, kde je nemožná výstavba.
  • Znížte byrokraciu a získajte potrebné údaje rýchlo. Skoršie informácie možno získať od územného orgánu, čo si vyžiadalo určitý čas. Teraz je možné získať všetky informácie naraz.
  • Jednoduchosť použitia. Jednotný katastrálny online mapa jednoduché použitie. Na získanie potrebných údajov nepotrebujete ani presnú adresu nehnuteľnosti.
  • Skontrolujte a zistite číslo katastra pozemok. Katastrálne číslo môžete získať za pár minút a potrebné informácie o parcele, ako aj online objednať výpis z katastra.
  • Ukladanie histórie a možnosti tlače. Vďaka tomu nebudete musieť znova zadávať katastrálne číslo, ak sa rozhodnete znova nahliadnuť do údajov na stránke. V prípade potreby je možné informácie vytlačiť.

Služba je obrazom Ruska s územným a administratívne členenie, vyznačené hranicami pozemkov parc. Hranice parciel sa štandardne zobrazujú na mape. V prípade potreby môžete toto políčko zrušiť. Ak sa chcete na objekt pozrieť bližšie, môžete si ho priblížiť.

Mapa je užitočná pre zástupcov tých profesií, ktorých práca tak či onak súvisí s problematikou nehnuteľností. Aktívne ho využívajú realitné kancelárie, právnici atď. získať výpis z katastra o pozemku a nehnuteľnosti (domy, byty).

Ako používať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr

Pre to, nájsť informácie na stránke, musíte zadať na katastrálnej mape Moskvy a Moskovskej oblasti do vyhľadávacieho okna: katastrálne číslo pozemku alebo jeho adresu a kliknúť na tlačidlo " Nájdite lokalitu"▼.

Ak chcete nájsť informácie o lokalite online, použite oficiálnu verejnú katastrálnu mapu z webovej stránky Rosreestr nižšie.

Oficiálna verejná katastrálna mapa Rosreestru v Moskve a Moskovskej oblasti

V predvolenom nastavení má verejná online mapa rovnaké pozadie ako mapová služba Yandex, ktorá označuje ulice a veľké objekty, vďaka čomu je navigácia veľmi pohodlná.

V prípade potreby si môžete vybrať iný substrát. Ak to chcete urobiť, stačí kliknúť na požadovanú možnosť.

Ak chcete vyhľadať informácie o pozemku, ktorý vás zaujíma, musíte do vyhľadávacieho poľa zadať jeho katastrálne číslo, ak je vám známe, alebo adresu jeho polohy.

Potom sa otvorí okno so základnými informáciami:

  • Katastrálne číslo
  • Kategória pozemku ZU
  • Adresa
  • Oblasť plánu

Pre podrobnejšie informácie môžete kliknúť na odkaz " Pozrite si dostupné dokumenty» a v okne, ktoré sa otvorí, si u Rosreestra objednajte potrebné výpisy z katastrálneho plánu pozemku a jeho objektov.

Vyhľadávanie je možné vykonávať nielen podľa katastrálneho čísla územia. Do vyhľadávacieho panela môžete zadať súradnice lokality a jej adresu. Ak z nejakého dôvodu nemáte tieto údaje, môžete jednoducho nájsť okolité objekty pomocou mapy. Kliknutím na oblasť záujmu o nej získate informácie.

Niekedy sa údaje na karte a v papierových dokladoch nezhodujú. Môže to byť spôsobené nasledujúcimi dôvodmi:

  • Stránka nebola preregistrovaná v súlade s novými právnymi normami.
  • Neboli zaradené do služby posledné zmeny.

Ak sa zistí nezrovnalosť, môžete informácie znova skontrolovať o deň. Ak sa údaje nezmenili, je potrebné podať žiadosť na územný orgán - katastrálny úrad.

Nezrovnalosti v údajoch môžu naznačovať, že ste zavádzaní a podvodníci. Mali by ste sa tiež obrátiť na územný orgán, ak objekt na mape úplne chýba. Buď neexistuje, alebo nie je legálne zaregistrovaná.

Video: Ako pracovať s verejnou katastrálnou mapou

Všetky nehnuteľnosti, vrátane pozemkov, podliehajú povinnému zaradeniu do štátneho registra. Predtým bolo možné skontrolovať, či je pozemok evidovaný, kto je jeho vlastníkom a ďalšie informácie o ňom zistiť len osobne na územných pracoviskách. Federálna služba kartografii. Od roku 2010 sa na internete objavila online služba - verejná katastrálna mapa Rosreestr. Pôvodne nebol zdroj obzvlášť užitočný, pretože databáza sa pravidelne neaktualizovala a portál nefungoval vždy primerane.

Po vykonaní príslušných prác sa fungovanie služby výrazne zlepšilo, a preto bolo oveľa pohodlnejšie používať kartu online, ako priamo kontaktovať špecialistov výkonných služieb.

Táto služba je úplne otvorená pre každého používateľa. Nielen obchoduje grafický diagram poloha nehnuteľností v Ruskej federácii, ale aj katastrálne informácie. Po vylepšení portálu a pravidelnej aktualizácii služby bolo možné zistiť nasledujúce informácie o objektoch:

  • Všeobecné charakteristiky;
  • číslo katastra a cena;
  • presné súradnice;
  • CELÉ MENO. vlastník;
  • podmienky užívania nehnuteľnosti;
  • námestie;
  • slúžiaci územný orgán.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr, ktorá sa navonok podobá na Google Maps, má stále špeciálne funkcie a nevykresľuje trasu. Je určený na vyhľadávanie konkrétnych objektov na základe údajov, ktoré má občan k dispozícii.

Na čo slúži katastrálna mapa?

Hlavnou úlohou online mapy je poskytovať informácie o nehnuteľnostiach a pozemkoch všetkým kategóriám obyvateľstva. Nákup a predaj, výmena a geodézia sa teraz nezaobíde bez takého dôležitého procesu, akým je predbežné overenie dokumentácie s oficiálnymi servisnými údajmi. Elektronické informácie samozrejme nenahradia papierové dokumenty, no umožňujú vám overiť si pravdivosť poskytnutých informácií a nenaletieť podvodníkom. Je veľmi dôležité, aby vám online portál umožňoval aj kontrolu informácií o susedných oblastiach. Pri kúpe domu alebo pozemku je tento bod obzvlášť dôležitý, pretože ak sa v blízkosti nachádza chránená oblasť, s najväčšou pravdepodobnosťou bude na zakúpenom území zakázaná výstavba alebo iný určitý druh činnosti.

prevod verejnej katastrálnej mapy Rosreestr do samostatného elektronického zdroja umožnil odbremeniť zamestnancov výkonný orgán. Výrazne sa zjednodušila aj činnosť realitných kancelárií s ich klientmi. Na kontrolu informácií sa nemusíte registrovať, nepotrebujete ani poznať presnú adresu, pretože ak viete čítať mapu, polohu ľahko určíte z blízkych objektov. Len pár klikov vám umožní získať potrebné informácie, no len pre registrovaných, t.j. uvedené v registri, nehnuteľnosti objekty Ruská federácia.

Pomerne rýchlo na to prídu aj tí občania, ktorí nepoznajú princíp práce s elektronickými mapami územia. Katastrálna mapa je úplne rovnaká verzia ako knižný atlas. Zobrazuje Rusko s jeho súčasným územným a správnym členením.

Jediný rozdiel je v tom, že si môžete vybrať pozadie a tiež priblížiť objekty, čo pri papierovom vydaní nemôžete. Okrem konkrétnej zóny sa používatelia môžu zoznámiť aj so susednými oblasťami.

Možnosti katastrálnej mapy

Táto funkčná služba už viac ako päť rokov nepretržite pomáha občanom a odborníkom zisťovať informácie súvisiace s nehnuteľnosťami. V tomto prípade si používateľ nemusí vopred dohodnúť stretnutie, posielať oficiálne žiadosti ani vykonávať iné manipulácie. Aby sa verejná katastrálna mapa Rosreestru stala skutočným pomocníkom, stačí mať počítač s prístupom na internet. Klient nemusí mať špeciálne znalosti, pretože služba je vhodná pre každého, kto vie používať bežnú kartu.

Online mapa poskytuje neoceniteľnú pomoc nasledujúcim odborníkom:

  • právnici;
  • geodeti;
  • realitných kancelárií.

Práca ľudí v týchto profesiách priamo súvisí s nehnuteľnosť, pozemky parc. Preto takýto rýchly a zjednodušený spôsob získavania informácií výrazne znižuje prípravu potrebných postupov, preverovanie objektu a vlastníka. Hoci informácie sú v otvorený prístup, neporušujú práva vlastníkov bytov, keďže údaje nie sú štátnym ani súkromným tajomstvom. Je tiež nemožné spáchať trestný čin podvodu s nehnuteľnosťou iba pomocou informácií uvedených na online mape.

Schopnosť používať kartu online vám teda umožňuje ušetriť čas nielen pre odborníkov, ale aj pre bežných občanov, ako aj priamo pre zamestnancov výkonnej služby.

Ako pracovať s katastrálnou mapou?

Na stránku s verejnou katastrálnou mapou Rosreestr sa dostanete buď na adrese pkk5.rosreest.ru, alebo z oficiálneho portálu kliknutím na príslušný odkaz. Všetky informácie sú aktuálne, teraz sa aktualizujú každé dva dni, čo umožňuje každému občanovi rýchlo a včas získať potrebné informácie online bez obáv z omylu. Navonok je služba veľmi podobná známym Google mapám, pretože sú použité rovnaké pozadia. Bežná karta umožňuje zobraziť názvy miest, ulíc, čísla domov a pozemkov. Tu je užívateľovi poskytnuté aj katastrálne číslo parcely a vyššie uvedené charakteristiky.

Keď kliknete na konkrétnu oblasť v hornej časti vyhľadávacieho panela, načíta sa pozadie

potom môžete vidieť zoznam objektov zaregistrovaných v oblasti na mape, na ktorú ste klikli myšou.

Po kliknutí na tlačidlo Vybrať sa zobrazí informačné okno, v ktorom budete Ďalšie informácie, počítajúc do toho:

  • osobitné podmienky používania;
  • Celková plocha;
  • dátum zápisu do registra;
  • dátum zmien a pod.

Na mape môžete nájsť absolútne akúkoľvek nehnuteľnosť, ktorú používateľ potrebuje. Hlavná vec je, že je zaregistrovaná a vložená do služby. Pri práci so zdrojom sa občanovi zobrazí špeciálne pole, do ktorého musí zadať jednu z nasledujúcich položiek na vyhľadávanie:

  • číslo katastra;
  • označenie zemepisnej dĺžky a šírky;
  • presnú adresu.

Ak sa občanovi nepáči štandardný vzhľad verejnej katastrálnej mapy Rosreestr bez tváre, môže ľahko zmeniť pozadie služby. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť do ponuky nastavení označenej ako „Správa kariet“. Používateľovi ponúka nasledujúce možnosti:

  • nedostatok substrátu;
  • štandardná administratívna mapa Rusko;
  • ortofoto poťahovanie;
  • obrázky z vesmíru od spoločností EEKO a Esri.

Posledné dva substráty sú najvýhodnejšie, pretože často je známa len približná poloha nehnuteľnosti. Potom skutočné fotografie s obrázkami ulíc sa vám budú naozaj hodiť. Kvalitné a moderné snímky z vesmíru od dvoch popredných spoločností pomôžu pochopiť polohu predmetu záujmu klienta.

Pokiaľ ide o mapu Ruskej federácie a ortofoto, tieto substráty majú aj katastrálne členenie spolu s administratívnym. Tento údaj je uvedený v bloku informácií o konkrétnej nehnuteľnosti alebo pozemku, čo uľahčuje určenie zodpovedného územného obvodu a výkonného orgánu kraja.

Zároveň blok obsahuje aj informácie o tom, kedy boli vykonané posledné zmeny na samotnej mape alebo dokumentoch. Takéto údaje sa uvádzajú osobitne, aby občan pochopil, aké relevantné sú informácie a či v poslednom čase došlo k zmenám, o ktorých by vlastník mohol mlčať.

Nesúlad informácií v dokumentoch a na zdroji

Informácie v oficiálnych dokumentoch nehnuteľností a vo verejnej katastrálnej mape Rosreestr sa nemusia zhodovať, ale je to veľmi zriedkavé. Hlavné dôvody takejto nekonzistentnosti údajov môžu byť tieto:

  • chýbajúca preregistrácia podľa nových legislatívnych noriem;
  • v službe neboli vykonané žiadne zmeny.

Ktorýkoľvek z týchto bodov bol pomerne častým „hosťom“, keď bol portál ešte vo vývoji. Teraz bol zdroj modernizovaný a takéto chyby boli odstránené. Ak sa zistí nezrovnalosť v informáciách, mali by ste buď počkať 24 hodín, kým sa databáza aktualizuje, alebo poslať oficiálnu žiadosť na územné orgány, pretože sa občan mohol stretnúť s podvodom.

Ak objekt nie je v službe, potom by si mal klient rozumne položiť otázku, či nehnuteľnosť vôbec existuje a či je riadne evidovaná. Akýkoľvek podvod sa vďaka tomu, že sa karta dostala na verejnosť, stal takmer nemožným.

Katastrálna mapa je použiteľná, ak potrebujete súrne zistiť informácie o pozemku alebo inej nehnuteľnosti. 24-hodinový prístup k službe vám umožňuje používať ju v akomkoľvek vhodnom čase bez toho, aby ste opustili svoje pracovisko alebo pohodlie domova. Na získanie verejných informácií už nemusíte posielať formálne žiadosti. Mapa tiež pomáha presne určiť administratívnu príslušnosť, ak v tejto veci vzniknú pochybnosti. Táto otázka je dôležitá pre nákup a predaj a iné obchodné a právne transakcie.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr má niekoľko ďalších výhod:

  • zachovanie histórie;
  • možnosť tlače.

Používateľ tak môže „prechádzať“ po predtým uvažovaných nehnuteľnostiach, ako aj vytlačiť konkrétne údaje o jednej alebo viacerých nehnuteľnostiach alebo pozemkoch, ktoré ho zaujímajú. To eliminuje potrebu opätovného zadávania údajov alebo prepisovania informácií a umožňuje vám poslať fax alebo elektronickú kópiu na poštu.

Každý pozemok, ktorý sa nachádza na území Ruskej federácie a má vlastníka, je vybavený katastrálnym pasom. Tento dokument je základom pre právne stanovenie hraníc lokality medzi tými, ktorí ju obklopujú.

Pred vydaním katastrálneho pasu je však potrebné presne určiť hranice pozemku. Za hranicu sa spravidla považujú dotykové čiary medzi určeným pozemkom a inými pozemkami. Dokument uvádza tvar hraníc a plochu celého pozemku a obsahuje aj prílohu, ktorá obsahuje schému pozemku so všetkými jeho vlastnosťami.

Definícia pomocou internetových zdrojov, typy máp

Ak čelíte akýmkoľvek transakciám s nehnuteľnosťami, máte otázky týkajúce sa hraníc územia alebo máte iné okolnosti, ktoré si vyžadujú okamžité objasnenie hraníc lokality, môžete problém vyriešiť pomocou jednej z internetových máp.

Verejná karta

Najjednoduchším spôsobom, ako určiť hranice požadovaného územia, je použiť verejnú katastrálnu mapu. Vytvorili ho špecialisti Rosreestr a zobrazuje najnovšie údaje o pozemkoch a ich hraniciach.

Používatelia majú možnosť vidieť, ako konkrétne územie vyzerá, pričom nová stránka umožňuje prekryť diagram priamo na mape, čo im umožní jasne vidieť pozemok a jeho hranice. Teraz Rosreestr umožňuje používať nasledujúce typy kariet:

  • mapy Yandex. Webová stránka Rosreestr obsahuje aj Yandex.Map, kde môžete vidieť aj hranice pozemku a nájsť ho podľa katastrálneho čísla. Od predchádzajúceho sa líši pohodlnejším priblížením a prítomnosťou schematického znázornenia území a satelitných snímok.
  • Google Mapy. Umožňuje nielen zobrazenie schémy resp satelitná mapa s vyznačenými hranicami území, ale poskytuje aj možnosť nahliadnuť vzhľad pozemok, ako keby ste stáli priamo pred ním na ulici. Je to práve príležitosť dirigovať virtuálny výlet v ktoromkoľvek meste a sú známe vďaka Mapám Google.
  • OpenStreetMap. Služba sa umiestni tak, ako ju vytvorili samotní používatelia. Nezobrazuje katastrálne značky, ale poskytuje výbornú príležitosť pozrieť si fotografie parciel, ktoré pridávajú účastníci projektu. To môže byť veľkou pomocou, ak máte v úmysle kúpiť pozemok a práve si prezeráte nehnuteľnosť.
  • 2GIS. Služba spočiatku obsahovala informácie o budovách a mestských organizáciách, no neskôr sa pripojila k programu Rosreestr a poskytuje vlastnú schematickú mapu.

Dôležité! Všetky opísané služby majú jednu funkciu: oboznámiť používateľov so vzhľadom a hranicami území. Jediný rozdiel je vo vizuálnej prezentácii informácií, takže každý si môže nezávisle vybrať, ktorú kartu použije.

Ako určiť, pokyny krok za krokom

Ak chcete zistiť hranice vášho alebo pre vás zaujímavého pozemku na katastrálnej mape, budete musieť vykonať nasledujúce kroky:

  1. Nasledujte online odkaz https://egrp365.ru/map/. Tu sú zobrazené aktuálne najúplnejšie a aktuálne informácie.
  2. V pravom hornom rohu priamo na mape sa nachádza okno, v ktorom si používateľ musí vybrať pre vás najvhodnejšiu mapu (satelit Yandex, mapa Yandex, OpenStreetMap, mapa Google, satelit Google, 2GIS).
  3. V prípade potreby zaškrtnite políčka „Zobraziť katastrálne hranice pozemkov“, aby sa na mape okamžite zobrazila sieť katastrálnych hraníc podľa pozemkov, ako aj „Tematická mapa“. Zaškrtnutím políčka vedľa tejto položky má používateľ možnosť vybrať si kritériá pre zobrazenie mapy, ktorá ho zaujíma. Nasledujúce tematické mapy sú k dispozícii tu:
    – podľa formy vlastníctva pozemkov;
    – podľa katastrálnej hodnoty parciel;
    – v katastrálnej hodnote na „štvorec“;
    – podľa kategórie pôdy;
    – o povolenom používaní stránok;
    – podľa územných zón;
    – v zónach s osobitnými podmienkami využívania území.
  4. Po nakonfigurovaní potrebných parametrov mapy budete musieť zadať údaje o lokalite. Na zadanie adresy lokality alebo jej katastrálneho čísla sú k dispozícii dve okná naraz. Jeden sa nachádza v ľavom hornom rohu mapy a druhý sa nachádza priamo nad ním. Ak nepoznáte presnú adresu alebo správne katastrálne číslo nehnuteľnosti, požadované územie nájdete podľa katastrálnych štvrťrokov.
  5. Kliknutím na tlačidlo vyhľadávania sa dostanete do požadovanej oblasti.
  6. Kliknite ľavým tlačidlom myši na zvýraznenú oblasť na mape a získajte komplexné informácie o území: oblasť lokality, jej súradnice, forma vlastníctva a oveľa viac.

Doplnkové funkcie verejnej katastrálnej mapy

Dobre vedieť! Vývojári katastrálnych máp poskytujú používateľom smartfónov možnosť stiahnuť si aplikáciu pre mobilné zariadenie alebo tablet. Má rovnaké funkcie ako „plnohodnotný“ program, ale je prispôsobený na použitie na smartfónoch.

Verejná katastrálna mapa disponuje pohodlnými nástrojmi, ktoré výrazne uľahčia priestorové vyhľadávanie daného pozemku. Napríklad je možné vypočítať plochu a určiť vzdialenosť medzi bodmi. Na uľahčenie používania môžete nájdené informácie uložiť vo formáte Excel.

Možné možnosti získavania informácií

Ak chcete získať oficiálny dokument označujúci hranice pozemku alebo jeho katastrálnu hodnotu, musíte kontaktovať katastrálnych inžinierov. Je možné kontaktovať týchto špecialistov:

  • v kanceláriách Katastrálnej komory;
  • na webovej stránke Rosreestr www.rosreestr.ru;
  • v pobočkách MFC vo vašom meste.

V žiadosti je potrebné uviesť svoje údaje, doložiť výpis z katastra alebo doklad o vlastníctve pozemku alebo iný doklad, ktorý je podkladom na vydanie listu o katastrálnej hodnote alebo hraniciach pozemku.

Čo je jednoduchšie: kontaktovať katastrálnych inžinierov alebo si nezávisle pozrieť potrebné informácie na mape na adrese?

Vývojári z Rosreestr urobili všetko pre to, aby používatelia mohli ľahko nájsť informácie na každej stránke. Ak však potrebujete výpis z Rosreestr o stave pozemku, katastrálny plán alebo iný úradný dokument, ktorý bude pripojený k balíku dokumentov týkajúcich sa transakcií s nehnuteľnosťami, budete musieť kontaktovať špecialistu.

Oficiálnu webovú stránku Rosreestr môžete použiť na osobné účely, napríklad, aby ste sa uistili, že údaje na mape nie sú zastarané, ako aj na zistenie nákladov na pozemok alebo určenie jeho hraníc.

Rady právnikov o určení hraníc zákonných práv.

Pri registrácii, kúpe, predaji pozemkov, domov, bytov ľudia často počujú nezrozumiteľné výrazy a to im komplikuje konanie.

Takže najprv pochopme definície.

Akýkoľvek nehnuteľný objekt (napríklad) by mal byť umiestnený, inými slovami, informácie o objekte by mali byť zapísané do štátneho registra.

Tieto informácie potvrdia existenciu objektu a stanú sa podkladom pre tvorbu katastrálneho plánu, t.j. schematický obrázok, na ktorom sú vyznačené hranice pozemku. Okrem toho grafické informácie Katastrálny plán obsahuje objekt, údaje o jeho polohe a výmere, charakteristiku hraníc, údaje o právach k nemu, údaje o prihraničných územiach, účel katastra.

Systém na zhromažďovanie informácií o hraniciach objektov nehnuteľností, územné zóny, obce, celé regióny a celá Ruská federácia je štátny kataster.

Povedzme, že sa rozhodnete kúpiť pozemok, hneď sa vynoria otázky o jeho výmere, presnej adrese, forme vlastníctva atď. Tieto informácie poskytuje štátny kataster a sú dostupné každému. Výnimkou sú informácie, ktoré sú štátnym alebo iným zákonom chráneným tajomstvom.

Hlavný zdroj údajov o nehnuteľnosti, obsahuje údaje o nehnuteľnosti, právach a vecných bremenách na nej evidovaných. Výpis sa získava, aby ste sa ochránili pri kúpe nehnuteľnosti.

Verejná dostupnosť oficiálneho zdroja

Dostupnosť materiálu sa vykonáva pomocou interaktívneho vyhľadávania, inými slovami, pomocna lavica, pracujúci v on-line režime.

Funguje to podobným spôsobom verejná katastrálna mapa pozemkov (PKK): Elektronická katastrálna mapa Ruskej federácie je zverejnená na stránke Rosreestr. Jeho účelom je poskytovanie základných bezplatných informácií o všetkých nehnuteľných veciach uvedených v štátnom registri do roku 2019.

Jednoduchosť vyhľadávania na mape je, že po zadaní katastrálneho čísla alebo adresy nehnuteľnosti sa užívateľovi zobrazia všetky údaje, ktoré sú v štátnom katastri.

Rýchlo získať údaje možno o objektoch a pozemkoch, o administratívno-územných celkoch, zónach s osobitnými podmienkami využitia, objektoch investičnej výstavby, kartogramoch kartografického podkladu Výboru majetku štátu, o územných a funkčných zónach a správnych hraniciach.

Materiál poskytnutý spoločnosťou Rosreestr je relevantný a žiadaný širokým spektrom používateľov: predstaviteľmi vládnych orgánov a samospráv, právnikmi, geodetmi, staviteľmi a obyčajnými ľuďmi.

Hoci sa mapové informácie považujú za verejné, nie všetky údaje z katastra sú uvedené. Ak podľa federálneho zákona „o štátnom katastri a nehnuteľnostiach“ nie sú klasifikované ako otvorené dokumenty, prístup k nim je obmedzený.

PKK je k dispozícii pre počítače a tablety, ako aj pre smartfóny.

Spoľahlivosť prijatých informácií

V roku 2007 bol prijatý zákon Ruskej federácie „o štátnom katastri nehnuteľností“ a zároveň bol zavedený pojem „štátny kataster“, ktorý bol viazaný na vzhľad verejnej katastrálnej mapy.

Katastrálna komora Ruska je oficiálnym registrátorom krajiny a PKK je oficiálnou verejnosťou elektronický dokument, na základe ktorej boli vypracované dokumentačné mapy podľa krajov.

Musíme však vziať do úvahy, že za predpokladu informácie sú len orientačné , tak to nemožno brať ako striktne dokumentárne. Faktom je, že mapa sa priebežne aktualizuje vďaka materiálom pochádzajúcim z Výboru štátneho majetku AIS pobočiek Rosreestr: menia sa majitelia parciel, objavujú sa nové objekty, menia sa hranice území... Hoci informácie by mali byť aktualizované do 3. -5 dní, v niektorých zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie sa informácie objavia oveľa neskôr.

Preto je potrebné najprv sledovať dátum poslednej aktualizácie údajov o objekte. Po druhé, pamätajte na to, že mimoriadne presné informácie získate len objednaním výpisu z katastra nehnuteľností.

Aké zdroje môžete použiť?

PKK sa nachádza na oficiálnom portáli Rosreestr. Mapu je tiež možné stiahnuť do smartfónu z App Store alebo Google play. Záznam o návštevách Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu predstavuje 50-80 tisíc žiadostí používateľov denne.

Na stránkach krajských a obecných Jednotných štátnych registrov nájdete aj krajské a obecné katastrálne mapy. Napríklad: PKK Moskovskej oblasti alebo mapa Krymu. Usporiadania týchto máp sú určené podľa územnej príslušnosti a poskytujú detailné informácie o požadovanom pozemku nachádzajúcom sa v súkromnom, federálnom alebo obecnom vlastníctve.

Aké informácie môžete získať?

Ak máš záujem nehnuteľný objekt , môžete objasniť jeho adresu, katastrálne číslo, existenciu vecného bremena, informácie o oblasti, čase registrácie atď. Obsahuje aj kontakty na miestnu Katastrálnu komoru a orgán Rosreestr, ktorý tento objekt kontroluje.

PKK vám umožňuje rýchlo nájsť to, čo vás zaujíma pozemok , prezrieť si jeho hranice a výmeru, určiť adresu a katastrálne číslo, cenu a dátum zápisu do štátneho registra, skontrolovať formu vlastníctva a stav. Môžete dokonca posúdiť jeho polohu v komplexe priľahlých pozemkov, zistiť súradnice hraníc a zmerať vzdialenosť lokality od určitého objektu.

Administratívno-územný celok je na mape charakterizovaný: názvom, typom, názvom regionálne centrum, počet obcí a počet sídiel.

Oblasti so špeciálnymi podmienkami použitiaúzemia, ako aj oblasti s špeciálne podmienky využitie územia pozemku v PKK určujú tieto údaje: druh, popis, podrobnosti o dokumentoch upravujúcich hranice.

Budovy a stavby súvisiace s projektmi investičnej výstavby sa líšia: typom, aktuálnym stavom, s celkovou plochou, počet podlaží, materiál stien, katastrálna hodnota a inventarizačné parametre objektu – tento údaj sa na mape objavil nedávno.

Územné a funkčné zóny sa líšia: typom, popisom, podrobnosťami dokumentov upravujúcich tvorbu hraníc územia.

Kartogram kartografického podkladu Výboru štátneho majetku charakterizované v PKK: podľa názvu, typu, zdroja údajov, dátumu zostavenia, odkazu na kartotéku informácií umiestnenú na Geoportáli IPD Ruskej federácie.

Administratívne hranice sa líšia: v názvoch oblastí, ktorými prechádzajú, av zoznamoch dokumentov definujúcich plán ich prechodu.

Katastrálni inžinieri pracujúci na zostavovaní hraničných a technických plánov môžu použiť mapu na podrobné preskúmanie určitej oblasti.

Ako objednať dokumenty

Ako už bolo uvedené, aby ste si boli 100% istý informáciami, musíte vydať výpis z Jednotného štátneho registra. objednať možno vykonať priamo v okne zdrojov. Pri objednávke žiadosti je potrebné zaplatiť štátny poplatok on-line, uviesť katastrálne číslo pozemku a svoj e-mail pre spätná väzba, bude vám zaslaný odkaz na dokument. Existuje ďalšia možnosť - získať papierovú verziu v najbližšej pobočke Rosreestr alebo Štátneho výboru verejného majetku alebo poštou. Aplikácia je dokončená do 15 minút. Podporný dokument by mal byť žiadateľovi doručený do 2 až 5 dní.

Výška štátneho poplatku je určená typom požadovaného dokumentu a postavením zákazníka. Pre jednotlivcov je to menej ako u legálnych.

Informácie o pravidlách používania PPK nájdete v nasledujúcich video pokynoch: