Dnes sú najobľúbenejšie privátne a lacné vane, ktoré sú určené pre veľké množstvo klientov. Odborníci uvádzajú, že takéto podniky prinášajú svojim majiteľom približne 5 000 – 10 000 dolárov mesačne.

Niektorí podnikatelia, ktorí hovoria o tom, ako otvoriť kúpeľný podnik, radšej otvoria sieť malých kúpeľov ako jednu veľkú. Tvrdia, že otvorenie jedného kúpeľného domu od nuly bude trvať približne 100 000 až 500 000 dolárov.

Suma bude závisieť od toho, kde sa plánuje umiestnenie kúpeľného domu, akej veľkosti bude miestnosť, v akom stave bude a koľko služieb bude poskytovaných. Doba návratnosti takéhoto projektu môže byť od 1 do 4 rokov.

Návrat k obsahu

Čo je potrebné na realizáciu myšlienky otvorenia verejných kúpeľov?

Návrat k obsahu

Plán na výber priestorov pre súkromnú kúpeľňu

Takýto podnikateľský plán obsahuje informácie, že komerčný kúpeľný dom, ktorý sa má otvoriť, bude vyžadovať približne 8 až 15 samostatných priestorov:

  • priestor na šatník;
  • priestory ruskej parnej miestnosti;
  • sauna;
  • niekedy miestnosť na turecké kúpele;
  • masážna miestnosť;
  • pridelená plocha pre bar;
  • miestnosť, kde je možné umiestniť biliard;
  • v niektorých prípadoch môžete prideliť priestor pre kaderníctvo.

Existujú aj ďalšie služby, ktoré budú závisieť od predstavivosti a túžby podnikateľa. Môže to byť napríklad balenie do hroznových listov, kozmetické masky z čokolády a iné exotické služby.

Keď premýšľate, kde začať s otvorením takéhoto podniku, mali by ste to vedieť dôležitá úloha Tu prichádza na rad výber správnej miestnosti. Tu môže byť niekoľko možností. Vybrané priestory si môžete prenajať, alebo si ich môžete zakúpiť za vlastné. V tomto prípade to môže byť buď samostatná budova, alebo oblasť v rámci časti budovy. Na otvorenie súkromného kúpeľného domu budete potrebovať najmenej 80 metrov štvorcových. m plochy.

Stále sa odporúča uvažovať o kúpe priestorov, pretože po vynaložení určitej sumy peňazí na zamestnanie sa tým podnikateľ stáva dlhodobo závislým od svojho prenajímateľa.

Myšlienka kúpy kúpeľného domu, ktorý je postavený z moderných ľahkých konštrukcií, je oveľa lepšia. Dôvodom je skutočnosť, že výstavba takýchto priestorov bude stáť oveľa menej ako nákup a vykonanie všetkých potrebných opráv v suteréne. Okrem toho sa takáto konštrukcia navonok nebude nijako líšiť od štruktúr postavených z dreva alebo kameňa. Je dôležité poznamenať, že podľa odborníkov sa takéto materiály veľmi osvedčili.

Návrat k obsahu

Technické podmienky na vytvorenie takéhoto podnikania

Kúpele sú požiarne nebezpečné objekty, preto sa projektový plán musí začať vypracovávať na základe odporúčaní hasičov a lekárov hygienicko-epidemiologického inšpektorátu.

Všetky kúpeľne musia byť vybavené vetracími otvormi. Parná komora (dierovaná dutá rúra, cez ktorú sa uvoľňuje voda v prípade požiaru) by mala viesť po obvode stropu sauny a parnej miestnosti. Steny musia byť pokryté tvrdým drevom. Drevo zároveň nemožno ošetrovať horľavými látkami a rôznymi prostriedkami, ktoré pri zahrievaní uvoľňujú toxické látky. Je dôležité vziať do úvahy skutočnosť, že túto otázku musí podnikateľ vyriešiť vopred.

Návrat k obsahu

Estetická stránka otvorenia obchodu s kúpeľmi

Estetika je pre komerčný úspech verejných kúpeľov dosť dôležitá a to je niečo, čo by mal brať do úvahy váš podnikateľský plán. Preto sa o ňu treba pri rekonštrukčných prácach starať. Odporúča sa ozdobiť steny oddychovej miestnosti a šatníka. Na zakrytie stien v parnej miestnosti je najlepšie použiť lipu. Napriek tomu, že je drahší ako osika, jeho použitie je oveľa pohodlnejšie. Okrem toho je krajšia. Dnes je myšlienka použitia módneho afrického dubu abasha celkom originálna. Je potrebné zabezpečiť, aby rekreačná miestnosť mala televízor, stereo systém a prehrávač.

Hlavným prvkom vybavenia pre verejné kúpele je sporák. V ruskej parnej miestnosti môže byť buď elektrická, plynová alebo drevená.

Plynové kachle sú najlacnejšie na prevádzku, ale takéto kachle často spôsobujú sťažnosti hasičov.

Elektrické rúry sú najpohodlnejšie a najbezpečnejšie.

