Obyvatelia bytové domy Majitelia chát, chatiek a súkromných domov sú vystavení väčšiemu riziku. Blahobyt tých prvých je ovplyvnenýzodpovednosťsusedia, správcovská spoločnosť alebo spoločenstvo vlastníkov bytov. Môžu vám napríklad zatopiť susedia na poschodí alebo môže dôjsť k požiaru v dôsledku nekvalitnej elektroinštalácie alebo vysokého napätia. Pretopoistenie bytu proti požiaru a povodni- obľúbená služba. V tomto článku vám prezradíme, čo to je, ako poistiť nehnuteľnosť, aké vlastnosti má zmluva a ako na nej ušetriť.


Čo sa stalopoistenie bytu pred povodňou a požiarom

Poistenie je vzťah medzi poisťovateľom a poistníkom zameraný na ochranu občianskoprávnej zodpovednosti alebo majetku. To znamená, že poistník je osoba dobrovoľne kontaktovať príslušnú spoločnosť. Zaplatí určitú sumu a dostane politika , v ktorom sú uvedené podmienky transakcie. Ak príde poistenie prípade, ktorý je uvedený v poistnej zmluve, dostane osoba určitú sumu zodpovedajúcu škode. Výška platby nemôže presiahnuť maximálnu sumu uvedenú v zmluve.

Poistné zmluvy majú niekoľko funkcií:

💵 Termíny.Poistné obdobie môže byť ľubovoľné – od 1 mesiaca do 1 roka. Krátkodobé poistenie zvyčajne využívajú tí, ktorí sa sťahujú do iného mesta alebo krajiny a chcú maximálnu ochranu pred všetkými možnými rizikami. Poistná zmluva s dobou platnosti 1 rok môže byť potom predĺžená, to znamená, že obchod môže byť predĺžený.

💵 Platobné podmienky.Ak dôjde k poistnej udalosti deje - napríklad došlo k poškodeniu bytu pri požiari - poistník musí poisťovni preukázať, že urobil všetky možné opatrenia, aby takejto situácii zabránil. Poskytnite napríklad nahrávku hovoru záchrannej službe alebo prineste výsledky nezávislého vyšetrenia, podľa ktorého bol zdroj požiaru v inom byte. Na to, aby sa poisťovne mohli chrániť pred podvodníkmi, ktorí úmyselne poškodzujú, sú potrebné dôkazy nehnuteľnosť kvôli kompenzácii.


💵 Platobný algoritmus.Aby ste dostali platbu v rámci poistky, musíte napísať písomnú žiadosť do poisťovne. Jej pracovníci vás požiadajú o predloženie dokladov potvrdzujúcich vznik poistnej udalosti, následne ich preveria a posúdia škodu. Do určitého obdobia - môžu si ho nainštalovať sami spoločnosti , ale zvyčajne je to 30 dní - dostanete platbu. Ak sa ukáže, že suma je výrazne nižšia ako výška škody, možno ju napadnúť na súde.

💵 Začína sa politika.Mnoho ľudí verí, že poistná zmluva je platná od okamihu jej prijatia. Toto je nesprávne. Každá zmluva musí špecifikovať dátumy začiatku a konca poistnej zmluvy. Ak dôjde k poistnej udalosti pred začiatkom poistného obdobia, nezískate žiadne plnenie.

Druhy poistenia: poistenie majetku aobčianskezodpovednosť

Všetky druhy poistenia sú rozdelené do dvoch veľký typ: poistenie vlastného majetku a občianskoprávnej zodpovednosti voči tretím osobám. V prvom prípade platbu dostane poistník, v druhom ten, kto trpel svojimi činmi. Pozrime sa na oba typy podrobnejšie.

Poistenie majetku

Poistenie nehnuteľnosti chráni váš byt. Môžete do nej zahrnúť aj všetky položky - domáce spotrebiče, nábytok. Politika vás ochráni v prípade požiaru alebo v prípade záplav susedia .

Je tu dôležitá nuansa. Ak požiar začne vo vašom byte, budete musieť poisťovni preukázať, že požiar nevznikol z vašej viny. Ak neexistujú dostatočné dôkazy, vaša platba bude zamietnutá.


Poistenie občianskej zodpovednosti

Keď si poistíte občianskoprávnu zodpovednosť, oslobodíte sa od povinnosti nahradiť škodu susedom, ktorí utrpeli povodeň alebo požiar vo vašom byte. Funguje to ako povinné poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou motorového vozidla: ak sa niečo stane, svoj majetok obnovíte sami a obetiam sa vyplatí odškodnenie Poisťovňa.

Teda poistenie bytu proti požiaru a zaplaveniu susedovchráni vaše záujmy, ale nekompenzuje vás. Ale v prípade problémov si nebudete musieť brať pôžičku alebo predávať drahú nehnuteľnosť, aby ste vyplatili svojich susedov.

V oboch prípadoch poistenie pomôže výrazne znížiť náklady v prípade núdzový. Napríklad, ak je váš byt poškodený požiarom, budete musieť zaplatiť nie 300 000 rubľov za opravu, ale poisťovateľ zaplatí 100 000 rubľov - 200 000 rubľov. A ak zabudnete zavrieť kohútik a zaplavíte dva byty zospodu vo výške 500 000 rubľov, spoločnosť môže zaplatiť všetky kompenzácie. Stačí si len zrekonštruovať bývanie.

Nuansy uzavretia požiarneho poistenia

Ak sa rozhodnete poistiť majetok pred ohňom, vyberte si, čo presne chcete chrániť - vašu majetkovú alebo občianskoprávnu zodpovednosť. Aby sa zabezpečilo maximum ochranu , môžete si zakúpiť dva typy poistiek naraz. Potom dostanete odškodnenie v prípade požiaru spôsobeného vašimi susedmi a nebudete musieť platiť, ak sa vy sami stanete vinníkom požiaru.

č. 69-FZ„O požiarnej bezpečnosti“ definuje kľúčové aspekty požiarneho poistenia. Existuje niekoľko faktorov, ktoré môžu ovplyvniť nehnuteľnosť a nehnuteľnosť, ktorá sa v nej nachádza:

🔹priame horenie, kedy sa oheň nachádza priamo vo Vašom byte alebo sa rozšíril otvorený oheň od susedov;

🔹 od splodín horenia, napríklad, keď je vo vašom otvorenom ohni Domov nebolo žiadne, ale steny sčerneli od dymu;

🔹 zásahy hasičov pri hasení požiaru, napríklad keď zaplavili nielen byt susedov, ale aj váš dom.

Pozorne si prečítajte, čo je presne uvedené v poistnej zmluve. Ak je uvedené, že ste poistený proti priamemu horeniu, potom v prípade poškodenia splodinami horenia alebo zásahom hasičov nedostanete platby. Ak zmluva špecifikuje všetky možné následky oheň, ste maximálne chránení.


Nuansy uzatvárania povodňového poistenia

V tomto prípade môžete uzavrieť aj poistenie majetku a občianskej zodpovednosti. Tu sa tiež oplatí uviesť všetko možné dôvody pri vzniku poistnej udalosti môžete napríklad zatopiť susedom nielen preto, že niekto zabudol zavrieť kohútik, ale aj pre vysoký stupeň opotrebovania komunikácií a následnú nehodu.

Pozrite sa, aké dôvody vzniku poistnej udalosti sú presne uvedené v zmluve. K záplavám môže dôjsť v dôsledku viny správcovskej spoločnosti, v dôsledku nehody, človeka faktor a a tak ďalej. Medzi najčastejšie konkrétne dôvody:

🔧 prítomnosť fistúl vo vykurovacom systéme;

🔧zatekanie strechy budovy - v tomto prípade zodpovednosť padá na plecia správcovskej spoločnosti, ale môžete dostať platbu od poisťovne;

🔧 netesné potrubia v dôsledku zamrznutia vody v nich;

🔧 netesnosť uzatváracích ventilov a iných zariadení;

🔧 ľudský faktor - ak susedia hore zabudli zavrieť kohútik.

Rovnako ako pri poistení proti požiaru, pýtajte sa na všetko možné riziká . Vďaka tomu budete v maximálnej možnej bezpečnosti.


Ako poistiť byt proti požiaru a záplavám: návod krok za krokom

Mnoho spoločností dnes ponúka služby poistenia nehnuteľností na bývanie. Napríklad veľké banky poisťujú nehnuteľnosti klientov – to je to, čo robia"Sberbank" , Tinkoff, Alfa Bank a ďalšie. Existujú aj špecializované spoločnosti, ktoré sa zaoberajú len poistením: napr."Rosgosstrakh" "VSK", "Sogaz", "Ingosstrach". Kým banky ponúkajú hotové poistné produkty, špecializované spoločnosti ponúkajú širšiu ponuku.

Pred nákupom politiky porovnajtenáklady a podmienkyjeho registrácia vo viacerých spoločnostiach. To vám pomôže nájsť ziskové ponúknuť . Zároveň však dávajte pozor na povesť spoločnosti: existuje veľa podvodníkov, ktorí môžu pracovať pod rúškom veľkých spoľahlivý spoločnosti alebo poskytujú služby bez licencie.

Dôležitá nuansa: nie je to vlastník, kto môže vydať politiku. To znamená, že môžete byť zaregistrovaný v byte a poistiť ho poskytnutím svojich údajov. Ale ak dôjde k poistnej udalosti, odškodnenie bude vyplatené majiteľovi.


Ako požiadať o politiku online

Nájdite si ponuku, ktorá vám vyhovuje, študujte cena . Cenu nájdete na stránke spoločnosti alebo použite kalkulačka vypočítať cenu poistky podľa individuálnych podmienky

Zaregistrovať sa elektronická politika online, vyplňte formulár:

📝 uveďte typ nehnuteľnosti, ktorú budete poisťovať - súkromný dom, byt alebo iné;

📝 vyberte riziká, proti ktorým bude nehnuteľnosť poistená;

📝 vyberte si výšku - od nej závisí maximálna výška náhrady v prípade poistnej udalosti;

📝 uveďte údaje poistenca: priezvisko, meno, priezvisko;

📝 poskytnúť informácie o objekt - presná adresa vrátane PSČ, regiónu;

📝 zadajte svoje telefónne číslo a e-mailovú adresu - následne na ňu bude zaslaná elektronická politika;

📝 potvrďte údaje, napríklad zadajte kód z SMS alebo kliknite na odkaz v e-maili.

Fázy získania politiky sa môžu v rôznych spoločnostiach líšiť, ale vo všeobecnosti je algoritmus vhodný pre väčšinu spoločností.

Po vyplnení požadovaných údajov budete presmerovaní na platobnú stránku. Môžete platiť za politiku bankovou kartou alebo inými platobnými prostriedkami, ako sú elektronické peniaze. Po zaplatení vám bude e-mailom zaslaná elektronická politika. Má rovnakú platnosť ako vytlačená na papieri. Spolu s listom je potrebné zaslať aj pokyny, ako postupovať v prípade poistnej udalosti. Dá sa nájsť aj na webovej stránke spoločnosti.

Táto metóda návrhu má nevýhodu - nezohľadňuje individuálne vlastnosti domu. Spoločnosti najčastejšie ponúkajú výber poistnej sumy z vopred vytvorených a nedávajú „manévrovací priestor“. Nikto vašu nehnuteľnosť neohodnotí a štandardné podmienky nie sú vždy vhodné.

Ako požiadať o politiku v kancelárii

Ak chcete získať politiku offline, navštívte kanceláriu vybranej spoločnosti. Vezmite si so sebou pas a tiež doklady o nehnuteľnosti, ako je kúpno-predajná zmluva. Odporúča sa vziať si doklady potvrdzujúce náklady na bývanie, napríklad výsledky práce nezávislého akreditovaného odhadcu.

Prediskutujte podmienky poistenia s odborníkom, vyberte si vhodný program a podpíšte zmluvu. V niektorých prípadoch môže ísť s vami odborník na obhliadku bytu, ktorý sa chystáte poistiť. Je to potrebné na primerané posúdenie hodnoty nehnuteľnosti a všetkého majetku v nej.

Po podpísaní zmluvy zaplaťte za služby a získajte politiku. Dostanete kópiu zmluvy. Spresňuje postup spracovania platby za poistnú udalosť – ak sa niečo stane, dôsledne to dodržujte.

Tento spôsob je vhodnejší pre majiteľov neštandardných bytov, ktorí chcú získať primeranú poistnú sumu. Zástupca poisťovne posúdi hodnotu nehnuteľnosti a určí výšku úhrady.


Cena poistenia bytu proti požiaru a záplave

Náklady na poistenie bytu proti požiaru, zaplavenie závisí od mnohých parametrov. V prvom rade to závisí od hodnoty majetku, ktorý poisťujete, prípadne od výšky poistnej sumy pri ochrane občianskoprávnej zodpovednosti. Čím vyššie poistenie súčet alebo náklady na bývanie, tým viac bude politika stáť.

Cenu ovplyvňuje aj:

📍 stav elektroinštalácie, inžinierske siete;

📍 poloha nehnuteľnosti;

📍 rok výstavby domu a stupeň opotrebovania bývania;

📍 druh stavebných materiálov, z ktorých je budova postavená;

📍 ďalšie parametre, od ktorých závisia náklady na bývanie.

Majitelia za jeden rok poistenia zaplatia v priemere asi 0,05–0,07 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete poistiť len byt v hodnote 2 500 000 RUB bez nábytku, budete musieť zaplatiť za rok od 1 250 do 1 750 RUB, v závislosti od podmienok poisťovateľa.

Náklady tiež výrazne ovplyvňujú riziká. Čím viac možných rizík je špecifikovaných v zmluve, tým vyššie sú náklady na poistku. Poistenie len proti požiaru alebo proti požiaru a záplave je preto oveľa lacnejšie ako poistenie „balíkové“, kedy ste chránení aj pred výbuchy , havárie lietadla, krádeže , prírodné katastrofy a iné okolnosti vyššej moci.

Ako získať odškodnenie v prípade poistnej udalosti a čo robiť v prípade zamietnutia

Získať platba poistenia postupujte podľa algoritmu uvedeného v zmluve. Poradie akcií sa môže pre rôzne spoločnosti líšiť, ale v každom prípade potrebujete:

❓ najskôr nahláste udalosť príslušným útvarom: v prípade požiaru - hasičskému zboru, v prípade záplav - správcovskej spoločnosti, spoločenstvu vlastníkov bytov;

❓ ak môžete, zaznamenajte skutočnosť, že ste kontaktovali služby;

❓ kontaktovať poisťovňu a informovať o vzniku poistnej udalosti;

❓ príďte do kancelárie a spíšte písomné vyhlásenie o vzniku poistnej udalosti.

Zástupca poisťovne vás určite navštívi, aby posúdil výšku škody. Ak zamestnanec úmyselne podhodnotí sumu, zapojte nezávislých odborníkov. Pred začatím obnovy je lepšie objednať posúdenie poškodenia, inak budú výsledky postupu nespoľahlivé.

👉Využite franšízu.Poistenie so spoluúčasťou je komplexnejší produkt. V tomto prípade si všetky náklady do určitej výšky hradíte sami a nad to hradí poisťovňa. Výška franšízy sa môže líšiť, niekedy dosahuje niekoľko miliónov.

👉Využite redukčný faktor.Po každom roku poistenia a nevyužívaní poistky sa náklady znižujú.

👉 Požiadajte o politikujedenriziko.Čím menej rizík, tým menšie riziko poisťovňa podstupuje. Preto sú náklady na ochranu pred jednou poistnou udalosťou nižšie ako cena balíka plnej ochrany.

Poistenie bytu proti požiaru a záplave je relatívne lacné, ale umožňuje chráňte sa pred neočakávanými výdavkami. Poisťovňa môže odškodniť vás aj vašich susedov, ak budú vašim konaním poškodení. Môžete získať príslušnú politiku online a offline.

Napriek tomu, že sa nepredvídané situácie s nehnuteľnosťami (povodne, požiare, krádeže majetku) stávajú neustále, naši krajania sa s poistením bytov neponáhľajú. Dá sa dokonca povedať, že takmer každý z nás neúmyselne zaplavil susedov, alebo sa naopak zranil v dôsledku nedbanlivosti alebo chybnej vodoinštalácie. Na odstránenie uvedených problémov (a nielen ich) je potrebné niekde urgentne zohnať dosť vážne sumy, no napriek tomu sa u nás poistenie domácnosti akosi nerozšírilo.

V tomto článku si povieme, či sa oplatí uzavrieť poistku, aké poistenie existuje a ako môže byť toto opatrenie vlastne užitočné.

Kultúra poistenia nehnuteľností v Rusku

Mimochodom

Mechanizmus poistenia nehnuteľností bol prvýkrát opísaný v starovekom Babylone, zodpovedajúce texty sú staré viac ako dvetisíc rokov.

V krajinách západná Európa, na severoamerickom kontinente, v Škandinávii a na Britských ostrovoch, v Japonsku je poistený každý a všetko, keďže pragmatizmus finančne gramotných ľudí znamená mať nejaký plán na tú či onú životnú udalosť. Ak sa vyskytne nejaký problém, na odstránenie následkov sa použijú peniaze poisťovne, nie vlastníka nehnuteľnosti. Navyše nepôjde len o sumu tvorenú poistným – poistenie pokryje všetky straty (alebo v závislosti od zmluvných podmienok), aj keď bola poistka zakúpená len pár rokov pred vznikom poistnej udalosti.

Aká je situácia s poistením bytu v Rusku? Musím povedať, že je to jedno. Tradične sa tento spôsob ochrany vlastného (ale aj cudzieho) majetku nepresadil. Naši občania, a musím povedať, že väčšina z nich vôbec nedostáva nadmerné príjmy, sa snažia vyhnúť akýmkoľvek výdavkom, aby nejakým spôsobom naplnili svoj rozpočet. rodinný rozpočet a niektorí ani neuvažujú o tom, že problémy sa môžu stať každému. Kým v niektorých krajinách sa kultúra poistenia rezidenčných nehnuteľností rozvíja stovky rokov, v rámci Ruskej federácie je táto kultúra, žiaľ, v plienkach – existuje, no s rozvojom sa zjavne neponáhľa.

Sštatistiky ukazujú (údaje z Rosgosstrachu), že podiel poistených bytov je asi 5 % všetkých bytov v Rusku, v roku “ VTB poistenie„Predpokladá sa, že tento podiel je o niečo vyšší, ale nedosahuje 10 %. Novostavby sú spravidla poistené a hlavne novostavby sú zastavané hypotékou. Uzatvorenie poistky pre poistnú udalosť, akou je čiastočné alebo úplné zničenie veci, je štandardnou požiadavkou zo strany bánk, ktoré chcú chrániť svoje prostriedky vydané na kúpu bývania. Poistenie môžete samozrejme odmietnuť, ale potom bude úrok z úveru vyšší. Istý príspevok k štatistike tvoria „uvedomelí“ občania, ktorí chápu podstatu rizík a nechcú, ak sa niečo stane, zostať bez podpory (najmä ak hovoríme o o drahých nehnuteľnostiach).

Na čo sa pripravujeme? Proti čomu sú najčastejšie poistení?

Prirodzene, byt, ktorý je často najcennejším majetkom, je na prvom mieste v rebríčku vecí, ktoré je potrebné poistiť. Pri uzatváraní poistky sa však často berie do úvahy nielen pravdepodobnosť udalosti, pri ktorej sa s vaším bytom niečo stane. Poistená je aj „občianskoprávna zodpovednosť“ – ak vaši susedia utrpia vašou neopatrnosťou, škodu im nahradí poisťovňa, nie vy.

To isté platí pre ďalší problém, ktorý sa môže stať každému - neoprávnený vstup do bytu votrelcov a v dôsledku toho zmiznutie všetkého viac či menej cenného majetku.

Napriek tomu, že dnes má takmer každý byt oceľové dvere, Pripomínam čitateľovi, že dnes sa ešte nenaučili robiť také zámky, ktoré by sa nedali otvárať tak či onak. Okrem toho kvalita mnohých z týchto dverí nie je veľmi žiaduca, pretože mnohí sa snažia ušetriť peniaze, a preto trh reaguje na potreby obyvateľstva.

Charakter najčastejších poistných prípadov

Teraz sa pozrime na štatistiky iného druhu. Približne 80 % požiarov, ktoré vedú k požiarom nehnuteľností, sa vyskytuje v obytných priestoroch. V niektorých prípadoch je príčinou požiaru chybné alebo zastarané elektrické vedenie. Zároveň 90 % bytového fondu v Ruskej federácii tvoria byty v budovách s opotrebovanými inžinierskymi systémami. Ak dôjde k požiaru v dôsledku chybnej elektroinštalácie, potom v dôsledku opotrebovania vodovodných, kanalizačných a vykurovacích systémov sú byty zaplavené. Ak teda nie ste šťastným majiteľom (poistenej) novostavby, riziko, že sa vám niečo také stane, je pomerne vysoké.

Poistné produkty – čo ponúkajú poisťovne

Účastníci trhu poistenia nehnuteľností podmienečne rozdeľujú poistky do niekoľkých typov, ktoré si teraz stručne popíšeme:

    Poistenie hypotéky. Pri takýchto produktoch počet poistných udalostí (škody na povrchovej úprave, inžinierskych sieťach, konštrukčných prvkoch a pod.) určuje banka. Na základe výšky úveru banka vypočíta aj výšku krytia. Tento typ nevyžaduje obhliadku nehnuteľnosti;

    Komplexné poistenie. „Krabicový“ produkt od poisťovateľov obsahuje konkrétny zoznam rizík a zároveň určuje pevnú sumu, ktorú poisťovňa zaplatí pri vzniku konkrétnej poistnej udalosti;

    Individuálne podmienky. Klient si môže samostatne určiť, čo presne chce poistiť. Môže ísť o zodpovednosť voči susedom v prípade, že sa v jeho byte stane niečo, čo spôsobí škodu tretím osobám, môže si poistiť niektoré dokončovacie prvky a pod.

Odborníci z odvetvia poukazujú na to, že prevažná väčšina poistiek je komplexná a zahŕňa poistenie konštrukčných prvkov (steny), dekorácie, majetku nachádzajúceho sa v byte, ako aj občianskoprávnej zodpovednosti.

Výška krytia závisí od súboru poistných udalostí premietnutých do zmluvy, ktorá následne určuje výšku poistného. Ekonomické možnosti najčastejšie zahŕňajú poistenie zodpovednosti za škodu alebo práve dokončovacie poistenie a najčastejšie poistných prípadov vznikajú v dôsledku banálneho zaplavenia susedov nižšie. Sumu, ktorú za čiastočné poškodenie nehnuteľnosti vypláca poisťovňa, určujú znalci. Ktoré sa zase odvíjajú od výšky nákladov, ktoré bude potrebné vynaložiť na odstránenie škody.

Koľko stojí pomocná ruka?

Je to zaujímavé, ale len málokto tuší, koľko stojí poistenie domácnosti, možno nafúknuté predstavy o výške príspevkov odvádzajú občanov od myšlienky poistiť si byt. Náklady na ročnú politiku (platnosť obmedzená na jeden rok) začínajú iba od 500 rubľov. To znamená, že ak tieto peniaze obetujete, poisťovňa sa bude finančne podieľať na odstraňovaní následkov napríklad menšieho zaplavenia vášho domova susedmi vyššie. Ak sa bojíte požiaru, ročné poistenie konštrukčných prvkov bytu bude stáť približne 0,1 % nákladov na bývanie.

Pre klienta je niekedy ťažké pochopiť ako poistné sadzby. Na výpočet sadzby poisťovne používajú základnú sadzbu aplikovanú na nehnuteľnosť. Potom sa pridajú koeficienty, každý z nich je zahrnutý alebo vylúčený v závislosti od parametrov konkrétneho objektu.

Do úvahy sa berie napríklad druh stavebných materiálov, ktoré boli na stavbu domu použité (hodnotí sa jeho požiarna odolnosť), životnosť nehnuteľnosti.

Stav bývania vo všeobecnosti dosť silne ovplyvňuje tarify, pretože v novom bývaní je infraštruktúra úplne nová, a preto sa znižuje riziko záplav a požiarov, ktoré vo väčšine prípadov vznikajú práve v dôsledku opotrebovaných komunikácií.

Mimochodom, tarifu neovplyvňuje len stav a parametre bývania - výška príspevku sa môže zvýšiť, ak sa v objekte alebo na území nachádza objekt, kde sa používa potenciálne horľavé zariadenie (napr. sauna v suteréne obytného domu). Náklady na politiku ovplyvňuje aj využitie bývania na komerčné účely, ak je bývanie v byte periodické – ak sa obytný priestor nevyužíva, zvyšuje sa riziko prieniku a krádeže majetku. Náklady na politiku sú tiež ovplyvnené prítomnosťou (alebo absenciou) ochranných mreží na oknách.

Niektorí klienti sa snažia poistiť všetko, čo sa dá, a niekedy kladú pomerne exotické požiadavky, a to aj napriek tomu, že štandardné poistné udalosti zahrnuté v mnohých poistkách sú v mnohých situáciách zohľadnené a kryté. Aj keď si vezmeme taký neuveriteľný a bezprecedentný príklad, akým je útok cudzincov na byt, potom sa aj táto situácia odráža v klauzule „nezákonné konanie zo strany tretích strán“.

Poisťovníctvo zvnútra. Ako poisťovne zarábajú peniaze?

Prečo však toto všetko poisťovne potrebujú? Ak sme doteraz zvažovali trh poistenia nehnuteľností z pohľadu spotrebiteľov, teraz je čas zistiť, ako tento biznis funguje a ako funguje.

Zdalo by sa úplne nerentabilné kompenzovať niekomu náklady na náhradu škody za takéto skromné ​​príspevky. Všetky tarify a poistné produkty sú tvorené na základe štatistických údajov, to znamená, že informácie o tom, koľko poistného sa vybralo a koľko bolo zaplatené za určité obdobie, umožňuje vypočítať ziskovosť. A čím dlhšie firma pôsobí na trhu, tým sú štatistiky presnejšie a tým viac viac ľudí využívať jej služby, tým výhodnejšie ceny môže svojim klientom ponúknuť. Títo sa, mimochodom, môžu zúčastňovať rôznych vernostných programov, akumulovať ďalšie zľavy a každý rok sa ich sadzby ukazujú ako čoraz výnosnejšie.

Navyše, než väčšie množstvoľudia, ktorí si poisťujú svoje domy, tým nižšie sú poistné pre odvetvie ako celok, keďže cenová zložka zohráva významnú úlohu konkurenčné výhody jednej alebo druhej spoločnosti. V západoeurópskych krajinách si tak 90 % populácie kupuje poistky a poistné je tam najnižšie.

Hlavná otázka: ako si vybrať poisťovňu

V prvom rade si treba preštudovať poisťovne, ktoré pôsobia na trhu, výber poisťovateľa je v tejto veci snáď najdôležitejší. V zásade sa dnes trhové tarify veľmi výrazne nelíšia.

    Musíte pochopiť, že spoločnosti pôsobiace v poslednej dobe môžu jednoducho zaniknúť a existuje možnosť, že sa tak stane skôr, ako dôjde k poistnej udalosti. V tejto súvislosti sa odporúča venovať pozornosť organizáciám, ktoré majú úspešná skúsenosť pracovať desať rokov.

    Je užitočné vyhľadávať na internete informácie, ktoré sa týkajú interakcie spoločnosti s jej klientmi, môžete si prezerať súdne prípady a otvárať v súvislosti s nimi exekučné konanie. To vám umožní dozvedieť sa o prípadoch, keď spoločnosť odmietla nahradiť škodu, avšak pri zvažovaní takýchto prípadov stojí za to pochopiť a zistiť, kto sa mýli, pretože vždy sa nájdu tí, ktorí chcú zlepšiť svoje finančné záležitosti a získať poistná náhrada v väčšia veľkosť než vzniknutá škoda.

    Môžete nájsť informácie o pomere predaných poistiek a frekvencii platieb. Ak spoločnosť predáva veľa poistiek a málokedy robí platby, mali by ste myslieť na to, že ak to bude potrebné, budete musieť vynaložiť veľké úsilie, aby ste získali svoju kompenzáciu. Prílišná štedrosť v takejto veci však môže viesť aj k určitým myšlienkam - možno existuje negramotné vedenie a v dôsledku neuvážených krokov môže takáto spoločnosť skrachovať.

Záver

Akvizícia poistenie lebo nehnuteľnosť je jediná možný spôsob presunúť náklady na poisťovňu v prípade takých nepríjemných udalostí, ako je požiar alebo záplava. Poistenie navyše pokryje škodu pri krádeži vecí z bytu. Pred výberom poistných rizík je potrebné triezvo posúdiť pravdepodobnosť výskytu takýchto udalostí vo vašom byte a vybrať si spoľahlivú spoločnosť, ktorá skutočne vypláca poistné udalosti.

Igor Vasilenko

Byt v Rusku môžete poistiť dvoma spôsobmi: začnite platiť poistné uvedené v potvrdení o zaplatení bývania a komunálnych služieb alebo sa sami obráťte na poisťovňu. Každá z týchto metód má však svoje výhody a nevýhody. AiF.ru hovorí o.

Predvolené poistenie

Úrady začali ponúkať dobrovoľné poistenie domácnosti v potvrdeniach o platbe za bývanie a komunálne služby asi pred 10 rokmi. Potom ukázali výšku platieb za byt s poistným krytím a bez neho. Ak chcete poistiť svoj dom, stačí začať platiť a odmietnuť to jednoducho nemusíte. Takéto poistenie však nemožno nazvať poistením štátu. Poistenie bytu vykonávajú súkromné ​​spoločnosti, ktoré vyhrali súťaž a podpísali zmluvu s DEZ alebo správcovskou spoločnosťou. Ktorá poisťovňa je vo vašom okolí, zistíte na stránke mestského centra poistenia domov.

Týmto spôsobom si môžete poistiť byt alebo sociálne prenajaté bývanie, výzdobu, inžinierske vybavenie, komunikácie a konštrukčné prvky. Poistené udalosti zahŕňajú: požiar, výbuch z akéhokoľvek iného dôvodu ako teroristický čin, ako aj poruchu kúrenia, dodávky vody a kanalizácie. Je potrebné mať na pamäti, že byt sa poistí nasledujúci mesiac po tom, ako obyvatelia začnú platiť poistné. To znamená, že ak ste zaplatili v septembri, poistenie nadobudne účinnosť v októbri. Službu môžu využívať iba osoby registrované v byte.

Výhodou takéhoto poistenia je, že obyvatelia si nemusia vyberať poisťovateľa ani strácať čas papierovaním: to už za nich urobili správcovská spoločnosť. Takéto poistenie je navyše lacnejšie ako trh ako celok.

Jemnosť výpočtu

Príspevok sa určuje vo výške 1 rub. 21 kopejok pre jedného meter štvorcový bývanie. Teda na byt 60 metrov štvorcových. m za mesiac budete musieť zaplatiť 72,6 rubľov a za rok - 871 rubľov. Maximálna výška kompenzácie je 33 tisíc rubľov za meter štvorcový. vzadu posledné roky najväčšia suma platieb bola 600 tisíc rubľov.

„Hlavnou nevýhodou tohto typu poistenia sú malé sumy odškodného, ​​ktoré jednoducho nemusia pokryť náklady na rekonštrukciu bytu. Maximálna platba 600 tisíc rubľov je výnimočný prípad, keď bol byt takmer úplne zničený. Najčastejšie však platby za dokončenie domu dosahujú približne 100 tisíc rubľov, zatiaľ čo opravy v prípade napríklad povodní môžu stáť oveľa viac,“ hovorí Nikita Sitnikov, vedúci oddelenia retailového poistenia RESO-Garantiya. Okrem toho takéto poistenie nezahŕňa poistenie občianskoprávnej zodpovednosti. To znamená, že ak ste zatopili susedom, škody vám to nepokryje.

Najvýraznejšou nevýhodou však je, že väčšina obyvateľov jednoducho nevie, aké platby sú im garantované, nikdy nevideli zmluvu a nemajú ani predstavu o názve svojej poisťovne.

Individuálne riziká

Individuálne poistenie je flexibilnejšie, no zároveň stojí oveľa viac.

Vo vzťahu k Moskve je sadzba za poistenie hnuteľného majetku od 0,6 % z jeho hodnoty a závisí od jeho typu (nábytok, koberce, domáce spotrebiče a pod.). Sadzba za poistenie stavebných prvkov bytu (steny, stropy, balkóny a lodžie, okná, dvere) je od 0,07 % z ceny bytu. Poistné sadzby na dokončenie a technické vybavenie- od 0,4 % z ich ceny.

Napríklad cena poistenia dokončenia domu za 1 milión rubľov bude 4 000 rubľov ročne. Štrukturálne prvky bytu za 4 milióny rubľov - 2800 rubľov ročne. Nábytok a iné interiérové ​​prvky, domáce prístroje v hodnote 500 000 rubľov - 3 000 rubľov ročne. Dom s týmito parametrami tak bude možné poistiť za približne 10 000 rubľov ročne.

Výhodou tejto formy poistenia je možnosť vybrať si spoločnosť, ktorej najviac dôverujete, ako aj konkrétne riziká, proti ktorým chcete svoju domácnosť poistiť. Preto pri výbere toho, pred čím svoj byt ochrániť, treba poznať štatistiky najčastejších poistných prípadov.

Najviac (viac ako 92,2 %) poistných udalostí nastáva v prípade zaplavenia bytov a súvisiaceho poistenia občianskoprávnej zodpovednosti (asi 20 %). 2,1 % sa týka odškodnenia v prípade požiaru, 3,3 % - protiprávne konanie tretích osôb (vandalizmus), 0,4 % - prírodné katastrofy, 2 % - krádež a lúpež. Najčastejšie sa poistné udalosti týkajú výzdoby domu a toho, čo je v byte (nábytok, spotrebiče, koberce atď.), A menej často - samotnej nehnuteľnosti.

V prípade problémov

Jedným z najčastejších dôvodov odmietnutia náhrady škody zo strany poisťovne je nedostatok dokladov, ktoré by potvrdili vznik poistnej udalosti a naznačili jej príčinu. Tieto doklady musia byť vydané štátne organizácie, pracujúci na mieste udalosti - hasiči, polícia, opravovne. Preto, nech sa deje čokoľvek stresovej situácii Bez ohľadu na to, kde ste, nemôžete zabudnúť na tieto papiere.

Po ich obdržaní sa musíte do 3 dní obrátiť na poisťovňu so žiadosťou, doložiť cestovný pas a potvrdenie o vlastníctve a jednotné potvrdenia o platbe. Potom musí byt navštíviť pracovník poisťovne, od ktorého závisí, či bude platba vykonaná a v akej výške.

Je dôležité mať na pamäti, že poisťovňa odmietne vyplatiť náhradu, ak k nehode došlo vinou obyvateľov. Napríklad, ak zabudli zavrieť kohútik, čo spôsobilo povodeň, a samozrejme, ak poistná udalosť nastala z ich nekalého úmyslu (napríklad podpaľačstvo). Škoda na byte sa nenahradí, ak bola prijatá v dôsledku špeciálnej operácie (napríklad likvidácia teroristov) alebo v prípade katastrofy (napríklad, keď lietadlo spadlo na dom). V tomto prípade zodpovednosť za náhradu strát pripadá na oddelenia a spoločnosti, ktorých vinou bola škoda spôsobená, a nezávisle určujú výšku platieb.

Ak je dom preč

Poistenie za cenu 10 000 rubľov ročne, nehovoriac o lacnejšom, nepokryje celé náklady na bývanie, a ak v dôsledku toho prírodná katastrofa, vojna alebo katastrofa, váš domov bude zničený, môžete počítať len s maximálnou výškou poistných platieb, ktoré však môžu byť dobrým pomocníkom.

„Ľuďom bez strechy nad hlavou musí štát poskytnúť dočasné bývanie a potom trvalé bývanie. Najčastejšie sa tieto záležitosti riešia individuálne, no počítajte s tým nový byt nebude o nič horší ako stratený, zvyčajne to nie je potrebné. V tejto súvislosti vláda rokuje o otázke zavedenia povinné poistenie nehnuteľnosti, po vzore poistenia auta, čím sa minimalizuje zaťaženie rozpočtu. Táto situácia sa stala aktuálnou najmä po letných povodniach v roku 2012, keď museli úrady vyplatiť miliardové odškodné ľuďom, ktorí zostali bez bývania. V tomto smere však zatiaľ neboli podniknuté žiadne konkrétne kroky. Podľa aktuálneho federálny zákon„O organizácii poisťovníctva v Ruskej federácii“ z 31. decembra 1997 sa každý občan sám rozhodne, či si poistí svoj domov alebo nie,“ hovorí Tamara Kasyanová, prvá podpredsedníčka All-Russ. verejná organizácia"Ruský klub finančných riaditeľov".

9254 09.10.2019 6 min.

Pred vykonaním postupu poistenia nehnuteľnosti by ste si mali určiť, proti čomu presne potrebujete svoj byt poistiť. Dôvodov na poistenie môže byť veľké množstvo vrátane ochrany pred škodou na majetku, konaním tretích osôb a pod. Aký typ poistenia je vhodný, je len na vás, ktorý si vyberiete na základe vašich preferencií. Nemenej dôležitou otázkou je výber poisťovne, ktorá môže byť poverená touto mimoriadne dôležitou záležitosťou. Je potrebné vziať do úvahy povesť poisťovateľa, recenzie spoločnosti, náklady na služby a mnoho ďalších kritérií, o ktorých budeme hovoriť v dnešnom článku. Nižšie je uvedený rebríček najlepších poisťovní.

Na čo sa zamerať pri výbere poisťovne?

Je dôležité pochopiť, že cieľom každej poisťovne je dosahovať zisk, inak by ich existencia nemala zmysel. Každý klient, ktorý kontaktuje takúto organizáciu, zaplatí určitú sumu, ktorá mu umožňuje cítiť sa sebaisto v prípade poistnej udalosti. Prečítajte si o poistení bytu proti požiaru a povodni.

Osoba si kúpi poistku, na základe ktorej môže dostať peňažnú náhradu, ak dôjde k poistnej udalosti.

Za zmienku tiež stojí Celkom poistné výrazne prevyšuje počet poistných situácií, takže výška platieb sa ukazuje byť vyššia ako náklady na samotnú poistku.

Ukazuje sa, že klienti, ktorí nezažili žiadne negatívne udalosti, vyplatiť náhradu škody tým osobám, ktoré utrpeli poistnú udalosť. Prirodzene, nedeje sa tak priamo, ale prostredníctvom poisťovne, na základe platnej legislatívy.

Na videu - Čo potrebujete vedieť pri poistení bytu:

Medzi hlavné funkcie poisťovní teda patria:

  • Tvorba kapitálu, z ktorého sa budú realizovať platby poisteným klientom organizácie.
  • zaplatiť peňažnú náhradu pri vzniku poistných udalostí.
  • Predchádzanie takýmto prípadom, ako aj znižovanie možných strát.
  • Ochrana záujmov vašej klientely.
  • Investovanie prostriedkov získaných z vkladov zákazníkov s cieľom získať dividendy.
  • Rôzne ekonomické aktivity.
  • Zvýšenie vlastnej klientely prostredníctvom rôznych reklamných organizácií a iných marketingových prostriedkov.

V súčasnosti existuje veľa organizácií, ktoré sa venujú podobným aktivitám, ako napr. Niektoré z nich poskytujú široké spektrum služieb, iné zameriavajú svoju pozornosť na nejakú úzku špecializáciu atď.

Kontrola licencie

Ak organizácia nemá rozsiahle slávne meno, potom najprv musíte zistiť, či má spoločnosť licenciu, ktorá jej umožňuje vykonávať takéto činnosti.

Register poisťovní sa nachádza na webovej stránke Bankovej služby Ruská federácia. Osobitná pozornosť by sa mala venovať nielen prítomnosti licencie, ale aj miestu registrácie. Ak je spoločnosť registrovaná v zahraničí, potom je lepšie nedôverovať takejto spoločnosti.

Hodnotenie finančnej stability

IN otvorený prístup nájdete informácie o základnom imaní organizácie. Tieto spoločnosti vzbudzujú dôveru, ak toto číslo presiahne 120 miliónov rubľov. Ak sa spoločnosť zaoberá životným poistením, jej minimálny autorizovaný kapitál musí byť najmenej 240 miliónov rubľov.

Môžete tiež nájsť informácie o sumách hotovostných platieb klientom, o zisku organizácie zúčtovacie obdobie atď. Zistite viac o popise poisťovne Zhaso.

Recenzie

Na internete nájdete recenzie od klientov rôznych spoločností, ktoré sú zverejnené na špecializovaných fórach. Veľké množstvo Negatívne recenzie by mali byť dôvodom na obavy, ale nezabudnite, že na internete môžu existovať platené recenzie od konkurentov. Navyše ľudia majú tendenciu písať negatívne recenzie častejšie ako pozitívne.

Analýza služieb spoločnosti

Preštudujte si informácie týkajúce sa činnosti spoločnosti, t.j. služieb, ktoré ponúka svojim klientom. Prítomnosť rôznych poistných produktov a možností spolupráce naznačí vhodnú úroveň organizácie. Povie vám o základných podmienkach zmluvy o poistení osobného majetku.

Dátum založenia

V tomto bode je všetko mimoriadne jednoduché – čím dlhšie organizácia vykonáva svoje aktivity, tým väčšiu dôveru vzbudzuje. Uprednostnite tie organizácie, ktoré sú na trhu viac ako desať rokov.

Hodnotenie spoločností

Môžete nájsť rôzne ratingy spoločností zostavované kompetentnými ratingovými agentúrami, príp Obyčajní ľudia. Môžete analyzovať hodnotenia za niekoľko rokov a hodnotiť pozície spoločností v TOP. Čím častejšie je na popredných miestach ratingu, tým je spoľahlivejšia.

Môžete sa tiež poradiť so svojimi známymi a priateľmi, ktorí už služby určitej poisťovne využili. Informácie z prvej ruky sú vždy vysoko dôveryhodné, najmä ak vaši priatelia už dostali platby za poistné udalosti.

Hodnotenie najlepších poisťovní pre poistenie bytu - porovnanie

Pozrime sa na zoznam najobľúbenejších a najspoľahlivejších poisťovní, ktoré sú rok čo rok na vrchole rebríčka.

Alfa poistenie

Firma Alpha je medzi klientmi veľmi obľúbená, pretože pôsobí v samom vysoký stupeň. Ponúka veľa rôzne možnosti spolupráce, vrátane zdravotné poistenie, poistenie áut a poistenie bytov občanov. Zistite, ktorá poisťovňa je lepšia na získanie povinného zmluvného poistenia.

Poskytuje možnosť získať poistenie na diaľku, ako aj pohodlné mobilná aplikácia. Existujú systémy sporiaceho poistenia, ktoré umožňujú vyplácať nielen poistné prípady, ale aj hromadiť peniaze až do dospelosti dieťaťa a iné prípady.

Rosgosstrach

Táto spoločnosť je jednou z najstarších organizácií pôsobiacich v tejto oblasti. Ak vezmeme do úvahy od okamihu založenia, potom toto obdobie je 90 rokov. Spoločnosť poskytuje poistenie pre rôzne prípady vrátane úrazov, chorôb, poistenia bytu, poistenia auta atď.

VTB poistenie

Autorizovaný kapitál spoločnosti je viac ako 5 miliárd rubľov. Tu si môžete uzavrieť aj havarijné poistenie, poistiť si svoje nehnuteľnosť, auto atď. Organizácia je divíziou banky VTB, ktorá je jedným z lídrov v oblasti bankových služieb v Rusku.

Ako poistiť nehnuteľnosť a majetok s Ingosstrakh pre jednotlivca

Spoločnosť bola založená v roku 1947 s mnohými pobočkami v rôznych regiónoch krajín. Spoločnosti bolo pridelené hodnotenie A++, t.j. je jedným z lídrov v tomto segmente trhu.

Spoločnosť poskytuje niekoľko možných schém spolupráce s klientmi, ktorí si chcú poistiť svoj byt:

  • Platinum– program zahŕňa odchod zamestnanca firmy. Registrácia trvá v priemere tri až dvanásť mesiacov.
  • expresné- Toto je finančne najdostupnejšia možnosť.
  • Plat za dovolenku– poistka sa vydáva na krátke obdobie od týždňa do dvoch mesiacov.
  • Sloboda– ak je byt lacný, vydá sa politika.

Výška minimálnych poistných platieb sa môže líšiť v závislosti od regiónu bydliska klienta. Ak je pre Moskvu minimálna hodnota 100 tisíc rubľov, potom pre ostatné mestá je to polovica - 50 tisíc rubľov.

Spoľahlivá firma Sogaz

Spoločnosť má najvyšší stupeň kvalita - je hodnotená A++. Organizácia ponúka poistenie bytu vrátane nákladov na samotný majetok, ako aj občianskoprávnu zodpovednosť.

Výška poistenia majetku domácnosti sa teda môže pohybovať od dvesto tisíc do piatich miliónov rubľov. Pokiaľ ide o občianskoprávnu zodpovednosť, suma sa pohybuje od sto do dvoch miliónov rubľov. Spoločnosť umožňuje vydať politiku v kancelárii, ako aj prostredníctvom online aplikácie.

Je výhodné poistiť si dom v Gazprombank?

Táto spoločnosť poskytuje svojim klientom možnosť vystaviť poistnú zmluvu bez toho, aby zamestnanci spoločnosti navštívili samotný byt. Politika zahŕňa obsah domácnosti, občiansku zodpovednosť a technické vybavenie.

Pozoruhodné je, že poistenec si sám volí sumu peňazí, na ktorú si chce poistiť svoj majetok. Minimálna poistná suma je 230 tisíc rubľov.

Ak vezmeme do úvahy tieto spoločnosti z hľadiska optimálnych nákladov na poskytované služby, potom sa najdostupnejšie poistky predávajú v Sogaz a Alfa Insurance - každá približne 1 000 rubľov. Túto sumu bude potrebné zaplatiť každý rok.

A vo vedomí moderných ľudí už vyzerá nielen ako prostriedok na prežitie v kritická situácia, ale ako efektívna metóda prevencia straty. Neustály rast cien nehnuteľností len potvrdzuje fakt, že poistenie je nevyhnutným a účinným nástrojom.

Trh s poistením nehnuteľností je s vývojom čoraz viac vystavený vplyvu konkurencie, ktorá núti poisťovne vytvárať pre klientov výhodnejšie podmienky, zlepšovať kvalitu služieb a jednoducho znižovať počet odmietnutí platby.

Z toho môžeme usúdiť, že poistenie sa dnes nemusí zdať povinné, no za súčasných podmienok nebude pre majiteľov nehnuteľností nikdy nadbytočné. Ceny poistenia sú celkom prijateľné, a prínosy z toho budú oveľa väčšie ako napríklad pred desiatimi rokmi. Preto si položte otázku: „Prečo to robíte? - nezmyselný.

Čo by ste mali zvážiť pri rozhodovaní?

Pred uzatvorením zmluvy o poistení nehnuteľnosti je potrebné urobiť presné rozhodnutie ohľadom výšky poistného. Suma môže byť fixná – na základe tých, ktoré ponúka poisťovateľ, alebo na základe nákladov na predmet poistenia. V druhom prípade sa to bez úplného posúdenia poisteného majetku nezaobíde.

DÔLEŽITÉ! Vopred sa oplatí vedieť, že suma zaplatená v rámci poistenia nemusí pokryť všetky možné škody. Niektoré predmety v byte totiž nemusia byť zahrnuté v poistení a budú sa musieť poistiť samostatne.

A v prípade drahých rekonštrukcií bytu, ktoré sa nedajú poistiť, určite nebudú hradené všetky škody.

Tiež treba myslieť na druh rizika poistiť- veď percento platieb bude kolísať.

Výhody a nevýhody

Výhodou poistenia je jeho hlavný účel – výplata finančných prostriedkov po nehode. Mnohé poisťovne navyše vedia zabezpečiť dobré podmienky príjemnou výškou platieb. A vďaka tomu bude môcť človek pokryť ním spôsobené škody, ktoré môžu nastať v každej nevhodnej chvíli.

Medzi nevýhodami je potrebné zdôrazniť, že škoda nebude vždy plne pokrytá platbou. A je tu tiež šanca, že jednoducho nedostanete výplatu - napokon, poisťovateľ zaplatí len vtedy, ak situácia presne zodpovedá poistným podmienkam. A ak sa niečo pokazí, hrozí, že človek nedostane poistnú sumu.

Stojí za to zvážiť faktor podvodu. Príliš dôverčivý klient sa môže dostať do siete podvodníka, ktorý klienta podplatí výhodnými podmienkami, rôznymi „100%“ prísľubmi platby a inými podvodmi. A vo výsledku môže človek aj zaplatiť poistné neexistujúca spoločnosť. V budúcnosti sa jeho dôvera v poisťovateľov výrazne zníži a skutočné poistenie môže byť pre neho skutočne veľmi dôležité.

Riziká oklamania pri poistení nehnuteľností sú však dnes našťastie veľmi malé – podvodníci oveľa častejšie prichytia ľudí, ktorí využívajú úplne iné druhy poistenia, napríklad auto, a podvádzať na skutočných poistení je pre nich čoraz menej výhodné poistenie nehnuteľnosti.

Ako sa chrániť v rozostavanom dome?

Poistiť si môžete dom, ktorý ešte nie je postavený. Výhody takéhoto poistenia sú na prvý pohľad ťažko rozpoznateľné – načo vám to je, keď v byte ani nebývate? ALE v skutočnosti sú prítomné aj riziká straty nedokončeného bývania, ktoré môžu zasiahnuť peňaženku najmä vtedy, ak je na nehnuteľnosť už čerpaný úver.

Poistenie rozostavaného bytu ochráni pred týmito rizikami:

V inom prípade hovoríme o investícii do výstavby. Potom sa môže stať, že poistenec v nepredvídateľných situáciách dostane percentá z prostriedkov investovaných do výstavby späť, no zároveň stratí právo vlastniť nehnuteľnosť.

Z potvrdenia o platbe

Toto je ďalší zaujímavý pohľad poistenie. Toto poistenie bude vyplatená v prípade požiaru alebo výbuchu (neberúc do úvahy teroristický útok), havárie na kanalizácii, vodovode alebo kúrení. A nielen samotný byt je krytý poistením, ale aj výzdoba interiéru, interná komunikácia a technické vybavenie.

Poistné sa platí mesačne, podľa platby za bývanie a komunálne služby. Každá splátka poisťuje byt len ​​na mesiac dopredu a s ďalší mesiac ohľadom platenia poistného (platba vo februári - poistenec od marca a pod.). Výška platieb je až 33 tisíc rubľov za meter štvorcový.

POZOR! Poistná zmluva sa spravidla doručuje do schránky raz ročne. A platí hneď po prvej zaplatenej splátke.

Pri kúpe nehnuteľnosti na sekundárnom trhu

Ak kupujete byt na sekundárnom trhu, oplatí sa uzavrieť poistenie titulu.
Poskytne ochranu v prípade straty vlastníckeho práva (alebo iných práv) k nehnuteľnosti a ochranu pred uznaním kúpnej transakcie za nezákonnú – avšak len v prípade, ak z dôvodu udalostí, ktoré neboli kupujúcemu v čase podpisu známe. kúpnej zmluvy.

Poistenie titulu teda pomáha chrániť nielen tie udalosti, ktoré sa môžu stať, ale aj tie, ktoré sa už mohli stať v minulosti.

Keďže nie je možné vopred predvídať absolútne všetky riziká, môže byť takéto poistenie pre mnohých ľudí nevyhnutné. Najčastejšie riziká pri nákupe na sekundárnom trhu sú:

  1. Chyby pri príprave dokumentov na transakciu (prečítajte si, aké dokumenty sú potrebné na poistenie bytu).
  2. Podvod.
  3. V prípade, že neboli zohľadnené záujmy dedičov vrátane maloletých.
  4. Ak predchádzajúce predajné transakcie neboli legálne.

Stojí za to zdôrazniť ďalšie výhody:

  • Dohodu možno uzavrieť v štádiu prípravy na transakciu.
  • Vykoná sa predpoistná prehliadka s úplným preštudovaním právnej histórie poistenej veci.
  • môže byť zastúpený na súde ako zainteresovaná strana.

Oplatí sa to robiť?

Ako je zrejmé, poistný trh prešiel za posledné roky výraznými zmenami a zmenil sa takmer len v r lepšia strana. Ľudia sa postupne zbavujú stereotypov o nerentabilnosti tohto procesu a čoraz viac ho akceptujú pozitívne stránky. Poistenie v mnohých prípadoch prinesie značné výhody a niekedy nielen z finančnej stránky.

Preto smelo môžeme povedať, že poistiť nehnuteľnosť sa dnes určite oplatí, ale musíte to urobiť nie unáhlene, ale múdro. Ide predsa o dôležité rozhodnutie, ktoré treba pred podpisom zmluvy definitívne overiť.