Materský kapitál proti hypotekárnym podmienkam. Je možné splatiť hypotéku materským kapitálom: podmienky a pokyny krok za krokom. Podmienky splácania

Čas čítania: 3 min

Ako ruská ekonomika rastie, stále viac obyvateľov krajiny si kupuje alebo stavia vlastné domy pomocou programu hypotekárnych úverov. Ak v roku 2015 bolo vydaných 691 tisíc hypotekárnych úverov, tak v roku 2018 - 1 471 800. Úvery na bývanie poskytuje väčšina bánk a úverových organizácií v Rusku. Hypotéky sú obľúbené najmä medzi rodinami s materským kapitálom (ďalej len MK). Zobrať si pôžičku na nehnuteľnosť a použiť prostriedky štátnej pomoci na kúpu vlastného bývania je možno najbežnejšou možnosťou predaja rodinného kapitálu.

Podmienky splácania hypotéky s materským kapitálom

Jednou z možností využitia MK sú rodiny. Môže ísť buď o kúpu bývania, alebo o splatenie úverov prijatých na tieto účely. To zahŕňa aj splatenie hypotéky.

Aby využili verejné prostriedky Na tento účel musia byť splnené tieto podmienky:

zakúpené bývanie sa musí nachádzať v Ruskej federácii;
dlžníkom musia byť rodičia dieťaťa, ktorého narodenie bolo dôvodom na získanie mikroúveru;
V zmluve o pôžičke musí byť uvedený účel použitia finančných prostriedkov.

Je povolené splácať úver na bývanie z rodinných kapitálových financií bez čakania na tri roky veku dieťaťa, ktorého vzhľad sa stal dôvodom na vydanie osvedčenia.

Zoznam dokumentov

Ak chcete získať povolenie od dôchodkového fondu na predaj peňazí z certifikátu a zaplatenie hypotéky, musíte ho poskytnúť pobočke organizácie. Požadované dokumenty. Oboznámiť sa s podrobný zoznam dokumenty a proces môžu byť v

Postup

Ak bolo prijaté rozhodnutie minúť peniaze na zaplatenie certifikátu úver na bývanie, sledovať pokyny krok za krokom. Pomôže to zjednodušiť postup cieľový smer rodinný kapitál.

Najprv si musíte vybrať jeden z možné možnosti použitie materského kapitálu ako platby na základe zmluvy o pôžičke.

použiť certifikát ako ;
platiť úroky z hypotéky;
pokryť istinu dlhu z úveru na bývanie finančnými prostriedkami.

Po obdržaní potrebného osvedčenia od veriteľa musíte navštíviť dôchodkový fond a požiadať o nakladanie s rodinnými kapitálovými prostriedkami v prospech splatenia hypotéky.

Ak sa všetko urobilo bez porušenia, dôchodkový fond zváži vašu žiadosť do jedného mesiaca. Po schválení budú peniaze pripísané na účet veriteľa do 30 dní. Keď banka dostane od dôchodkový fond preklad, musí poskytnúť dlžníkovi nový rozvrh platby so všetkými prepočtami.

Keď môžu odmietnuť

Dôchodkový fond nie vždy schvaľuje použitie prostriedkov MK. Ale musia na to existovať dobré dôvody, ktoré predpisuje zákon. Toto sa stane:

pri vyplňovaní prihlášky došlo k chybe;
neboli poskytnuté všetky dokumenty;
v prípade pozbavenia rodičovských práv žiadateľa;
ak poručníctvo uložilo obmedzenia práv na materské kapitálové fondy.
v situácii, keď sťažovateľ spáchal trestný čin na maloletom, ktorý súd kvalifikuje ako trestný čin proti osobe.

Štát zaviazal banky akceptovať certifikát MK v prospech splácania úveru na bývanie. Z tohto dôvodu banka nemá právo odmietnuť použitie vládne peniaze na splátku hypotéky.

Spôsoby využitia materského kapitálu

Existujú tri spôsoby, ako vložiť peniaze zo štátneho programu na zaplatenie hypotekárneho úveru.

Prvým, ale nie bežným spôsobom je uviesť MK ako . Mnohé organizácie poskytujúce úvery na bývanie vnímajú tento typ príspevku ako indikátor platobnej neschopnosti dlžníka. Z tohto dôvodu môže byť úroková sadzba úveru vyššia, ako keby bola akontácia realizovaná z vlastných úspor.

Splácanie úrokov

Toto je druhá možnosť využitia materského kapitálu. Je to výhodné pre tých, ktorí nemajú v úmysle pôžičku predčasne uzavrieť. Po zaplatení úrokov budete musieť zaplatiť iba istinu. Je tak možné znížiť výšku mesačnej splátky, čo odľahčí finančnú záťaž. Po zaplatení úrokov musí veriteľ vypočítať výšku mesačnej splátky a poskytnúť nový splátkový kalendár.

Uzavretie hlavného dlhu

V praxi často používaný spôsob predaja certifikátu na splatenie hypotéky. Je to výhodné pre dlžníka. Splatením istiny dlhu si môžete znížiť nielen mesačnú splátku, ale aj splatnosť úveru. Z tohto dôvodu väčšina dlžníkov používa túto metódu.

Proces splácania úveru je všade rovnaký. Na fondy certifikátov sa môžete spoľahnúť úplne alebo čiastočne. Ak je dlh z pôžičky nižší ako pomoc vydaná štátom, certifikát sa nemôže úplne minúť. Zvyšnú časť je možné minúť iným zákonom povoleným smerom.

Ak je výška štátnej podpory dostatočná na úplné uzavretie zmluvy o úvere na bývanie, potom je najlepšie využiť túto šancu. Oznámte svoje zámery banke a požiadajte o úplný prepočet v čase splácania úveru. Keďže Dôchodkový fond žiadosť posúdi minimálne 30 dní a ak bude odpoveď kladná, prevod peňazí na účet úverovej inštitúcie potrvá ďalší mesiac, pri prepočte zohľadnite tento časový rámec.

Právnik. Právne poradenstvo, prax na daňovom úrade. Dátum: 2. júna 2017. Čas čítania 7 min.

Ak chcete splatiť pôžičku rodinným kapitálom, musíte zhromaždiť balík dokumentov a kontaktovať dôchodkový fond. Vo väčšine prípadov je prijaté kladné rozhodnutie, ale odmietnutie je možné aj z dôvodu nedodržania zákonných požiadaviek úverovou inštitúciou. Ak dôchodkový fond povolí minúť prostriedky, peniaze sa prevedú na bankový účet, čím sa dlh úplne alebo čiastočne splatí. Vlastníctvo bývania hradené materským kapitálom je rozdelené medzi všetkých členov rodiny.

Materský kapitál sú finančné prostriedky pridelené rodine pri narodení druhého alebo adopcii druhého alebo ďalšieho dieťaťa. Môcť rôzne cesty. Jednou z najbežnejších a najobľúbenejších je splácanie hypotéky materským kapitálom.

Stanovilo sa, že peniaze prijaté od štátu možno použiť ako akontáciu pri kúpe nehnuteľnosti s hypotékou, ale aj na úhradu úverov na bývanie vrátane istiny a úrokov za užívanie. Nezáleží na tom, kedy si rodina pôžičku zobrala, keďže zákon pripúšťa možnosť splatenia dlhu za záväzky, ktoré vznikli pred narodením dieťaťa. Obmedzenia sú stanovené len v súvislosti so splácaním určitých dlhov vzniknutých v súvislosti s pôžičkou: penále, pokuty a iné sankcie súvisiace s nesplnením povinnosti platiť.

Splácanie hypotekárneho úveru s materským kapitálom

Po 3 rokoch môžete použiť rodinný kapitál. Na tento účel musíte napísať žiadosť na kanceláriu dôchodkového fondu.

Pozor! Mali by ste sa obrátiť na miestnu pobočku trvalý pobyt. Ak rodina býva na inej adrese, obaja manželia musia získať dočasnú registráciu v mieste pobytu. Tí, ktorí žijú v zahraničí, žiadajú priamo ruský dôchodkový fond.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť na základe kúpno-predajnej zmluvy, keď je dom už postavený a uvedený do prevádzky resp hovoríme o na sekundárnom trhu, alebo na základe zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe. Materský kapitál možno použiť aj na splatenie dlhu z úveru na kúpu domu.

Tabuľka 1. Zoznam dokumentov potrebných na predloženie dôchodkovému fondu (všetky dokumenty sa poskytujú v kópiách a dokumenty musia byť k dispozícii).

Nie	Na zaplatenie zálohy na úver		Zaplatiť akontáciu z úveru na účasť na spoločnej výstavbe		Na splatenie istiny a úrokov z úveru
1	úverová zmluva alebo zmluva o pôžičke
2	hypotekárna zmluva (ak existuje)
3	povinnosť zapísať nehnuteľnosť do spoločného majetku (originál)
4	zmluva o predaji	dohoda o účasti na spoločnej výstavbe		bankový certifikát o zostatku istiny a úrokového dlhu (originál)
5		potvrdenie o zloženej sume a zostávajúcom dlhu, ako aj podrobnosti o prevode materského kapitálu (originál)		osvedčenie o zápise vlastníctva
6				dohoda o účasti na spoločnej výstavbe (ak bol byt kúpený týmto spôsobom)
7				povolenie na stavbu domu (ak dom nie je uvedený do prevádzky)
8				doklad potvrdzujúci prijatie peňazí na základe zmluvy o pôžičke
9				doklad potvrdzujúci členstvo v družstve (výpis z registra členov, kópia prihlášky alebo rozhodnutia o prijatí do družstva)

Dôležité! Byt musí patriť všetkým členom rodiny. Podiely sú určené dohodou. Ak sa tak nestalo pri kúpe nehnuteľnosti, dôchodkovému fondu sa poskytne notársky overená povinnosť. Lehota je 6 mesiacov po odstránení vecného bremena.

Okrem toho budete potrebovať originály ďalších dokumentov, ktoré bude potrebné poskytnúť zamestnancovi PF alebo MFC:

rodinný certifikát alebo jeho duplikát;
cestovný pas;
SNILS;
ak koná zástupca - jeho pas a splnomocnenie;
doklad potvrdzujúci prihlásenie v mieste bydliska, ak sa doklady nepredkladajú v mieste trvalého bydliska;
rodný (adopčný) list pre všetky deti;
doklady o postavení manželov (sobášny list, cestovný pas manžela, osvedčenie o registrácii v mieste bydliska);
povolenie od poručníckych a poručníckych orgánov vynakladať finančné prostriedky, ak o to požiada poručník alebo adoptívny rodič;
doklad potvrdzujúci právo dieťaťa na čerpanie prostriedkov štátnej podpory (sobášny list, povolenie poručníckeho a opatrovníckeho orgánu alebo rozhodnutie súdu o uznaní maloletého za plne spôsobilého).

Poznámka! Lehota na preskúmanie dokumentov je 30 dní.

Na základe výsledkov posúdenia žiadosti a balíka dokumentov sa dôchodkový fond rozhodne zamietnuť alebo uspokojiť žiadosť žiadateľa. Ak je rozhodnutie kladné, peniaze sú ihneď prevedené na účet organizácie, ktorá pôžičku poskytla. Lehota na prevod peňazí je 10 dní odo dňa kladného rozhodnutia.

Po prijatí kladného rozhodnutia musíte kontaktovať banku a napísať žiadosť o úplné alebo čiastočné splatenie dlhu pomocou prostriedkov zaslaných dôchodkovým fondom. Ak dlh úplne splatia, odporúča sa vziať si potvrdenie o splatení dlhu, ak čiastočne, nový splátkový kalendár.

Čiastočné splatenie hypotéky materským imaním

Peniaze je možné použiť v plnej výške resp čiastočné splatenie dlh. Výška materského kapitálu, ktorým rodina plánuje splácať úver, nemôže presiahnuť výšku dlhu podľa úverovej zmluvy. V praxi je však takýchto prípadov len niekoľko, vo všeobecnosti výška dlhu prevyšuje výšku materského kapitálu.

Keď banka prijme prostriedky z dôchodkového fondu, pripíšu sa na úverový účet a banka prepočíta výšku mesačnej splátky. Pôžička čerpaná na všeobecné podmienky, sa zníži približne o 15 %. Ak sa podľa podmienok zmluvy ustanoví moratórium na predčasné splatenie úveru, bude sa od dlžníka vyžadovať, aby v stanovenej lehote zaplatil určený príspevok. Až po skončení obdobia moratória bude možné splatiť úver predčasne.

Príklad. 4-členná rodina si vzala pôžičku na 10 rokov za 2 milióny rubľov. Mesačný príspevok bol 23 094,11 rubľov. Rodina využila časť materského kapitálu a vyčlenila 299 731,25 rubľov na splatenie dlhu. Po započítaní tejto sumy sa mesačná platba znížila na 21 615,22 rubľov.

Pozor! Každá hypotéka je iná. Postup pri splácaní úveru a následné vzťahy s bankou sú založené na podpísanej úverovej zmluve.

Požiadavky na organizáciu, ktorá poskytuje úver

Stanovili sa aj požiadavky na organizáciu, ktorá poskytla pôžičku. To môže byť:

licencovaná banka;
iná organizácia, ktorá poskytla úver zabezpečený nehnuteľnosťou.

Dôležité! V praxi sa rodiny, ktoré si brali úvery od poľnohospodárskych spotrebných družstiev, stretávali s problémami v dôsledku odmietnutia dôchodkového fondu prideliť materské kapitálové fondy na splácanie takýchto úverov.

K zamietnutiam došlo na základe listu podpredsedu predstavenstva PF, z ktorého vyplýva, že PF nemá dôvody takýmto žiadostiam vyhovieť. Na zozname boli nielen poľnohospodárske družstvá, ale aj mikrofinančné organizácie a spotrebné družstvá, ktoré poskytovali úvery zabezpečené hypotékou.

V praxi nastala situácia, že rodiny, ktoré dostali úvery od poľnohospodárskych družstiev, sú nútené obrátiť sa na súd, no výsledky sú pozitívne. súdna prax Málo. Ak chcete zvýšiť svoje šance na úspech, musíte skontrolovať nasledujúce okolnosti:

prítomnosť práva na vykonávanie činností v charte, ako aj skutočnosť prideľovania kódov OKVED zodpovedajúcich tejto činnosti;
prítomnosť schváleného nariadenia o poskytovaní úverov na kúpu nehnuteľností na bývanie so zabezpečením hypotékou s možnosťou splácania pomocou materských kapitálových fondov;
transakcia musí byť zameraná na zlepšenie životných podmienok rodiny.

Ak dostanete zamietnutie, mali by ste sa proti nemu odvolať na súde a požiadať o ochranu svojich práv.

Kedy môže byť zamietnuté splatenie hypotekárneho úveru s materským kapitálom

Dôchodkový fond môže odmietnuť vyhovieť žiadosti z rôznych dôvodov:

zanikol nárok na štátnu hmotnú podporu;
bol porušený postup pri podávaní žiadosti;
spôsob nakladania s finančnými prostriedkami nie je ustanovený zákonom;
suma uvedená v žiadosti presahuje výšku materského kapitálu;
obmedzenie rodičovské práva;
odobrať dieťa;
nesúlad organizácie, ktorá poskytla pôžičku, s požiadavkami, ktoré jej boli predložené.

Okrem toho, po prijatí žiadosti, dôchodkový fond povinné kontroluje tieto okolnosti:

pozbavenie rodičovských práv vo vzťahu k dieťaťu, ktorého narodením rodina získala právo na štátnu podporu;
spáchanie trestného činu na dieťati;
zrušenie adopcie.

V praxi nastávajú prípady, keď PF odmietne z formálnych dôvodov. Jedným z prípadov, ktoré sa v praxi stali, bolo odmietnutie z dôvodu podania žiadosti o nakladanie s materským kapitálom spolu s výpisom z osobného účtu vkladu na meno manžela. Proti odmietnutiu bolo podané odvolanie na súde. Súd uznal právo rodiny využívať materské kapitálové fondy a zaviazal dôchodkový fond k prevodu Peniaze.

Viac informácií nájdete vo videu

Dokumenty na splatenie hypotéky s materským kapitálom v roku 2020. Vítame vás, šťastní majitelia rodinného šťastia, ale ako by to mohlo byť inak, veď vaša rodina už má minimálne 2 deti, má vlastný byt, alebo má veľkú túžbu kúpiť si ho na hypotéku a je držiteľom potvrdenia o materskej kapitál. Je celkom rozumné použiť certifikát na čiastočné riešenie problému bývania a v tomto článku rozoberieme postup a dokumenty potrebné na splatenie hypotéky materským kapitálom.

Samotný zákon a proces upravuje nariadenie vlády Ruskej federácie č.862 z 12. decembra 2007. Na rok 2019 je výška podpory 453 026 rubľov.

Toto potvrdenie sa vydáva rodičovi pri narodení (adopcii) druhého dieťaťa. Peniaze je možné použiť na výstavbu alebo kúpu bývania s hypotékou. Nezabúdame na práva detí na kúpené bývanie, pretože míňame ich peniaze.

Hypotéku môžete splatiť materským kapitálom takto:

zaplatiť zálohu;
znížiť istinu dlhu. Najziskovejšie riešenie s výraznými úsporami rodinný rozpočet o bankových úrokoch;
úplné splatenie hypotekárneho úveru, ak je jeho výška dostatočná.

Podmienky

A tak pri uzatváraní hypotéky oproti materskému kapitálu dodržujeme tieto podmienky:

Bývanie kupujeme iba na území našej obrovskej vlasti, t.j. RF;
zaplatiť zálohu;
míňame peniaze na splatenie časti hypotekárneho dlhu, ak už nejaký bol;
Úroky z hypotéky platíme aj vtedy, ak je hypotéka už čerpaná.

Na použitie certifikátu nie je stanovená lehota, použite ho kedykoľvek vám vyhovuje, ale môžete ho získať len do konca roka 2022.

Kam a prečo ísť

Starostlivým a vyváženým rozhodnutím na rodinnej rade bol vybraný želaný životný priestor na kúpu a ste pripravení zaplatiť prvú splátku, ale aký je postup pri splácaní hypotéky materským kapitálom a kam ísť skôr?

Pozrime sa na dve situácie:

Hypotéku už máte. V takom prípade prejdite do banky pre potvrdenie o zostatku úveru a potom do dôchodkového fondu.
Práve sa chystáte požiadať o hypotéku. V prvom rade sa rozhodnete s bankou (najlepšie %, najmenší zoznam dokladov a pod.), uzavriete dohodu, potom robíme všetko podľa prvej situácie.

Zoznam dokumentov

Zoznam dokumentov pre banku a dôchodkový fond.

Do banky

Mali by ste sa obrátiť na manažéra so žiadosťou o vypracovanie osobitného osvedčenia o zostatku istiny dlhu pre dôchodkový fond.

cestovný pas občana Ruskej federácie;
hypotekárna zmluva.

Po určitom čase vám vyhotovia certifikát s údajmi o aktuálnom stave hypotekárneho dlhu.

V PF

cestovný pas občana Ruskej federácie;
žiadosť o prevod materského kapitálu na vyplatenie hypotekárneho úveru, tlačivo poskytne dôchodkový fond;
osvedčenie o prijatí MK;
doklady z banky potvrdzujúce dostupnosť hypotekárneho úveru (certifikát, hypotekárna zmluva, splátkový kalendár a pod.);
bankové údaje pre ďalší prevod prostriedkov materského kapitálu;
list vlastníctva a zmluva o kúpe a predaji obytných priestorov;
notársky overený záväzok dlžníka zapísať kúpený bytový priestor do podielového spoluvlastníctva po splatení úveru.

Po predložení dokumentov dostanete potvrdenie o prijatí dokumentov s povinným uvedením dátumu ich prijatia. Do 1 mesiaca, po kontrole dokumentov, vám zástupcovia Dôchodkového fondu Ruskej federácie vydajú písomné rozhodnutie so súhlasom alebo možno odmietnutím (povieme vám o dôvodoch odmietnutia a o tom, čo robiť v tomto prípade trochu neskôr).

Po kladnej odpovedi choďte do banky. Ďalej upozorníme zástupcov bánk a vyberieme spôsob, ako minúť materský kapitál. V Sberbank si stačí pozrieť svoj nový splátkový kalendár v Sberbank online. Nie je potrebné chodiť ani robiť nič iné. Platba z dôchodkového fondu automaticky prepočíta rozvrh.

Po schválení dôchodkovým fondom sa platba banke uskutoční do mesiaca.

Používame ho ako zálohu a najlepšie ponuky bánk

IN v súčasnosti Pomerne veľa bánk akceptuje materský kapitál ako platbu za akontáciu. Najvýhodnejšie podmienky sú teraz v Sberbank a Uralsib Bank.

Takže v Sberbank si teraz môžete vziať hypotéku so sadzbou 12% ročne, v Uralsib od 10,8%. Zároveň sa nevyžaduje dodatočná záloha v hotovosti, ako vo VTB 24, Bank of Moscow, Raiffeisenbank. Mat.čiapka. sa počíta ako záloha, ale existuje špeciálna nuansa.

Úverové fondy sú vydané v plnej výške a prvé 2 mesiace (kým neprídu peniaze z dôchodkového fondu) platíte hypotéku z celej ceny nehnuteľnosti. Nasleduje materský kapitál a prepočítava sa splátkový kalendár. Tie. po vydaní hypotéky musíte urýchlene navštíviť dôchodkový fond so všetkými vyššie uvedenými dokumentmi a napísať žiadosť o použitie materského kapitálu.

Príklad. Hypotéka (materský kapitál ako PV) na byt v hodnote 2 mil. na 10 rokov v Sberbank za 12 % ročne. Za prvé 2 mesiace budete mať platbu 28 694,19 z celkových nákladov na byt (2 milióny), po prevode 466 000 rubľov z dôchodkového fondu sa platba zníži na 22 137,29. Použite naše hypotekárna kalkulačka na výpočet platby konkrétne vo vašom prípade.

Dôvody odmietnutia

Po dlhom čase zhromažďovania dokumentov, písania žiadostí a iných terénnych prác úzkostlivo očakávate pozitívny výsledok a ako odpoveď dostanete rozhodnutie s odmietnutím. Vynára sa otázka: Čo by sa mohlo stať?

Dôvody sú nasledovné:

pri vypĺňaní prihlášky došlo k chybám;
nebol poskytnutý úplný balík dokumentov;
žiadateľ spáchal trestný čin na dieťati;
pozbavenie rodičovských práv dieťaťa, za ktoré sa získal materský kapitál;
obmedzenie práv opatrovníka zo strany opatrovníckych a opatrovníckych orgánov.

Po oboznámení sa s dôvodmi odmietnutia vyvodíme závery pre seba. Pri preberaní balíka dokumentov a vypĺňaní žiadostí buďte opatrní, je lepšie si to viackrát skontrolovať a opýtať sa, ako strácať čas a nervy pri opätovnom podávaní.

Ak sa chcete o hypotékach dozvedieť viac, potom sa určite prihláste na odber našej stránky. Čakáme na otázky v komentároch. Ak chcete získať bezplatnú právnu pomoc, vyplňte formulár v pravom dolnom rohu.

Celých päť rokov platí zákon o materskom kapitáli. Mnohé rodiny však stále majú hmlistú predstavu o tejto forme vládnej podpory. Čo je to za zvláštny „kapitál“, ktorý sa nedá vyplatiť? Musíte s peniazmi čakať do troch rokov veku vášho dieťaťa? Je možné splatiť hypotekárny úver pomocou materského kapitálu a ak áno, ako?

Predtým, ako hovoríme o funkciách " materská hypotéka“, pripomeňme si niekoľko dôležitých právnych detailov.

Materský (alebo rodinný) kapitál je forma štátnej podpory pre rodiny, ktorým sa narodil druhý, tretí atď. dieťa. Predstavuje bezodplatnú pôžičku (dotáciu) vo výške 387 640 rubľov (stav k roku 2012). V roku 2013 bude výška materského kapitálu približne 402 tisíc rubľov.
Postup poskytovania materského kapitálu je stanovený federálnym zákonom č. 256-FZ z 29. decembra 2006 a vzťahuje sa na každého Ruské rodiny v ktorej sa po 1. januári 2007 narodilo alebo bolo osvojené druhé dieťa. Ak pri narodení druhého dieťaťa nebolo formalizované právo na materský kapitál, potom sa tieto prostriedky môžu poskytnúť raz pri narodení alebo adopcii nasledujúcich detí.
Okrem „federálneho“ materského kapitálu existujú aj regionálne (výška a postup platieb sú stanovené v každom regióne samostatne po prijatí príslušného zákona miestnymi orgánmi). Od 1. januára 2012 sa tak v Yamalo-Nenets oficiálne začal formalizovať regionálny materský kapitál vo výške 350 000 rubľov. Autonómny okruh(pre ženy, ktoré žijú na jeho území aspoň 5 rokov). V regiónoch Voronež a Irkutsk sa regionálny materský kapitál vypláca od 1. januára 2012, ale jeho výška je menšia: 100 tisíc rubľov.
Nárok na materský kapitál sa podľa zákona osvedčuje osobným certifikátom. Toto osvedčenie je platné len vtedy, ak existujú doklady preukazujúce totožnosť majiteľa.

V súčasnosti nie je možné vyplatiť peniaze zahrnuté do materského kapitálu (hoci Štátna duma začala zvažovať návrh zákona, ktorý v určitých prípadoch umožňuje vyplatiť časť materského kapitálu v hotovosti

Je dôležité vedieť a pamätať si, že materský kapitál možno použiť na uspokojenie akýchkoľvek potrieb rodiny, ale nie skôr, ako dieťa, ktorého narodenie poskytlo rodine právo na výplatu, dovŕši tri roky. „Trojročné moratórium“ sa však zruší, ak sa prostriedky použijú na zlepšenie podmienok bývania a splátky hypoték.

Podmienky splácania hypotéky s materským kapitálom

Splácanie hypotéky materským kapitálom je oficiálne povolené od 1. januára 2009. Z pohľadu mnohých manželské páry, možno túto investičnú možnosť nazvať optimálnou. Najmä ak je rodina oprávnená zúčastniť sa programu “ Sociálna hypotéka“- v tomto prípade materský kapitál pokrýva 30-40% dlhu.

Ale aj keď hovoríme o komerčnej hypotéke, materský kapitál výrazne uľahčuje život dlžníka. Nie je veľa podmienok a obmedzení, ktoré treba dodržiavať, a všetky sú celkom rozumné.

Prvá a najdôležitejšia podmienka: nehnuteľnosť zakúpená pomocou materského kapitálu musí zlepšiť životné podmienky rodiny a musí sa nachádzať v Rusku.
Druhá podmienka: materský kapitál je možné použiť na akýkoľvek účel hypotéky – zloženie akontácie, splatenie istiny dlhu, zaplatenie úrokov. Tu tiež vzniká obmedzenie - nie je možné splácať penále, pokuty a provízie z hypotekárneho dlhu po lehote splatnosti materským kapitálom.
Tretia podmienka: bývanie zakúpené na hypotéku s pomocou materského kapitálu musí byť zaregistrované ako spoločné vlastníctvo rodičov a detí (ako aj ostatných príbuzných, ktorí spolu žijú).
Štvrtá podmienka: materský kapitál možno použiť na splatenie hypotéky bez čakania na dovŕšenie troch rokov veku dieťaťa. V tomto prípade môže byť hlavným dlžníkom hypotéky matka dieťaťa aj jeho otec. Obmedzenie sa týka rodinného stavu páru – manželstvo musí byť oficiálne zaregistrované.

Ak sú vo vašom konkrétnom prípade splnené všetky tieto podmienky, môžete začať zbierať dokumenty na prevod materského kapitálu.

Postup použitia materského kapitálu na splatenie hypotéky

Našťastie, dlžníci, ktorí sa rozhodnú zaplatiť hypotéku materským kapitálom, nemusia vymýšľať zložité schémy. Stačí vykonať sériu akcií v určitom poradí. Hlavnou vecou je byť opatrný pri zhromažďovaní informácií, vypĺňaní formulárov a v žiadnom prípade sa nesnažiť „podvádzať“ s dokumentmi, aby sa proces urýchlil.

Prvá fáza: návšteva banky

Musíte oznámiť svojmu veriteľovi svoj zámer splatiť hypotéku materským kapitálom. Nemajú právo vás odmietnuť, no určité omeškania nemožno vylúčiť. V dôsledku toho by ste mali mať v rukách potvrdenie o zostatku istiny a úrokov z úveru, ako aj vlastnícke listiny k bytu (domu alebo izbe), ktorý ste kúpili a sú v zálohe.

Druhá fáza: podanie žiadosti do dôchodkového fondu

Žiadosť sa podáva na predpísanom formulári územnej (tj v mieste úradnej registrácie dlžníka) pobočke dôchodkového fondu. Formulár žiadosti dostanete bezplatne, keď prinesiete svoje dokumenty. Ale predtým, ako pôjdete na návštevu k „dôchodcom“, dôkladne skontrolujte celý balík zozbieraných dokumentov, aby ste neboli poslaní do druhého kola.

Zoznam dokumentov na podanie žiadosti do dôchodkového fondu:

Identifikačné doklady, miesto bydliska, občianstvo osoby, ktorá dostala osvedčenie o materskom kapitáli;
certifikát materského kapitálu;
Úverová (hypotekárna) zmluva;
potvrdenie od banky s uvedením výšky zostatku úveru;
Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva obytných priestorov získaných z vypožičaných prostriedkov.
Notársky overený písomný záväzok osoby, do vlastníctva ktorej bolo bývanie kúpené, zapísať ho do spoločného majetku rodičov, detí (vrátane prvého, druhého, tretieho a ďalších detí) a ostatných rodinných príslušníkov, ktorí s nimi žijú.
Výpis z domovej knihy alebo finančného a osobného účtu.
Ak je jednou zo strán úverovej zmluvy manžel/manželka, potrebujete aj:
Kópia hlavného dokladu identifikujúceho manžela/manželku a jeho registrácie v mieste bydliska alebo miesta pobytu.
Kópia sobášneho listu.

Je tiež potrebné vziať do úvahy, že stanovený zoznam dokumentov má tendenciu sa meniť, takže má zmysel zavolať územnú pobočku dôchodkového fondu a objasniť, či je všetko potrebné certifikáty v tvojich rukách. Ujasnite si tiež, ktoré dokumenty sú potrebné v origináloch a ktoré v kópiách. Ale pre istotu majte pri sebe kópie aj originály. Je lepšie mať kópie obzvlášť dôležitých dokumentov vopred notársky overené.

Tretia fáza: získajte potvrdenie

Formálne by sa vo vládnych agentúrach nemali stratiť žiadne dokumenty. Ale v praxi sa môže stať čokoľvek. Preto nezabudnite, že registrátor, ktorý prijal vašu žiadosť, vám musí vydať potvrdenie o prijatí, v ktorom bude uvedený dátum prijatia žiadosti, registračné číslo žiadosti a celé meno úradníka.

Štvrtá fáza: počkajte na odpoveď

Lehota na posúdenie žiadosti podľa zákona nepresahuje jeden mesiac odo dňa podania, ale v praxi je to zriedka kratšia. Po prijatí rozhodnutia je žiadateľovi (teda vám) zaslané oznámenie o tom, ako úradníci vo vašom prípade rozhodli.

Piata fáza: prepočítajte mesačné platby

V prípade kladného rozhodnutia o vašej žiadosti je dôchodkový fond povinný previesť prostriedky na úverový účet najneskôr do 2 mesiacov. Hneď ako dostanete dobré správy, je potrebné podať banke novú žiadosť - o čiastočné alebo úplné predčasné splatenie hypotekárneho úveru s materským imaním. V prípade čiastočného predčasné splatenie, dostanete nový splátkový kalendár.

V závislosti od podmienok pôvodnej úverovej zmluvy budete mať buď kratšiu dobu splácania úveru, alebo zníženú mesačnú splátku. Ale nezabudnite: kým prostriedky materského kapitálu neprídu na účet veriteľskej banky, musíte platiť mesačné platby v súlade s predchádzajúcim harmonogramom

Prečo vám môže byť odmietnutá podložka. kapitál v hypotéke

Banky zvyčajne nevytvárajú prekážky pre dlžníkov, ktorí chcú splatiť hypotéku materským kapitálom: úverová inštitúcia tu má oveľa viac výhod ako rizík. Ale bohužiaľ, dôchodkový fond má právo spomaliť proces (tým, že vás druhý a tretíkrát pošle na vyzdvihnutie...) alebo ho dokonca úplne odmietnuť. Aby ste sa vyhli takémuto nepríjemnému vývoju udalostí, je lepšie študovať vopred možné dôvody odmietnutie.

Tu sú možné dôvody odmietnutia použitia materského kapitálu na splatenie hypotéky:

Bol poskytnutý neúplný balík dokumentov a/alebo dokumenty boli doplnené s chybami.
Suma uvedená v žiadosti presahuje výšku materského kapitálu alebo jeho zostávajúcu časť.
Držiteľ osvedčenia je zbavený rodičovských práv vo vzťahu k týmto deťom:

Dieťa, v súvislosti s ktorého narodením vzniklo právo na materský kapitál;
- dieťa, ktorého poradie narodenia bolo zohľadnené pri vzniku nároku na materské imanie.

Vo vzťahu k svojmu dieťaťu (deťom) sa osoba, ktorá osvedčenie dostala, dopustila proti osobe úmyselného trestného činu.
Zrušenie osvojenia dieťaťa, v súvislosti s ktorého osvojením vznikol nárok na materské.
Odobratie dieťaťa opatrovníckymi orgánmi, v súvislosti s ktorým vzniklo právo na materský kapitál. Výnimka sa vzťahuje na obdobie výberu.

Čo robiť v prípade odmietnutia

V prvom rade si pozorne preštudujte samotné odmietnutie – musí vám byť poskytnuté písomne. Najčastejšie dôvody sú prvé dva z vyššie uvedeného zoznamu (chyby v dokumentoch a požadovaná suma je príliš veľká). Ale je tiež pomerne jednoduché ich eliminovať - budete musieť znova vyzdvihnúť dokumenty alebo požiadať o menšiu sumu. Pokiaľ ide o iné dôvody, ak ich považujete za nemotivované a môžete to dokázať, zákon dáva právo odvolať sa na nadriadený orgán dôchodkového fondu alebo na súd.

Ako však ukazuje prax, väčšina žiadostí o materský kapitál na splatenie hypotéky má úspešný koniec. Byrokratické útrapy spojené s týmto procesom nie sú veľmi príjemné, no výsledok – skoré zaobstaranie si vlastného bývania – stojí za to.

Anastasia Ivelich, odborná redaktorka

Materský kapitál z dôchodkového fondu môžete získať ihneď po narodení alebo adopcii dieťaťa. Upozorňujeme, že nejde o hotovosť, ale o potvrdenie, ktoré potvrdzuje váš nárok na získanie dotácie od štátu. Autor: všeobecné pravidlo Materský kapitál môžete použiť, keď dieťa dovŕši tri roky, no istinu hypotéky alebo akontáciu môžete splatiť hneď po narodení dieťaťa.

Bývanie môže byť zaregistrované pre všetkých alebo len jedného z rodinných príslušníkov: matku - majiteľku hlavného mesta, jej oficiálneho manžela alebo dospelého dieťaťa. Medzi členov rodiny patrí matka, jej deti a oficiálny manžel.

Ak je hypotekárnym dlžníkom oficiálny manželský partner, vlastník kapitálu sa ako spoludlžník vôbec nemôže zúčastniť. Bankový úver poskytnutý na základe žiadosti s poskytnutím manželskej zmluvy, podľa ktorej sa jeden z manželov stáva vlastníkom nehnuteľnosti, spolu s povinnosťou prideliť podiely, umožňuje použitie materského kapitálu.

Ako investovať materský kapitál do hypotéky za akontáciu

Ak máte nárok na materský kapitál pred uzavretím hypotéky, môžete čiastočne alebo úplne splácať štátna dotácia akontácia na hypotéku. Zákon nestanovuje žiadne obmedzenia a podmienky sú povinné nahlásiť určitú sumu vlastné peniaze, ale banky požičiavajú len tým dlžníkom, ktorí majú vlastné úspory na zálohu – to je požiadavka úverových programov. Preto je lepšie zhromaždiť a pridať 5-10% nákladov na byt do materských kapitálových fondov.

Na zaplatenie hypotéky materským kapitálom je potrebné v žiadosti o hypotéku napísať, že akontácia bude hradená z materských kapitálových fondov. K žiadosti spolu s ďalšími dokumentmi, ktoré banka vyžaduje na posúdenie žiadosti, priložte potvrdenie Penzijného fondu Ruskej federácie o stave prostriedkov na účte. Dôvodom je skutočnosť, že materský kapitál je možné minúť po častiach av prípade potreby dokonca použiť na zaplatenie dvoch hypoték. To znamená, že banka sa musí uistiť, že sa ešte neminul celý kapitál, a zohľadní zvyšnú sumu.

Ak predložíte pas a potvrdenie o materskom kapitáli, budete si musieť vybaviť potvrdenie od pobočky dôchodkového fondu – budete ho teda musieť získať vopred. Doba výroby je tri pracovné dni. Majiteľ materského kapitálu si môže objednať certifikát prostredníctvom portálu vládnych služieb a potom si ho prísť prevziať predložením pasu.

Ak vám banka žiadosť schváli a poskytne vám úver, dostanete všetky peniaze vrátane sumy za akontáciu. Po kúpe bytu budete musieť kontaktovať dôchodkový fond, aby vám previedol dlžné peniaze do banky a časť dlhu by bola splatená materským kapitálom.

Keďže banka bude počítať mesačné splátky na základe celej výšky dlhu, zatiaľ čo vy sa rozhodujete o otázke prevodu peňazí, je vo vašom záujme, aby ste sa o prevod postarali čo najskôr. Samotné banky často uvádzajú v úverovej zmluve dátum, do ktorého musíte previesť materský kapitál. Zvyčajne to trvá 3-6 mesiacov. Ak sumu nedostanete včas, banka voči vám uplatní sankcie. Aby ste sa vyhli pokute, budete musieť hľadať možnosti, ako vložiť sumu podobnú veľkosti materského kapitálu a prispieť ňou na splatenie. Je to prijateľné, pretože banke nezáleží na tom, aké prostriedky použijete na splatenie, ale pre vás je to ťažké - budete musieť zistiť, kde získať peniaze.

Po tom, čo banka dostane peniaze z dôchodkového fondu, prepočíta za vás výšku úveru a zníži splátky alebo dobu splatnosti.

Na to, aby dôchodkový fond previedol materský kapitál do banky, budete musieť získať potvrdenie od banky, vypracovať notársky zápis, napísať žiadosť do dôchodkového fondu a predložiť ju s rovnakým balíkom dokumentov, ktoré sú potrebné. splatiť hypotéku. Zhromažďovanie listín a posúdenie žiadosti fondom bude trvať približne jeden až dva mesiace.

Hypotéka s materským kapitálom umožňuje, že po dohode s bankou je možné ihneď prihlásiť byt pre všetkých členov rodiny, no málokedy s tým niektorá banka súhlasí. Ak máte to šťastie osloviť práve takúto banku, nemusíte skladať notársky záväzok.

Ako splatiť hypotéku materským kapitálom

Získajte potvrdenie o pôžičke od banky

V osvedčení bude uvedená výška dlhu, nezaplatené úroky, číslo a dátum zmluvy o pôžičke, údaje o dlžníkoch, podrobnosti o tom, ktorý materský kapitál bude potrebné previesť. Na jeho prijatie si nechajte niekoľko dní – banky ho zvyčajne nevydávajú hneď.

Tento dokument odošlete na územný orgán dôchodkového fondu, aby ste potvrdili, že máte hypotéku. Keď si objednáte, nezabudnite povedať, že potrebujete certifikát pre dôchodkový fond Ruska, aby ste ho mohli vydať pomocou špeciálnej šablóny.

Zálohu podpíšte u notára

Najčastejšie sa hypotéka vydáva na jedného dospelého člena rodiny. Navyše spravidla najskôr dostanú hypotéku a kúpia si dom a až potom sa rodina rozhodne použiť materský kapitál. Zatiaľ čo dôchodkový fond vám umožňuje minúť materský kapitál na kúpu bývania len pod podmienkou, že bývanie bude patriť všetkým členom rodiny. Je povolený zápis do spoločného spoluvlastníctva pre všetkých alebo zmiešaná možnosť - keď matka s manželom zapíšu časť bývania na seba do bezpodielového spoluvlastníctva a časť prevedie na deti do podielového vlastníctva.

Na vyriešenie tohto problému je dôchodkový fond pripravený stretnúť sa na polceste a vydať osvedčenie pred registráciou bývania na meno všetkých členov rodiny. Dôchodkový fond však potrebuje záruku, že rodinný príslušník, na ktorého je úver poskytnutý, si nehnuteľnosť ihneď po splatení hypotéky preregistruje. Toto ručenie je notárom overený záväzok, ktorým rodinný príslušník, na ktorého bola hypotéka a bývanie vystavené, potvrdzuje, že do 6 mesiacov odo dňa odstránenia záložného práva prepíše bývanie pre každého.

Záväzok stanovuje, že podiel sa pridelí každému, kto bude v čase plnenia záväzku súčasťou rodiny. Ak sa napríklad manželia rozvedú, vlastník hlavného mesta nesmie prideliť podiel na bývaní bývalý manžel- veď prestane byť členom rodiny. A ak sa narodí ďalšie dieťa, aj jemu bude potrebné prideliť podiel, aj keď v čase podpisu záväzku ešte neexistoval.

Deti, ktoré v čase splatenia hypotéky dosiahli plnoletosť, majú právo odmietnuť podiel na tomto byte – napríklad ak sa v budúcnosti zamýšľajú zúčastniť programu bývania. A niektorí rodičia schválne úplne nesplácajú úver a bremeno neodstránia až do dospelosti dieťaťa, aj keď ostanú minimálne splátky, aby ho nezaradili medzi vlastníkov. To je však povolené len vtedy, ak je to v záujme dieťaťa. Ak si želá získať podiel na tomto byte dieťa, ktoré dosiahlo plnoletosť, potom musí byť zahrnuté.

Notár musí poskytnúť originály:

pasy rodinného príslušníka, ktorý záväzok podpisuje
sobášne listy
certifikát materského kapitálu
zmluva o kúpe a predaji alebo zmluva o majetkovej účasti
výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach zapísaných k nehnuteľnostiam
zmluva o pôžičke

Bolo by jednoduchšie a lacnejšie okamžite prideliť podiely všetkým členom rodiny, pretože formalizácia záväzku bude stáť 2 000 rubľov a potom budete musieť znova zaplatiť za služby notára - keď príde čas na splnenie záväzku a pridelenie podielov. všetkým členom rodiny. No bánk, ktoré umožňujú prevod majetku na maloleté deti, je veľmi málo. Mimochodom, ak zaregistrujete zmiešaný majetok - spoločný majetok pre deti a spoločný majetok pre manželov, nemusíte pri jeho prideľovaní platiť za notárske služby.

Ďalšou komplikáciou by bolo, že by sme museli získať povolenie od opatrovníckych orgánov, keďže celý byt vrátane podielov detí by zostal v zálohe v banke. Neexistuje žiadna záruka, že opatrovnícke orgány vydajú takéto povolenie, a posúdenie žiadosti bude trvať približne dva týždne. Nemôžete získať povolenie vopred - najprv si musíte vybrať bývanie, získať súhlas od banky a zhromaždiť celý balík dokumentov na transakciu. Niekedy sa stáva, že opatrovníctvo schváli povolenie pre jednu banku, ale odmietne ho pre inú. Účastníci transakcie si preto v prvom rade z dôvodu úspory času vyberajú možnosť s viazanosťou.

Zákon nestanovuje určitú veľkosť podielu, ale sú stanovené požiadavky na úkony notárov, ktorí sú povinní správne vypočítať minimálny podiel: náklady na podiel na bývaní musia byť minimálne veľkosti podielu dotácie na každý člen rodiny.

Napríklad si kúpite byt za 3 milióny a využijete celý svoj materský kapitál – 453 026 rubľov. Povedzme, že vašu rodinu tvoria traja ľudia – matka a dve deti. V tomto prípade sa deťom odporúča prideliť aspoň 3/50 podielu. Náklady na takýto podiel sú 3 000 000 x 3/50 = 180 tisíc rubľov a výška dotácie je 453 026 / 3 = 151 008 rubľov. Ukazuje sa, že podiel každého dieťaťa bude stáť viac ako táto suma. V dôsledku toho bude každému dieťaťu pridelené 3/50 a matke - 44/50.

Niekedy sa rodičovský podiel zníži a podiel detí zvýši - vtedy sa pri následnom rozvode rodičov delí len malá časť bývania.

Podajte žiadosť na dôchodkový fond

Dôchodkový fond nemá právo spravovať vaše finančné prostriedky a bez vašej žiadosti nemôže previesť peniaze, ktoré vám dlhuje, na hypotekárny účet. Môžete ho podať na pobočke dôchodkového fondu, cez multifunkčné centrum, cez portál služieb štátnej správy resp Osobná oblasť na webovej stránke PFR. Na predloženie dokumentov je lepšie prihlásiť sa vopred, pretože budete musieť odovzdať celý balík. Tlačivo žiadosti a jej prílohy sú k dispozícii na webovej stránke dôchodkového fondu a v pobočke dôchodkového fondu. Ak ho vyplníte vopred, budete môcť svoje dokumenty odoslať rýchlejšie.

Upozorňujeme, že do stĺpca „účel platby“ je potrebné zadať nasledujúcu formuláciu: „Ako splatenie dlhu hypotekárny úver na základe Dodatku č. 2.“

Doklady na splatenie hypotéky s materským kapitálom, ktoré je potrebné priložiť k žiadosti:

identifikačný doklad osoby oprávnenej na získanie materského kapitálu;
osvedčenie o prijatí materského kapitálu;
zmluva o hypotekárnom úvere;
doklady o bývaní - kúpno-predajná zmluva, osvedčenie o štátnej registrácii práv alebo výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
potvrdenie banky o výške dlhu, vyhotovené podľa osobitného formulára pre dôchodkový fond pre materský kapitál - budú v ňom uvedené podrobnosti o prevode dotácie;
notársky overený záväzok dlžníka prideliť akcie.

Žiadosť je možné podať osobne alebo prostredníctvom zástupcu. Právomoci, ktoré mu delegujete, musia byť čo najúplnejšie a najpresnejšie zaznamenané v notárom overenej plnej moci.

Ak ste osvedčenie dostali v inom meste alebo regióne, môžete tam ísť sami alebo dať splnomocnenie, aby vám balík dokumentov odovzdali na mieste, kde bolo osvedčenie vydané. Alternatívne môžete najskôr previesť prostriedky dotácie do nového bydliska (trvá to asi 1 mesiac) a potom sa obrátiť na dôchodkový fond. V takom prípade sa budete musieť uistiť, že platnosť dokumentov v čase podania žiadosti neskončila. V opačnom prípade ich budete musieť znova prijať a zaplatiť.

Počkajte na odpoveď dôchodkového fondu

Dôchodkový fond posúdi podanú žiadosť do mesiaca. Rozhodnutie prijaté musíte byť informované do piatich dní po uplynutí mesiaca. Je však lepšie prevziať kontrolu nad procesom a pravidelne ho zisťovať sami. Dôchodkový fond môže rozhodnúť o schválení vyplatenia hypotéky z materského kapitálu alebo o zamietnutí.

Môžu odmietnuť z týchto dôvodov:

nesprávne splnený záväzok. V zákone neexistuje jednotná forma listiny, každý notár ju vyhotovuje po svojom. A ak sú spoludlžníci a tretie strany zapojené do zmluvy o pôžičke, potom s nimi môže Dôchodkový fond Ruskej federácie zaobchádzať ako s budúcimi žiadateľmi o bývanie - koniec koncov, ak spoludlžník platí mesačné platby podľa zmluvy o pôžičke, má právo požadovať pridelenie podielu. Proti zamietavému rozhodnutiu dôchodkového fondu na tomto základe sa možno odvolať tak, že k požiadavke na pridelenie podielu na byte sa pripojí notársky overené odmietnutie týchto spoludlžníkov;
objekt, ktorý je podľa názoru dôchodkového fondu nevhodný. Napríklad veľké opotrebovanie domu alebo dlhý rok výstavby môže spôsobiť, že zamestnanci fondu budú mať podozrenie, že plánujete kúpiť schátraný dom. Zamestnanci dôchodkového fondu požiadajú obecný úrad o zariadenie a ďalší postup bude závisieť od prijatej odpovede;
nominálny účet bez identifikácie kupujúceho, ktorý využívajú niektoré banky. Nominálny účet je neosobný bankový účet, na ktorý sa pripisujú kreditné peniaze. Odtiaľ ich môže odstrániť len predávajúci, keď doloží doklady o predaji svojho bytu konkrétnemu kupujúcemu. Ak sa obchod neuskutoční, banka si peniaze vezme späť. Ak však kupujúci nie je v súvislosti s účtom nijako spomenutý, dôchodkový fond neuvidí súvislosť s platbou za transakciu a prevod odmietne;
Účelom poskytnutia úveru nie je len kúpa bytu, ale aj rekonštrukcia. Takéto hypotekárne úvery majú právo na existenciu a je po nich určitý dopyt, ale nie sú zlučiteľné s materským kapitálom. Východiskom je zmena znenia: „na získanie obytných priestorov a ich neoddeliteľných vylepšení“.

Ak to dôchodkový fond odmietne, môžete sa proti zamietnutiu odvolať. Sťažnosť je potrebné podať u vedúceho oddelenia alebo na osobitnom oddelení dôchodkového fondu. Odpoveď dostanete do piatich dní, ak bolo odmietnutie spôsobené problémom s papierovaním, alebo do pätnástich dní, ak bolo odmietnutie spôsobené nejakými problémami so samotným materským kapitálom.

V prípade schválenia žiadosti budú peniaze z dôchodkového fondu pripísané na váš účet do 10 pracovných dní. A ak ste pri podaní žiadosti uviedli účel platby „Ako splatenie dlhu z hypotekárneho úveru“, zamestnanci banky započítajú prijaté peniaze na hypotéku.

Odošlite žiadosť do banky

Máte možnosť znížiť si mesačnú splátku alebo skrátiť dobu splácania úveru. Takáto voľba je však možná, ak to umožňujú podmienky vašej zmluvy. Niektoré banky si vopred v zmluve stanovujú, že dodatočne zaplatená suma sa bude započítavať do skrátenia termínu alebo výšky splátky. Ak však máte možnosť rozhodnúť sa sami, nezabudnite napísať žiadosť do banky s uvedením vašich preferencií. Žiadosť musíte odoslať pred príchodom peňazí.

Odstráňte bremeno a rozdeľte akcie

Ak dôjde k úplnému splateniu hypotekárneho úveru, odstráňte vecné bremeno uložené na dome z dôvodu požiadaviek Federálny zákon zo dňa 16. júla 1998 č. 102-FZ „O hypotéke (základe nehnuteľnosti).“

A nezabudnite rozdeliť akcie - budete mať na to šesť mesiacov. Počas tohto obdobia bude potrebné podpísať zmluvu o rozdelení akcií. Ak ste si kúpili bývanie vo výstavbe, potom je potrebné prideliť podiely, ak sú splnené dve podmienky: odovzdanie domu a odstránenie vecného bremena. V tomto prípade sa odpočítavanie 6 mesiacov, ktoré vyžaduje zákon, začína po poslednej z týchto udalostí. Bývanie bude možné predať až po pridelení podielov a získaní súhlasu opatrovníckych orgánov.

Hlavné mesto otca

Je pravdepodobné, že v blízkej budúcnosti bude možné minúť na hypotéku nielen materský, ale aj otcovský kapitál.

Tento návrh bol uvedený v správe komisie. Verejná komora na podporu rodiny, materstva a detstva. Ide o príspevok, ktorý sa navrhuje vyplácať pri narodení tretieho dieťaťa. V pôvodnej verzii sa predpokladá, že ho možno získať za predpokladu, že rodičia sú v registrovanom manželstve a všetky deti sa narodia a vyrastú v jednej rodine.

Zároveň sa k materskému kapitálu namiesto jeho vylúčenia pridá „otcovský kapitál“ – ide o dodatočné opatrenie finančnej podpory. Predpokladá sa, že výška platieb viacdetným otcom bude porovnateľná s materským kapitálom.

Otcovský kapitál by sa podľa myšlienky iniciátorov inovácie mal vyplatiť raz za predpokladu, že všetky deti sa narodia a vyrastú v jednej rodine v registrovanom manželstve, keďže podľa autorov projektu ide o nielen finančná podpora, ale aj stimulácia zodpovedného otcovstva a blahobyt udržateľných veľkých rodinných rodín.

Očakáva sa, že implementácia nového súboru opatrení sa začne v regiónoch Ďaleký východ, a následne medzi pilotné regióny prvej etapy plánujú zaradiť Kaliningradskú oblasť, Sevastopoľ a Krym. V druhej fáze bude program zahŕňať demograficky deprimované regióny strednej a severozápadnej časti federálne okresy a v konečnej fáze - všetko ostatné. Iniciátori navrhli začať s regiónmi Ďalekého východu, pretože tam žije 5,5 % obyvateľstva krajiny a realizácia projektu si bude vyžadovať 70 – 80 miliárd rubľov za päť rokov.