Spaľovanie dreva sa považuje za najprospešnejšie pre ľudské zdravie. Neinštaluje ich veľa podnikateľov, pretože sú najťažšie na obsluhu. Ak je však sauna na spaľovanie dreva, majitelia sa to vždy snažia zaznamenať.

Verejné kúpele by mali mať naparovače na metly, metly, naberačky s dlhou rúčkou, uteráky, plachty, palčiaky a kúpacie čiapky. Stojí za zmienku, že sa dajú predať na mieste a prenajať. To môže majiteľovi priniesť ďalší príjem.

Návrat k obsahu

Všeobecný zoznam nákladov na vybavenie

Na realizáciu plánu na otvorenie kúpeľného domu budete potrebovať tieto výdavky:

  • nákup infračervených kabín - od 80 000 do 220 000 rubľov;
  • nákup a inštalácia malého bazéna - asi 800 000 rubľov;
  • nákup kachlí pre ruský kúpeľ - približne 100 000 rubľov;
  • nákup všetkého potrebného vybavenia pre saunu - od 77 000 do 400 000 rubľov.

Okrem toho budú potrebné doplnky a nábytok.

Pre toaletu:

  • nákup lavičiek - 3 000 rubľov;
  • nákup sprchovacieho kúta - približne 20 000 rubľov;
  • náklady na písmo - 50 000 rubľov;
  • nákup drevených gangov - 1 000 rubľov za každý;
  • vedro na nalievanie - asi 10 000 rubľov.

Pre oddychovú miestnosť:

  • lavice, šatník a stôl - približne 11 000 rubľov;
  • pohovka čalúnená kožou - 20 000 rubľov;
  • karaoke, TV a DVD - 25 000 rubľov;
  • tenisový alebo biliardový stôl - asi ďalších 10 000 rubľov.

Parná miestnosť tiež vyžaduje lipové police, ktoré stoja 7 000 rubľov.

Všetko potrebné vybavenie pre chodbu bude stáť približne 10 000 rubľov a pre toaletu - 5 000 rubľov.

Okrem toho budete musieť zakúpiť asi 70 listov, ktoré bude potrebné prať v práčovni dvakrát týždenne. Ich cena bude 3 000 rubľov. Stojí za zmienku, že pre každý prípad si musíte kúpiť jednorazové listy.

Každý kúpeľný dom vyžaduje asi 6 až 7 metrov kubických palivového dreva mesačne, čo bude stáť ďalších 6 000 až 7 000 rubľov.

Nákup všetkého možného spotrebného materiálu a čistiacich prostriedkov bude stáť 10 000 rubľov.

Nezabudnite do plánu zahrnúť platby za vodu a elektrinu, ktoré budú trvať 10 000 rubľov mesačne.

Návrat k obsahu

Aktualizácia priestorov a vybavenia kúpeľní

Je dôležité poznamenať, že kúpeľňové zariadenia a vybavenie potrebujú pravidelnú aktualizáciu. Obloženie parnej miestnosti je potrebné meniť každých 3-5 rokov v závislosti od kvality použitého dreva a frekvencie používania sauny. Fínske kachle si z času na čas vyžadujú menšie opravy. V priemere približne raz za rok je potrebné položiť nové kamene do kachlí ruských parných kúpeľov a sáun. Zamestnanci zariadenia aj špeciálne najaté spoločnosti, ktoré poskytujú takéto služby, môžu udržiavať kúpeľný dom v prevádzkyschopnom stave. Údržba bude stáť približne 300 až 500 USD ročne.

Bude potrebné vyrobiť a veľká renovácia, ktorá sa koná každých 3-5 rokov. V opačnom prípade sa kúpeľný dom začne zrútiť. Opravárenské práce bude približne 30% z počiatočných nákladov na kúpeľ.

Kúpeľný dom je už dlho bežnou vecou mnohých ľudí. Je to predovšetkým kvôli rastúcej popularite zdravý imidžživot, a ako viete, kúpeľné procedúry veľmi dobre posilňujú fyzické zdravie osoba. Okrem hlavných služieb môžete predávať doplnkové služby, ako sú masáže alebo fitness. V skutočnosti má kúpeľníctvo široké vyhliadky na rozvoj.

Pozrime sa na hlavné výhody a nevýhody otvorenia kúpeľného domu.

Výhody:

  • vysoký dopyt po tejto službe. Mnoho ľudí pravidelne navštevuje takéto zdravotné strediská.
  • je možné rozšíriť rozsah služieb. Perspektívy sú obrovské, ako sa rozvíjate, môžete ponúkať kozmetické služby a masáže, fitness a ďalšie.
  • S kompetentným prístupom k tomuto podnikaniu môžete získať vysoké zisky.

mínusy:

  • veľký počiatočný kapitál;
  • časté opravy. Kvôli zvýšenej vlhkosti budete musieť pravidelne meniť obloženie miestnosti.
  • sezónnosť podnikania v oblasti prenájmu kúpeľných domov.

O tom, či je výhodné začať týmto smerom, sa už rozhodnete prečítaním tohto článku až do konca, no jedno je jasné – že je sľubný smer, ktorá si zaslúži pozornosť podnikateľov.

Chcete poraziť svojich konkurentov? Spustite originálny podnik, konkrétne kúpeľný dom na kolesách. Ako to spraviť? Pozrite si video na tomto odkaze. V skutočnosti ide o veľmi výnosnú vec. V skutočnosti môžete pracovať v ktoromkoľvek kúte vášho mesta.

Miesto a priestory

Jednou z hlavných otázok v tomto biznise je výber miesta, či skôr priestorov pre podnikanie.

V závislosti od toho, kde sa kúpeľný dom nachádza, existuje niekoľko hlavných formátov.

  1. Rekreačný komplex. Kúpele sa zvyčajne nachádzajú na vidieku, niekde v blízkosti lesa. Môžete si tak zabezpečiť maximálny komfort a relaxačnú atmosféru na čistom vzduchu.
  2. Mestské kúpele. Existujú však možnosti na otvorenie kúpeľného podniku v meste, sú to skôr verejné kúpele zamerané na veľký tok stálych zákazníkov. Rozsah ich služieb zvyčajne zahŕňa mnoho doplnkových wellness procedúr.
  3. Obchod s kúpeľmi doma. Tento formát je populárny v provinčné mestá, kde podnikatelia, as dodatočný príjem postaviť kúpeľný dom na svojom mieste, zariadiť všetko Požadované dokumenty, po ktorom ho prenajímajú.

Ak hovoríme o nákladoch, potom je prvá možnosť najdrahšia a navyše budete musieť minúť peniaze na dopravu. Druhý je najlacnejší, no úroveň služieb je tam minimálna. A tretie je riešenie priemernej ceny.

Na stavbu kúpeľného domu máte tri možnosti:

  • postaviť kúpeľný komplex od nuly - cena bude približne 850 dolárov za 1 m2;
  • opraviť existujúcu budovu a premeniť ju na kúpeľný dom - cena bude asi 300 dolárov za 1 štvorcový. m.;
  • nákup hotový kúpeľ. Cenovka je zvyčajne príliš vysoká, keďže budovu nielen kupujete, ale už pripravený podnik a v týchto segmentoch sa ceny výrazne líšia.

Čo potrebujete na otvorenie kúpeľného domu? Priestory musia byť rozdelené do sektorov, musíte mať:

  • parná miestnosť;
  • izba s bazénom;
  • toaleta;
  • kúpeľňa;
  • šatník.

Všetky tieto miestnosti musia byť renovované s použitím materiálov odolných voči vlhkosti, ako sú keramické dlaždice.

Samotná parná miestnosť je vybavená časťou s kameňmi, na ktorú je napojené ohnisko, lehátkami a doskami na sedenie, ako aj drevenými opierkami hlavy.

Steny parnej miestnosti sú opláštené buď jelšou (rozpočtová možnosť), alebo najlepšie lipou. Práve tieto materiály poskytujú najpriaznivejší účinok pri návšteve kúpeľov a sú odolnejšie voči vlhkosti a vysoké teploty ako povedzme rovnaké ihličnaté druhy.

Vybavenie, ktoré budete potrebovať:

  • kamenná pec na drevo. Práve tento typ krbu je potrebné zahrnúť do podnikateľského plánu pre ruskú saunu na drevo. V ruskom kúpeli vlhkosť vzduchu dosahuje 90% a teplota sa udržiava v rozmedzí 80 - 110 stupňov.
  • naberačka na zachytávanie vody.
  • éterické oleje pre parnú miestnosť.
  • vedrá, ktoré sú umiestnené pri odchode z kúpeľného domu. Ide o alternatívu k bazénu, ak človek nechce skočiť do bazéna, môže sa jednoducho schladiť vedrom studenej vody.
  • vybavenie sprchovej kabíny: batérie, police, odtoky.
  • bazénové vybavenie. Filtre, čistiace prostriedky.
  • usporiadanie kúpeľní: umývadlo, WC, sušiak uterákov, mydelnička.
  • nábytok pre oddychovú miestnosť: veľký stôl a stoličky, pohovka a kreslá.
  • TV.
  • šatníkový nábytok.
  • Obliečky, uteráky a papuče pre návštevníkov.

To ukazuje, že kúpeľný dom ako podnik si vyžaduje veľké finančné investície a mnohí začínajúci podnikatelia si tento formát činnosti nemusia dovoliť.

Miestnosť musí byť vybavená v súlade s požiadavkami SES a požiarnej služby a musia v nej byť prítomné všetky komunikácie: kúrenie, vetranie, elektrina, zásobovanie vodou.

Mimochodom, pozrite sa aj na podnikateľský nápad na otvorenie solária. Nižšie náklady a dobré zisky. Podrobnejšie sme o tom písali tu -. V skutočnosti ide o vynikajúcu oblasť podnikania, ktorá bude veľmi užitočná pre existujúce kozmetické salóny.

Zoznam služieb

Pred otvorením súkromného kúpeľného domu musíte jasne zvážiť zoznam všetkých služieb a ak je to možné, rozhodnúť sa, ako ich v budúcnosti rozšíriť. Mnohí klienti teda okrem samotnej parnej miestnosti a relaxačnej miestnosti uprednostňujú návštevu wellness masáže alebo SPA. Môžete sem pridať aj: soľné kúpele, kade na oheň, kaviarenské služby, biliard, stolný futbal, hotel, telocvičňa.

Ako vidíte, existuje priestor na zlepšenie, ale zároveň si rozšírenie počtu služieb poskytovaných v malých kúpeľoch vyžaduje vážne finančné ťažkosti.

Reklama

Ak chcete rozšíriť svoje podnikanie, budete musieť použiť rôzne možnosti reklama. Hlavné typy marketingových ťahov, ktoré fungujú: oznámenia v médiách a na fórach, ústne podanie, distribúcia letákov.

Pre súkromné ​​kúpele by bolo prospešné vytvoriť si vlastnú webovú stránku. To môže výrazne podporiť podnikanie. Zároveň sa budete musieť zapojiť do optimalizácie stránky pre vyhľadávače a prepojiť kontextovú reklamu, ktorá prinesie prvé hovory už v prvých dňoch prevádzky vašej internetovej stránky.

Celá stratégia rozvoja kúpeľníctva pozostáva z rozvoja základne stálych zákazníkov. Dá sa dokonca povedať, že existuje databáza spoločností, ktoré si budú pravidelne objednávať služby vášho zdravotného komplexu. Ľudia chodia do kúpeľov v skupinách 4–7 osôb. Aby ste teda mali trvalo vysoké zisky, budete musieť prilákať asi 25 – 30 skupín stálych zákazníkov.

Zvážte program zliav a akcií pre stálych zákazníkov, aby ste si udržali návštevníkov a ponúkli nové služby.

personál

Ak chcete začať, budete potrebovať:

  • správca. Práca s klientmi, prijímanie objednávok a platieb.
  • Technický pracovník. Narúbanie dreva, príprava kúpeľného domu a iné fyzické práce.
  • Upratovačka. Čistenie vaní a izieb.
  • Bezpečnostná stráž. Ľudia často relaxujú v súkromných kúpeľoch večerný čas, navyše často pijú, takže bezpečnosť nebude zbytočná.
  • masér.

Koľko stojí otvorenie sauny?

Teraz sa pozrime na to, aké investície bude potrebné zahrnúť do obchodného plánu kúpeľov, aby sa v budúcnosti nedostali do situácie veľká kvantita nepredvídané výdavky.

  • výstavba alebo rekonštrukcia kúpeľného domu - od 300 do 1 000 USD za 1 m2. Priemerná plocha kúpeľa je cca 70 – 100 m2.
  • nákup vybavenia a nábytku – 7000 – 9000 dolárov. Vyššie sme preskúmali zoznam potrebného vybavenia.
  • dane - 150 dolárov mesačne.
  • platba komunálne služby.
  • nákup spotrebného materiálu (palivové drevo, éterické oleje atď.).
  • reklama - 100 dolárov mesačne
  • platy zamestnancom.

Keď sa kúpeľný dom používa, vzniknú náklady na inštalatérske práce, obloženie parnej miestnosti atď. Tiež, ak uvažujete o tomto podnikateľskom nápade nielen vo formáte otvorenia kúpeľného domu, ale aj poskytovania doplnkové služby, potom sem musíte zahrnúť náklady na ich spustenie.

Koľko môžete zarobiť?

V priemere sa cena za jednu hodinu prenájmu kúpeľného domu pre celú spoločnosť pohybuje od 9 do 30 dolárov. Jedna spoločnosť si zvyčajne rezervuje návštevu na 3 hodiny, čo stojí 27 – 90 dolárov. Denne je tam 3 až 5 firiem. Takže malý súkromný kúpeľný dom zarobí asi 175 až 290 dolárov za deň. Za mesiac je táto suma 5250 – 8700 USD. Toto sú ceny za veľké mesto, v provinčných mestách budú tieto sumy nižšie, ale aj náklady na otvorenie kúpeľného domu budú nižšie.

Zahrňte aj príjmy z doplnkových služieb, predaj metiel, papúč, čiapok a iných vecí.

Po odpočítaní mesačných výdavkov má majiteľ kúpeľov po ruke asi 3 000 až 3 500 dolárov.

Doba návratnosti tohto podnikania je 1,5 – 2 roky.

Závery. Dali sme vám podnikateľský plán pre kúpeľný dom so základnými výpočtami, ktoré pomôžu začínajúcemu podnikateľovi vytvoriť si úplný obraz o otvorení tohto podnikania. Toto miesto si vyžaduje tvrdú prácu a veľké investície, ale ziskovosť je tiež povzbudivá a dopyt po tejto službe neustále rastie.

Prenajímate kúpeľný dom? Tešíme sa na vašu spätnú väzbu k tejto oblasti činnosti.

Kúpeľný dom bol vždy obľúbeným miestom odpočinku duše a tela Rusov. Nie nadarmo po návšteve kúpeľov stále hovoria: "Je to ako znovuzrodenie!"

Kúpele majú dlhú históriu, existovali, keď o tečúcej vode nebolo ani poňatia. Preto boli kúpele inštalované tam, kde boli vodné plochy, pretože na umývanie a naparovanie v kúpeľoch bolo potrebné veľa vody.

Kúpeľný deň bol niečím výnimočný - v tento deň išla celá rodina do kúpeľov. Po vodné procedúry prali bielizeň.

Plávajúce vane: konštrukčné vlastnosti

Vane neboli inštalované na vode, aby sa voda neznečisťovala. Teraz je však celkom možné kúpiť a postaviť plávajúce kúpele - je postavené na pontóne a špinavá voda sa vypúšťa pozdĺž pozemnej trasy. Čistá voda Dá sa získať aj priamo zo zásobníka pomocou viacúrovňového čistenia vody.

Konštrukcia plávajúceho kúpeľného domu využíva úplne iný konštrukčný systém, zásadne odlišný od kúpeľného domu postaveného na zemi. Plávajúca sauna by mala byť ľahká, preto sa na jej stavbu používajú ľahké materiály.

Základom takéhoto kúpeľného domu je v skutočnosti pontón. Je vyrobený z dutého plastu alebo dreva. Najúčinnejší a praktický je plastový pontón.

Plastový pontón má nasledujúce výhody:

  • nízka hmotnosť;
  • primerané náklady;
  • trvanlivosť.

Existuje však hlavná nevýhoda - plast podlieha deformácii nízke teploty. Preto sa plávajúce kúpeľné domy na zimu demontujú - pontón sa vytiahne na breh, aby sa presunul do viac teplé miesto na prezimovanie.

Na stavbu kúpeľného domu sa používa aj drevený pontón, ale v tomto prípade je potrebný presnejší prístup k výstavbe: maximálne zníženie hmotnosti a použitie technológie inštalácie rámu.

Čo treba zvážiť pri stavbe a používaní takejto vane

Veľkosť pontónu závisí aj od hmotnosti kúpeľného domu - čím väčšia je hmotnosť plávajúcej budovy, tým pôsobivejšie by mali byť rozmery základu pontónu. Ďalší dôležitý bod- toto berie do úvahy váhu ľudí, ktorí budú súčasne v kúpeľoch; okrem toho je kategoricky neprijateľné hromadiť sa v jednom bode.

Pokiaľ ide o vnútornú výzdobu kúpeľného domu, všetko sa tu dá usporiadať ako v bežnom kúpeľnom dome. Klasická súprava akéhokoľvek kúpeľného domu: šatňa, práčovňa, parný kúpeľ - to všetko je možné.

Interiér plávajúcej sauny | Prepracuj

Najobľúbenejšie sú plávajúce vane, ktoré vyzerajú ako sudy. Tak sa im hovorí – sudové kúpele. Inštalácia takejto vane je veľmi jednoduchá a v krátkom čase. Hotové možnosti dokonca zohľadňujú odvodnenie použitej vody.

V regiónoch našej krajiny sú plávajúce kúpele stále veľmi zriedkavé, ak však implementujete takýto projekt na svojom webe, ktorý sa nachádza vedľa nádrže, získate veľa pozitívne emócie a príjemne prekvapte svojich hostí takouto nezvyčajnou štruktúrou.

Niekedy ľudia jednoducho prídu s jedinečnými a originálnymi riešeniami zdanlivo naliehavých problémov. Príkladom je plávajúci kúpeľný dom. Od nepamäti je zvykom, že ľudia po návšteve parnej miestnosti skočia do záveja alebo sa oblievajú studená voda. Vo všeobecnosti najlogickejšou vecou, ​​​​ktorú máte radi takéto postupy, by bolo postaviť kúpeľný dom v blízkosti rybníka. Ale populárna myšlienka išla ďalej a čoraz častejšie sa začali objavovať možnosti, keď bol postavený plávajúci kúpeľný dom. O tom, ako urobiť vodný kúpeľ, sa bude diskutovať ďalej.

Všeobecné aspekty výstavby a údržby kúpeľného domu

Ak sa rozhodnete postaviť takúto miestnosť, mali by ste vedieť, že pred začatím práce si musíte jasne uvedomiť niekoľko vecí:

  • Nádrže sú najčastejšie federálnym majetkom a podliehajú environmentálnej legislatíve. V súlade s týmito regulačnými dokumentmi by sa mala výstavba realizovať, ak sa vôbec uskutoční. To platí najmä pre prípady, keď hovoríme o o výstavbe a využívaní obdobných stavieb v prírodných rezerváciách alebo v sezónnych oblastiach neresenia rýb. Stojí za zmienku, že v súkromí môže získanie stavebného povolenia a následné použitie plávajúceho kúpeľného domu stáť celkom slušnú sumu, takže vo väčšine prípadov sa na takýto krok odvážia iba organizácie zaoberajúce sa voľnočasovými aktivitami.
  • Okrem toho stojí za to premýšľať o tom, že vybudovaním kúpeľného domu na vode sa problém neuzavrie. Základom je, že prevádzka takejto budovy si vyžaduje neustálu pozornosť. Je potrebné neúnavne monitorovať prevádzkyschopnosť všetkých pripojení uzlov a vo všeobecnosti celkový vztlak kúpeľného domu. Už samotná kombinácia týchto slov napovedá o nezvyčajnosti problému, a preto treba dbať na dvojnásobnú opatrnosť, aby sa kúpeľné procedúry nezmenili na operáciu na záchranu ľudí z potápajúcej sa lode.
  • Mali by ste tiež venovať pozornosť skutočnosti, že z dôvodu potenciálneho nebezpečenstva konštrukcie musia byť všetky práce vykonávané odborníkmi alebo nezávisle, ale s prísnym dodržiavaním všetkých pravidiel a najmä bezpečnostných opatrení.

Príprava a dizajn

Ak sa nakoniec rozhodne o výstavbe plávajúceho kúpeľného domu, je potrebné starostlivo preštudovať všetky fázy výstavby a následne ich vykonať čo najšetrnejšie.

V prvom rade je tu prípravná fáza. Je potrebné rozhodnúť, na ktorom pontóne bude kúpeľný dom postavený, a tiež vypracovať detailný výkres budúca výstavba. Ide o to, že podľa celkovo Konštrukcia plávajúceho kúpeľného domu sa príliš nelíši od konštrukcie bežného. Hlavným problémom je udržať kúpeľný dom nad vodou. To sa zvyčajne dosiahne inštaláciou na plávajúci pontón, ktorý môže byť troch typov:

  • Kovový pontón. Môže ísť o dizajn vyrobený vo výrobe alebo na mieru. Túto možnosť nemožno nazvať lacnou, okrem toho bude potrebná neustála údržba - čistenie a maľovanie tela.
  • Plastový pontón. Táto možnosť je ľahšia, čo znamená, že vydrží väčšie zaťaženie. Za zváženie tiež stojí, že v tomto prípade hovoríme o továrenskej verzii, takže konečný výsledok môžete predpovedať s určitou presnosťou.
  • Drevený pontón. Táto možnosť sa dá nájsť častejšie ako predchádzajúca. Faktom je, že v oblastiach s miernym kontinentálnym podnebím existujú odlišné ročné obdobia a vodné útvary najčastejšie zamŕzajú v zime, čo znemožňuje použitie plastových pontónov.

Inštalácia pontónu

Ak sa problém s typom použitého pontónu vyriešil, môžete pristúpiť k jeho inštalácii.

Plastová verzia sa jednoducho zloží podľa návodu. Ak hovoríme o drevenom pontóne, potom je tu ešte trochu viac práce. Hlavnou otázkou je, čo použiť ako plávajúce prvky. Príkladom sú kovové sudy. Môžete tiež použiť tenkostenné rúry s veľkým priemerom, ktoré sú na oboch koncoch zvarené. Tieto „plaváky“ musia byť spojené tak, aby vytvorili akýsi plť, s tým rozdielom, že vydržia pôsobivé zaťaženie. Základňa je pripevnená k brehu alebo mólu pomocou kovových reťazí.

Výstavba kúpeľného domu

Keď je pontón vyrobený, môžete pristúpiť k výstavbe samotného kúpeľného domu. Tu je všetko v podstate rovnaké ako v pozemnej verzii, ale je lepšie použiť materiály, ktoré majú čo najmenšiu hmotnosť. Napríklad rám kúpeľného domu môže byť vyrobený nie z dubových guľatiny, ale z kovových profilových rúrok, ktoré sú potom pokryté šindľom. Alebo si to môžete nechať jednoducho a použiť hotovú verziu kúpeľného domu, ktorú možno jednoducho zostaviť na pontóne.

V tomto bode možno zvážiť otázku vytvorenia plávajúceho kúpeľného domu. Samozrejme, je to len tak všeobecný popis, ale môžete získať predstavu o podstate práce a jej všeobecných princípoch.

Nasledujúce články vám pomôžu zvládnuť túto úlohu:

Video

V tomto videu si môžete pozrieť, ako ľudia trávia dovolenku v plávajúcej saune:

Fotografia

Kúpele boli od nepamäti obľúbené u ľudí. A to dnes aj napriek takmer univerzálnemu zaopatreniu obyvateľstva horúca voda, tento podnik sa drží nad vodou.

Obchod s kúpeľmi je pomerne ziskový, ale konkurencia v tejto oblasti je vysoká. Pred otvorením vlastného kúpeľného komplexu by ste si mali preštudovať všetky nuansy a črty podnikania, zostaviť a vypočítať predbežné náklady.

Tento článok obsahuje komplexné odpovede na otázky, ktoré zaujímajú mnohých začínajúcich podnikateľov: „Ako otvoriť kúpeľný dom? a "Ako otvoriť saunu od nuly?".

Prvá vec, ktorú by ste sa mali rozhodnúť, je typ kúpeľného domu - od toho budú závisieť počiatočné náklady na výstavbu alebo prenájom priestorov a dopyt medzi klientmi.

Najpopulárnejšie sú:

  1. Ruský kúpeľný dom na drevo;
  2. japonské "Ofuro";
  3. fínska sauna;
  4. Turecký "Hamam".

Kúpeľné komplexy, v ktorých sa nachádzajú, majú väčšiu ziskovosť rôzne druhy kúpele Môžu to byť buď samostatné domy alebo komplexy spojené pod jednou strechou.

Po posúdení svojich finančných možností a dopytu po kúpeľných službách sa rozhodnite pre okruh potenciálnych klientov. To môže byť:

  • manželské páry;
  • VIP klienti;
  • tých, ktorí si chcú oddýchnuť a zlepšiť svoju pohodu.

Pri otváraní kúpeľného domu je dôležité vziať do úvahy možné želania klienta pre zariadenie, ktoré navštevuje, a zohľadniť ich organizovaním doplnkových služieb okrem štandardných spŕch, parných kúpeľov a relaxačných miestností. To vám umožní získať stálych zákazníkov, ktorých návštevy tvoria až 50 % z celkového zisku, a prilákať nových.

Akčný plán krok za krokom

Napriek rôznorodosti typov kúpeľov má otvorenie ktoréhokoľvek z nich všeobecné vlastnosti. Z tohto dôvodu možno otvorenie kúpeľného domu rozdeliť do nasledujúcich etáp:

  1. Tvorba, výpočet rentability.
  2. Vyhľadanie a prenájom priestorov vhodných na podnikanie. Priestory je možné aj odkúpiť, bude si to však vyžadovať značné investície.
  3. Konzultácia a získanie povolenia na uvedenie priestorov do prevádzky od požiarnej inšpekcie, ktorá preverí bezpečnosť materiálov, ventilácie a iných systémov pre ostatných.
  4. Dokumentovanie. Ak chcete legálne podnikať, musíte ho zaregistrovať na daňovom úrade (), pri prijímaní zamestnania budete musieť navštíviť aj Fond sociálneho poistenia () a Dôchodkový fond. V tomto prípade podnikanie zodpovedá definícii „Fyzické a rekreačné aktivity“ (OKVED 93.04). Živnostenské oprávnenie sa nevyžaduje, ale je potrebné vybaviť priestory, ktoré sa majú prevádzkovať, v súlade s požiadavkami SanPin (2.1.2) a SNiP 31.05.2003 doložka 6.3.9.
  5. Získanie licencie na predaj alkoholu, ak sa plánuje otvorenie baru v komplexe kúpeľov.
  6. Renovácia všetkých priestorov. Je dôležité nielen uviesť každú izbu do slušného tvaru, ale aj vytvoriť osobitnú atmosféru priaznivú pre relaxáciu, odpočinok a príjemnú zábavu.
  7. Nákup inventára a vybavenia. Hlavná časť Peniaze budú vynaložené na nákup kotlov, vybavenie oddychových miestností a spŕch.
  8. Výber
  9. Realizácia PR kampaní a reklamných kampaní.

Koľko stojí otvorenie sauny?

Pri rozhodovaní o otvorení kúpeľného komplexu by ste mali brať do úvahy svoje vlastné finančné možnosti. Podľa najkonzervatívnejších odhadov otvorenie kúpeľného domu od nuly stojí 400 000 ruských rubľov. V tejto sume je zahrnutý prenájom priestorov, ich renovácia a nákup najnutnejšieho vybavenia a inventára.

Kúpeľný dom nadpriemernej triedy bude stáť asi 2,5 až 3-krát viac, pretože na vytvorenie interiéru môžu byť potrebné dizajnérske služby a bude tiež potrebné zakúpiť viac rôznych zariadení.

Podnikateľský plán musí zahŕňať aj náklady na bežné opravy (vykonávané podľa potreby, napr. rozbitie skrinky v šatni alebo upchatie bazéna) a kapitálové opravy (výmena obloženia v parných miestnostiach, výmena interiérových predmetov a tak ďalej).

Veľké opravy sa vykonávajú každých 4–6 rokov a ich cena môže byť vysoká dosiahnuť 50 % pôvodnej sumy opravy. Výška mesačnej platby za energie priamo závisí od veľkosti kúpeľného komplexu a jeho návštevnosti. Tieto náklady by sa mali premietnuť aj do vypracovaného podnikateľského plánu.

Napriek vysokej popularite kúpeľníctva medzi podnikateľmi je veľmi výnosné aj pre začiatočníkov. S kompetentným prístupom k organizácii kúpeľného domu sa to vyplatí do 3–6 rokov.

Výber kúpeľného domu a vybavenia

Pre podnikanie v oblasti kúpeľov má správne miesto zásadnú a určujúcu úlohu. Maximálny zisk je možné získať z kúpeľného domu, ktorý sa nachádza:

  • v športovom alebo hotelovom komplexe;
  • v obytnej štvrti;
  • neďaleko mesta, na malebnom mieste.

Pre kúpeľný dom je vhodné zvoliť miestnosť s rozmermi asi 200 metrov štvorcových. Táto oblasť obsahuje:

  • parné miestnosti;
  • oddychové miestnosti;
  • šatne;
  • jacuzzi;
  • sprchy;
  • toaleta, WC.

Náklady na nákup vybavenia sauny sa pohybujú od 150 000 do 300 000 rubľov. Medzi ne patrí nákup:

  • sprchové kabíny;
  • Stoličky, pohovky, stoly a televízory pre rekreačné miestnosti;
  • bazénové vybavenie;
  • klimatizácie;
  • skrinky a lavice do šatní;
  • vyhrievaná podlaha.

Z inventára budete potrebovať:

  • naparovače na metly;
  • listy;
  • uteráky;
  • naberačky;
  • riad a ďalšie.

Kotol (sporák) na kúpeľ je hlavná vec, ktorú musíte kúpiť, náklady na toto zariadenie sú pomerne vysoké - od 30 000 rubľov. Saunové kachle existujú:

  1. plyn (toto je najvýhodnejšia možnosť, ale pri uvedení kúpeľného komplexu do prevádzky môžu nastať problémy s požiarnou kontrolou);
  2. elektrické (najviac ohňovzdorné, ale kvôli vysokým nákladom na elektrickú energiu nie sú ekonomické);
  3. na drevo (ekologické, bezpečné a okrem toho sú sauny na drevo medzi zákazníkmi mimoriadne žiadané).

Najprv stačí zaobstarať minimálnu sadu všetkého, čo je potrebné na zabezpečenie chodu sauny a časom dokúpiť to, čo uznáte za potrebné.

Nábor personálu do kúpeľov

Skôr ako začnete najímať zamestnancov, mali by ste si stanoviť a dohodnúť sa na prevádzkovom pláne kúpeľov. Najčastejšie takéto podniky fungujú nepretržite, čo znamená, že pre každú pozíciu budete musieť najať 2 personálne jednotky:

  1. správca. Jeho povinnosti: prijímanie hovorov a objednávok, monitorovanie a organizovanie práce na zmeny, stretávanie sa s klientmi a pomoc pri výbere doplnkových služieb (ak existujú).
  2. Barman. Ziskovosť zariadenia sa zvýši, ak budú mať zákazníci možnosť kúpiť si nápoje a občerstvenie bez opustenia kúpeľného komplexu.
  3. Upratovačka.
  4. Bezpečnostná stráž. Jeho priamou zodpovednosťou je kontrolovať správanie návštevníkov, najmä ak sa v komplexe kúpeľov predáva alkohol.
  5. Kutil. Táto osoba sa venuje zberu palivového dreva, upratovaniu okolia a iným drobným, ale potrebným úkonom.

Takýto personál umožní kúpeľnému domu plnohodnotné fungovanie a klientom poskytne základné služby v tejto oblasti.

Reklama a doplnkové služby

Žiadny podnik nemôže rýchlo rásť, ak nie je propagovaný. V súlade s tým môžete informovať obyvateľov o otvorení kúpeľného komplexu:

  • umiestnením reklám v okolí (táto metóda je vhodná pre malé kúpeľné domy určené na obsluhu obyvateľov určitého mikrodistriktu);
  • v rozhlase a televízii;
  • zverejňovaním informácií na internete – na mestských fórach a nástenkách;
  • v printových médiách.

Dôstojnosť ústneho podania nemôže byť znížená. Táto metóda PR je bezplatná a veľmi efektívna. Väčšina ľudí dôveruje radám priateľov viac ako reklame tretích strán.

Doplnkové služby v kúpeľnom komplexe

Široká škála ponúkaných služieb prispieva k zvýšeniu návštevnosti kúpeľov. Čím viac zábavy, zdravia, medicíny a iných druhov voľnočasových aktivít môžete ponúknuť, tým dlhšie budú klienti tráviť čas v kúpeľoch a budú ho chcieť navštíviť viackrát.

Pre klientov vieme zabezpečiť:

  • infračervená parná miestnosť;
  • biliardová miestnosť;
  • karaoke miestnosť;
  • služby masážnych terapeutov;
  • SPA procedúry;
  • kúpeľné služby.

Osobitným zdrojom príjmov je predaj metiel z rôzne plemená stromy na území kúpeľného komplexu. Táto služba nevyžaduje ďalšiu dokumentáciu.

Obchod s kúpeľmi je nielen jedným z najziskovejších, ale aj najmenej rizikových, pretože vždy budú existovať ľudia, ktorí chcú pohodlne a efektívne relaxovať s dušou a telom.

Ako otvoriť kúpeľný dom? o prevádzkovaní kúpeľného podniku v tomto videu: